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immobilie1-ID: 32304809 | Anbieter-ID: Kensington_KE_420
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und großem Gestaltungspotential
339.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und großem Gestaltungspotential
Dieses 1973 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu... mehr lesen
Dieses 1973 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu... mehr lesen
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und großem Gestaltungspotential
Dieses 1973 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – damit haben Sie die seltene Chance, Grundrisse, Ausstattung und Stil komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre Ideen 1:1 umzusetzen.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwarten Sie die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem schönen Blick in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Obergeschoss:
Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das sanierungsbedürftige Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen.
Kellergeschoss:
Der Keller bietet neben dem Heizungskeller und praktischer Abstellfläche ein besonderes Highlight: eine bauzeittypische Kellerbar – ideal für gemütliche Abende, Hobbys oder kleine Feiern. Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Außenbereich:
Der gepflegte, kleine Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern einen sicheren Spielraum.
Weitere Vorteile:
- Dach 2016 neu gedeckt
- Neue Dachfenster zur Straßenseite
- Garage wenige Meter vom Haus entfernt
- Sehr ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse
Fazit:
Ein Haus mit Charme, Substanz und großem Potenzial – perfekt für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Ideen gestalten möchten.
Dieses 1973 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – damit haben Sie die seltene Chance, Grundrisse, Ausstattung und Stil komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre Ideen 1:1 umzusetzen.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwarten Sie die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem schönen Blick in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Obergeschoss:
Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das sanierungsbedürftige Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen.
Kellergeschoss:
Der Keller bietet neben dem Heizungskeller und praktischer Abstellfläche ein besonderes Highlight: eine bauzeittypische Kellerbar – ideal für gemütliche Abende, Hobbys oder kleine Feiern. Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Außenbereich:
Der gepflegte, kleine Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern einen sicheren Spielraum.
Weitere Vorteile:
- Dach 2016 neu gedeckt
- Neue Dachfenster zur Straßenseite
- Garage wenige Meter vom Haus entfernt
- Sehr ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse
Fazit:
Ein Haus mit Charme, Substanz und großem Potenzial – perfekt für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Ideen gestalten möchten.
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und großem Gestaltungspotential
Dieses 1973 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – damit haben Sie die seltene Chance, Grundrisse, Ausstattung und Stil komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre Ideen 1:1 umzusetzen.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwarten Sie die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem schönen Blick in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Obergeschoss:
Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das sanierungsbedürftige Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen.
Kellergeschoss:
Der Keller bietet neben dem Heizungskeller und praktischer Abstellfläche ein besonderes Highlight: eine bauzeittypische Kellerbar – ideal für gemütliche Abende, Hobbys oder kleine Feiern. Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Außenbereich:
Der gepflegte, kleine Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern einen sicheren Spielraum.
Weitere Vorteile:
- Dach 2016 neu gedeckt
- Neue Dachfenster zur Straßenseite
- Garage wenige Meter vom Haus entfernt
- Sehr ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse
Fazit:
Ein Haus mit Charme, Substanz und großem Potenzial – perfekt für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Ideen gestalten möchten.
Dieses 1973 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – damit haben Sie die seltene Chance, Grundrisse, Ausstattung und Stil komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre Ideen 1:1 umzusetzen.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwarten Sie die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem schönen Blick in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Obergeschoss:
Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das sanierungsbedürftige Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen.
Kellergeschoss:
Der Keller bietet neben dem Heizungskeller und praktischer Abstellfläche ein besonderes Highlight: eine bauzeittypische Kellerbar – ideal für gemütliche Abende, Hobbys oder kleine Feiern. Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Außenbereich:
Der gepflegte, kleine Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern einen sicheren Spielraum.
Weitere Vorteile:
- Dach 2016 neu gedeckt
- Neue Dachfenster zur Straßenseite
- Garage wenige Meter vom Haus entfernt
- Sehr ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse
Fazit:
Ein Haus mit Charme, Substanz und großem Potenzial – perfekt für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Ideen gestalten möchten.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)346 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Gartenfläche (ca.)249 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis10.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1973
Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Sackgasse
Ruhige Wohnlage
Dach 2016 neu gedeckt
Neue Dachfenster zur Straßenseite
Grundlegend renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
Gepflegter, kleiner Garten mit Gartenhaus
Garage... mehr lesen
Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Sackgasse
Ruhige Wohnlage
Dach 2016 neu gedeckt
Neue Dachfenster zur Straßenseite
Grundlegend renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
Gepflegter, kleiner Garten mit Gartenhaus
Garage... mehr lesen
Baujahr 1973
Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Sackgasse
Ruhige Wohnlage
Dach 2016 neu gedeckt
Neue Dachfenster zur Straßenseite
Grundlegend renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
Gepflegter, kleiner Garten mit Gartenhaus
Garage wenige Meter vom Haus entfernt
Gäste-WC
Großer Wohn- und Essbereich
Schöner Blick in den Garten
Viel Tageslicht durch große Fenster
Obergeschoss
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Sanierungsbedürftiges Badezimmer
Lager- und Abstellfläche
Baujahrstypische Kellerbar
Direkter Zugang zum Garten
Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Sackgasse
Ruhige Wohnlage
Dach 2016 neu gedeckt
Neue Dachfenster zur Straßenseite
Grundlegend renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
Gepflegter, kleiner Garten mit Gartenhaus
Garage wenige Meter vom Haus entfernt
Gäste-WC
Großer Wohn- und Essbereich
Schöner Blick in den Garten
Viel Tageslicht durch große Fenster
Obergeschoss
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Sanierungsbedürftiges Badezimmer
Lager- und Abstellfläche
Baujahrstypische Kellerbar
Direkter Zugang zum Garten
Baujahr 1973
Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Sackgasse
Ruhige Wohnlage
Dach 2016 neu gedeckt
Neue Dachfenster zur Straßenseite
Grundlegend renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
Gepflegter, kleiner Garten mit Gartenhaus
Garage wenige Meter vom Haus entfernt
Gäste-WC
Großer Wohn- und Essbereich
Schöner Blick in den Garten
Viel Tageslicht durch große Fenster
Obergeschoss
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Sanierungsbedürftiges Badezimmer
Lager- und Abstellfläche
Baujahrstypische Kellerbar
Direkter Zugang zum Garten
Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Sackgasse
Ruhige Wohnlage
Dach 2016 neu gedeckt
Neue Dachfenster zur Straßenseite
Grundlegend renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
Gepflegter, kleiner Garten mit Gartenhaus
Garage wenige Meter vom Haus entfernt
Gäste-WC
Großer Wohn- und Essbereich
Schöner Blick in den Garten
Viel Tageslicht durch große Fenster
Obergeschoss
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Sanierungsbedürftiges Badezimmer
Lager- und Abstellfläche
Baujahrstypische Kellerbar
Direkter Zugang zum Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Dürerstraße befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Moers. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Durch die verkehrsberuhigte Struktur der Nebenstraße...
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Die Dürerstraße befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Moers. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Durch die verkehrsberuhigte Struktur der Nebenstraße genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Freien ein.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort ideal angebunden: Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Duisburg, Krefeld sowie ins gesamte Ruhrgebiet und Rheinland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem nutzbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Insgesamt eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung optimal miteinander verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Freien ein.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort ideal angebunden: Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Duisburg, Krefeld sowie ins gesamte Ruhrgebiet und Rheinland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem nutzbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Insgesamt eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung optimal miteinander verbindet.
Die Dürerstraße befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Moers. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Durch die verkehrsberuhigte Struktur der Nebenstraße genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Freien ein.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort ideal angebunden: Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Duisburg, Krefeld sowie ins gesamte Ruhrgebiet und Rheinland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem nutzbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Insgesamt eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung optimal miteinander verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Freien ein.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort ideal angebunden: Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Duisburg, Krefeld sowie ins gesamte Ruhrgebiet und Rheinland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem nutzbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Insgesamt eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung optimal miteinander verbindet.
Moers Nordrhein-Westfalen Deutschland (47447)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem...
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Am Brinkmannsbusch 7,
42549 Velbert
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Eleonorastr. 41,
45136 Essen
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0800 / 8009877
Sebastian Zeutzem Immobilien
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
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