immobilie1-ID: 32246015 | Anbieter-ID: 4358
Unkonventionelle, modernisierte Eigentumswohnung mit zauberhaftem Garten in solidem 2-Familienhaus!
183.000 €
Kaufpreis
98,04 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese unkonventionell geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn. Ursprünglich wurde das Haus in 1973 als konventionelles Einfamilienhaus erbaut. Ende der 90er Jahre erfolgte...
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Diese unkonventionell geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn. Ursprünglich wurde das Haus in 1973 als konventionelles Einfamilienhaus erbaut. Ende der 90er Jahre erfolgte die Teilung in ein 2-Familienhaus. Hier bieten wir die untere Wohneinheit mit Garten und angrenzender Garage an.
Eine ansprechende und individuelle Verteilung von ca. 65m² Wohnfläche plus ca. 33m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche macht diese Wohnung so besonders und setzt sich ab von einer "Nullachtfühnzehn-Aufteilung". Im Erdgeschoss punktet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick über eine große Terrasse in den eigenen Garten. Liebevoll angelegt und mit direktem Zugang in die Garage ist der Außenbereich sicherlich ein Highlight der Wohnung. Praktisch am Essbereich gelegen, befindet sich eine geräumige Küche.
Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein gepflegtes Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und ein weiterer Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Hinzu kommt ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Sämtliche Wohnräume wurden kürzlich renoviert und mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Für angenehme Temperaturen sorgt im Erdgeschoss eine moderne, elektrische Fußbodenheizung, während im Untergeschoss effiziente Infrarotheizungen installiert wurden.
Diese Maisonettewohnung bietet ein komfortables und zugleich gemütliches Wohnambiente in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Unser Fazit: Einziehen und wohlfühlen!
Eine ansprechende und individuelle Verteilung von ca. 65m² Wohnfläche plus ca. 33m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche macht diese Wohnung so besonders und setzt sich ab von einer "Nullachtfühnzehn-Aufteilung". Im Erdgeschoss punktet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick über eine große Terrasse in den eigenen Garten. Liebevoll angelegt und mit direktem Zugang in die Garage ist der Außenbereich sicherlich ein Highlight der Wohnung. Praktisch am Essbereich gelegen, befindet sich eine geräumige Küche.
Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein gepflegtes Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und ein weiterer Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Hinzu kommt ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Sämtliche Wohnräume wurden kürzlich renoviert und mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Für angenehme Temperaturen sorgt im Erdgeschoss eine moderne, elektrische Fußbodenheizung, während im Untergeschoss effiziente Infrarotheizungen installiert wurden.
Diese Maisonettewohnung bietet ein komfortables und zugleich gemütliches Wohnambiente in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Unser Fazit: Einziehen und wohlfühlen!
Diese unkonventionell geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn. Ursprünglich wurde das Haus in 1973 als konventionelles Einfamilienhaus erbaut. Ende der 90er Jahre erfolgte die Teilung in ein 2-Familienhaus. Hier bieten wir die untere Wohneinheit mit Garten und angrenzender Garage an.
Eine ansprechende und individuelle Verteilung von ca. 65m² Wohnfläche plus ca. 33m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche macht diese Wohnung so besonders und setzt sich ab von einer "Nullachtfühnzehn-Aufteilung". Im Erdgeschoss punktet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick über eine große Terrasse in den eigenen Garten. Liebevoll angelegt und mit direktem Zugang in die Garage ist der Außenbereich sicherlich ein Highlight der Wohnung. Praktisch am Essbereich gelegen, befindet sich eine geräumige Küche.
Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein gepflegtes Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und ein weiterer Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Hinzu kommt ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Sämtliche Wohnräume wurden kürzlich renoviert und mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Für angenehme Temperaturen sorgt im Erdgeschoss eine moderne, elektrische Fußbodenheizung, während im Untergeschoss effiziente Infrarotheizungen installiert wurden.
Diese Maisonettewohnung bietet ein komfortables und zugleich gemütliches Wohnambiente in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Unser Fazit: Einziehen und wohlfühlen!
Eine ansprechende und individuelle Verteilung von ca. 65m² Wohnfläche plus ca. 33m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche macht diese Wohnung so besonders und setzt sich ab von einer "Nullachtfühnzehn-Aufteilung". Im Erdgeschoss punktet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick über eine große Terrasse in den eigenen Garten. Liebevoll angelegt und mit direktem Zugang in die Garage ist der Außenbereich sicherlich ein Highlight der Wohnung. Praktisch am Essbereich gelegen, befindet sich eine geräumige Küche.
Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein gepflegtes Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und ein weiterer Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Hinzu kommt ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Sämtliche Wohnräume wurden kürzlich renoviert und mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Für angenehme Temperaturen sorgt im Erdgeschoss eine moderne, elektrische Fußbodenheizung, während im Untergeschoss effiziente Infrarotheizungen installiert wurden.
Diese Maisonettewohnung bietet ein komfortables und zugleich gemütliches Wohnambiente in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Unser Fazit: Einziehen und wohlfühlen!
Kosten
-
Kaufpreis183.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98,04 m²
-
Nutzfläche (ca.)14,71 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis16.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hier können Sie sich einen ersten Überblick über die wichtigsten Ausstattungskriterien verschaffen.
+ ca. 64,84m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+ ca. 33,20m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
+ Fenster: Aluminiumfenster, doppelt verglast
+... mehr lesen
+ ca. 64,84m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+ ca. 33,20m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
+ Fenster: Aluminiumfenster, doppelt verglast
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+ ca. 64,84m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+ ca. 33,20m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
+ Fenster: Aluminiumfenster, doppelt verglast
+ elektrische Rollläden
+ Vinylboden in Holzoptik
+ 1 Gäste- WC im Hauseingangsbereich
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ Gartengrundstück in Westausrichtung
+ Markise
+ Gartenbewässerung über Grundwasser
+ Fußbodenheizung EG, elektrisch
+ Infrarotheizkörper im UG
+ Hauswirtschaftsraum
+ Garage (zzgl. 12.000,00 €) mit Zugang in den Garten
Lassen Sie sich von dieser unkonventionell Maisonettewohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
+ ca. 64,84m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+ ca. 33,20m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
+ Fenster: Aluminiumfenster, doppelt verglast
+ elektrische Rollläden
+ Vinylboden in Holzoptik
+ 1 Gäste- WC im Hauseingangsbereich
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ Gartengrundstück in Westausrichtung
+ Markise
+ Gartenbewässerung über Grundwasser
+ Fußbodenheizung EG, elektrisch
+ Infrarotheizkörper im UG
+ Hauswirtschaftsraum
+ Garage (zzgl. 12.000,00 €) mit Zugang in den Garten
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+ ca. 64,84m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+ ca. 33,20m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
+ Fenster: Aluminiumfenster, doppelt verglast
+ elektrische Rollläden
+ Vinylboden in Holzoptik
+ 1 Gäste- WC im Hauseingangsbereich
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ Gartengrundstück in Westausrichtung
+ Markise
+ Gartenbewässerung über Grundwasser
+ Fußbodenheizung EG, elektrisch
+ Infrarotheizkörper im UG
+ Hauswirtschaftsraum
+ Garage (zzgl. 12.000,00 €) mit Zugang in den Garten
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+ ca. 64,84m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+ ca. 33,20m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
+ Fenster: Aluminiumfenster, doppelt verglast
+ elektrische Rollläden
+ Vinylboden in Holzoptik
+ 1 Gäste- WC im Hauseingangsbereich
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ Gartengrundstück in Westausrichtung
+ Markise
+ Gartenbewässerung über Grundwasser
+ Fußbodenheizung EG, elektrisch
+ Infrarotheizkörper im UG
+ Hauswirtschaftsraum
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- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage von Neukirchen-Vluyn. Die Ortskerne Neukirchen und Vluyn bieten alle Angebote für den täglichen Bedarf. Der Bereich um den Vluyner Platz und die Niederrheinallee ist...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage von Neukirchen-Vluyn. Die Ortskerne Neukirchen und Vluyn bieten alle Angebote für den täglichen Bedarf. Der Bereich um den Vluyner Platz und die Niederrheinallee ist Einzelhandelsschwerpunkt der Stadt mit ausgiebigen Shoppingmöglichkeiten.
Zudem ist der beliebte Ortskern von Moers-Kapellen nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Naherholungsgebiete wie der Staatsforst Rheurdt/Littard, die Halde Norddeutschland und das Freizeitbad sind über die Grenzen der ca. 28.000 Einwohner zählenden Stadt hinaus bekannt.
Eine sehr gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist durch die Nähe zum Autobahnkreuz Moers und somit auf die A40 sowie A57 gewährleistet.
Zudem ist der beliebte Ortskern von Moers-Kapellen nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Naherholungsgebiete wie der Staatsforst Rheurdt/Littard, die Halde Norddeutschland und das Freizeitbad sind über die Grenzen der ca. 28.000 Einwohner zählenden Stadt hinaus bekannt.
Eine sehr gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist durch die Nähe zum Autobahnkreuz Moers und somit auf die A40 sowie A57 gewährleistet.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage von Neukirchen-Vluyn. Die Ortskerne Neukirchen und Vluyn bieten alle Angebote für den täglichen Bedarf. Der Bereich um den Vluyner Platz und die Niederrheinallee ist Einzelhandelsschwerpunkt der Stadt mit ausgiebigen Shoppingmöglichkeiten.
Zudem ist der beliebte Ortskern von Moers-Kapellen nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Naherholungsgebiete wie der Staatsforst Rheurdt/Littard, die Halde Norddeutschland und das Freizeitbad sind über die Grenzen der ca. 28.000 Einwohner zählenden Stadt hinaus bekannt.
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Neukirchen-Vluyn Neukirchen - Vluyn Nordrhein-Westfalen Deutschland (47506)
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Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.
Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.
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Ansprechpartner
Frau Astrid Mühlenkamp
Schreurs Immobilien
Moerser Landstr. 418a,
47802 Krefeld
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Uerdinger Straße 600,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
004921514424744
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Uerdinger Straße 600,
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