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immobilie1-ID: 32404973 | Anbieter-ID: 159404NW
Bungalow in Rheinnähe mit großem sonnigen Grundstück und Garage
410.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
1.047 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Rheinberg-Wallach – Wohnen in Rheinnähe auf über 1.000 m² Grundstück
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und befindet sich in einer ruhigen Lage von Rheinberg-Wallach, nur wenige Minuten... mehr lesen
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und befindet sich in einer ruhigen Lage von Rheinberg-Wallach, nur wenige Minuten... mehr lesen
Willkommen in Rheinberg-Wallach – Wohnen in Rheinnähe auf über 1.000 m² Grundstück
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und befindet sich in einer ruhigen Lage von Rheinberg-Wallach, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 126 m² ist dies die ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz und naturnahe Ruhe schätzen.
Der Grundriss ist offen gestaltet und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos an den Essbereich und die offene Küche angrenzt – perfekt für gesellige Abende oder gemeinsame Familienzeit. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Neben dem Elternbereich bietet das Haus ein Kinderzimmer, das ebenso gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus und ermöglichen einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Das Grundstück selbst bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum: Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ins Freie. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderer Vorteil dieses Bungalows ist der Vollkeller, der wertvollen zusätzlichen Raum schafft. Hier befinden sich ein schickes Kellerbad sowie ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Weitere Abstell- und Nutzflächen bieten praktische Möglichkeiten zur Organisation und Lagerung.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt.
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und befindet sich in einer ruhigen Lage von Rheinberg-Wallach, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 126 m² ist dies die ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz und naturnahe Ruhe schätzen.
Der Grundriss ist offen gestaltet und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos an den Essbereich und die offene Küche angrenzt – perfekt für gesellige Abende oder gemeinsame Familienzeit. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Neben dem Elternbereich bietet das Haus ein Kinderzimmer, das ebenso gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus und ermöglichen einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Das Grundstück selbst bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum: Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ins Freie. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderer Vorteil dieses Bungalows ist der Vollkeller, der wertvollen zusätzlichen Raum schafft. Hier befinden sich ein schickes Kellerbad sowie ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Weitere Abstell- und Nutzflächen bieten praktische Möglichkeiten zur Organisation und Lagerung.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt.
Willkommen in Rheinberg-Wallach – Wohnen in Rheinnähe auf über 1.000 m² Grundstück
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und befindet sich in einer ruhigen Lage von Rheinberg-Wallach, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 126 m² ist dies die ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz und naturnahe Ruhe schätzen.
Der Grundriss ist offen gestaltet und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos an den Essbereich und die offene Küche angrenzt – perfekt für gesellige Abende oder gemeinsame Familienzeit. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Neben dem Elternbereich bietet das Haus ein Kinderzimmer, das ebenso gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus und ermöglichen einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Das Grundstück selbst bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum: Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ins Freie. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderer Vorteil dieses Bungalows ist der Vollkeller, der wertvollen zusätzlichen Raum schafft. Hier befinden sich ein schickes Kellerbad sowie ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Weitere Abstell- und Nutzflächen bieten praktische Möglichkeiten zur Organisation und Lagerung.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt.
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und befindet sich in einer ruhigen Lage von Rheinberg-Wallach, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 126 m² ist dies die ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz und naturnahe Ruhe schätzen.
Der Grundriss ist offen gestaltet und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos an den Essbereich und die offene Küche angrenzt – perfekt für gesellige Abende oder gemeinsame Familienzeit. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Neben dem Elternbereich bietet das Haus ein Kinderzimmer, das ebenso gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus und ermöglichen einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Das Grundstück selbst bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum: Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ins Freie. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderer Vorteil dieses Bungalows ist der Vollkeller, der wertvollen zusätzlichen Raum schafft. Hier befinden sich ein schickes Kellerbad sowie ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Weitere Abstell- und Nutzflächen bieten praktische Möglichkeiten zur Organisation und Lagerung.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt.
Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.047 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis22.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Solar
- Garage
- Kaminofen
- Aussenkamin
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Kellerbad
- Überdachte Terrasse
- Ölheizung mit... mehr lesen
- Kaminofen
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Solar
- Garage
- Kaminofen
- Aussenkamin
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Kellerbad
- Überdachte Terrasse
- Ölheizung mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Solar
- Garage
- Kaminofen
- Aussenkamin
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Kellerbad
- Überdachte Terrasse
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- Alu-Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden
- Wohnlich ausgebauter Kellerraum zur vielfältigen Nutzung
- Kaminofen
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Solar
- Garage
- Kaminofen
- Aussenkamin
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Kellerbad
- Überdachte Terrasse
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- Alu-Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden
- Wohnlich ausgebauter Kellerraum zur vielfältigen Nutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
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- Garage
- Kaminofen
- Aussenkamin
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- Zusätzliches Kellerbad
- Überdachte Terrasse
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- Alu-Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden
- Wohnlich ausgebauter Kellerraum zur vielfältigen Nutzung
- Kaminofen
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
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- Kaminofen
- Aussenkamin
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Kellerbad
- Überdachte Terrasse
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- Alu-Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden
- Wohnlich ausgebauter Kellerraum zur vielfältigen Nutzung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Bungalow einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die durch ihre Nähe zum Rhein und ihre naturnahe Umgebung überzeugt. Wallach zeichnet sich durch einen dörflichen Charakter, gepflegte Wohnstraßen und ein harmonisches Miteinander aus. Die...
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Der Bungalow einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die durch ihre Nähe zum Rhein und ihre naturnahe Umgebung überzeugt. Wallach zeichnet sich durch einen dörflichen Charakter, gepflegte Wohnstraßen und ein harmonisches Miteinander aus. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Freiraum und guter Erreichbarkeit.
Der Rhein ist nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten zusätzlich viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Hier finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Versorgung des täglichen Bedarfs bestens gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote finden sich im nahegelegenen Zentrum von Rheinberg. Die Anbindung an die B57 sowie die Autobahnen A57 und A42 ermöglicht kurze Wege in Richtung Moers, Duisburg, Düsseldorf oder Kleve und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Der Rhein ist nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten zusätzlich viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Hier finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Versorgung des täglichen Bedarfs bestens gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote finden sich im nahegelegenen Zentrum von Rheinberg. Die Anbindung an die B57 sowie die Autobahnen A57 und A42 ermöglicht kurze Wege in Richtung Moers, Duisburg, Düsseldorf oder Kleve und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Der Bungalow einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die durch ihre Nähe zum Rhein und ihre naturnahe Umgebung überzeugt. Wallach zeichnet sich durch einen dörflichen Charakter, gepflegte Wohnstraßen und ein harmonisches Miteinander aus. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Freiraum und guter Erreichbarkeit.
Der Rhein ist nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten zusätzlich viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Hier finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
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Rheinberg Wallach Nordrhein-Westfalen Deutschland (47495)
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Frank Schalnaß
LBS Immobilien GmbH NordWest Wesel
Saarstr. 16,
46535 Dinslaken
46535 Dinslaken
Augustastr. 12,
46483 Wesel
46483 Wesel
02064 41460
LBS Immobilien GmbH NordWest Wesel
Augustastr. 12,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281-300200
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