immobilie1-ID: 32173581 | Anbieter-ID: 25KPL010EFH
Freistehender sanierter Bungalow, zwei Garagen, großes Grundstück in Top Lage von Neukirchen-Vluyn!
595.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
1.583 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser freistehende, voll unterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet ca. 110 m² offizielle Wohnfläche plus ca. 50 m² wohnlich ausgebaute Souterrainfläche mit einem Büro, einem Schlaf oder Hobbyzimmer plus Duschbad und großem Flur,...
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Dieser freistehende, voll unterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet ca. 110 m² offizielle Wohnfläche plus ca. 50 m² wohnlich ausgebaute Souterrainfläche mit einem Büro, einem Schlaf oder Hobbyzimmer plus Duschbad und großem Flur, die Sie vielseitig nutzen können.
Das Haus wurde 2022 neu saniert. Es wurden die komplette Elektrik, Wasserleitungen, Böden und Wände, sowie Heizungsleitungen und Heizkörper plus Fenster und Türen erneuert. Die Terrasse wurde ebenfalls neu angelegt; das Dach wurde überprüft.
Der Bungalow steht auf einem ca. 1.583 m² großem Grundstück, welches das Herz von Gartenfans höher schlagen lässt. Das Haus erreichen Sie über eine großzügige Auffahrt, auf der Sie 2 Außenstellplätze und 2 Garagen nutzen können.
Neben den Garagen gibt einen Freisitz und einen Gartenschuppen.
Im Haus angekommen, befinden Sie sich in einer großen Diele, durch die Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen können. Auf der rechten Seite befindet sich das neue Badezimmer. Des Weiteren befindet sich ein Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer auf der rechten Seite. Am Ende des Flurs befindet sich das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und Zugang zum großen Garten. Auf der linken Seite finden Sie die offene Küche. Ein weiterer Flur führt Sie in den Soutarrain oder in den Garten. Vom Souterrain haben Sie auch Zugang zu einer Garage.
Im Souterrain angekommen finden Sie unter der Treppe ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Daneben befinden sich das Büro und der Hobbyraum. Durch die Kellerdiele erreichen Sie außerdem alle weiteren Kellerräume, den Heizungsraum und die Garage.
Der Garten, welcher durch drei verschiedene Möglichkeiten erreicht werden kann, bietet mit seinen ca. 1.583 m² viele Möglichkeiten ein schönes Gartenparadies zu schaffen. Die neu angelegte Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen in der Sonne ein.
Das Haus wurde 2022 neu saniert. Es wurden die komplette Elektrik, Wasserleitungen, Böden und Wände, sowie Heizungsleitungen und Heizkörper plus Fenster und Türen erneuert. Die Terrasse wurde ebenfalls neu angelegt; das Dach wurde überprüft.
Der Bungalow steht auf einem ca. 1.583 m² großem Grundstück, welches das Herz von Gartenfans höher schlagen lässt. Das Haus erreichen Sie über eine großzügige Auffahrt, auf der Sie 2 Außenstellplätze und 2 Garagen nutzen können.
Neben den Garagen gibt einen Freisitz und einen Gartenschuppen.
Im Haus angekommen, befinden Sie sich in einer großen Diele, durch die Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen können. Auf der rechten Seite befindet sich das neue Badezimmer. Des Weiteren befindet sich ein Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer auf der rechten Seite. Am Ende des Flurs befindet sich das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und Zugang zum großen Garten. Auf der linken Seite finden Sie die offene Küche. Ein weiterer Flur führt Sie in den Soutarrain oder in den Garten. Vom Souterrain haben Sie auch Zugang zu einer Garage.
Im Souterrain angekommen finden Sie unter der Treppe ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Daneben befinden sich das Büro und der Hobbyraum. Durch die Kellerdiele erreichen Sie außerdem alle weiteren Kellerräume, den Heizungsraum und die Garage.
Der Garten, welcher durch drei verschiedene Möglichkeiten erreicht werden kann, bietet mit seinen ca. 1.583 m² viele Möglichkeiten ein schönes Gartenparadies zu schaffen. Die neu angelegte Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen in der Sonne ein.
Dieser freistehende, voll unterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet ca. 110 m² offizielle Wohnfläche plus ca. 50 m² wohnlich ausgebaute Souterrainfläche mit einem Büro, einem Schlaf oder Hobbyzimmer plus Duschbad und großem Flur, die Sie vielseitig nutzen können.
Das Haus wurde 2022 neu saniert. Es wurden die komplette Elektrik, Wasserleitungen, Böden und Wände, sowie Heizungsleitungen und Heizkörper plus Fenster und Türen erneuert. Die Terrasse wurde ebenfalls neu angelegt; das Dach wurde überprüft.
Der Bungalow steht auf einem ca. 1.583 m² großem Grundstück, welches das Herz von Gartenfans höher schlagen lässt. Das Haus erreichen Sie über eine großzügige Auffahrt, auf der Sie 2 Außenstellplätze und 2 Garagen nutzen können.
Neben den Garagen gibt einen Freisitz und einen Gartenschuppen.
Im Haus angekommen, befinden Sie sich in einer großen Diele, durch die Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen können. Auf der rechten Seite befindet sich das neue Badezimmer. Des Weiteren befindet sich ein Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer auf der rechten Seite. Am Ende des Flurs befindet sich das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und Zugang zum großen Garten. Auf der linken Seite finden Sie die offene Küche. Ein weiterer Flur führt Sie in den Soutarrain oder in den Garten. Vom Souterrain haben Sie auch Zugang zu einer Garage.
Im Souterrain angekommen finden Sie unter der Treppe ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Daneben befinden sich das Büro und der Hobbyraum. Durch die Kellerdiele erreichen Sie außerdem alle weiteren Kellerräume, den Heizungsraum und die Garage.
Der Garten, welcher durch drei verschiedene Möglichkeiten erreicht werden kann, bietet mit seinen ca. 1.583 m² viele Möglichkeiten ein schönes Gartenparadies zu schaffen. Die neu angelegte Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen in der Sonne ein.
Das Haus wurde 2022 neu saniert. Es wurden die komplette Elektrik, Wasserleitungen, Böden und Wände, sowie Heizungsleitungen und Heizkörper plus Fenster und Türen erneuert. Die Terrasse wurde ebenfalls neu angelegt; das Dach wurde überprüft.
Der Bungalow steht auf einem ca. 1.583 m² großem Grundstück, welches das Herz von Gartenfans höher schlagen lässt. Das Haus erreichen Sie über eine großzügige Auffahrt, auf der Sie 2 Außenstellplätze und 2 Garagen nutzen können.
Neben den Garagen gibt einen Freisitz und einen Gartenschuppen.
Im Haus angekommen, befinden Sie sich in einer großen Diele, durch die Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen können. Auf der rechten Seite befindet sich das neue Badezimmer. Des Weiteren befindet sich ein Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer auf der rechten Seite. Am Ende des Flurs befindet sich das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und Zugang zum großen Garten. Auf der linken Seite finden Sie die offene Küche. Ein weiterer Flur führt Sie in den Soutarrain oder in den Garten. Vom Souterrain haben Sie auch Zugang zu einer Garage.
Im Souterrain angekommen finden Sie unter der Treppe ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Daneben befinden sich das Büro und der Hobbyraum. Durch die Kellerdiele erreichen Sie außerdem alle weiteren Kellerräume, den Heizungsraum und die Garage.
Der Garten, welcher durch drei verschiedene Möglichkeiten erreicht werden kann, bietet mit seinen ca. 1.583 m² viele Möglichkeiten ein schönes Gartenparadies zu schaffen. Die neu angelegte Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen in der Sonne ein.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.583 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis15.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Technische Gebäudeausstattung:
- Fernwärme
- Kabelanschluss
- Erneuerung der Badezimmer
- sowie die Erneuerung der Elektrik
- Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollos
- neue Heizkörper und Leitungen,
-neue Ab/Frisch-Wasserrohre
- und des... mehr lesen
- Fernwärme
- Kabelanschluss
- Erneuerung der Badezimmer
- sowie die Erneuerung der Elektrik
- Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollos
- neue Heizkörper und Leitungen,
-neue Ab/Frisch-Wasserrohre
- und des... mehr lesen
Technische Gebäudeausstattung:
- Fernwärme
- Kabelanschluss
- Erneuerung der Badezimmer
- sowie die Erneuerung der Elektrik
- Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollos
- neue Heizkörper und Leitungen,
-neue Ab/Frisch-Wasserrohre
- und des Innenausbaus Wände und Böden
- Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
- neuangelegte Terrasse
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- Türen: neue Haustüren
- 1Badezimmer mit ebenerdiger Dusche -1 Badezimmer mit Wanne
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Schuppen
- Freisitz
-Kaminofen
- Fernwärme
- Kabelanschluss
- Erneuerung der Badezimmer
- sowie die Erneuerung der Elektrik
- Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollos
- neue Heizkörper und Leitungen,
-neue Ab/Frisch-Wasserrohre
- und des Innenausbaus Wände und Böden
- Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
- neuangelegte Terrasse
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- Türen: neue Haustüren
- 1Badezimmer mit ebenerdiger Dusche -1 Badezimmer mit Wanne
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Schuppen
- Freisitz
-Kaminofen
Technische Gebäudeausstattung:
- Fernwärme
- Kabelanschluss
- Erneuerung der Badezimmer
- sowie die Erneuerung der Elektrik
- Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollos
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-neue Ab/Frisch-Wasserrohre
- und des Innenausbaus Wände und Böden
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Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- Türen: neue Haustüren
- 1Badezimmer mit ebenerdiger Dusche -1 Badezimmer mit Wanne
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- 2 Garagen
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- sowie die Erneuerung der Elektrik
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- und des Innenausbaus Wände und Böden
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- neuangelegte Terrasse
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- Türen: neue Haustüren
- 1Badezimmer mit ebenerdiger Dusche -1 Badezimmer mit Wanne
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Schuppen
- Freisitz
-Kaminofen
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Neukirchen-Vluyn liegt landschaftlich reizvoll am linken Niederrhein zwischen den
Niederlanden und dem Ruhrgebiet.
Sie möchten in einem schönen, gewachsenen und ruhigem Umfeld wohnen,
und gleichzeitig es nicht weit haben zu den täglichen Dingen des... mehr lesen
Niederlanden und dem Ruhrgebiet.
Sie möchten in einem schönen, gewachsenen und ruhigem Umfeld wohnen,
und gleichzeitig es nicht weit haben zu den täglichen Dingen des... mehr lesen
Neukirchen-Vluyn liegt landschaftlich reizvoll am linken Niederrhein zwischen den
Niederlanden und dem Ruhrgebiet.
Sie möchten in einem schönen, gewachsenen und ruhigem Umfeld wohnen,
und gleichzeitig es nicht weit haben zu den täglichen Dingen des Lebens?
Dann ist der hier angebotene, freistehende Bungalow vielleicht ihr zukünftiges Zuhause.
Er befindet sich in gesuchter, ruhiger Lage im Ortsteil Vluyn in einem reinen Wohngebiet;
in einer Tempo 30 Zone.
Von dort aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Restaurants
und Supermärkte in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen,sowie zahlreiche Sportstätten, unter anderem auch ein Golfplatz, sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Auch können Sie ausgedehnte Radtouren und Sparziergänge in die schöne niederrheinische
Landschaft quasi direkt von Ihrer Haustür aus starten.
Die umliegenden, angrenzenden Großstädte Moers, Krefeld und Duisburg sind in
einigen Autominuten zu erreichen. Aber auch über den ÖPNV sind diese Städte
gut zu erreichen.
Hinzu kommt die sehr gute überregionale Verkehrsanbindung durch die naheliegende
Zufahrt auf die A40. Über die A40 / A57 sind die Metropolen des Ruhrgebietes und des
Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten Niederlande schnell zu erreichen.
Zusammengefasst ist Neukirchen-Vluyn der perfekte Wohnort für alle, die eine
naturnahe Umgebung schätzen, aber gleichzeitig auch die Vorteile und Angebote
der umliegenden urbanen Vielfalt nutzen möchten...
Niederlanden und dem Ruhrgebiet.
Sie möchten in einem schönen, gewachsenen und ruhigem Umfeld wohnen,
und gleichzeitig es nicht weit haben zu den täglichen Dingen des Lebens?
Dann ist der hier angebotene, freistehende Bungalow vielleicht ihr zukünftiges Zuhause.
Er befindet sich in gesuchter, ruhiger Lage im Ortsteil Vluyn in einem reinen Wohngebiet;
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und Supermärkte in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen,sowie zahlreiche Sportstätten, unter anderem auch ein Golfplatz, sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
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Landschaft quasi direkt von Ihrer Haustür aus starten.
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gut zu erreichen.
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Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten Niederlande schnell zu erreichen.
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Hinzu kommt die sehr gute überregionale Verkehrsanbindung durch die naheliegende
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Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten Niederlande schnell zu erreichen.
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naturnahe Umgebung schätzen, aber gleichzeitig auch die Vorteile und Angebote
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Neukirchen-Vluyn / Vluyn Vluyn Nordrhein-Westfalen Deutschland (47506)
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Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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47441 Moers
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00491722083914
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