immobilie1-ID: 31873161 | Anbieter-ID: RB
❤️ Ihr Zuhause wartet: Gemütlich, solide & barrierereduziert – mit Garten, Garage & Ausbaureserve
595.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten und barrierereduzierten Einfamilienhaus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² im Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoß auf einem Grundstück von 415 m² bietet dieses Haus Komfort und... mehr lesen
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² im Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoß auf einem Grundstück von 415 m² bietet dieses Haus Komfort und... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten und barrierereduzierten Einfamilienhaus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² im Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoß auf einem Grundstück von 415 m² bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität und flexiblität.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmner bzw. Büro o.ä.
Das helle Badezimmer mit WC, Waschtisch und offener Dusche gewährt eine einfache und sichere Nutzung.
Großen Türen breite Flächen, eine offene Dusche sind ideal für ein barrierereduziertes Wohnen.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen kleinen Garten, der zur Entspannung einlädt.
Der Kaminofen im Wohnbereich schafft im Winter eine gemütliche Atmosphäre, während die Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Der Abstellraum dient gleichzeitig als Heizungsraum und Waschküche.
Das Haus ist nicht unterkellert, dafür gibt es aber ein kleines Highlight, die verlängerte Garage mit einer kleinen Werkstatt/ Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Gas-Heizung erzeugt auch das warme Wasser und wird solarthermisch Unterstüzt. Die Einzelraumregelung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss garantieren eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Im teilausgebauten Dachgeschoss welches über eine Klappteppe mit elektrischen Antrieb erreicht wird befinden sich Heizkörper. Dieses Dachgeschoss bietet großes Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Kunststoff-Fenster sind mit einer mit 3-fach Verglasung ausgestattet und die zusätzlichen elektrisch gesteuerten Rolläden im Erdgeschoss sorgen für optimale Beschattung sowie Verdunkelung und zus. Einbruchschutz.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit praktischem Design und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² im Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoß auf einem Grundstück von 415 m² bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität und flexiblität.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmner bzw. Büro o.ä.
Das helle Badezimmer mit WC, Waschtisch und offener Dusche gewährt eine einfache und sichere Nutzung.
Großen Türen breite Flächen, eine offene Dusche sind ideal für ein barrierereduziertes Wohnen.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen kleinen Garten, der zur Entspannung einlädt.
Der Kaminofen im Wohnbereich schafft im Winter eine gemütliche Atmosphäre, während die Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Der Abstellraum dient gleichzeitig als Heizungsraum und Waschküche.
Das Haus ist nicht unterkellert, dafür gibt es aber ein kleines Highlight, die verlängerte Garage mit einer kleinen Werkstatt/ Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Gas-Heizung erzeugt auch das warme Wasser und wird solarthermisch Unterstüzt. Die Einzelraumregelung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss garantieren eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Im teilausgebauten Dachgeschoss welches über eine Klappteppe mit elektrischen Antrieb erreicht wird befinden sich Heizkörper. Dieses Dachgeschoss bietet großes Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Kunststoff-Fenster sind mit einer mit 3-fach Verglasung ausgestattet und die zusätzlichen elektrisch gesteuerten Rolläden im Erdgeschoss sorgen für optimale Beschattung sowie Verdunkelung und zus. Einbruchschutz.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit praktischem Design und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten und barrierereduzierten Einfamilienhaus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² im Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoß auf einem Grundstück von 415 m² bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität und flexiblität.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmner bzw. Büro o.ä.
Das helle Badezimmer mit WC, Waschtisch und offener Dusche gewährt eine einfache und sichere Nutzung.
Großen Türen breite Flächen, eine offene Dusche sind ideal für ein barrierereduziertes Wohnen.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen kleinen Garten, der zur Entspannung einlädt.
Der Kaminofen im Wohnbereich schafft im Winter eine gemütliche Atmosphäre, während die Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Der Abstellraum dient gleichzeitig als Heizungsraum und Waschküche.
Das Haus ist nicht unterkellert, dafür gibt es aber ein kleines Highlight, die verlängerte Garage mit einer kleinen Werkstatt/ Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Gas-Heizung erzeugt auch das warme Wasser und wird solarthermisch Unterstüzt. Die Einzelraumregelung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss garantieren eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Im teilausgebauten Dachgeschoss welches über eine Klappteppe mit elektrischen Antrieb erreicht wird befinden sich Heizkörper. Dieses Dachgeschoss bietet großes Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Kunststoff-Fenster sind mit einer mit 3-fach Verglasung ausgestattet und die zusätzlichen elektrisch gesteuerten Rolläden im Erdgeschoss sorgen für optimale Beschattung sowie Verdunkelung und zus. Einbruchschutz.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit praktischem Design und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² im Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoß auf einem Grundstück von 415 m² bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität und flexiblität.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmner bzw. Büro o.ä.
Das helle Badezimmer mit WC, Waschtisch und offener Dusche gewährt eine einfache und sichere Nutzung.
Großen Türen breite Flächen, eine offene Dusche sind ideal für ein barrierereduziertes Wohnen.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen kleinen Garten, der zur Entspannung einlädt.
Der Kaminofen im Wohnbereich schafft im Winter eine gemütliche Atmosphäre, während die Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Der Abstellraum dient gleichzeitig als Heizungsraum und Waschküche.
Das Haus ist nicht unterkellert, dafür gibt es aber ein kleines Highlight, die verlängerte Garage mit einer kleinen Werkstatt/ Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Gas-Heizung erzeugt auch das warme Wasser und wird solarthermisch Unterstüzt. Die Einzelraumregelung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss garantieren eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Im teilausgebauten Dachgeschoss welches über eine Klappteppe mit elektrischen Antrieb erreicht wird befinden sich Heizkörper. Dieses Dachgeschoss bietet großes Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Kunststoff-Fenster sind mit einer mit 3-fach Verglasung ausgestattet und die zusätzlichen elektrisch gesteuerten Rolläden im Erdgeschoss sorgen für optimale Beschattung sowie Verdunkelung und zus. Einbruchschutz.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit praktischem Design und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung nach sich zieht.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer / Verkäufer abgeschlossen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)415 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis10.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau „vorbereitet“.
Die Türöffnungen sind komplett 90 cm breit oder breiter.
Gebäudekonstruktion (Keller, Wände, Decken, Treppen, Dach)
Fundamente: Beton, Umfassungswände: KSV-Mauerwerk mit WDV-System, Innenwände:... mehr lesen
Die Türöffnungen sind komplett 90 cm breit oder breiter.
Gebäudekonstruktion (Keller, Wände, Decken, Treppen, Dach)
Fundamente: Beton, Umfassungswände: KSV-Mauerwerk mit WDV-System, Innenwände:... mehr lesen
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau „vorbereitet“.
Die Türöffnungen sind komplett 90 cm breit oder breiter.
Gebäudekonstruktion (Keller, Wände, Decken, Treppen, Dach)
Fundamente: Beton, Umfassungswände: KSV-Mauerwerk mit WDV-System, Innenwände: KSV-Mauerwerk
Geschossdecken: Stahlbeton, Treppen: Geschosstreppe: Einschubtreppe aus Holz, elektrisch angetrieben
Hauseingang(sbereich): Eingangstür aus Kunststoff, mit Lichtausschnitt, Hauseingang gepflegt
Dachkonstruktion: Holzdach Dachform: Sattel- oder Giebeldach Dacheindeckung: Dachstein (Beton);
Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech; Dachflächen gedämmt
Wasserinstallationen: zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
Abwasserinstallationen: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz
Elektroinstallation: gute Ausstattung; je Raum ein bis zwei Lichtauslässe;, je Raum mehrere Steckdosen;
gute Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Klingelanlage,
Alarmanlage, Telefonanschluss, Datennetzwerkverkabelung
Heizung: Zentralheizung, mit festen Brennstoffen (Gas),
Im Erdgeschoß Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Deckenbekleidungen: Deckenputz mit einfachen Leimfarbenanstrich
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung; Eisengitter vor den Fenstern;
Rollläden aus Kunststoff, mit elektrischem Antrieb;
Fensterbänke innen aus Kunststein; Fensterbänke außen aus Betonwerkstein
Eingangstür: Kunststofftür mit Lichtausschnitt
Zimmertüren: bessere Türen, aus Holz (überbreit), tlw. mit Glaseinsatz; gute Schlösser und Beschläge; Holzzargen
besondere Bauteile: 2 Solarpaneele auf dem Dach
besondere Einrichtungen: Alarmanlage
Die Türöffnungen sind komplett 90 cm breit oder breiter.
Gebäudekonstruktion (Keller, Wände, Decken, Treppen, Dach)
Fundamente: Beton, Umfassungswände: KSV-Mauerwerk mit WDV-System, Innenwände: KSV-Mauerwerk
Geschossdecken: Stahlbeton, Treppen: Geschosstreppe: Einschubtreppe aus Holz, elektrisch angetrieben
Hauseingang(sbereich): Eingangstür aus Kunststoff, mit Lichtausschnitt, Hauseingang gepflegt
Dachkonstruktion: Holzdach Dachform: Sattel- oder Giebeldach Dacheindeckung: Dachstein (Beton);
Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech; Dachflächen gedämmt
Wasserinstallationen: zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
Abwasserinstallationen: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz
Elektroinstallation: gute Ausstattung; je Raum ein bis zwei Lichtauslässe;, je Raum mehrere Steckdosen;
gute Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Klingelanlage,
Alarmanlage, Telefonanschluss, Datennetzwerkverkabelung
Heizung: Zentralheizung, mit festen Brennstoffen (Gas),
Im Erdgeschoß Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Deckenbekleidungen: Deckenputz mit einfachen Leimfarbenanstrich
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung; Eisengitter vor den Fenstern;
Rollläden aus Kunststoff, mit elektrischem Antrieb;
Fensterbänke innen aus Kunststein; Fensterbänke außen aus Betonwerkstein
Eingangstür: Kunststofftür mit Lichtausschnitt
Zimmertüren: bessere Türen, aus Holz (überbreit), tlw. mit Glaseinsatz; gute Schlösser und Beschläge; Holzzargen
besondere Bauteile: 2 Solarpaneele auf dem Dach
besondere Einrichtungen: Alarmanlage
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau „vorbereitet“.
Die Türöffnungen sind komplett 90 cm breit oder breiter.
Gebäudekonstruktion (Keller, Wände, Decken, Treppen, Dach)
Fundamente: Beton, Umfassungswände: KSV-Mauerwerk mit WDV-System, Innenwände: KSV-Mauerwerk
Geschossdecken: Stahlbeton, Treppen: Geschosstreppe: Einschubtreppe aus Holz, elektrisch angetrieben
Hauseingang(sbereich): Eingangstür aus Kunststoff, mit Lichtausschnitt, Hauseingang gepflegt
Dachkonstruktion: Holzdach Dachform: Sattel- oder Giebeldach Dacheindeckung: Dachstein (Beton);
Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech; Dachflächen gedämmt
Wasserinstallationen: zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
Abwasserinstallationen: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz
Elektroinstallation: gute Ausstattung; je Raum ein bis zwei Lichtauslässe;, je Raum mehrere Steckdosen;
gute Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Klingelanlage,
Alarmanlage, Telefonanschluss, Datennetzwerkverkabelung
Heizung: Zentralheizung, mit festen Brennstoffen (Gas),
Im Erdgeschoß Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Deckenbekleidungen: Deckenputz mit einfachen Leimfarbenanstrich
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung; Eisengitter vor den Fenstern;
Rollläden aus Kunststoff, mit elektrischem Antrieb;
Fensterbänke innen aus Kunststein; Fensterbänke außen aus Betonwerkstein
Eingangstür: Kunststofftür mit Lichtausschnitt
Zimmertüren: bessere Türen, aus Holz (überbreit), tlw. mit Glaseinsatz; gute Schlösser und Beschläge; Holzzargen
besondere Bauteile: 2 Solarpaneele auf dem Dach
besondere Einrichtungen: Alarmanlage
Die Türöffnungen sind komplett 90 cm breit oder breiter.
Gebäudekonstruktion (Keller, Wände, Decken, Treppen, Dach)
Fundamente: Beton, Umfassungswände: KSV-Mauerwerk mit WDV-System, Innenwände: KSV-Mauerwerk
Geschossdecken: Stahlbeton, Treppen: Geschosstreppe: Einschubtreppe aus Holz, elektrisch angetrieben
Hauseingang(sbereich): Eingangstür aus Kunststoff, mit Lichtausschnitt, Hauseingang gepflegt
Dachkonstruktion: Holzdach Dachform: Sattel- oder Giebeldach Dacheindeckung: Dachstein (Beton);
Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech; Dachflächen gedämmt
Wasserinstallationen: zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
Abwasserinstallationen: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz
Elektroinstallation: gute Ausstattung; je Raum ein bis zwei Lichtauslässe;, je Raum mehrere Steckdosen;
gute Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Klingelanlage,
Alarmanlage, Telefonanschluss, Datennetzwerkverkabelung
Heizung: Zentralheizung, mit festen Brennstoffen (Gas),
Im Erdgeschoß Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Deckenbekleidungen: Deckenputz mit einfachen Leimfarbenanstrich
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung; Eisengitter vor den Fenstern;
Rollläden aus Kunststoff, mit elektrischem Antrieb;
Fensterbänke innen aus Kunststein; Fensterbänke außen aus Betonwerkstein
Eingangstür: Kunststofftür mit Lichtausschnitt
Zimmertüren: bessere Türen, aus Holz (überbreit), tlw. mit Glaseinsatz; gute Schlösser und Beschläge; Holzzargen
besondere Bauteile: 2 Solarpaneele auf dem Dach
besondere Einrichtungen: Alarmanlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rheinberg, die am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets liegt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
- Der Fußweg zum öffentlichen... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rheinberg, die am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets liegt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
- Der Fußweg zum öffentlichen... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rheinberg, die am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets liegt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
- Der Fußweg zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich ca. 15 Minuten, was eine bequeme Nutzung der Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht.
- Die nächste Autobahn (A57) ist nur 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleistet.
- Der nächste Flughafen (DUS) liegt ca. 40 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.
Rheinberg selbst bietet eine Vielzahl an Attraktionen und Annehmlichkeiten. Die sehenswerte Innenstadt mit ihrem historischen Flair und der vielseitigen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Rund um den Marktplatz befinden sich das gotische Rathaus, das imposante Stammhaus der Familie Underberg, die St. Peter Kirche mit ihrer Geschichte bis ins 12. Jahrhundert sowie Bürgerhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rheinberg, die am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets liegt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
- Der Fußweg zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich ca. 15 Minuten, was eine bequeme Nutzung der Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht.
- Die nächste Autobahn (A57) ist nur 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleistet.
- Der nächste Flughafen (DUS) liegt ca. 40 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.
Rheinberg selbst bietet eine Vielzahl an Attraktionen und Annehmlichkeiten. Die sehenswerte Innenstadt mit ihrem historischen Flair und der vielseitigen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Rund um den Marktplatz befinden sich das gotische Rathaus, das imposante Stammhaus der Familie Underberg, die St. Peter Kirche mit ihrer Geschichte bis ins 12. Jahrhundert sowie Bürgerhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rheinberg, die am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets liegt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
- Der Fußweg zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich ca. 15 Minuten, was eine bequeme Nutzung der Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht.
- Die nächste Autobahn (A57) ist nur 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleistet.
- Der nächste Flughafen (DUS) liegt ca. 40 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.
Rheinberg selbst bietet eine Vielzahl an Attraktionen und Annehmlichkeiten. Die sehenswerte Innenstadt mit ihrem historischen Flair und der vielseitigen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Rund um den Marktplatz befinden sich das gotische Rathaus, das imposante Stammhaus der Familie Underberg, die St. Peter Kirche mit ihrer Geschichte bis ins 12. Jahrhundert sowie Bürgerhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rheinberg, die am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets liegt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
- Der Fußweg zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich ca. 15 Minuten, was eine bequeme Nutzung der Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht.
- Die nächste Autobahn (A57) ist nur 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleistet.
- Der nächste Flughafen (DUS) liegt ca. 40 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.
Rheinberg selbst bietet eine Vielzahl an Attraktionen und Annehmlichkeiten. Die sehenswerte Innenstadt mit ihrem historischen Flair und der vielseitigen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Rund um den Marktplatz befinden sich das gotische Rathaus, das imposante Stammhaus der Familie Underberg, die St. Peter Kirche mit ihrer Geschichte bis ins 12. Jahrhundert sowie Bürgerhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.
Bela-von-Glinde-Straße · 47495 · Rheinberg · Deutschland
Sonstiges
Festsetzungen im Bebauungsplan: Für den Bereich des Bewertungsobjektes trifft der
Bebauungsplan Nr. 50 – Moerser Straße -, im Wesentlichen folgende Festsetzungen:
WA = allgemeines Wohngebiet;
2 WO = max. 2 Wohnungen im Gebäude;
I = 1 Vollgeschosse... mehr lesen
Bebauungsplan Nr. 50 – Moerser Straße -, im Wesentlichen folgende Festsetzungen:
WA = allgemeines Wohngebiet;
2 WO = max. 2 Wohnungen im Gebäude;
I = 1 Vollgeschosse... mehr lesen
Festsetzungen im Bebauungsplan: Für den Bereich des Bewertungsobjektes trifft der
Bebauungsplan Nr. 50 – Moerser Straße -, im Wesentlichen folgende Festsetzungen:
WA = allgemeines Wohngebiet;
2 WO = max. 2 Wohnungen im Gebäude;
I = 1 Vollgeschosse (max.);
GRZ = 0,35 (Grundflächenzahl)
ED = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig;
Das Baulastenverzeichnis enthält gemäß schriftlicher Auskunft der zuständigen Behörde keine (wertbeeinflussenden) Eintragungen.
Eine Zustands- und Funktionsprüfung (ehemals Dichtheitsprüfung) der privaten Abwasserleitungen gemäß
Landeswassergesetz (LWG) ist gemäß schriftlichem Bescheid der Stadt Rheinberge bereits erfolgt
Maklerprovision:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung nach sich zieht.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer / Verkäufer abgeschlossen
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Bebauungsplan Nr. 50 – Moerser Straße -, im Wesentlichen folgende Festsetzungen:
WA = allgemeines Wohngebiet;
2 WO = max. 2 Wohnungen im Gebäude;
I = 1 Vollgeschosse (max.);
GRZ = 0,35 (Grundflächenzahl)
ED = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig;
Das Baulastenverzeichnis enthält gemäß schriftlicher Auskunft der zuständigen Behörde keine (wertbeeinflussenden) Eintragungen.
Eine Zustands- und Funktionsprüfung (ehemals Dichtheitsprüfung) der privaten Abwasserleitungen gemäß
Landeswassergesetz (LWG) ist gemäß schriftlichem Bescheid der Stadt Rheinberge bereits erfolgt
Maklerprovision:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung nach sich zieht.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer / Verkäufer abgeschlossen
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Festsetzungen im Bebauungsplan: Für den Bereich des Bewertungsobjektes trifft der
Bebauungsplan Nr. 50 – Moerser Straße -, im Wesentlichen folgende Festsetzungen:
WA = allgemeines Wohngebiet;
2 WO = max. 2 Wohnungen im Gebäude;
I = 1 Vollgeschosse (max.);
GRZ = 0,35 (Grundflächenzahl)
ED = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig;
Das Baulastenverzeichnis enthält gemäß schriftlicher Auskunft der zuständigen Behörde keine (wertbeeinflussenden) Eintragungen.
Eine Zustands- und Funktionsprüfung (ehemals Dichtheitsprüfung) der privaten Abwasserleitungen gemäß
Landeswassergesetz (LWG) ist gemäß schriftlichem Bescheid der Stadt Rheinberge bereits erfolgt
Maklerprovision:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung nach sich zieht.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer / Verkäufer abgeschlossen
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Bebauungsplan Nr. 50 – Moerser Straße -, im Wesentlichen folgende Festsetzungen:
WA = allgemeines Wohngebiet;
2 WO = max. 2 Wohnungen im Gebäude;
I = 1 Vollgeschosse (max.);
GRZ = 0,35 (Grundflächenzahl)
ED = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig;
Das Baulastenverzeichnis enthält gemäß schriftlicher Auskunft der zuständigen Behörde keine (wertbeeinflussenden) Eintragungen.
Eine Zustands- und Funktionsprüfung (ehemals Dichtheitsprüfung) der privaten Abwasserleitungen gemäß
Landeswassergesetz (LWG) ist gemäß schriftlichem Bescheid der Stadt Rheinberge bereits erfolgt
Maklerprovision:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung nach sich zieht.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer / Verkäufer abgeschlossen
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Markus Bittner
Bittner Immobilien
Alte Kemmerhofstraße 41,
47802 Krefeld
47802 Krefeld
Alte Kemmerhofstraße 41,
47802 Krefeld
47802 Krefeld
02151-564288
Bittner Immobilien
Alte Kemmerhofstraße 41,
47802 Krefeld
47802 Krefeld
(02151) 564288
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