NEU
immobilie1-ID: 32169965 | Anbieter-ID: Kamp-Lintfort 1c
Einmalige Chance: Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite! Top Zustand!
198.000 €
Kaufpreis
84,13 m²
Wohnfläche
1.012 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie diese top gepflegte und hervorragend ausgestattete Etagenwohnung zum Kauf.
Verwirklichen Sie mit dieser charmanten Wohnung den Einstieg in die Kapitalanlage ohne die übliche Such- und Leerstandsphase! Der aktuelle Eigentümer plant den... mehr lesen
Verwirklichen Sie mit dieser charmanten Wohnung den Einstieg in die Kapitalanlage ohne die übliche Such- und Leerstandsphase! Der aktuelle Eigentümer plant den... mehr lesen
Entdecken Sie diese top gepflegte und hervorragend ausgestattete Etagenwohnung zum Kauf.
Verwirklichen Sie mit dieser charmanten Wohnung den Einstieg in die Kapitalanlage ohne die übliche Such- und Leerstandsphase! Der aktuelle Eigentümer plant den altersgerechten Umzug in eine Neubau-Immobilie, deren Fertigstellung für Mitte 2026 vorgesehen ist.
Dies bietet Ihnen als Käufer ein einzigartiges Paket mit zahlreichen Vorteilen:
Sofortige und planbare Rendite: Nach dem Verkauf mietet der jetzige Eigentümer die Wohnung direkt von Ihnen zurück.
Sie erzielen ab dem ersten Tag ein sicheres Mieteinkommen zu ortsüblicher Miete inkl. Nebenkosten.
Perfekter Übergang: Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern auch einen solventen und fürsorglichen Mieter, der seine bisherige Wohnung weiterhin in einem gepflegten Zustand erhält.
Kein Leerstandsrisiko: Der nahtlose Übergang von Verkauf zu Vermietung spart Ihnen Leerstandskosten und den sofortigen Aufwand der Mietersuche.
Langfristige Perspektive: Der Mietzeitraum ist klar definiert und bietet Ihnen Planungssicherheit bis zur Fertigstellung der neuen Immobilie des Mieters (ca. Mitte/Ende 2026). Im Anschluss stehen Ihnen alle Optionen offen: Weitere Vermietung oder eigene Nutzung.
Dies ist die ideale Gelegenheit für alle, die in eine werthaltige Immobilie investieren möchten, ohne die typischen Anfangsherausforderungen eines Vermieters.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und der attraktiven Gesamtsituation.
Grundsätzlich ist diese Wohnung geeignet als großzügiges Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 5-stöckigen Gebäudes und bietet eine renovierte und moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer einem Esszimmer und 1 modernes Duschbad mit Fenster, das im Jahr 2024 modernisiert wurde.
Die moderne Küche ist mit Zugang zum Balkon zur Gartenseite! Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Microwelle usw. ist in einem top Zustand und ist im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie die Vorzüge von zwei Außenbereichen: einer Loggia zur Straßenseite mit ca. 5 m² und einem großen Balkon zur Gartenseite mit ca. 8 m². Das gesamte Grundstück umfasst insgesamt 1.012 m² und lädt zur Mitnutzung des Gartens in Abstimmung mit den anderen Eigentümern oder Mietern ein.
Vor dem Haus im Zugangsbereich befinden sich PKW-Stellplätze, die von der Eigentümergemeinschaft fest aufgeteilt wurden und zum Allgemeineigentum gehören und !! kein Sondereigentum sind. !!
Ein neues großes Holzhaus vor dem Haus bietet zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
Im obersten Geschoss der Immobilie, welches als Staffelgeschoß gebaut wurde befindet sich ein großer Trockenraum, der von der Eigentümergemeinschaft auch als Versammlungsraum genutzt wird. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum!
Diese gepflegte Etagenwohnung in Kamp-Lintfort vereint Komfort, Moderne und eine hervorragende Lage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Eine virtuelle Besichtigung können Sie unter der nachfolgenden Adresse nutzen:
https://360.zibber.eu/share/collection/7Drtm?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Verwirklichen Sie mit dieser charmanten Wohnung den Einstieg in die Kapitalanlage ohne die übliche Such- und Leerstandsphase! Der aktuelle Eigentümer plant den altersgerechten Umzug in eine Neubau-Immobilie, deren Fertigstellung für Mitte 2026 vorgesehen ist.
Dies bietet Ihnen als Käufer ein einzigartiges Paket mit zahlreichen Vorteilen:
Sofortige und planbare Rendite: Nach dem Verkauf mietet der jetzige Eigentümer die Wohnung direkt von Ihnen zurück.
Sie erzielen ab dem ersten Tag ein sicheres Mieteinkommen zu ortsüblicher Miete inkl. Nebenkosten.
Perfekter Übergang: Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern auch einen solventen und fürsorglichen Mieter, der seine bisherige Wohnung weiterhin in einem gepflegten Zustand erhält.
Kein Leerstandsrisiko: Der nahtlose Übergang von Verkauf zu Vermietung spart Ihnen Leerstandskosten und den sofortigen Aufwand der Mietersuche.
Langfristige Perspektive: Der Mietzeitraum ist klar definiert und bietet Ihnen Planungssicherheit bis zur Fertigstellung der neuen Immobilie des Mieters (ca. Mitte/Ende 2026). Im Anschluss stehen Ihnen alle Optionen offen: Weitere Vermietung oder eigene Nutzung.
Dies ist die ideale Gelegenheit für alle, die in eine werthaltige Immobilie investieren möchten, ohne die typischen Anfangsherausforderungen eines Vermieters.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und der attraktiven Gesamtsituation.
Grundsätzlich ist diese Wohnung geeignet als großzügiges Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 5-stöckigen Gebäudes und bietet eine renovierte und moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer einem Esszimmer und 1 modernes Duschbad mit Fenster, das im Jahr 2024 modernisiert wurde.
Die moderne Küche ist mit Zugang zum Balkon zur Gartenseite! Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Microwelle usw. ist in einem top Zustand und ist im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie die Vorzüge von zwei Außenbereichen: einer Loggia zur Straßenseite mit ca. 5 m² und einem großen Balkon zur Gartenseite mit ca. 8 m². Das gesamte Grundstück umfasst insgesamt 1.012 m² und lädt zur Mitnutzung des Gartens in Abstimmung mit den anderen Eigentümern oder Mietern ein.
Vor dem Haus im Zugangsbereich befinden sich PKW-Stellplätze, die von der Eigentümergemeinschaft fest aufgeteilt wurden und zum Allgemeineigentum gehören und !! kein Sondereigentum sind. !!
Ein neues großes Holzhaus vor dem Haus bietet zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
Im obersten Geschoss der Immobilie, welches als Staffelgeschoß gebaut wurde befindet sich ein großer Trockenraum, der von der Eigentümergemeinschaft auch als Versammlungsraum genutzt wird. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum!
Diese gepflegte Etagenwohnung in Kamp-Lintfort vereint Komfort, Moderne und eine hervorragende Lage.
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Dies bietet Ihnen als Käufer ein einzigartiges Paket mit zahlreichen Vorteilen:
Sofortige und planbare Rendite: Nach dem Verkauf mietet der jetzige Eigentümer die Wohnung direkt von Ihnen zurück.
Sie erzielen ab dem ersten Tag ein sicheres Mieteinkommen zu ortsüblicher Miete inkl. Nebenkosten.
Perfekter Übergang: Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern auch einen solventen und fürsorglichen Mieter, der seine bisherige Wohnung weiterhin in einem gepflegten Zustand erhält.
Kein Leerstandsrisiko: Der nahtlose Übergang von Verkauf zu Vermietung spart Ihnen Leerstandskosten und den sofortigen Aufwand der Mietersuche.
Langfristige Perspektive: Der Mietzeitraum ist klar definiert und bietet Ihnen Planungssicherheit bis zur Fertigstellung der neuen Immobilie des Mieters (ca. Mitte/Ende 2026). Im Anschluss stehen Ihnen alle Optionen offen: Weitere Vermietung oder eigene Nutzung.
Dies ist die ideale Gelegenheit für alle, die in eine werthaltige Immobilie investieren möchten, ohne die typischen Anfangsherausforderungen eines Vermieters.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und der attraktiven Gesamtsituation.
Grundsätzlich ist diese Wohnung geeignet als großzügiges Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 5-stöckigen Gebäudes und bietet eine renovierte und moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer einem Esszimmer und 1 modernes Duschbad mit Fenster, das im Jahr 2024 modernisiert wurde.
Die moderne Küche ist mit Zugang zum Balkon zur Gartenseite! Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Microwelle usw. ist in einem top Zustand und ist im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie die Vorzüge von zwei Außenbereichen: einer Loggia zur Straßenseite mit ca. 5 m² und einem großen Balkon zur Gartenseite mit ca. 8 m². Das gesamte Grundstück umfasst insgesamt 1.012 m² und lädt zur Mitnutzung des Gartens in Abstimmung mit den anderen Eigentümern oder Mietern ein.
Vor dem Haus im Zugangsbereich befinden sich PKW-Stellplätze, die von der Eigentümergemeinschaft fest aufgeteilt wurden und zum Allgemeineigentum gehören und !! kein Sondereigentum sind. !!
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Im obersten Geschoss der Immobilie, welches als Staffelgeschoß gebaut wurde befindet sich ein großer Trockenraum, der von der Eigentümergemeinschaft auch als Versammlungsraum genutzt wird. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum!
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Sofortige und planbare Rendite: Nach dem Verkauf mietet der jetzige Eigentümer die Wohnung direkt von Ihnen zurück.
Sie erzielen ab dem ersten Tag ein sicheres Mieteinkommen zu ortsüblicher Miete inkl. Nebenkosten.
Perfekter Übergang: Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern auch einen solventen und fürsorglichen Mieter, der seine bisherige Wohnung weiterhin in einem gepflegten Zustand erhält.
Kein Leerstandsrisiko: Der nahtlose Übergang von Verkauf zu Vermietung spart Ihnen Leerstandskosten und den sofortigen Aufwand der Mietersuche.
Langfristige Perspektive: Der Mietzeitraum ist klar definiert und bietet Ihnen Planungssicherheit bis zur Fertigstellung der neuen Immobilie des Mieters (ca. Mitte/Ende 2026). Im Anschluss stehen Ihnen alle Optionen offen: Weitere Vermietung oder eigene Nutzung.
Dies ist die ideale Gelegenheit für alle, die in eine werthaltige Immobilie investieren möchten, ohne die typischen Anfangsherausforderungen eines Vermieters.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und der attraktiven Gesamtsituation.
Grundsätzlich ist diese Wohnung geeignet als großzügiges Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 5-stöckigen Gebäudes und bietet eine renovierte und moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer einem Esszimmer und 1 modernes Duschbad mit Fenster, das im Jahr 2024 modernisiert wurde.
Die moderne Küche ist mit Zugang zum Balkon zur Gartenseite! Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Microwelle usw. ist in einem top Zustand und ist im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie die Vorzüge von zwei Außenbereichen: einer Loggia zur Straßenseite mit ca. 5 m² und einem großen Balkon zur Gartenseite mit ca. 8 m². Das gesamte Grundstück umfasst insgesamt 1.012 m² und lädt zur Mitnutzung des Gartens in Abstimmung mit den anderen Eigentümern oder Mietern ein.
Vor dem Haus im Zugangsbereich befinden sich PKW-Stellplätze, die von der Eigentümergemeinschaft fest aufgeteilt wurden und zum Allgemeineigentum gehören und !! kein Sondereigentum sind. !!
Ein neues großes Holzhaus vor dem Haus bietet zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
Im obersten Geschoss der Immobilie, welches als Staffelgeschoß gebaut wurde befindet sich ein großer Trockenraum, der von der Eigentümergemeinschaft auch als Versammlungsraum genutzt wird. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum!
Diese gepflegte Etagenwohnung in Kamp-Lintfort vereint Komfort, Moderne und eine hervorragende Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Hausgeld pro Monat175 €
-
Käuferprovision4,76 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung nach sich zieht.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer / Verkäufer abgeschlossen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.012 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis12.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Fenster verfügen über Rolladen die zum Teil elektrisch angetrieben sind. Insektenschutzgitter sind auch vorhanden.
Die Bodenbeläge besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, die eine zeitlose und pflegeleichte Optik garantieren.
Die Beheizung... mehr lesen
Die Bodenbeläge besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, die eine zeitlose und pflegeleichte Optik garantieren.
Die Beheizung... mehr lesen
Die Fenster verfügen über Rolladen die zum Teil elektrisch angetrieben sind. Insektenschutzgitter sind auch vorhanden.
Die Bodenbeläge besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, die eine zeitlose und pflegeleichte Optik garantieren.
Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme. Die einzelnen Räume sind mit Funk- Raumthermostaten ausgestattet die eine effiziente und wirtschaftliche Steuerung der Heizkörper ermöglicht.
Die Waschmaschine findet Ihren Platz im Badezimmer.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Badezimmermöbel mit einer modernen Waschmaschine, sowie der Esszimmertisch mit 4 Stühlen und Deckenleuchte, und ein großer Kleiderschrank können optional gegen Gebot erworben werden.
Die Bodenbeläge besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, die eine zeitlose und pflegeleichte Optik garantieren.
Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme. Die einzelnen Räume sind mit Funk- Raumthermostaten ausgestattet die eine effiziente und wirtschaftliche Steuerung der Heizkörper ermöglicht.
Die Waschmaschine findet Ihren Platz im Badezimmer.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Badezimmermöbel mit einer modernen Waschmaschine, sowie der Esszimmertisch mit 4 Stühlen und Deckenleuchte, und ein großer Kleiderschrank können optional gegen Gebot erworben werden.
Die Fenster verfügen über Rolladen die zum Teil elektrisch angetrieben sind. Insektenschutzgitter sind auch vorhanden.
Die Bodenbeläge besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, die eine zeitlose und pflegeleichte Optik garantieren.
Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme. Die einzelnen Räume sind mit Funk- Raumthermostaten ausgestattet die eine effiziente und wirtschaftliche Steuerung der Heizkörper ermöglicht.
Die Waschmaschine findet Ihren Platz im Badezimmer.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Badezimmermöbel mit einer modernen Waschmaschine, sowie der Esszimmertisch mit 4 Stühlen und Deckenleuchte, und ein großer Kleiderschrank können optional gegen Gebot erworben werden.
Die Bodenbeläge besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, die eine zeitlose und pflegeleichte Optik garantieren.
Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme. Die einzelnen Räume sind mit Funk- Raumthermostaten ausgestattet die eine effiziente und wirtschaftliche Steuerung der Heizkörper ermöglicht.
Die Waschmaschine findet Ihren Platz im Badezimmer.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Badezimmermöbel mit einer modernen Waschmaschine, sowie der Esszimmertisch mit 4 Stühlen und Deckenleuchte, und ein großer Kleiderschrank können optional gegen Gebot erworben werden.
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Kamp-Lintfort, einer Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende... mehr lesen
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Kamp-Lintfort, einer Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht.
- Der Hauptbahnhof in Duisburg ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Ein neuer Bahnhof in Kamp-Lintfort ist im Bau und bindet die Stadt an das Bahnnetz optimal an. Die Niederrheinbahn GmbH und die Stadt Kamp-Lintfort reaktivieren die ehemalige Strecke der Grubenanschlussbahn zwischen Moers und Kamp-Lintfort und schaffen somit die Anbindung Kamp-Lintforts an das regionale Schienennetz. Start Ende 2026
Ab vorraussichtlich Ende 2026 fährt hier der RE44 „Fossa Emscher-Express“. Pendlerinnen und Pendler, Studierende, Ausflügler und alle, die klimafreundlich und stressfrei unterwegs sein wollen, profitieren von einer direkten, schnellen und komfortablen Verbindung.
Der nächste Flughafen Düsseldorf liegt 36 km / ca. 28 Fahrminuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland unkompliziert macht.
Der Flughafen Weeze liegt 42Km entfernt und ist ebenfalls in ca. 30 minuten zu erreichen.
Kamp-Lintfort bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die nahegelegene Natur zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht.
- Der Hauptbahnhof in Duisburg ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Ein neuer Bahnhof in Kamp-Lintfort ist im Bau und bindet die Stadt an das Bahnnetz optimal an. Die Niederrheinbahn GmbH und die Stadt Kamp-Lintfort reaktivieren die ehemalige Strecke der Grubenanschlussbahn zwischen Moers und Kamp-Lintfort und schaffen somit die Anbindung Kamp-Lintforts an das regionale Schienennetz. Start Ende 2026
Ab vorraussichtlich Ende 2026 fährt hier der RE44 „Fossa Emscher-Express“. Pendlerinnen und Pendler, Studierende, Ausflügler und alle, die klimafreundlich und stressfrei unterwegs sein wollen, profitieren von einer direkten, schnellen und komfortablen Verbindung.
Der nächste Flughafen Düsseldorf liegt 36 km / ca. 28 Fahrminuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland unkompliziert macht.
Der Flughafen Weeze liegt 42Km entfernt und ist ebenfalls in ca. 30 minuten zu erreichen.
Kamp-Lintfort bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die nahegelegene Natur zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Kamp-Lintfort, einer Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht.
- Der Hauptbahnhof in Duisburg ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Ein neuer Bahnhof in Kamp-Lintfort ist im Bau und bindet die Stadt an das Bahnnetz optimal an. Die Niederrheinbahn GmbH und die Stadt Kamp-Lintfort reaktivieren die ehemalige Strecke der Grubenanschlussbahn zwischen Moers und Kamp-Lintfort und schaffen somit die Anbindung Kamp-Lintforts an das regionale Schienennetz. Start Ende 2026
Ab vorraussichtlich Ende 2026 fährt hier der RE44 „Fossa Emscher-Express“. Pendlerinnen und Pendler, Studierende, Ausflügler und alle, die klimafreundlich und stressfrei unterwegs sein wollen, profitieren von einer direkten, schnellen und komfortablen Verbindung.
Der nächste Flughafen Düsseldorf liegt 36 km / ca. 28 Fahrminuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland unkompliziert macht.
Der Flughafen Weeze liegt 42Km entfernt und ist ebenfalls in ca. 30 minuten zu erreichen.
Kamp-Lintfort bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die nahegelegene Natur zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht.
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Ab vorraussichtlich Ende 2026 fährt hier der RE44 „Fossa Emscher-Express“. Pendlerinnen und Pendler, Studierende, Ausflügler und alle, die klimafreundlich und stressfrei unterwegs sein wollen, profitieren von einer direkten, schnellen und komfortablen Verbindung.
Der nächste Flughafen Düsseldorf liegt 36 km / ca. 28 Fahrminuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland unkompliziert macht.
Der Flughafen Weeze liegt 42Km entfernt und ist ebenfalls in ca. 30 minuten zu erreichen.
Kamp-Lintfort bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die nahegelegene Natur zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Rheinstraße · 47475 · Kamp-Lintfort · Deutschland
Sonstiges
Sanierungsliste:
1997: Neue Fenster
2000: Modernisierung der Hausfassade , Betonsanierung der Balkone, Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre, neue Kellerfenster, Umgestaltung Außenbereich
2003: Flachdacherneuerung , neue Haustüranlage,
2004: neues... mehr lesen
1997: Neue Fenster
2000: Modernisierung der Hausfassade , Betonsanierung der Balkone, Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre, neue Kellerfenster, Umgestaltung Außenbereich
2003: Flachdacherneuerung , neue Haustüranlage,
2004: neues... mehr lesen
Sanierungsliste:
1997: Neue Fenster
2000: Modernisierung der Hausfassade , Betonsanierung der Balkone, Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre, neue Kellerfenster, Umgestaltung Außenbereich
2003: Flachdacherneuerung , neue Haustüranlage,
2004: neues Holzhaus / Fahrradgarage,
2007: Beseitigung Feuchtigkeitsschaden Kellertreppe,
2009: Video Türsprechanlage, Neuer Funk- Heizkostenablesung
2011: Herstellung eines Grundwasserbrunnen zur Bewässerung des Allgemeinbereich.
2011: Anbau eines Balkon auf der Gartenseite als einziger Eigentümer dieser Immobilie!
2011: Neue Türe und Fenster zum Balkon in der Küche eingebaut
2013: Dämmung der rechten Hausseite / Giebelseite
2014: Dämmung der linken Hausseite / Giebelseite
2015: Renovierung des Treppenhaus, neue LED Beleuchtung, usw.
2024: neues Holzhaus für Fahrräder nach Brandschaden am alten Holzhaus.
2024: neue Duschanlage im Badezimmer installiert.
Das Hausgeld beträgt 175 € monatlich für das Jahr 2024-25.
In der Abrechnung sind Heizkosten, Wasser, Abwasser etc. eingerechnet! Deshalb werden aktuell ca. 400 Euro im Monat gezahlt.
Die gesamten Rücklagen der Eigentümergemeinschaft liegen 2024/2025 bei 3600 Euro, wobei der Anteil dieser Wohneiheit bei 507,48 Euro liegt.
Virtuelle Besichtigung:
https://360.zibber.eu/share/collection/7Drtm?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Bitte prüfen Sie vor Anfrage nach einem Besichtigungstermin Ihre Bonität. Gerne unterstütze ich Sie auch in dieser Angelegenheit. Fragen Sie einfach!
Provisionsregelung:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.
1997: Neue Fenster
2000: Modernisierung der Hausfassade , Betonsanierung der Balkone, Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre, neue Kellerfenster, Umgestaltung Außenbereich
2003: Flachdacherneuerung , neue Haustüranlage,
2004: neues Holzhaus / Fahrradgarage,
2007: Beseitigung Feuchtigkeitsschaden Kellertreppe,
2009: Video Türsprechanlage, Neuer Funk- Heizkostenablesung
2011: Herstellung eines Grundwasserbrunnen zur Bewässerung des Allgemeinbereich.
2011: Anbau eines Balkon auf der Gartenseite als einziger Eigentümer dieser Immobilie!
2011: Neue Türe und Fenster zum Balkon in der Küche eingebaut
2013: Dämmung der rechten Hausseite / Giebelseite
2014: Dämmung der linken Hausseite / Giebelseite
2015: Renovierung des Treppenhaus, neue LED Beleuchtung, usw.
2024: neues Holzhaus für Fahrräder nach Brandschaden am alten Holzhaus.
2024: neue Duschanlage im Badezimmer installiert.
Das Hausgeld beträgt 175 € monatlich für das Jahr 2024-25.
In der Abrechnung sind Heizkosten, Wasser, Abwasser etc. eingerechnet! Deshalb werden aktuell ca. 400 Euro im Monat gezahlt.
Die gesamten Rücklagen der Eigentümergemeinschaft liegen 2024/2025 bei 3600 Euro, wobei der Anteil dieser Wohneiheit bei 507,48 Euro liegt.
Virtuelle Besichtigung:
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Provisionsregelung:
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Sanierungsliste:
1997: Neue Fenster
2000: Modernisierung der Hausfassade , Betonsanierung der Balkone, Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre, neue Kellerfenster, Umgestaltung Außenbereich
2003: Flachdacherneuerung , neue Haustüranlage,
2004: neues Holzhaus / Fahrradgarage,
2007: Beseitigung Feuchtigkeitsschaden Kellertreppe,
2009: Video Türsprechanlage, Neuer Funk- Heizkostenablesung
2011: Herstellung eines Grundwasserbrunnen zur Bewässerung des Allgemeinbereich.
2011: Anbau eines Balkon auf der Gartenseite als einziger Eigentümer dieser Immobilie!
2011: Neue Türe und Fenster zum Balkon in der Küche eingebaut
2013: Dämmung der rechten Hausseite / Giebelseite
2014: Dämmung der linken Hausseite / Giebelseite
2015: Renovierung des Treppenhaus, neue LED Beleuchtung, usw.
2024: neues Holzhaus für Fahrräder nach Brandschaden am alten Holzhaus.
2024: neue Duschanlage im Badezimmer installiert.
Das Hausgeld beträgt 175 € monatlich für das Jahr 2024-25.
In der Abrechnung sind Heizkosten, Wasser, Abwasser etc. eingerechnet! Deshalb werden aktuell ca. 400 Euro im Monat gezahlt.
Die gesamten Rücklagen der Eigentümergemeinschaft liegen 2024/2025 bei 3600 Euro, wobei der Anteil dieser Wohneiheit bei 507,48 Euro liegt.
Virtuelle Besichtigung:
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.
1997: Neue Fenster
2000: Modernisierung der Hausfassade , Betonsanierung der Balkone, Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre, neue Kellerfenster, Umgestaltung Außenbereich
2003: Flachdacherneuerung , neue Haustüranlage,
2004: neues Holzhaus / Fahrradgarage,
2007: Beseitigung Feuchtigkeitsschaden Kellertreppe,
2009: Video Türsprechanlage, Neuer Funk- Heizkostenablesung
2011: Herstellung eines Grundwasserbrunnen zur Bewässerung des Allgemeinbereich.
2011: Anbau eines Balkon auf der Gartenseite als einziger Eigentümer dieser Immobilie!
2011: Neue Türe und Fenster zum Balkon in der Küche eingebaut
2013: Dämmung der rechten Hausseite / Giebelseite
2014: Dämmung der linken Hausseite / Giebelseite
2015: Renovierung des Treppenhaus, neue LED Beleuchtung, usw.
2024: neues Holzhaus für Fahrräder nach Brandschaden am alten Holzhaus.
2024: neue Duschanlage im Badezimmer installiert.
Das Hausgeld beträgt 175 € monatlich für das Jahr 2024-25.
In der Abrechnung sind Heizkosten, Wasser, Abwasser etc. eingerechnet! Deshalb werden aktuell ca. 400 Euro im Monat gezahlt.
Die gesamten Rücklagen der Eigentümergemeinschaft liegen 2024/2025 bei 3600 Euro, wobei der Anteil dieser Wohneiheit bei 507,48 Euro liegt.
Virtuelle Besichtigung:
https://360.zibber.eu/share/collection/7Drtm?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Bitte prüfen Sie vor Anfrage nach einem Besichtigungstermin Ihre Bonität. Gerne unterstütze ich Sie auch in dieser Angelegenheit. Fragen Sie einfach!
Provisionsregelung:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Markus Bittner
Bittner Immobilien
Alte Kemmerhofstraße 41,
47802 Krefeld
47802 Krefeld
Alte Kemmerhofstraße 41,
47802 Krefeld
47802 Krefeld
02151-564288
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