immobilie1-ID: 32042591 | Anbieter-ID: 8595
Attraktive Maisonette-Wohnung in Top-Lage von Schwafheim
1.100 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (sep. Eingang) eines 3-Familienhauses von 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² plus ca. 35 m² wohnmäßig ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (sep. Eingang) eines 3-Familienhauses von 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² plus ca. 35 m² wohnmäßig ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Obergeschoss - großer Eingangsbereich, Wohnzimmer sowie sep. Esszimmer und Küche (jeweils mit Zugang zur großen Loggia), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, große, überdachte Loggia mit Blick über die Schwafheimer Felder!
Im Spitzboden stehen den Mietern zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 35 m² zur Verfügung. Sie besteht aus zwei hintereinander liegenden, wohnmäßig ausgebauten Räumen (z.B. Arbeitszimmer oder Hobbyraum) sowie ein kleines Duschbad mit WC und Waschbecken.
Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz - Fahrräder können in der Garage des Eigentümers gerne untergebracht werden. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich solvente, berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Obergeschoss - großer Eingangsbereich, Wohnzimmer sowie sep. Esszimmer und Küche (jeweils mit Zugang zur großen Loggia), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, große, überdachte Loggia mit Blick über die Schwafheimer Felder!
Im Spitzboden stehen den Mietern zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 35 m² zur Verfügung. Sie besteht aus zwei hintereinander liegenden, wohnmäßig ausgebauten Räumen (z.B. Arbeitszimmer oder Hobbyraum) sowie ein kleines Duschbad mit WC und Waschbecken.
Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz - Fahrräder können in der Garage des Eigentümers gerne untergebracht werden. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich solvente, berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (sep. Eingang) eines 3-Familienhauses von 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² plus ca. 35 m² wohnmäßig ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Obergeschoss - großer Eingangsbereich, Wohnzimmer sowie sep. Esszimmer und Küche (jeweils mit Zugang zur großen Loggia), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, große, überdachte Loggia mit Blick über die Schwafheimer Felder!
Im Spitzboden stehen den Mietern zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 35 m² zur Verfügung. Sie besteht aus zwei hintereinander liegenden, wohnmäßig ausgebauten Räumen (z.B. Arbeitszimmer oder Hobbyraum) sowie ein kleines Duschbad mit WC und Waschbecken.
Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz - Fahrräder können in der Garage des Eigentümers gerne untergebracht werden. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich solvente, berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Obergeschoss - großer Eingangsbereich, Wohnzimmer sowie sep. Esszimmer und Küche (jeweils mit Zugang zur großen Loggia), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, große, überdachte Loggia mit Blick über die Schwafheimer Felder!
Im Spitzboden stehen den Mietern zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 35 m² zur Verfügung. Sie besteht aus zwei hintereinander liegenden, wohnmäßig ausgebauten Räumen (z.B. Arbeitszimmer oder Hobbyraum) sowie ein kleines Duschbad mit WC und Waschbecken.
Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz - Fahrräder können in der Garage des Eigentümers gerne untergebracht werden. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
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WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich solvente, berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.200 €
-
Nebenkosten365 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis14.09.2032
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails:
Diele und Wohnzimmer Travertinboden (heller Naturstein), Küche gefliest, Esszimmer sowie Schlafzimmer grauer Laminatboden, Bäder sind dem Baujahr... mehr lesen
Diele und Wohnzimmer Travertinboden (heller Naturstein), Küche gefliest, Esszimmer sowie Schlafzimmer grauer Laminatboden, Bäder sind dem Baujahr... mehr lesen
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails:
Diele und Wohnzimmer Travertinboden (heller Naturstein), Küche gefliest, Esszimmer sowie Schlafzimmer grauer Laminatboden, Bäder sind dem Baujahr entsprechend farbig gefliest und jeweils mit einem Fenster ausgestattet, überwiegend weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Rollläden gibt es nicht). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet.
Diele und Wohnzimmer Travertinboden (heller Naturstein), Küche gefliest, Esszimmer sowie Schlafzimmer grauer Laminatboden, Bäder sind dem Baujahr entsprechend farbig gefliest und jeweils mit einem Fenster ausgestattet, überwiegend weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Rollläden gibt es nicht). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails:
Diele und Wohnzimmer Travertinboden (heller Naturstein), Küche gefliest, Esszimmer sowie Schlafzimmer grauer Laminatboden, Bäder sind dem Baujahr entsprechend farbig gefliest und jeweils mit einem Fenster ausgestattet, überwiegend weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Rollläden gibt es nicht). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet.
Diele und Wohnzimmer Travertinboden (heller Naturstein), Küche gefliest, Esszimmer sowie Schlafzimmer grauer Laminatboden, Bäder sind dem Baujahr entsprechend farbig gefliest und jeweils mit einem Fenster ausgestattet, überwiegend weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Rollläden gibt es nicht). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Sehr gute, ruhige Wohnlage im bevorzugten Ortsteil Schwafheim - besser kann man kaum wohnen!
Zum einen hat man in Schwafheim eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzten, div. Geschäften, Kindergarten, Grundschule... mehr lesen
Zum einen hat man in Schwafheim eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzten, div. Geschäften, Kindergarten, Grundschule... mehr lesen
Sehr gute, ruhige Wohnlage im bevorzugten Ortsteil Schwafheim - besser kann man kaum wohnen!
Zum einen hat man in Schwafheim eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzten, div. Geschäften, Kindergarten, Grundschule usw., zum anderen laden die umliegenden Felder zum Spazieren und Fahrradfahren ein.
Die Anbindung an die A 40 und A 57 gewährleistet auch für die Berufstätigen eine gutes Verkehrsnetz ins Ruhrgebiet.
Zum einen hat man in Schwafheim eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzten, div. Geschäften, Kindergarten, Grundschule usw., zum anderen laden die umliegenden Felder zum Spazieren und Fahrradfahren ein.
Die Anbindung an die A 40 und A 57 gewährleistet auch für die Berufstätigen eine gutes Verkehrsnetz ins Ruhrgebiet.
Sehr gute, ruhige Wohnlage im bevorzugten Ortsteil Schwafheim - besser kann man kaum wohnen!
Zum einen hat man in Schwafheim eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzten, div. Geschäften, Kindergarten, Grundschule usw., zum anderen laden die umliegenden Felder zum Spazieren und Fahrradfahren ein.
Die Anbindung an die A 40 und A 57 gewährleistet auch für die Berufstätigen eine gutes Verkehrsnetz ins Ruhrgebiet.
Zum einen hat man in Schwafheim eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzten, div. Geschäften, Kindergarten, Grundschule usw., zum anderen laden die umliegenden Felder zum Spazieren und Fahrradfahren ein.
Die Anbindung an die A 40 und A 57 gewährleistet auch für die Berufstätigen eine gutes Verkehrsnetz ins Ruhrgebiet.
Moers Schwafheim Moers Deutschland (47447)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2022 bis 14.09.2032
Endenergiebedarf Wärme: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2022 bis 14.09.2032
Endenergiebedarf Wärme: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Ansprechpartner
Nadine Milkereit
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
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Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
02841-91990
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)91990