immobilie1-ID: 32137811 | Anbieter-ID: 25 070 018
Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung *Traumschöne kernsanierte DHH-im-Herzen-von-Vinn*
499.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Angeboten wird die, gepflegte teilunterkellerte, vermietete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 164 m². Das Haus wurde im Jahr 1905 fertiggestellt und 2011 kernsaniert und erweitert. Es befindet sich in einem Top Zustand.
Mit insgesamt 5... mehr lesen
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Angeboten wird die, gepflegte teilunterkellerte, vermietete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 164 m². Das Haus wurde im Jahr 1905 fertiggestellt und 2011 kernsaniert und erweitert. Es befindet sich in einem Top Zustand.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Haus hat eine besondere Aufteilung, die viele Möglichkeiten bietet, vor allem, wenn man auf der Erdgeschossebene ein großes Zimmer mit eigenem Bad benötigt (Familienangehörige mit einem Handycap oder kleines Büro), oder ein Elternteil mit einzieht das sein eigenes kleines Reich benötigt!
Es gibt vier Schlafzimmer, eines im EG mit Bad en Suite und drei im 1. OG mit einem weiterem Bad für alle. Diese Zimmer dienen perfekt als Rückzugsorte.
Das zusätzliche Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne, sowie WC ausgestattet und verfügt über ein Giebelfenster, sodass hier ebenfalls die perfekten Licht- und Belüftungsverhältnisse gegeben sind.
Als besonderes architektonisches Detail ist erwähnenswert, dass der Wohn- und Essbereich durch einen Anbau vergrößert wurde und durch ein Oberlicht traumhaft hell ist.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine wunderschöne, gepflegte Außenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lassen sich verschiedene Zonen im Garten einrichten (Spielbereiche, Ruhezonen oder ein kleiner Gemüsegarten etc.)
Autoliebhaber schreien ebenfalls Hurra, denn zwei Garagen gehören mit zur Immobilie und hinterm Haus befindet sich ein Außenstellplatz im Garten.
Man lebt hier vom Schlosspark und der Moerser Innenstadt wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt liegt Ihnen mit allen Annehmlichkeiten quasi vor der Tür.
Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine solide Immobilie in angesagter Lage suchen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie vermietet ist. Bei alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir Sie, die sehr freundlichen Mieter nicht zu stören, oder eigenmächtig das Grundstück zu betreten!!!
Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und kann Ihnen ein angenehmes und komfortables Zuhause bieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Haus hat eine besondere Aufteilung, die viele Möglichkeiten bietet, vor allem, wenn man auf der Erdgeschossebene ein großes Zimmer mit eigenem Bad benötigt (Familienangehörige mit einem Handycap oder kleines Büro), oder ein Elternteil mit einzieht das sein eigenes kleines Reich benötigt!
Es gibt vier Schlafzimmer, eines im EG mit Bad en Suite und drei im 1. OG mit einem weiterem Bad für alle. Diese Zimmer dienen perfekt als Rückzugsorte.
Das zusätzliche Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne, sowie WC ausgestattet und verfügt über ein Giebelfenster, sodass hier ebenfalls die perfekten Licht- und Belüftungsverhältnisse gegeben sind.
Als besonderes architektonisches Detail ist erwähnenswert, dass der Wohn- und Essbereich durch einen Anbau vergrößert wurde und durch ein Oberlicht traumhaft hell ist.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine wunderschöne, gepflegte Außenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lassen sich verschiedene Zonen im Garten einrichten (Spielbereiche, Ruhezonen oder ein kleiner Gemüsegarten etc.)
Autoliebhaber schreien ebenfalls Hurra, denn zwei Garagen gehören mit zur Immobilie und hinterm Haus befindet sich ein Außenstellplatz im Garten.
Man lebt hier vom Schlosspark und der Moerser Innenstadt wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt liegt Ihnen mit allen Annehmlichkeiten quasi vor der Tür.
Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine solide Immobilie in angesagter Lage suchen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie vermietet ist. Bei alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir Sie, die sehr freundlichen Mieter nicht zu stören, oder eigenmächtig das Grundstück zu betreten!!!
Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und kann Ihnen ein angenehmes und komfortables Zuhause bieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Angeboten wird die, gepflegte teilunterkellerte, vermietete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 164 m². Das Haus wurde im Jahr 1905 fertiggestellt und 2011 kernsaniert und erweitert. Es befindet sich in einem Top Zustand.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Haus hat eine besondere Aufteilung, die viele Möglichkeiten bietet, vor allem, wenn man auf der Erdgeschossebene ein großes Zimmer mit eigenem Bad benötigt (Familienangehörige mit einem Handycap oder kleines Büro), oder ein Elternteil mit einzieht das sein eigenes kleines Reich benötigt!
Es gibt vier Schlafzimmer, eines im EG mit Bad en Suite und drei im 1. OG mit einem weiterem Bad für alle. Diese Zimmer dienen perfekt als Rückzugsorte.
Das zusätzliche Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne, sowie WC ausgestattet und verfügt über ein Giebelfenster, sodass hier ebenfalls die perfekten Licht- und Belüftungsverhältnisse gegeben sind.
Als besonderes architektonisches Detail ist erwähnenswert, dass der Wohn- und Essbereich durch einen Anbau vergrößert wurde und durch ein Oberlicht traumhaft hell ist.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine wunderschöne, gepflegte Außenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lassen sich verschiedene Zonen im Garten einrichten (Spielbereiche, Ruhezonen oder ein kleiner Gemüsegarten etc.)
Autoliebhaber schreien ebenfalls Hurra, denn zwei Garagen gehören mit zur Immobilie und hinterm Haus befindet sich ein Außenstellplatz im Garten.
Man lebt hier vom Schlosspark und der Moerser Innenstadt wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt liegt Ihnen mit allen Annehmlichkeiten quasi vor der Tür.
Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine solide Immobilie in angesagter Lage suchen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie vermietet ist. Bei alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir Sie, die sehr freundlichen Mieter nicht zu stören, oder eigenmächtig das Grundstück zu betreten!!!
Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und kann Ihnen ein angenehmes und komfortables Zuhause bieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Haus hat eine besondere Aufteilung, die viele Möglichkeiten bietet, vor allem, wenn man auf der Erdgeschossebene ein großes Zimmer mit eigenem Bad benötigt (Familienangehörige mit einem Handycap oder kleines Büro), oder ein Elternteil mit einzieht das sein eigenes kleines Reich benötigt!
Es gibt vier Schlafzimmer, eines im EG mit Bad en Suite und drei im 1. OG mit einem weiterem Bad für alle. Diese Zimmer dienen perfekt als Rückzugsorte.
Das zusätzliche Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne, sowie WC ausgestattet und verfügt über ein Giebelfenster, sodass hier ebenfalls die perfekten Licht- und Belüftungsverhältnisse gegeben sind.
Als besonderes architektonisches Detail ist erwähnenswert, dass der Wohn- und Essbereich durch einen Anbau vergrößert wurde und durch ein Oberlicht traumhaft hell ist.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine wunderschöne, gepflegte Außenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lassen sich verschiedene Zonen im Garten einrichten (Spielbereiche, Ruhezonen oder ein kleiner Gemüsegarten etc.)
Autoliebhaber schreien ebenfalls Hurra, denn zwei Garagen gehören mit zur Immobilie und hinterm Haus befindet sich ein Außenstellplatz im Garten.
Man lebt hier vom Schlosspark und der Moerser Innenstadt wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt liegt Ihnen mit allen Annehmlichkeiten quasi vor der Tür.
Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine solide Immobilie in angesagter Lage suchen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie vermietet ist. Bei alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir Sie, die sehr freundlichen Mieter nicht zu stören, oder eigenmächtig das Grundstück zu betreten!!!
Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und kann Ihnen ein angenehmes und komfortables Zuhause bieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1905
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)438 m²
-
Nutzfläche (ca.)34 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1905, 2011 kernsaniert mit neuem Anbau
- Dach (2011)
- Haus ist massiv errichtet, mit 45-er Mauerwerk, Keller wurde 2011 innen saniert, mit Mauer gegengemauert
- Fenster Kunststoff weiß, doppelverglast, Rollo komplett elektrisch
- EG... mehr lesen
- Dach (2011)
- Haus ist massiv errichtet, mit 45-er Mauerwerk, Keller wurde 2011 innen saniert, mit Mauer gegengemauert
- Fenster Kunststoff weiß, doppelverglast, Rollo komplett elektrisch
- EG... mehr lesen
- Baujahr 1905, 2011 kernsaniert mit neuem Anbau
- Dach (2011)
- Haus ist massiv errichtet, mit 45-er Mauerwerk, Keller wurde 2011 innen saniert, mit Mauer gegengemauert
- Fenster Kunststoff weiß, doppelverglast, Rollo komplett elektrisch
- EG Wohnzimmer Schiebe-Hebeanlage
Heizung:
- Gasheizung 2010
Elektro / Wasser:
- Unterverteilung, sowie Wasser-/ Abwasser und Steigleitungen 2011 erneuert
Bäder:
EG Hauptbad - mit Wanne und Dusche, sowie Fenster, erneuert
EG Gäste WC: erneuert
OG: Wanne und Velux Fenster
Gartenanlage:
- 1 Terrassenanlage, mit Bangkirai, darunter Steine
- Hauswasserwerk
Keller:
-teilunterkellert
-Anbau nicht unterkellert
Bodenbeläge:
- Laminat (EG, OG, Bad OG)
- Fliesen, anthrazit (EG-Flur, Bad im EG + Gäste-WC+Küche)
Treppenhaus:
- Holztreppe
Garagen:
2 Fertiggaragen (je 3x6 m) mit elektr. Schwingtor
1 Außenstellplatz
- Dach (2011)
- Haus ist massiv errichtet, mit 45-er Mauerwerk, Keller wurde 2011 innen saniert, mit Mauer gegengemauert
- Fenster Kunststoff weiß, doppelverglast, Rollo komplett elektrisch
- EG Wohnzimmer Schiebe-Hebeanlage
Heizung:
- Gasheizung 2010
Elektro / Wasser:
- Unterverteilung, sowie Wasser-/ Abwasser und Steigleitungen 2011 erneuert
Bäder:
EG Hauptbad - mit Wanne und Dusche, sowie Fenster, erneuert
EG Gäste WC: erneuert
OG: Wanne und Velux Fenster
Gartenanlage:
- 1 Terrassenanlage, mit Bangkirai, darunter Steine
- Hauswasserwerk
Keller:
-teilunterkellert
-Anbau nicht unterkellert
Bodenbeläge:
- Laminat (EG, OG, Bad OG)
- Fliesen, anthrazit (EG-Flur, Bad im EG + Gäste-WC+Küche)
Treppenhaus:
- Holztreppe
Garagen:
2 Fertiggaragen (je 3x6 m) mit elektr. Schwingtor
1 Außenstellplatz
- Baujahr 1905, 2011 kernsaniert mit neuem Anbau
- Dach (2011)
- Haus ist massiv errichtet, mit 45-er Mauerwerk, Keller wurde 2011 innen saniert, mit Mauer gegengemauert
- Fenster Kunststoff weiß, doppelverglast, Rollo komplett elektrisch
- EG Wohnzimmer Schiebe-Hebeanlage
Heizung:
- Gasheizung 2010
Elektro / Wasser:
- Unterverteilung, sowie Wasser-/ Abwasser und Steigleitungen 2011 erneuert
Bäder:
EG Hauptbad - mit Wanne und Dusche, sowie Fenster, erneuert
EG Gäste WC: erneuert
OG: Wanne und Velux Fenster
Gartenanlage:
- 1 Terrassenanlage, mit Bangkirai, darunter Steine
- Hauswasserwerk
Keller:
-teilunterkellert
-Anbau nicht unterkellert
Bodenbeläge:
- Laminat (EG, OG, Bad OG)
- Fliesen, anthrazit (EG-Flur, Bad im EG + Gäste-WC+Küche)
Treppenhaus:
- Holztreppe
Garagen:
2 Fertiggaragen (je 3x6 m) mit elektr. Schwingtor
1 Außenstellplatz
- Dach (2011)
- Haus ist massiv errichtet, mit 45-er Mauerwerk, Keller wurde 2011 innen saniert, mit Mauer gegengemauert
- Fenster Kunststoff weiß, doppelverglast, Rollo komplett elektrisch
- EG Wohnzimmer Schiebe-Hebeanlage
Heizung:
- Gasheizung 2010
Elektro / Wasser:
- Unterverteilung, sowie Wasser-/ Abwasser und Steigleitungen 2011 erneuert
Bäder:
EG Hauptbad - mit Wanne und Dusche, sowie Fenster, erneuert
EG Gäste WC: erneuert
OG: Wanne und Velux Fenster
Gartenanlage:
- 1 Terrassenanlage, mit Bangkirai, darunter Steine
- Hauswasserwerk
Keller:
-teilunterkellert
-Anbau nicht unterkellert
Bodenbeläge:
- Laminat (EG, OG, Bad OG)
- Fliesen, anthrazit (EG-Flur, Bad im EG + Gäste-WC+Küche)
Treppenhaus:
- Holztreppe
Garagen:
2 Fertiggaragen (je 3x6 m) mit elektr. Schwingtor
1 Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Das dargestellte DHH finden Sie in ruhiger Wohnlage von Moers im Ortsteil Vinn. Diese ist in unmittelbar Nähe zur Moerser Innenstadt gelegen, sowie dem Schlosspark. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, sowie...
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Das dargestellte DHH finden Sie in ruhiger Wohnlage von Moers im Ortsteil Vinn. Diese ist in unmittelbar Nähe zur Moerser Innenstadt gelegen, sowie dem Schlosspark. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Die Krankenhäuser sind ebenfalls in der Nähe. Diverse Sportvereine sind in der Umgebung und vielen Freizeitaktivitäten kann man hier nachgehen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahnen A 40, A 57 und die A 42 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das dargestellte DHH finden Sie in ruhiger Wohnlage von Moers im Ortsteil Vinn. Diese ist in unmittelbar Nähe zur Moerser Innenstadt gelegen, sowie dem Schlosspark. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Die Krankenhäuser sind ebenfalls in der Nähe. Diverse Sportvereine sind in der Umgebung und vielen Freizeitaktivitäten kann man hier nachgehen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahnen A 40, A 57 und die A 42 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Moers / Vinn Vinn Nordrhein-Westfalen Deutschland (47441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Evelin Gill
von Poll Immobilien GmbH
Neustraße 34,
47441 Moers
47441 Moers
Neustraße 34,
47441 Moers
47441 Moers
004928418815850
von Poll Immobilien GmbH
Neustraße 34,
47441 Moers
47441 Moers
+49 (0)2841 - 88 15 85 0
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