immobilie1-ID: 31719441 | Anbieter-ID: 8552
Viel Platz in bester Lage: FEFH in Moers-Hülsdonk!
690.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
1.258 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In konventioneller Massivbauweise errichteter, 1-geschossiger Baukörper mit ausgebautem Satteldach aus Baujahr 1958 und eingeschossigem Anbau (aus 1970), ca. 215 m² Wohn-Nutzfläche mit sehr großzügiger Raumaufteilung, u.a. über 80 m² großes...
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In konventioneller Massivbauweise errichteter, 1-geschossiger Baukörper mit ausgebautem Satteldach aus Baujahr 1958 und eingeschossigem Anbau (aus 1970), ca. 215 m² Wohn-Nutzfläche mit sehr großzügiger Raumaufteilung, u.a. über 80 m² großes Wohn-/Esszimmer, vier Schlafräume, zwei Bäder plus Gäste-WC, Teilunterkellerung, große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum, begehbar von der überdachten Terrasse aus
In konventioneller Massivbauweise errichteter, 1-geschossiger Baukörper mit ausgebautem Satteldach aus Baujahr 1958 und eingeschossigem Anbau (aus 1970), ca. 215 m² Wohn-Nutzfläche mit sehr großzügiger Raumaufteilung, u.a. über 80 m² großes Wohn-/Esszimmer, vier Schlafräume, zwei Bäder plus Gäste-WC, Teilunterkellerung, große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum, begehbar von der überdachten Terrasse aus
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer6
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)215 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.258 m²
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf344 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis26.05.2035
Ausstattung
Das Haus wurde für damalige Verhältnisse außergewöhnlich hochwertig ausgestattet, bedarf jetzt aber einer deutlichen Modernisierung besonders in puncto Energieeffizienz. Allerdings rechtfertigen sowohl die tolle Lage als auch das Raumkonzept auch...
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Das Haus wurde für damalige Verhältnisse außergewöhnlich hochwertig ausgestattet, bedarf jetzt aber einer deutlichen Modernisierung besonders in puncto Energieeffizienz. Allerdings rechtfertigen sowohl die tolle Lage als auch das Raumkonzept auch größere Investitionen.
Nach dem erforderlichen Umbau wird man Sie um dieses Haus beneiden!
Nach dem erforderlichen Umbau wird man Sie um dieses Haus beneiden!
Das Haus wurde für damalige Verhältnisse außergewöhnlich hochwertig ausgestattet, bedarf jetzt aber einer deutlichen Modernisierung besonders in puncto Energieeffizienz. Allerdings rechtfertigen sowohl die tolle Lage als auch das Raumkonzept auch größere Investitionen.
Nach dem erforderlichen Umbau wird man Sie um dieses Haus beneiden!
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- Parkoption
- Parkoption
Lage
Renommierte und besonders ruhige Wohnlage im gefragten Hülsdonker Vogelviertel unweit des Moerser Schlossparks. Die direkte Umgebung wird von vergleichbar hochwertigen, freistehenden Wohnhäusern auf tip-top gepflegten Grundstücken geprägt.
Sowohl... mehr lesen
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Renommierte und besonders ruhige Wohnlage im gefragten Hülsdonker Vogelviertel unweit des Moerser Schlossparks. Die direkte Umgebung wird von vergleichbar hochwertigen, freistehenden Wohnhäusern auf tip-top gepflegten Grundstücken geprägt.
Sowohl Kindergarten und Grundschule als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus bequem sogar zu Fuß zu erreichen, der Schloss- und Freizeitpark mit seinen diversen Spotangeboten liegt ebenfalls fast vor der Haustür.
Hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung über die A 40 bzw. A 57 am Moerser Kreuz, welches gerade einmal drei Fahrminuten entfernt liegt.
Sowohl Kindergarten und Grundschule als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus bequem sogar zu Fuß zu erreichen, der Schloss- und Freizeitpark mit seinen diversen Spotangeboten liegt ebenfalls fast vor der Haustür.
Hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung über die A 40 bzw. A 57 am Moerser Kreuz, welches gerade einmal drei Fahrminuten entfernt liegt.
Renommierte und besonders ruhige Wohnlage im gefragten Hülsdonker Vogelviertel unweit des Moerser Schlossparks. Die direkte Umgebung wird von vergleichbar hochwertigen, freistehenden Wohnhäusern auf tip-top gepflegten Grundstücken geprägt.
Sowohl Kindergarten und Grundschule als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus bequem sogar zu Fuß zu erreichen, der Schloss- und Freizeitpark mit seinen diversen Spotangeboten liegt ebenfalls fast vor der Haustür.
Hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung über die A 40 bzw. A 57 am Moerser Kreuz, welches gerade einmal drei Fahrminuten entfernt liegt.
Sowohl Kindergarten und Grundschule als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus bequem sogar zu Fuß zu erreichen, der Schloss- und Freizeitpark mit seinen diversen Spotangeboten liegt ebenfalls fast vor der Haustür.
Hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung über die A 40 bzw. A 57 am Moerser Kreuz, welches gerade einmal drei Fahrminuten entfernt liegt.
Moers Hülsdonk Deutschland (47441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus steht beinahe versteckt auf dem sehr eingewachsenen, 1.258 m² großen Grundstück in Südlage.
Das Haus wird bereits nicht mehr bewohnt, es muss allerdings noch geräumt werden. Eine Übergabe kann innerhalb von zwei bis drei Monaten erfolgen.
Pfli... mehr lesen
Das Haus wird bereits nicht mehr bewohnt, es muss allerdings noch geräumt werden. Eine Übergabe kann innerhalb von zwei bis drei Monaten erfolgen.
Pfli... mehr lesen
Das Haus steht beinahe versteckt auf dem sehr eingewachsenen, 1.258 m² großen Grundstück in Südlage.
Das Haus wird bereits nicht mehr bewohnt, es muss allerdings noch geräumt werden. Eine Übergabe kann innerhalb von zwei bis drei Monaten erfolgen.
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.05.2025
Endenergiebedarf Wärme: 344 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1958/Anbau 1970
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Das Haus wird bereits nicht mehr bewohnt, es muss allerdings noch geräumt werden. Eine Übergabe kann innerhalb von zwei bis drei Monaten erfolgen.
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.05.2025
Endenergiebedarf Wärme: 344 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1958/Anbau 1970
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
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Das Haus steht beinahe versteckt auf dem sehr eingewachsenen, 1.258 m² großen Grundstück in Südlage.
Das Haus wird bereits nicht mehr bewohnt, es muss allerdings noch geräumt werden. Eine Übergabe kann innerhalb von zwei bis drei Monaten erfolgen.
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.05.2025
Endenergiebedarf Wärme: 344 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1958/Anbau 1970
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Das Haus wird bereits nicht mehr bewohnt, es muss allerdings noch geräumt werden. Eine Übergabe kann innerhalb von zwei bis drei Monaten erfolgen.
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.05.2025
Endenergiebedarf Wärme: 344 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1958/Anbau 1970
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
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Ansprechpartner
Eckhard Brotte
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24 24,
47441 Moers
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Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
02841-91990
Hoffmann Immobilien GmbH
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