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immobilie1-ID: 31937783 | Anbieter-ID: Objekt-ID - 1217
Großzügiges Reihenendhaus mit Potenzial – Innenstadtlage Moers
299.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
369 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Im Herzen der Moerser Innenstadt präsentiert sich dieses großzügige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von rund 175 m² als wahre Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Haus eignet sich gleichermaßen als...
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Im Herzen der Moerser Innenstadt präsentiert sich dieses großzügige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von rund 175 m² als wahre Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Haus eignet sich gleichermaßen als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder – mit einer entsprechenden Umgestaltung – sogar als kleines Mehrfamilienhaus. Damit eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten, ganz nach den individuellen Bedürfnissen seiner künftigen Eigentümer.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch einen besonderen Vorteil darstellt: Sie können Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Maßstäben neu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision entsteht hier ein wahres Schmuckstück mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang in den Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Highlight dieser Etage ist die große Sonnenterrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und vielfältig nutzbar ist.
Das Dachgeschoss ist vollständig als Wohnfläche genehmigt und wurde in die offizielle Wohnflächenberechnung aufgenommen. Es bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch das Platzangebot dieses Hauses optimal ergänzt wird.
Die Lage mitten in Moers unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Dieses Reihenendhaus ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, neu erstrahlen zu dürfen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Entwicklung – hier eröffnen sich viele spannende Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, mitten in der Innenstadt ein Haus mit Geschichte, Substanz und Zukunft zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch einen besonderen Vorteil darstellt: Sie können Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Maßstäben neu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision entsteht hier ein wahres Schmuckstück mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang in den Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Highlight dieser Etage ist die große Sonnenterrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und vielfältig nutzbar ist.
Das Dachgeschoss ist vollständig als Wohnfläche genehmigt und wurde in die offizielle Wohnflächenberechnung aufgenommen. Es bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch das Platzangebot dieses Hauses optimal ergänzt wird.
Die Lage mitten in Moers unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Dieses Reihenendhaus ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, neu erstrahlen zu dürfen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Entwicklung – hier eröffnen sich viele spannende Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, mitten in der Innenstadt ein Haus mit Geschichte, Substanz und Zukunft zu erwerben.
Im Herzen der Moerser Innenstadt präsentiert sich dieses großzügige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von rund 175 m² als wahre Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Haus eignet sich gleichermaßen als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder – mit einer entsprechenden Umgestaltung – sogar als kleines Mehrfamilienhaus. Damit eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten, ganz nach den individuellen Bedürfnissen seiner künftigen Eigentümer.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch einen besonderen Vorteil darstellt: Sie können Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Maßstäben neu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision entsteht hier ein wahres Schmuckstück mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang in den Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Highlight dieser Etage ist die große Sonnenterrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und vielfältig nutzbar ist.
Das Dachgeschoss ist vollständig als Wohnfläche genehmigt und wurde in die offizielle Wohnflächenberechnung aufgenommen. Es bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch das Platzangebot dieses Hauses optimal ergänzt wird.
Die Lage mitten in Moers unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Dieses Reihenendhaus ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, neu erstrahlen zu dürfen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Entwicklung – hier eröffnen sich viele spannende Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, mitten in der Innenstadt ein Haus mit Geschichte, Substanz und Zukunft zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch einen besonderen Vorteil darstellt: Sie können Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Maßstäben neu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision entsteht hier ein wahres Schmuckstück mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang in den Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Highlight dieser Etage ist die große Sonnenterrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und vielfältig nutzbar ist.
Das Dachgeschoss ist vollständig als Wohnfläche genehmigt und wurde in die offizielle Wohnflächenberechnung aufgenommen. Es bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch das Platzangebot dieses Hauses optimal ergänzt wird.
Die Lage mitten in Moers unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Dieses Reihenendhaus ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, neu erstrahlen zu dürfen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Entwicklung – hier eröffnen sich viele spannende Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, mitten in der Innenstadt ein Haus mit Geschichte, Substanz und Zukunft zu erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)369 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Gartenfläche (ca.)40 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf360.29 kWh/(m2·a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis31.05.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Ca. 175 m² genehmigte Wohnfläche
+ Reihenendhaus mit großem Gestaltungspotenzial
+ Erdgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Garten
+ Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, große Sonnenterrasse
+ Dachgeschoss: 2 Zimmer + 1... mehr lesen
+ Reihenendhaus mit großem Gestaltungspotenzial
+ Erdgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Garten
+ Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, große Sonnenterrasse
+ Dachgeschoss: 2 Zimmer + 1... mehr lesen
+ Ca. 175 m² genehmigte Wohnfläche
+ Reihenendhaus mit großem Gestaltungspotenzial
+ Erdgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Garten
+ Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, große Sonnenterrasse
+ Dachgeschoss: 2 Zimmer + 1 Badezimmer, vollständig als Wohnfläche genehmigt
+ Insgesamt 3 Badezimmer auf allen Ebenen
+ Großer Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeit
+ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch Entwicklung zum kleinen Mehrfamilienhaus denkbar
+ Innenstadtlage mit fußläufiger Infrastruktur
+ Reihenendhaus mit großem Gestaltungspotenzial
+ Erdgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Garten
+ Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, große Sonnenterrasse
+ Dachgeschoss: 2 Zimmer + 1 Badezimmer, vollständig als Wohnfläche genehmigt
+ Insgesamt 3 Badezimmer auf allen Ebenen
+ Großer Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeit
+ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch Entwicklung zum kleinen Mehrfamilienhaus denkbar
+ Innenstadtlage mit fußläufiger Infrastruktur
+ Ca. 175 m² genehmigte Wohnfläche
+ Reihenendhaus mit großem Gestaltungspotenzial
+ Erdgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Garten
+ Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, große Sonnenterrasse
+ Dachgeschoss: 2 Zimmer + 1 Badezimmer, vollständig als Wohnfläche genehmigt
+ Insgesamt 3 Badezimmer auf allen Ebenen
+ Großer Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeit
+ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch Entwicklung zum kleinen Mehrfamilienhaus denkbar
+ Innenstadtlage mit fußläufiger Infrastruktur
+ Reihenendhaus mit großem Gestaltungspotenzial
+ Erdgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Garten
+ Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, große Sonnenterrasse
+ Dachgeschoss: 2 Zimmer + 1 Badezimmer, vollständig als Wohnfläche genehmigt
+ Insgesamt 3 Badezimmer auf allen Ebenen
+ Großer Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeit
+ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch Entwicklung zum kleinen Mehrfamilienhaus denkbar
+ Innenstadtlage mit fußläufiger Infrastruktur
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Moerser Innenstadt, einer der gefragtesten Wohngegenden am Niederrhein. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Moerser Innenstadt, einer der gefragtesten Wohngegenden am Niederrhein. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die historische Altstadt von Moers mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie optimal angebunden: Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege in die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld, Düsseldorf oder Essen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen bestens ausgebaut, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Nähe zum Schlosspark Moers sowie zu weiteren Grünflächen sorgt für einen hohen Erholungswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Spaziergänge im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Innenstadtposition, die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die Rhein-Ruhr-Metropole Düsseldorf. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die historische Altstadt von Moers mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie optimal angebunden: Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege in die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld, Düsseldorf oder Essen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen bestens ausgebaut, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Nähe zum Schlosspark Moers sowie zu weiteren Grünflächen sorgt für einen hohen Erholungswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Spaziergänge im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Innenstadtposition, die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die Rhein-Ruhr-Metropole Düsseldorf. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Moerser Innenstadt, einer der gefragtesten Wohngegenden am Niederrhein. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die historische Altstadt von Moers mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie optimal angebunden: Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege in die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld, Düsseldorf oder Essen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen bestens ausgebaut, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Nähe zum Schlosspark Moers sowie zu weiteren Grünflächen sorgt für einen hohen Erholungswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Spaziergänge im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Innenstadtposition, die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die Rhein-Ruhr-Metropole Düsseldorf. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die historische Altstadt von Moers mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie optimal angebunden: Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege in die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld, Düsseldorf oder Essen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen bestens ausgebaut, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Nähe zum Schlosspark Moers sowie zu weiteren Grünflächen sorgt für einen hohen Erholungswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Spaziergänge im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Innenstadtposition, die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die Rhein-Ruhr-Metropole Düsseldorf. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Moers Nordrhein-Westfalen Deutschland (47441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
+++ Für Terminanfragen wenden Sie sich ausschließlich an den im Exposé genannten zuständigen Makler – entweder telefonisch unter der dort angegebenen Nummer oder per E-Mail. Die Kollegen an der 0800er-Hotline können bei Terminabstimmungen nicht...
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+++ Für Terminanfragen wenden Sie sich ausschließlich an den im Exposé genannten zuständigen Makler – entweder telefonisch unter der dort angegebenen Nummer oder per E-Mail. Die Kollegen an der 0800er-Hotline können bei Terminabstimmungen nicht weiterhelfen und stehen für solche Anfragen nicht zur Verfügung. +++
Diese Immobilie ist mehr als modernisiert – sie ist mit Herz, Verstand und höchsten Ansprüchen kernsaniert worden. Wer Wert auf Qualität, Stil und ein rundum sorgloses Wohnen legt, wird hier das perfekte neue Zuhause finden. Ein Haus, in das Sie sich nicht nur verlieben, sondern in dem Sie ankommen, leben und bleiben möchten. Die Einbauküche wird mit TEUR 15 veranschlagt.
Hinweis:
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Diese Immobilie ist mehr als modernisiert – sie ist mit Herz, Verstand und höchsten Ansprüchen kernsaniert worden. Wer Wert auf Qualität, Stil und ein rundum sorgloses Wohnen legt, wird hier das perfekte neue Zuhause finden. Ein Haus, in das Sie sich nicht nur verlieben, sondern in dem Sie ankommen, leben und bleiben möchten. Die Einbauküche wird mit TEUR 15 veranschlagt.
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Diese Immobilie ist mehr als modernisiert – sie ist mit Herz, Verstand und höchsten Ansprüchen kernsaniert worden. Wer Wert auf Qualität, Stil und ein rundum sorgloses Wohnen legt, wird hier das perfekte neue Zuhause finden. Ein Haus, in das Sie sich nicht nur verlieben, sondern in dem Sie ankommen, leben und bleiben möchten. Die Einbauküche wird mit TEUR 15 veranschlagt.
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Ansprechpartner
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Homefin GmbH
Niederstraße 18,
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Frohnstr. 2,
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
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Homefin GmbH
Frohnstr. 2,
40789 Monheim am Rhein
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