immobilie1-ID: 32152337 | Anbieter-ID: 25009#poDX5
Familienfreundliche DHH mit Carport und schönem Garten...
329.000.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen heute diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1934 zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Über die Jahrzehnte wurde das Objekt immer wieder... mehr lesen
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Über die Jahrzehnte wurde das Objekt immer wieder... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen heute diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1934 zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Über die Jahrzehnte wurde das Objekt immer wieder modernisiert und umgebaut. So finden sich im Objekt aktuell moderne weiße Kunsttofffenster, teilweise 3-fach verglast, eine Gasbrennwertherme aus dem Jahre 2023, Frischwasser- und Abwasserleitungen aus Kunststoff, eine modernisierte Elektroverteilung, etc.
Sie betreten das Objekt über den rückwertigen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich die zentrale Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (ließe sich auch zu einem großen Wohnbereich erweitern), grosses Bad im Anbau sowie kleines Duschbad in der Diele.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell 3 Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiges Dachstudio sowie ein separates Duschbad.
Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2023 mit zentraler Wasserversorgung.
Ein ideales Objekt für eine junge Familie mit Bedarf an Wohnraum, HomeOffice-Arbeitsplatz, Gartenfläche und ruhiger Wohnlage.
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Über die Jahrzehnte wurde das Objekt immer wieder modernisiert und umgebaut. So finden sich im Objekt aktuell moderne weiße Kunsttofffenster, teilweise 3-fach verglast, eine Gasbrennwertherme aus dem Jahre 2023, Frischwasser- und Abwasserleitungen aus Kunststoff, eine modernisierte Elektroverteilung, etc.
Sie betreten das Objekt über den rückwertigen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich die zentrale Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (ließe sich auch zu einem großen Wohnbereich erweitern), grosses Bad im Anbau sowie kleines Duschbad in der Diele.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell 3 Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiges Dachstudio sowie ein separates Duschbad.
Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2023 mit zentraler Wasserversorgung.
Ein ideales Objekt für eine junge Familie mit Bedarf an Wohnraum, HomeOffice-Arbeitsplatz, Gartenfläche und ruhiger Wohnlage.
Wir freuen uns Ihnen heute diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1934 zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Über die Jahrzehnte wurde das Objekt immer wieder modernisiert und umgebaut. So finden sich im Objekt aktuell moderne weiße Kunsttofffenster, teilweise 3-fach verglast, eine Gasbrennwertherme aus dem Jahre 2023, Frischwasser- und Abwasserleitungen aus Kunststoff, eine modernisierte Elektroverteilung, etc.
Sie betreten das Objekt über den rückwertigen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich die zentrale Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (ließe sich auch zu einem großen Wohnbereich erweitern), grosses Bad im Anbau sowie kleines Duschbad in der Diele.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell 3 Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiges Dachstudio sowie ein separates Duschbad.
Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2023 mit zentraler Wasserversorgung.
Ein ideales Objekt für eine junge Familie mit Bedarf an Wohnraum, HomeOffice-Arbeitsplatz, Gartenfläche und ruhiger Wohnlage.
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Über die Jahrzehnte wurde das Objekt immer wieder modernisiert und umgebaut. So finden sich im Objekt aktuell moderne weiße Kunsttofffenster, teilweise 3-fach verglast, eine Gasbrennwertherme aus dem Jahre 2023, Frischwasser- und Abwasserleitungen aus Kunststoff, eine modernisierte Elektroverteilung, etc.
Sie betreten das Objekt über den rückwertigen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich die zentrale Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (ließe sich auch zu einem großen Wohnbereich erweitern), grosses Bad im Anbau sowie kleines Duschbad in der Diele.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell 3 Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiges Dachstudio sowie ein separates Duschbad.
Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2023 mit zentraler Wasserversorgung.
Ein ideales Objekt für eine junge Familie mit Bedarf an Wohnraum, HomeOffice-Arbeitsplatz, Gartenfläche und ruhiger Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis329.000.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1934
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massive Bauweise mit Keller
- Carport
- Kunststofffenster mit Jalousien
- moderne Gasbrennwerttherme Baujahr 2023
- stilvolles grosses Bad im Erdgeschoss
- weitere Bäder in EG, OG, DG
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Gartehütte mit Stromanschluß, aktuell... mehr lesen
- Carport
- Kunststofffenster mit Jalousien
- moderne Gasbrennwerttherme Baujahr 2023
- stilvolles grosses Bad im Erdgeschoss
- weitere Bäder in EG, OG, DG
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Gartehütte mit Stromanschluß, aktuell... mehr lesen
- Massive Bauweise mit Keller
- Carport
- Kunststofffenster mit Jalousien
- moderne Gasbrennwerttherme Baujahr 2023
- stilvolles grosses Bad im Erdgeschoss
- weitere Bäder in EG, OG, DG
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Gartehütte mit Stromanschluß, aktuell bewohnt durch eine Schildkröte
- Carport
- Kunststofffenster mit Jalousien
- moderne Gasbrennwerttherme Baujahr 2023
- stilvolles grosses Bad im Erdgeschoss
- weitere Bäder in EG, OG, DG
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Gartehütte mit Stromanschluß, aktuell bewohnt durch eine Schildkröte
- Massive Bauweise mit Keller
- Carport
- Kunststofffenster mit Jalousien
- moderne Gasbrennwerttherme Baujahr 2023
- stilvolles grosses Bad im Erdgeschoss
- weitere Bäder in EG, OG, DG
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Gartehütte mit Stromanschluß, aktuell bewohnt durch eine Schildkröte
- Carport
- Kunststofffenster mit Jalousien
- moderne Gasbrennwerttherme Baujahr 2023
- stilvolles grosses Bad im Erdgeschoss
- weitere Bäder in EG, OG, DG
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Gartehütte mit Stromanschluß, aktuell bewohnt durch eine Schildkröte
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Ruhige beliebte Lage an verkehrsberuhigter Spielstrasse in der Nähe des Neubaugebietes "Franzstraße".
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind im direkten Umfeld zu erledigen, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu... mehr lesen
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind im direkten Umfeld zu erledigen, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu... mehr lesen
Ruhige beliebte Lage an verkehrsberuhigter Spielstrasse in der Nähe des Neubaugebietes "Franzstraße".
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind im direkten Umfeld zu erledigen, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind im direkten Umfeld zu erledigen, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Ruhige beliebte Lage an verkehrsberuhigter Spielstrasse in der Nähe des Neubaugebietes "Franzstraße".
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind im direkten Umfeld zu erledigen, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
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Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Kamp-Lintfort Deutschland (47475)
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Sonstiges
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Tobias Schumacher
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Str. 262,
47475 Kamp-Lintfort
47475 Kamp-Lintfort
Moerser Straße 262,
47475 Kamp-Lintfort
47475 Kamp-Lintfort
+49 2842 9292020
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Straße 262,
47475 Kamp-Lintfort
47475 Kamp-Lintfort
+49(2842)9292020
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