immobilie1-ID: 32249163 | Anbieter-ID: 715444
Wohnen im Grünen: Doppelhaushälfte auf weitläufigem Grundstück in Moers
289.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
1.045 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese ca. im Jahr 1937 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem ungewöhnlich großen...
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese ca. im Jahr 1937 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem ungewöhnlich großen Grundstück von rund 1.045 m² und bietet eine solide Basis für Menschen, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnfläche von etwa 124 m² verteilt sich auf zwei separate Einheiten und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine größere Familie, mehrere Generationen oder Wohnen mit zusätzlichem Rückzugsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Essbereich, der über den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Aufteilung ist klar strukturiert und lässt gleichzeitig Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das erste Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem weiteren Badezimmer und einer Küchennische. Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche, die sich gut als Arbeits-, Hobby- oder Ruhebereich nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie vier Stellplätze. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch gerade darin liegt die Möglichkeit, dem Haus neuen Charme und eine persönliche Handschrift zu verleihen. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenprojekte, Spiel und Aufenthaltsbereiche oder einfach einen Ort, an dem man die Ruhe genießen kann. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese ca. im Jahr 1937 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem ungewöhnlich großen Grundstück von rund 1.045 m² und bietet eine solide Basis für Menschen, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnfläche von etwa 124 m² verteilt sich auf zwei separate Einheiten und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine größere Familie, mehrere Generationen oder Wohnen mit zusätzlichem Rückzugsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Essbereich, der über den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Aufteilung ist klar strukturiert und lässt gleichzeitig Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das erste Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem weiteren Badezimmer und einer Küchennische. Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche, die sich gut als Arbeits-, Hobby- oder Ruhebereich nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie vier Stellplätze. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch gerade darin liegt die Möglichkeit, dem Haus neuen Charme und eine persönliche Handschrift zu verleihen. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenprojekte, Spiel und Aufenthaltsbereiche oder einfach einen Ort, an dem man die Ruhe genießen kann. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1937
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.045 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnbereich von Moers, der durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter städtischer Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,...
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Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnbereich von Moers, der durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter städtischer Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Angebote, die für eine abwechslungsreiche Versorgung sorgen. Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile ermöglicht. Auch mit dem Auto erreicht man schnell die umliegenden Verkehrsachsen, während ein gut ausgebautes Radwegenetz zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bietet.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindertagesstätten in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen und Schulen verschiedener Stufen problemlos erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Umgebung von viel Grün und schönen Erholungsbereichen geprägt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen einladen. Der bekannte Schlosspark sowie weitere Freizeit- und Kulturangebote der Stadt tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Komfort und optimaler Anbindung, das sowohl Singles und Paare als auch Familien gleichermaßen anspricht. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnbereich von Moers, der durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter städtischer Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Angebote, die für eine abwechslungsreiche Versorgung sorgen. Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile ermöglicht. Auch mit dem Auto erreicht man schnell die umliegenden Verkehrsachsen, während ein gut ausgebautes Radwegenetz zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bietet.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindertagesstätten in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen und Schulen verschiedener Stufen problemlos erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Umgebung von viel Grün und schönen Erholungsbereichen geprägt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen einladen. Der bekannte Schlosspark sowie weitere Freizeit- und Kulturangebote der Stadt tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Komfort und optimaler Anbindung, das sowohl Singles und Paare als auch Familien gleichermaßen anspricht. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnbereich von Moers, der durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter städtischer Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Angebote, die für eine abwechslungsreiche Versorgung sorgen. Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile ermöglicht. Auch mit dem Auto erreicht man schnell die umliegenden Verkehrsachsen, während ein gut ausgebautes Radwegenetz zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnbereich von Moers, der durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter städtischer Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Angebote, die für eine abwechslungsreiche Versorgung sorgen. Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile ermöglicht. Auch mit dem Auto erreicht man schnell die umliegenden Verkehrsachsen, während ein gut ausgebautes Radwegenetz zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bietet.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindertagesstätten in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen und Schulen verschiedener Stufen problemlos erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Umgebung von viel Grün und schönen Erholungsbereichen geprägt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen einladen. Der bekannte Schlosspark sowie weitere Freizeit- und Kulturangebote der Stadt tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Komfort und optimaler Anbindung, das sowohl Singles und Paare als auch Familien gleichermaßen anspricht. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnbereich von Moers, der durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter städtischer Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Angebote, die für eine abwechslungsreiche Versorgung sorgen. Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile ermöglicht. Auch mit dem Auto erreicht man schnell die umliegenden Verkehrsachsen, während ein gut ausgebautes Radwegenetz zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bietet.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindertagesstätten in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen und Schulen verschiedener Stufen problemlos erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Umgebung von viel Grün und schönen Erholungsbereichen geprägt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen einladen. Der bekannte Schlosspark sowie weitere Freizeit- und Kulturangebote der Stadt tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Komfort und optimaler Anbindung, das sowohl Singles und Paare als auch Familien gleichermaßen anspricht. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnbereich von Moers, der durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter städtischer Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Angebote, die für eine abwechslungsreiche Versorgung sorgen. Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile ermöglicht. Auch mit dem Auto erreicht man schnell die umliegenden Verkehrsachsen, während ein gut ausgebautes Radwegenetz zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bietet.
Moers Deutschland (47443)
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