immobilie1-ID: 31947319 | Anbieter-ID: 25JPS009MW
Charmante 2,5 Zimmer Wohnung in idyllischer Sackgassenlage mit Gartennutzung in Neukirchen-Vluyn
610 €
Miete zzgl. NK
69 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Über den großzügigen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Ein praktischer...
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Über den großzügigen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohlfühlklima. Die gemütliche Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein weiterer Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ankleide oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer doppelflügeligen Tür einen besonderen Akzent setzt und viel Licht in den Raum lässt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschkeller mit Trockenraum sowie die Möglichkeit, Fahrräder im Keller abzustellen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Stunden im Freien steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschkeller mit Trockenraum sowie die Möglichkeit, Fahrräder im Keller abzustellen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Stunden im Freien steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Über den großzügigen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohlfühlklima. Die gemütliche Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein weiterer Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ankleide oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer doppelflügeligen Tür einen besonderen Akzent setzt und viel Licht in den Raum lässt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschkeller mit Trockenraum sowie die Möglichkeit, Fahrräder im Keller abzustellen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Stunden im Freien steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschkeller mit Trockenraum sowie die Möglichkeit, Fahrräder im Keller abzustellen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Stunden im Freien steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK610 €
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Miete inkl. Nebenkosten945 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.525 €
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Nebenkosten335 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungNordwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis20.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminat im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Küchenzeile kann gegen Ablöse übernommen werden
- Rollladen im Schlafzimmer
- Insektenschutz an den Fenstern
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- Laminat im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Küchenzeile kann gegen Ablöse übernommen werden
- Rollladen im Schlafzimmer
- Insektenschutz an den Fenstern
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Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminat im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Küchenzeile kann gegen Ablöse übernommen werden
- Rollladen im Schlafzimmer
- Insektenschutz an den Fenstern
- Kellerraum
- Waschkeller
- Trockenraum
- Gartennutzung
- Laminat im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Küchenzeile kann gegen Ablöse übernommen werden
- Rollladen im Schlafzimmer
- Insektenschutz an den Fenstern
- Kellerraum
- Waschkeller
- Trockenraum
- Gartennutzung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminat im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Küchenzeile kann gegen Ablöse übernommen werden
- Rollladen im Schlafzimmer
- Insektenschutz an den Fenstern
- Kellerraum
- Waschkeller
- Trockenraum
- Gartennutzung
- Laminat im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Küchenzeile kann gegen Ablöse übernommen werden
- Rollladen im Schlafzimmer
- Insektenschutz an den Fenstern
- Kellerraum
- Waschkeller
- Trockenraum
- Gartennutzung
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neukirchen-Vluyn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Bestandsgebäuden, einladenden Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neukirchen-Vluyn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Bestandsgebäuden, einladenden Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A 57 und A 40, wodurch Ziele wie Duisburg, Krefeld oder Moers schnell zu erreichen sind. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine unkomplizierte Verbindung mit den umliegenden Städten. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und grüner Umgebung aus. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit laufenden städtebaulichen Entwicklungen ein zukunftsorientiertes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neukirchen-Vluyn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Bestandsgebäuden, einladenden Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A 57 und A 40, wodurch Ziele wie Duisburg, Krefeld oder Moers schnell zu erreichen sind. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine unkomplizierte Verbindung mit den umliegenden Städten. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und grüner Umgebung aus. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit laufenden städtebaulichen Entwicklungen ein zukunftsorientiertes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Neukirchen-Vluyn Nordrhein-Westfalen Deutschland (47506)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Perez Serrano
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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