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immobilie1-ID: 31920581 | Anbieter-ID: 8584
Freistehendes Einfamilienhaus in Moerser Josefviertel
338.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das 1905 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde 1953 um einen Anbau erweitert. Es handelt sich um einen 1-geschossigen Baukörper mit ausgebautem Satteldach, während der Anbau ein Flachdach hat.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m² und ist wie folgt... mehr lesen
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m² und ist wie folgt... mehr lesen
Das 1905 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde 1953 um einen Anbau erweitert. Es handelt sich um einen 1-geschossigen Baukörper mit ausgebautem Satteldach, während der Anbau ein Flachdach hat.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: großes Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Durchgang zum Anbau hier befindet sich ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein Bad mit separater Toilette.
DG: vier nahezu identische Schlafräume sowie ein kleiner Abstellraum.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Abstellflächen sowie Platz für die Gas-Zentralheizung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: großes Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Durchgang zum Anbau hier befindet sich ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein Bad mit separater Toilette.
DG: vier nahezu identische Schlafräume sowie ein kleiner Abstellraum.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Abstellflächen sowie Platz für die Gas-Zentralheizung.
Das 1905 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde 1953 um einen Anbau erweitert. Es handelt sich um einen 1-geschossigen Baukörper mit ausgebautem Satteldach, während der Anbau ein Flachdach hat.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: großes Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Durchgang zum Anbau hier befindet sich ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein Bad mit separater Toilette.
DG: vier nahezu identische Schlafräume sowie ein kleiner Abstellraum.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Abstellflächen sowie Platz für die Gas-Zentralheizung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: großes Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Durchgang zum Anbau hier befindet sich ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein Bad mit separater Toilette.
DG: vier nahezu identische Schlafräume sowie ein kleiner Abstellraum.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Abstellflächen sowie Platz für die Gas-Zentralheizung.
Kosten
-
Kaufpreis338.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1905
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf381 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis23.07.2035
Ausstattung
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2007 sowie teils elektrische Rollläden. Die Dachfenster wurden 2019 erneuert. Die Haustüranlage und das elektrische...
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Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2007 sowie teils elektrische Rollläden. Die Dachfenster wurden 2019 erneuert. Die Haustüranlage und das elektrische Garagentor stammen aus 2013, die Elektrik ist aus dem Jahr 1990, und die Wasserleitungen wurden 2017 saniert. Zum Haus gehört eine Garage.
Eine detaillierte Auflistung aller Maßnahmen finden Sie in unserem Exposé.
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Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2007 sowie teils elektrische Rollläden. Die Dachfenster wurden 2019 erneuert. Die Haustüranlage und das elektrische Garagentor stammen aus 2013, die Elektrik ist aus dem Jahr 1990, und die Wasserleitungen wurden 2017 saniert. Zum Haus gehört eine Garage.
Eine detaillierte Auflistung aller Maßnahmen finden Sie in unserem Exposé.
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- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt an der Grenze des Moerser Ortsteils Asberg zum Josefviertel, direkt hinter dem Krankenhaus und unweit der Innenstadt. Die Fußgängerzone ist in etwa 2 km Entfernung, also gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage bietet eine...
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Das Haus liegt an der Grenze des Moerser Ortsteils Asberg zum Josefviertel, direkt hinter dem Krankenhaus und unweit der Innenstadt. Die Fußgängerzone ist in etwa 2 km Entfernung, also gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, ist jedoch nicht völlig ruhig aufgrund des Kreisverkehrs vor dem Haus.
Das Haus liegt an der Grenze des Moerser Ortsteils Asberg zum Josefviertel, direkt hinter dem Krankenhaus und unweit der Innenstadt. Die Fußgängerzone ist in etwa 2 km Entfernung, also gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, ist jedoch nicht völlig ruhig aufgrund des Kreisverkehrs vor dem Haus.
Moers Asberg/Grenze Josefviertel Deutschland (47441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das 623 m² große Grundstück liegt zwischen Rheinhausener Straße und Münchenstraße. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch eine dichte Hecke einen guten Sichtschutz. Am hinteren Ende steht noch eine Gartenhütte aus imprägnierten...
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Das 623 m² große Grundstück liegt zwischen Rheinhausener Straße und Münchenstraße. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch eine dichte Hecke einen guten Sichtschutz. Am hinteren Ende steht noch eine Gartenhütte aus imprägnierten Holzbohlen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.07.2025 bis 23.07.2035
Endenergiebedarf Wärme: 381 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1905
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Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1905
Das 623 m² große Grundstück liegt zwischen Rheinhausener Straße und Münchenstraße. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch eine dichte Hecke einen guten Sichtschutz. Am hinteren Ende steht noch eine Gartenhütte aus imprägnierten Holzbohlen.
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Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1905
Ansprechpartner
Eckhard Brotte
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24 24,
47441 Moers
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Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
02841-91990
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
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