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immobilie1-ID: 32006497 | Anbieter-ID: 25AL004LL
In der Mitte des Geschehens - Bestlage! Ladenlokal in zentralem Hotspot der Einkaufsstraße in Moers
3.750 €
Miete zzgl. NK
63 m²
Verkaufsfläche
Sie suchen in der Moerser Innenstadt eine zentral gelegene Einzelhandelsfläche? Diese haben Sie hiermit gefunden, denn zentraler kann es nicht mehr werden!
Umringt von den klassischen Filialisten der Innenstädte, wie zum Beispiel Apollo, Douglas, H&M,... mehr lesen
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Sie suchen in der Moerser Innenstadt eine zentral gelegene Einzelhandelsfläche? Diese haben Sie hiermit gefunden, denn zentraler kann es nicht mehr werden!
Umringt von den klassischen Filialisten der Innenstädte, wie zum Beispiel Apollo, Douglas, H&M, Pandora, Rituals oder Vodafone, die alle im Radius von 50m um diese Fläche angesiedelt sind, bietet diese Fläche den perfekten Standort, um von der Masse gesehen zu werden.
Die Verkaufsfläche von 63m² ist aktuell durch Trockenbauwände noch einmal auf 43m² verkleinert um dahinter zusätzliche Mitarbeiter-Aufenthaltsräume zu schaffen. Diese Aufteilung ließe sich bei Neuvermietung selbstverständlich verändern. Weitere Nebenräume mit WC, Teeküche und zusätzliche Keller-Lagerräume komplettieren diese Einzelhandelsfläche.
Für den Mieter fällt eine Provisionspflicht von 1 Kaltmiete zzgl. Mwst. an. Ab einer Mietdauer von mehr als 2 Jahren sind es 2 Kaltmieten zzgl. Mwst.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Umringt von den klassischen Filialisten der Innenstädte, wie zum Beispiel Apollo, Douglas, H&M, Pandora, Rituals oder Vodafone, die alle im Radius von 50m um diese Fläche angesiedelt sind, bietet diese Fläche den perfekten Standort, um von der Masse gesehen zu werden.
Die Verkaufsfläche von 63m² ist aktuell durch Trockenbauwände noch einmal auf 43m² verkleinert um dahinter zusätzliche Mitarbeiter-Aufenthaltsräume zu schaffen. Diese Aufteilung ließe sich bei Neuvermietung selbstverständlich verändern. Weitere Nebenräume mit WC, Teeküche und zusätzliche Keller-Lagerräume komplettieren diese Einzelhandelsfläche.
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Die Verkaufsfläche von 63m² ist aktuell durch Trockenbauwände noch einmal auf 43m² verkleinert um dahinter zusätzliche Mitarbeiter-Aufenthaltsräume zu schaffen. Diese Aufteilung ließe sich bei Neuvermietung selbstverständlich verändern. Weitere Nebenräume mit WC, Teeküche und zusätzliche Keller-Lagerräume komplettieren diese Einzelhandelsfläche.
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Die Verkaufsfläche von 63m² ist aktuell durch Trockenbauwände noch einmal auf 43m² verkleinert um dahinter zusätzliche Mitarbeiter-Aufenthaltsräume zu schaffen. Diese Aufteilung ließe sich bei Neuvermietung selbstverständlich verändern. Weitere Nebenräume mit WC, Teeküche und zusätzliche Keller-Lagerräume komplettieren diese Einzelhandelsfläche.
Für den Mieter fällt eine Provisionspflicht von 1 Kaltmiete zzgl. Mwst. an. Ab einer Mietdauer von mehr als 2 Jahren sind es 2 Kaltmieten zzgl. Mwst.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.750 €
-
Mieterprovision1 Kaltmiete zzgl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)125 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)63 m²
-
Ladenfläche (ca.)95 m²
Energie
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
- Bodentiefe doppelverglaste Schaufenster
- Glas-Doppelflügeltüre (4,50m Breite durch Fenster und Türen)
- Vinylboden
- Türluftschleier
- Klimaanlage
- LED Deckenlampen
- Bodentanks mit Strom und Lan-Anschlüssen
- Elektroheizung im hinteren Verkaufsraum... mehr lesen
- Glas-Doppelflügeltüre (4,50m Breite durch Fenster und Türen)
- Vinylboden
- Türluftschleier
- Klimaanlage
- LED Deckenlampen
- Bodentanks mit Strom und Lan-Anschlüssen
- Elektroheizung im hinteren Verkaufsraum... mehr lesen
- Bodentiefe doppelverglaste Schaufenster
- Glas-Doppelflügeltüre (4,50m Breite durch Fenster und Türen)
- Vinylboden
- Türluftschleier
- Klimaanlage
- LED Deckenlampen
- Bodentanks mit Strom und Lan-Anschlüssen
- Elektroheizung im hinteren Verkaufsraum (aktuellem Mitarbeiter-Aufenthaltsraum)
- kleine Teeküche mit Herd im Nebenraum
- Glas-Doppelflügeltüre (4,50m Breite durch Fenster und Türen)
- Vinylboden
- Türluftschleier
- Klimaanlage
- LED Deckenlampen
- Bodentanks mit Strom und Lan-Anschlüssen
- Elektroheizung im hinteren Verkaufsraum (aktuellem Mitarbeiter-Aufenthaltsraum)
- kleine Teeküche mit Herd im Nebenraum
- Bodentiefe doppelverglaste Schaufenster
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- Vinylboden
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- kleine Teeküche mit Herd im Nebenraum
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- kleine Teeküche mit Herd im Nebenraum
- Klimanalage
Lage
Dieses Ladenlokal befindet sich in bester werbewirksamer Lage auf der Fußgängerzone im Zentrum von Moers. Die überregional bekannte Einkaufsstraße bietet namhafte Filialisten sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine hohe Passantenzahl...
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Dieses Ladenlokal befindet sich in bester werbewirksamer Lage auf der Fußgängerzone im Zentrum von Moers. Die überregional bekannte Einkaufsstraße bietet namhafte Filialisten sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine hohe Passantenzahl ist damit gewährleistet. Eine weitere Besonderheit ist der Wochenmarkt, der Dienstags und Freitags in unmittelbarer Nähe stattfindet.
Durch umliegende Parkmöglichkeiten, wie dem Neumarkt, dem Parkhaus "Braun" und weiteren Parkplätzen umliegend um die Altastadt , ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben.
Moers ist zudem als kleinste Großstadt Deutschlands für die historische Altstadt und dem Schloßpark bekannt. Kaufpreisindex und Bevölkerungsstruktur sind als positiv zu bewerten.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40 und A57, die über die A3 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Durch umliegende Parkmöglichkeiten, wie dem Neumarkt, dem Parkhaus "Braun" und weiteren Parkplätzen umliegend um die Altastadt , ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben.
Moers ist zudem als kleinste Großstadt Deutschlands für die historische Altstadt und dem Schloßpark bekannt. Kaufpreisindex und Bevölkerungsstruktur sind als positiv zu bewerten.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40 und A57, die über die A3 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Dieses Ladenlokal befindet sich in bester werbewirksamer Lage auf der Fußgängerzone im Zentrum von Moers. Die überregional bekannte Einkaufsstraße bietet namhafte Filialisten sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine hohe Passantenzahl ist damit gewährleistet. Eine weitere Besonderheit ist der Wochenmarkt, der Dienstags und Freitags in unmittelbarer Nähe stattfindet.
Durch umliegende Parkmöglichkeiten, wie dem Neumarkt, dem Parkhaus "Braun" und weiteren Parkplätzen umliegend um die Altastadt , ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben.
Moers ist zudem als kleinste Großstadt Deutschlands für die historische Altstadt und dem Schloßpark bekannt. Kaufpreisindex und Bevölkerungsstruktur sind als positiv zu bewerten.
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Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40 und A57, die über die A3 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Moers Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (47441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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