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immobilie1-ID: 31847719 | Anbieter-ID: I-02ZMH8-W-02ZMH8
Meerbeck: Zweifamilienhaus, großer Garten, ruhige Lage
545.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
1.003 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 118 m² bietet diese Immobilie sehr viel Potenzial für eine große Familie oder ein Generationenhaus - auch Wohnen und...
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Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 118 m² bietet diese Immobilie sehr viel Potenzial für eine große Familie oder ein Generationenhaus - auch Wohnen und Vermieten ist hier eine Option. 1968 erbaut und 2011 modernisiert, wartet dieses Haus darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen und seine zukünftigen Bewohner mit unendlichen Möglichkeiten zu begeistern. Beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Hausflur. Beide Wohneinheiten sind von der Größe und Raumaufteilung identisch. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Das weiträumige Wohnzimmer ist offen verbunden mit dem Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, von der aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Die großzügige Terrasse von 15 m² sowie ein weitläufiger Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt drei Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch abgeteilt. Der voll ausgebaute Keller und der Dachboden bieten zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wünsche und Ideen.
Für Ihre PKW's stehen zwei Garagen zur Verfügung. Eine der Garagen hat eine praktische Verlängerung, wo Sie Ihre Garten-Utensilien sicher aufbewahren können. Diese Immobilie bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, um Ihre persönliche Note und Ihre Wünsche in Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus zu gestalten, das Ihre Träume widerspiegelt und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
Für Ihre PKW's stehen zwei Garagen zur Verfügung. Eine der Garagen hat eine praktische Verlängerung, wo Sie Ihre Garten-Utensilien sicher aufbewahren können. Diese Immobilie bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, um Ihre persönliche Note und Ihre Wünsche in Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus zu gestalten, das Ihre Träume widerspiegelt und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 118 m² bietet diese Immobilie sehr viel Potenzial für eine große Familie oder ein Generationenhaus - auch Wohnen und Vermieten ist hier eine Option. 1968 erbaut und 2011 modernisiert, wartet dieses Haus darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen und seine zukünftigen Bewohner mit unendlichen Möglichkeiten zu begeistern. Beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Hausflur. Beide Wohneinheiten sind von der Größe und Raumaufteilung identisch. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Das weiträumige Wohnzimmer ist offen verbunden mit dem Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, von der aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Die großzügige Terrasse von 15 m² sowie ein weitläufiger Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt drei Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch abgeteilt. Der voll ausgebaute Keller und der Dachboden bieten zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wünsche und Ideen.
Für Ihre PKW's stehen zwei Garagen zur Verfügung. Eine der Garagen hat eine praktische Verlängerung, wo Sie Ihre Garten-Utensilien sicher aufbewahren können. Diese Immobilie bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, um Ihre persönliche Note und Ihre Wünsche in Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus zu gestalten, das Ihre Träume widerspiegelt und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
Für Ihre PKW's stehen zwei Garagen zur Verfügung. Eine der Garagen hat eine praktische Verlängerung, wo Sie Ihre Garten-Utensilien sicher aufbewahren können. Diese Immobilie bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, um Ihre persönliche Note und Ihre Wünsche in Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus zu gestalten, das Ihre Träume widerspiegelt und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)207 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.003 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.003 m²
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Nutzfläche (ca.)118 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf179,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbaumöbel
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Moers Meerbeck, angrenzend an das bekannte Planetenviertel. Moers ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Moers Meerbeck, angrenzend an das bekannte Planetenviertel. Moers ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle suchen.
Die Infrastruktur von Moers ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Düsseldorf in nur 45 Minuten und den internationalen Flughafen Düsseldorf in etwa 40 Minuten. Das Westfield Centro in Oberhausen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und macht Moers zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.
In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge im Schlosspark Moers oder erkunden Sie die vielfältigen Kulturangebote wie das Grafschafter Museum.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rhein, der zu malerischen Ausflügen und Wassersportaktivitäten einlädt. Die Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und moderner Infrastruktur macht Moers zu einem einzigartigen Ort zum Leben.
Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region. Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme von Moers und erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Die Infrastruktur von Moers ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Düsseldorf in nur 45 Minuten und den internationalen Flughafen Düsseldorf in etwa 40 Minuten. Das Westfield Centro in Oberhausen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und macht Moers zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.
In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge im Schlosspark Moers oder erkunden Sie die vielfältigen Kulturangebote wie das Grafschafter Museum.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rhein, der zu malerischen Ausflügen und Wassersportaktivitäten einlädt. Die Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und moderner Infrastruktur macht Moers zu einem einzigartigen Ort zum Leben.
Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region. Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme von Moers und erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Moers Meerbeck, angrenzend an das bekannte Planetenviertel. Moers ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle suchen.
Die Infrastruktur von Moers ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Düsseldorf in nur 45 Minuten und den internationalen Flughafen Düsseldorf in etwa 40 Minuten. Das Westfield Centro in Oberhausen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und macht Moers zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.
In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge im Schlosspark Moers oder erkunden Sie die vielfältigen Kulturangebote wie das Grafschafter Museum.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rhein, der zu malerischen Ausflügen und Wassersportaktivitäten einlädt. Die Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und moderner Infrastruktur macht Moers zu einem einzigartigen Ort zum Leben.
Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region. Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme von Moers und erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Die Infrastruktur von Moers ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Düsseldorf in nur 45 Minuten und den internationalen Flughafen Düsseldorf in etwa 40 Minuten. Das Westfield Centro in Oberhausen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und macht Moers zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.
In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge im Schlosspark Moers oder erkunden Sie die vielfältigen Kulturangebote wie das Grafschafter Museum.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rhein, der zu malerischen Ausflügen und Wassersportaktivitäten einlädt. Die Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und moderner Infrastruktur macht Moers zu einem einzigartigen Ort zum Leben.
Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region. Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme von Moers und erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Moers Moers - Meerbeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (47443)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Moers
Engel & Völkers - EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Meerstraße 13-15
47441 Moers
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Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
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+49 2841 1693830
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