immobilie1-ID: 31960415 | Anbieter-ID: IV-3709
Eigentumswohnung, ca. 89 m² mit Balkon in Neukirchen-Vluyn
158.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Die Eigentumswohnung liegt zentral in Neukirchen-Vluyn eines Mehrfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten und einer Sportschule. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung auf: Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume effizient miteinander.
Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Von hier sowie von der angrenzenden Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon – ein idealer Rückzugsort, der perfekt zum Entspannen oder für ein Frühstück an der frischen Luft einlädt.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung auf: Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume effizient miteinander.
Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Von hier sowie von der angrenzenden Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon – ein idealer Rückzugsort, der perfekt zum Entspannen oder für ein Frühstück an der frischen Luft einlädt.
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Die Eigentumswohnung liegt zentral in Neukirchen-Vluyn eines Mehrfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten und einer Sportschule. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung auf: Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume effizient miteinander.
Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Von hier sowie von der angrenzenden Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon – ein idealer Rückzugsort, der perfekt zum Entspannen oder für ein Frühstück an der frischen Luft einlädt.
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Kosten
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Kaufpreis158.000 €
-
Hausgeld pro Monat90,5 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Fußbodenheizung
•Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Balkon
• Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller
•Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Balkon
• Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller
• Fußbodenheizung
•Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Balkon
• Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller
•Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Balkon
• Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie am Vluyner Platz 15 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Vluyn der Stadt Neukirchen-Vluyn, die im Kreis Wesel am Niederrhein liegt. Mit einer guten Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet die Stadt eine hohe...
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Die Immobilie am Vluyner Platz 15 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Vluyn der Stadt Neukirchen-Vluyn, die im Kreis Wesel am Niederrhein liegt. Mit einer guten Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Vluyn, als einer der vier Stadtteile, zeichnet sich durch seinen charmanten historischen Ortskern aus und gilt als lebendiger Mittelpunkt mit einer starken lokalen Identität.
Direkt am Vluyner Platz, wo sich die Immobilie befindet, konzentrieren sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – ideal für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Besonders beliebt ist die Bäckerei und das Frühstückscafé Nöthen, die mit frischen Backwaren und einem gemütlichen Ambiente zum Verweilen einladen.
Vluyn, als einer der vier Stadtteile, zeichnet sich durch seinen charmanten historischen Ortskern aus und gilt als lebendiger Mittelpunkt mit einer starken lokalen Identität.
Direkt am Vluyner Platz, wo sich die Immobilie befindet, konzentrieren sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – ideal für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Besonders beliebt ist die Bäckerei und das Frühstückscafé Nöthen, die mit frischen Backwaren und einem gemütlichen Ambiente zum Verweilen einladen.
Die Immobilie am Vluyner Platz 15 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Vluyn der Stadt Neukirchen-Vluyn, die im Kreis Wesel am Niederrhein liegt. Mit einer guten Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Vluyn, als einer der vier Stadtteile, zeichnet sich durch seinen charmanten historischen Ortskern aus und gilt als lebendiger Mittelpunkt mit einer starken lokalen Identität.
Direkt am Vluyner Platz, wo sich die Immobilie befindet, konzentrieren sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – ideal für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Besonders beliebt ist die Bäckerei und das Frühstückscafé Nöthen, die mit frischen Backwaren und einem gemütlichen Ambiente zum Verweilen einladen.
Vluyn, als einer der vier Stadtteile, zeichnet sich durch seinen charmanten historischen Ortskern aus und gilt als lebendiger Mittelpunkt mit einer starken lokalen Identität.
Direkt am Vluyner Platz, wo sich die Immobilie befindet, konzentrieren sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – ideal für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Besonders beliebt ist die Bäckerei und das Frühstückscafé Nöthen, die mit frischen Backwaren und einem gemütlichen Ambiente zum Verweilen einladen.
Neukirchen-Vluyn Nordrhein-Westfalen Deutschland (47506)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse...
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Kölner Str. 428,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0208 9600100
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Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
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