immobilie1-ID: 31731977 | Anbieter-ID: 10462
Rheinberg: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
98.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3.759 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses attraktive Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut wurde und über insgesamt drei Geschosse...
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Dieses attraktive Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut wurde und über insgesamt drei Geschosse verfügt. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 73 m².
Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Einheit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist seit mehr als zehn Jahren solide vermietet; bei Auszug der derzeitigen Mieter bedarf die Wohnung einer umfangreichen Sanierung, der Zustand ist weitestgehend aus dem Baujahr. Die Frischwasserversorgung wurde aufgrund veralteter Leitung innerhalb der Wohnung per Aufputzleitung behelfsmäßig sichergestellt, hier ist mit den Mietern zu überlegen, inwieweit im bewohnten Zustand das Bad saniert und neue Leitungen auch in die Küche gezogen werden.
Zusammenfassend stellt dieses Renditeobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristige Renditen sichern kann.
Zu beachten ist hierbei, das aktuell umfangreiche Dach- und Balkonarbeiten am Gebäude besprochen werden, hierzu erstellt ein Energieberater ein Konzept. Sofern hierzu ein Beschluss gefasst wird, kommt eine fünfstellige Sonderumlage auf jeden Eigentümer zu.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Einheit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist seit mehr als zehn Jahren solide vermietet; bei Auszug der derzeitigen Mieter bedarf die Wohnung einer umfangreichen Sanierung, der Zustand ist weitestgehend aus dem Baujahr. Die Frischwasserversorgung wurde aufgrund veralteter Leitung innerhalb der Wohnung per Aufputzleitung behelfsmäßig sichergestellt, hier ist mit den Mietern zu überlegen, inwieweit im bewohnten Zustand das Bad saniert und neue Leitungen auch in die Küche gezogen werden.
Zusammenfassend stellt dieses Renditeobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristige Renditen sichern kann.
Zu beachten ist hierbei, das aktuell umfangreiche Dach- und Balkonarbeiten am Gebäude besprochen werden, hierzu erstellt ein Energieberater ein Konzept. Sofern hierzu ein Beschluss gefasst wird, kommt eine fünfstellige Sonderumlage auf jeden Eigentümer zu.
Dieses attraktive Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut wurde und über insgesamt drei Geschosse verfügt. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 73 m².
Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Einheit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist seit mehr als zehn Jahren solide vermietet; bei Auszug der derzeitigen Mieter bedarf die Wohnung einer umfangreichen Sanierung, der Zustand ist weitestgehend aus dem Baujahr. Die Frischwasserversorgung wurde aufgrund veralteter Leitung innerhalb der Wohnung per Aufputzleitung behelfsmäßig sichergestellt, hier ist mit den Mietern zu überlegen, inwieweit im bewohnten Zustand das Bad saniert und neue Leitungen auch in die Küche gezogen werden.
Zusammenfassend stellt dieses Renditeobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristige Renditen sichern kann.
Zu beachten ist hierbei, das aktuell umfangreiche Dach- und Balkonarbeiten am Gebäude besprochen werden, hierzu erstellt ein Energieberater ein Konzept. Sofern hierzu ein Beschluss gefasst wird, kommt eine fünfstellige Sonderumlage auf jeden Eigentümer zu.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Einheit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist seit mehr als zehn Jahren solide vermietet; bei Auszug der derzeitigen Mieter bedarf die Wohnung einer umfangreichen Sanierung, der Zustand ist weitestgehend aus dem Baujahr. Die Frischwasserversorgung wurde aufgrund veralteter Leitung innerhalb der Wohnung per Aufputzleitung behelfsmäßig sichergestellt, hier ist mit den Mietern zu überlegen, inwieweit im bewohnten Zustand das Bad saniert und neue Leitungen auch in die Küche gezogen werden.
Zusammenfassend stellt dieses Renditeobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristige Renditen sichern kann.
Zu beachten ist hierbei, das aktuell umfangreiche Dach- und Balkonarbeiten am Gebäude besprochen werden, hierzu erstellt ein Energieberater ein Konzept. Sofern hierzu ein Beschluss gefasst wird, kommt eine fünfstellige Sonderumlage auf jeden Eigentümer zu.
Kosten
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Kaufpreis98.000 €
-
Kaufpreisfaktor18-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.759 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis05.04.2028
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Ruhige Lage
1 km (13 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
800 m (10 Min. zu Fuß) Bäckerei Schollin
800 m (10 Min. zu Fuß) zur Apotheke
800 m (10 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
1,0 km (13 Min. zu Fuß) zur hausärztlichen Praxis
Die... mehr lesen
1 km (13 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
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Ruhige Lage
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800 m (10 Min. zu Fuß) Bäckerei Schollin
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Die niederrheinische Stadt Rheinberg genießt aufgrund vielfältiger Annehmlichkeiten einen besonders guten Ruf als Wohnadresse. Die Fachgeschäfte der attraktiven Innenstadt laden zu einem Einkaufsbummel ein. Verschiedene Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen machen Rheinberg zu einer familienfreundlichen Stadt.
Auch die erstklassige Verkehrsanbindung über die eigene Anschlussstelle der Autobahn A 57 und die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs, die die umliegenden Ortschaften erschließen, tragen zur Attraktivität Rheinbergs bei.
1 km (13 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
800 m (10 Min. zu Fuß) Bäckerei Schollin
800 m (10 Min. zu Fuß) zur Apotheke
800 m (10 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
1,0 km (13 Min. zu Fuß) zur hausärztlichen Praxis
Die niederrheinische Stadt Rheinberg genießt aufgrund vielfältiger Annehmlichkeiten einen besonders guten Ruf als Wohnadresse. Die Fachgeschäfte der attraktiven Innenstadt laden zu einem Einkaufsbummel ein. Verschiedene Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen machen Rheinberg zu einer familienfreundlichen Stadt.
Auch die erstklassige Verkehrsanbindung über die eigene Anschlussstelle der Autobahn A 57 und die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs, die die umliegenden Ortschaften erschließen, tragen zur Attraktivität Rheinbergs bei.
Ruhige Lage
1 km (13 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
800 m (10 Min. zu Fuß) Bäckerei Schollin
800 m (10 Min. zu Fuß) zur Apotheke
800 m (10 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
1,0 km (13 Min. zu Fuß) zur hausärztlichen Praxis
Die niederrheinische Stadt Rheinberg genießt aufgrund vielfältiger Annehmlichkeiten einen besonders guten Ruf als Wohnadresse. Die Fachgeschäfte der attraktiven Innenstadt laden zu einem Einkaufsbummel ein. Verschiedene Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen machen Rheinberg zu einer familienfreundlichen Stadt.
Auch die erstklassige Verkehrsanbindung über die eigene Anschlussstelle der Autobahn A 57 und die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs, die die umliegenden Ortschaften erschließen, tragen zur Attraktivität Rheinbergs bei.
1 km (13 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
800 m (10 Min. zu Fuß) Bäckerei Schollin
800 m (10 Min. zu Fuß) zur Apotheke
800 m (10 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
1,0 km (13 Min. zu Fuß) zur hausärztlichen Praxis
Die niederrheinische Stadt Rheinberg genießt aufgrund vielfältiger Annehmlichkeiten einen besonders guten Ruf als Wohnadresse. Die Fachgeschäfte der attraktiven Innenstadt laden zu einem Einkaufsbummel ein. Verschiedene Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen machen Rheinberg zu einer familienfreundlichen Stadt.
Auch die erstklassige Verkehrsanbindung über die eigene Anschlussstelle der Autobahn A 57 und die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs, die die umliegenden Ortschaften erschließen, tragen zur Attraktivität Rheinbergs bei.
Rheinberg Deutschland (47495)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Oliver Peeters
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
Am Nierspark 7,
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02831-130135
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7,
47608 Geldern
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oliver.peeters@eck.de
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