NEU
immobilie1-ID: 32168895 | Anbieter-ID: 8614
Barrierearme 3-Zimmer-ETW mit neuem Bad in Neukirchen-Vluyn
169.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten 12-Familienhauses aus 1975.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Einbauschränken, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Zugang... mehr lesen
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Einbauschränken, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Zugang... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten 12-Familienhauses aus 1975.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Einbauschränken, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Zugang zur Loggia, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, modernes Badezimmer sowie Gäste-WC.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Einbauschränken, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Zugang zur Loggia, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, modernes Badezimmer sowie Gäste-WC.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten 12-Familienhauses aus 1975.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Einbauschränken, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Zugang zur Loggia, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, modernes Badezimmer sowie Gäste-WC.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Einbauschränken, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Zugang zur Loggia, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, modernes Badezimmer sowie Gäste-WC.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat230 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
-
Zimmer3
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Wohneinheiten12
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis22.10.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufgrund der zeitgemäßen, guten und gepflegten Ausstattung könnte man nach den standardmäßigen Malerarbeiten sofort einziehen. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehört u.a. das kürzlich modernisierte Badezimmer mit barrierearmer Dusche und...
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Aufgrund der zeitgemäßen, guten und gepflegten Ausstattung könnte man nach den standardmäßigen Malerarbeiten sofort einziehen. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehört u.a. das kürzlich modernisierte Badezimmer mit barrierearmer Dusche und Platz für die Waschmaschine, das moderne Gäste-WC, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos (teilweise vor kurzem erneuert), Parkettböden im Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer, moderne Fliesen in Holzoptik in der Küche. Auch die Einbauküche könnte auf Wunsch vom Erwerber übernommen werden. Das Objekt wird über Nachtstromspeicheröfen beheizt.
Durch den Aufzug und das barrierearme Badezimmer ist die Wohnung auch für ältere Personen gut geeignet.
Durch den Aufzug und das barrierearme Badezimmer ist die Wohnung auch für ältere Personen gut geeignet.
Aufgrund der zeitgemäßen, guten und gepflegten Ausstattung könnte man nach den standardmäßigen Malerarbeiten sofort einziehen. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehört u.a. das kürzlich modernisierte Badezimmer mit barrierearmer Dusche und Platz für die Waschmaschine, das moderne Gäste-WC, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos (teilweise vor kurzem erneuert), Parkettböden im Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer, moderne Fliesen in Holzoptik in der Küche. Auch die Einbauküche könnte auf Wunsch vom Erwerber übernommen werden. Das Objekt wird über Nachtstromspeicheröfen beheizt.
Durch den Aufzug und das barrierearme Badezimmer ist die Wohnung auch für ältere Personen gut geeignet.
Durch den Aufzug und das barrierearme Badezimmer ist die Wohnung auch für ältere Personen gut geeignet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in zentraler Lage des Ortsteils Neukirchen. Der Ortskern mit Banken, öffentlichen Einrichtungen und einem großen Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 2,3 km...
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Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in zentraler Lage des Ortsteils Neukirchen. Der Ortskern mit Banken, öffentlichen Einrichtungen und einem großen Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 2,3 km entfernt. Nach Vluyn sind es etwa 3,5 km, das Moerser Stadtzentrum erreicht man in rund 4 km Entfernung.
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in zentraler Lage des Ortsteils Neukirchen. Der Ortskern mit Banken, öffentlichen Einrichtungen und einem großen Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 2,3 km entfernt. Nach Vluyn sind es etwa 3,5 km, das Moerser Stadtzentrum erreicht man in rund 4 km Entfernung.
Neukirchen-Vluyn Neukirchen Neukirchen-Vluyn Deutschland (47506)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung liegt bei EUR 230,- mtl., die Heizkosten (über Strom) kommen noch hinzu.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2025 bis 22.10.2035
Endenergiebedarf Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung:... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2025 bis 22.10.2035
Endenergiebedarf Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung:... mehr lesen
Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung liegt bei EUR 230,- mtl., die Heizkosten (über Strom) kommen noch hinzu.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2025 bis 22.10.2035
Endenergiebedarf Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2025 bis 22.10.2035
Endenergiebedarf Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2025 bis 22.10.2035
Endenergiebedarf Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
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Endenergiebedarf Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
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Ansprechpartner
Niklas Buccini
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
47441 Moers
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
02841-91990
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)91990