immobilie1-ID: 32228167 | Anbieter-ID: 25 070 027
Familientraum *gepflegtes Reihenmittelhaus in verkehrsberuhigter Lage mit Garage*
419.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus, bildet das ideale Domizil für die junge Familie, Paare, Patchworkfamilien oder Ruhesuchende.
Es empfängt Sie ein pflegeleichter, kleiner gepflasterter Vorgarten der mit einer Laterne bestückt ist. Treten Sie... mehr lesen
Es empfängt Sie ein pflegeleichter, kleiner gepflasterter Vorgarten der mit einer Laterne bestückt ist. Treten Sie... mehr lesen
Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus, bildet das ideale Domizil für die junge Familie, Paare, Patchworkfamilien oder Ruhesuchende.
Es empfängt Sie ein pflegeleichter, kleiner gepflasterter Vorgarten der mit einer Laterne bestückt ist. Treten Sie in das freundlich und hell gestaltetet Reihenmittelhaus ein. Links von Ihnen liegt das moderne Gäste-WC. Die Garderobe schließt sich dann dem Flurbereich an, um einen schönes, aufgeräumtes Entre zu erhalten. Die Küche ist durch das Esszimmer zur Straßenseite zu begehen und liegt somit direkt neben dem großen Essbereich, welcher in das gut geschnittene Wohnzimmer übergeht. Dieser Wohntrakt bietet ideale Stellmöglichkeiten für einen Ess- und Wohnbereich, zum Dinieren und Zeit verbringen. Durch die große Fensterfront genießen Sie den Blick auf die schnuckelige Terrasse und den pflegeleichten, beleuchteten Garten. Bei starker Sonneneinstrahlung bietet die elektrische Markise perfekten Schutz.
Durch den im Essbereich offen gestalteten Flur mit moderner Treppenharfe, gelangen Sie in den Keller, der einen Waschraum und einen Lagerraum beinhaltet.
Besonderen Charme verleiht die massive, moderne und zeitlose Marmortreppe mit Kordelhandlauf dem Haus. Diese führt Sie ins Obergeschoss.
Da Sie im 1. OG keine Schrägen vorfinden, dürfen Sie sich über zwei helle Schlafräume freuen. Ferner erwartet Sie ein großes Familienbad mit Fenster, Waschbecken, WC, sowie einer Duschkabine und einer Badewanne. Hier ist der Badespaß vorprogrammiert.
Ein Highlight bildet das ausgebaute Dachstudio, dass vom Flur durch eine separate Tür begehbar ist.
Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Home Office, Gästezimmer oder Schlafraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Einbauschrank. Die zwei moderne Dachflächenfenster mit Fliegengittern sorgen für eine angenehme Helligkeit und gutes Raumklima. Der kleine Heizungsraum grenzt an dieses Zimmer. Besonders ältere Kinder und junge Erwachsene freuen sich über das eigene "kleine Reich".
Seitlich vom Garten befindet sich die dazugehörige Garage.
Diese ist unteranderem über das Gartengrundstück durch die auch von außen abschließbare Terrassentür begehbar.
Alles in allem ein Haus, in welches man schnell einziehen und sich wohlfühlen kann.
Sie finden 3 wundervolle, lichtdurchflutete Schlafräume. Das aktuelle Elternschlafzimmer könnte auch zu zwei Kinderzimmern umfunktioniert werden, falls noch mehr Raumbedarf erforderlich sein sollte.
Es empfängt Sie ein pflegeleichter, kleiner gepflasterter Vorgarten der mit einer Laterne bestückt ist. Treten Sie in das freundlich und hell gestaltetet Reihenmittelhaus ein. Links von Ihnen liegt das moderne Gäste-WC. Die Garderobe schließt sich dann dem Flurbereich an, um einen schönes, aufgeräumtes Entre zu erhalten. Die Küche ist durch das Esszimmer zur Straßenseite zu begehen und liegt somit direkt neben dem großen Essbereich, welcher in das gut geschnittene Wohnzimmer übergeht. Dieser Wohntrakt bietet ideale Stellmöglichkeiten für einen Ess- und Wohnbereich, zum Dinieren und Zeit verbringen. Durch die große Fensterfront genießen Sie den Blick auf die schnuckelige Terrasse und den pflegeleichten, beleuchteten Garten. Bei starker Sonneneinstrahlung bietet die elektrische Markise perfekten Schutz.
Durch den im Essbereich offen gestalteten Flur mit moderner Treppenharfe, gelangen Sie in den Keller, der einen Waschraum und einen Lagerraum beinhaltet.
Besonderen Charme verleiht die massive, moderne und zeitlose Marmortreppe mit Kordelhandlauf dem Haus. Diese führt Sie ins Obergeschoss.
Da Sie im 1. OG keine Schrägen vorfinden, dürfen Sie sich über zwei helle Schlafräume freuen. Ferner erwartet Sie ein großes Familienbad mit Fenster, Waschbecken, WC, sowie einer Duschkabine und einer Badewanne. Hier ist der Badespaß vorprogrammiert.
Ein Highlight bildet das ausgebaute Dachstudio, dass vom Flur durch eine separate Tür begehbar ist.
Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Home Office, Gästezimmer oder Schlafraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Einbauschrank. Die zwei moderne Dachflächenfenster mit Fliegengittern sorgen für eine angenehme Helligkeit und gutes Raumklima. Der kleine Heizungsraum grenzt an dieses Zimmer. Besonders ältere Kinder und junge Erwachsene freuen sich über das eigene "kleine Reich".
Seitlich vom Garten befindet sich die dazugehörige Garage.
Diese ist unteranderem über das Gartengrundstück durch die auch von außen abschließbare Terrassentür begehbar.
Alles in allem ein Haus, in welches man schnell einziehen und sich wohlfühlen kann.
Sie finden 3 wundervolle, lichtdurchflutete Schlafräume. Das aktuelle Elternschlafzimmer könnte auch zu zwei Kinderzimmern umfunktioniert werden, falls noch mehr Raumbedarf erforderlich sein sollte.
Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus, bildet das ideale Domizil für die junge Familie, Paare, Patchworkfamilien oder Ruhesuchende.
Es empfängt Sie ein pflegeleichter, kleiner gepflasterter Vorgarten der mit einer Laterne bestückt ist. Treten Sie in das freundlich und hell gestaltetet Reihenmittelhaus ein. Links von Ihnen liegt das moderne Gäste-WC. Die Garderobe schließt sich dann dem Flurbereich an, um einen schönes, aufgeräumtes Entre zu erhalten. Die Küche ist durch das Esszimmer zur Straßenseite zu begehen und liegt somit direkt neben dem großen Essbereich, welcher in das gut geschnittene Wohnzimmer übergeht. Dieser Wohntrakt bietet ideale Stellmöglichkeiten für einen Ess- und Wohnbereich, zum Dinieren und Zeit verbringen. Durch die große Fensterfront genießen Sie den Blick auf die schnuckelige Terrasse und den pflegeleichten, beleuchteten Garten. Bei starker Sonneneinstrahlung bietet die elektrische Markise perfekten Schutz.
Durch den im Essbereich offen gestalteten Flur mit moderner Treppenharfe, gelangen Sie in den Keller, der einen Waschraum und einen Lagerraum beinhaltet.
Besonderen Charme verleiht die massive, moderne und zeitlose Marmortreppe mit Kordelhandlauf dem Haus. Diese führt Sie ins Obergeschoss.
Da Sie im 1. OG keine Schrägen vorfinden, dürfen Sie sich über zwei helle Schlafräume freuen. Ferner erwartet Sie ein großes Familienbad mit Fenster, Waschbecken, WC, sowie einer Duschkabine und einer Badewanne. Hier ist der Badespaß vorprogrammiert.
Ein Highlight bildet das ausgebaute Dachstudio, dass vom Flur durch eine separate Tür begehbar ist.
Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Home Office, Gästezimmer oder Schlafraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Einbauschrank. Die zwei moderne Dachflächenfenster mit Fliegengittern sorgen für eine angenehme Helligkeit und gutes Raumklima. Der kleine Heizungsraum grenzt an dieses Zimmer. Besonders ältere Kinder und junge Erwachsene freuen sich über das eigene "kleine Reich".
Seitlich vom Garten befindet sich die dazugehörige Garage.
Diese ist unteranderem über das Gartengrundstück durch die auch von außen abschließbare Terrassentür begehbar.
Alles in allem ein Haus, in welches man schnell einziehen und sich wohlfühlen kann.
Sie finden 3 wundervolle, lichtdurchflutete Schlafräume. Das aktuelle Elternschlafzimmer könnte auch zu zwei Kinderzimmern umfunktioniert werden, falls noch mehr Raumbedarf erforderlich sein sollte.
Es empfängt Sie ein pflegeleichter, kleiner gepflasterter Vorgarten der mit einer Laterne bestückt ist. Treten Sie in das freundlich und hell gestaltetet Reihenmittelhaus ein. Links von Ihnen liegt das moderne Gäste-WC. Die Garderobe schließt sich dann dem Flurbereich an, um einen schönes, aufgeräumtes Entre zu erhalten. Die Küche ist durch das Esszimmer zur Straßenseite zu begehen und liegt somit direkt neben dem großen Essbereich, welcher in das gut geschnittene Wohnzimmer übergeht. Dieser Wohntrakt bietet ideale Stellmöglichkeiten für einen Ess- und Wohnbereich, zum Dinieren und Zeit verbringen. Durch die große Fensterfront genießen Sie den Blick auf die schnuckelige Terrasse und den pflegeleichten, beleuchteten Garten. Bei starker Sonneneinstrahlung bietet die elektrische Markise perfekten Schutz.
Durch den im Essbereich offen gestalteten Flur mit moderner Treppenharfe, gelangen Sie in den Keller, der einen Waschraum und einen Lagerraum beinhaltet.
Besonderen Charme verleiht die massive, moderne und zeitlose Marmortreppe mit Kordelhandlauf dem Haus. Diese führt Sie ins Obergeschoss.
Da Sie im 1. OG keine Schrägen vorfinden, dürfen Sie sich über zwei helle Schlafräume freuen. Ferner erwartet Sie ein großes Familienbad mit Fenster, Waschbecken, WC, sowie einer Duschkabine und einer Badewanne. Hier ist der Badespaß vorprogrammiert.
Ein Highlight bildet das ausgebaute Dachstudio, dass vom Flur durch eine separate Tür begehbar ist.
Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Home Office, Gästezimmer oder Schlafraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Einbauschrank. Die zwei moderne Dachflächenfenster mit Fliegengittern sorgen für eine angenehme Helligkeit und gutes Raumklima. Der kleine Heizungsraum grenzt an dieses Zimmer. Besonders ältere Kinder und junge Erwachsene freuen sich über das eigene "kleine Reich".
Seitlich vom Garten befindet sich die dazugehörige Garage.
Diese ist unteranderem über das Gartengrundstück durch die auch von außen abschließbare Terrassentür begehbar.
Alles in allem ein Haus, in welches man schnell einziehen und sich wohlfühlen kann.
Sie finden 3 wundervolle, lichtdurchflutete Schlafräume. Das aktuelle Elternschlafzimmer könnte auch zu zwei Kinderzimmern umfunktioniert werden, falls noch mehr Raumbedarf erforderlich sein sollte.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)184 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis19.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung gepflegt
Heizung: Gasbrennwerttherme 2019 / Wasserspeicher (Heizkörper)
Heizungsraum im Dachstudio
Bodenbeläge:
- Fliesen komplett inkl. Keller und Schlafzimmern
- Marmortreppe
Wände pflegeleichte in Klinker-Riemchen
Fenster mit... mehr lesen
Heizung: Gasbrennwerttherme 2019 / Wasserspeicher (Heizkörper)
Heizungsraum im Dachstudio
Bodenbeläge:
- Fliesen komplett inkl. Keller und Schlafzimmern
- Marmortreppe
Wände pflegeleichte in Klinker-Riemchen
Fenster mit... mehr lesen
Ausstattung gepflegt
Heizung: Gasbrennwerttherme 2019 / Wasserspeicher (Heizkörper)
Heizungsraum im Dachstudio
Bodenbeläge:
- Fliesen komplett inkl. Keller und Schlafzimmern
- Marmortreppe
Wände pflegeleichte in Klinker-Riemchen
Fenster mit Doppelverglasung aus Kunststoff in Holzoptik
Fenster mit Fliegengittern ausgestattet (außer Gäste-WC)
Rollladen im EG elektrisch
Klimaanlage (OG)
Dachfenster mit Fliegengittern + Rollos
Bäder:
- Haupt Bad hell gelfließt, mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
- Gäste WC: hell gelfließt, mit Fenster, Waschbecken, WC
Terrasse:
- Markise, elektr.
- abschließbare Terrassentür (von außen und innen)
Vorgarten:
- Laterne / Beleuchtung (Zeitschaltuhr schaltbar im Waschkeller)
- an der Fassade Außenzapfstelle
Garten:
- an der Fassade Außenzapfstelle
-Brunnenpumpe
- Lamellenzaun
Keller, belichtet durch Kellerlichtschächte
Glasfaser im Keller
Einfach Fertiggarage:
- mit Zugang zum Garten
- Schwingtor, elektrisch
- an der Garagenwand Außenzapfstelle
Zuwegung, 1/4 Miteigentumsanteil 27 m²
Heizung: Gasbrennwerttherme 2019 / Wasserspeicher (Heizkörper)
Heizungsraum im Dachstudio
Bodenbeläge:
- Fliesen komplett inkl. Keller und Schlafzimmern
- Marmortreppe
Wände pflegeleichte in Klinker-Riemchen
Fenster mit Doppelverglasung aus Kunststoff in Holzoptik
Fenster mit Fliegengittern ausgestattet (außer Gäste-WC)
Rollladen im EG elektrisch
Klimaanlage (OG)
Dachfenster mit Fliegengittern + Rollos
Bäder:
- Haupt Bad hell gelfließt, mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
- Gäste WC: hell gelfließt, mit Fenster, Waschbecken, WC
Terrasse:
- Markise, elektr.
- abschließbare Terrassentür (von außen und innen)
Vorgarten:
- Laterne / Beleuchtung (Zeitschaltuhr schaltbar im Waschkeller)
- an der Fassade Außenzapfstelle
Garten:
- an der Fassade Außenzapfstelle
-Brunnenpumpe
- Lamellenzaun
Keller, belichtet durch Kellerlichtschächte
Glasfaser im Keller
Einfach Fertiggarage:
- mit Zugang zum Garten
- Schwingtor, elektrisch
- an der Garagenwand Außenzapfstelle
Zuwegung, 1/4 Miteigentumsanteil 27 m²
Ausstattung gepflegt
Heizung: Gasbrennwerttherme 2019 / Wasserspeicher (Heizkörper)
Heizungsraum im Dachstudio
Bodenbeläge:
- Fliesen komplett inkl. Keller und Schlafzimmern
- Marmortreppe
Wände pflegeleichte in Klinker-Riemchen
Fenster mit Doppelverglasung aus Kunststoff in Holzoptik
Fenster mit Fliegengittern ausgestattet (außer Gäste-WC)
Rollladen im EG elektrisch
Klimaanlage (OG)
Dachfenster mit Fliegengittern + Rollos
Bäder:
- Haupt Bad hell gelfließt, mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
- Gäste WC: hell gelfließt, mit Fenster, Waschbecken, WC
Terrasse:
- Markise, elektr.
- abschließbare Terrassentür (von außen und innen)
Vorgarten:
- Laterne / Beleuchtung (Zeitschaltuhr schaltbar im Waschkeller)
- an der Fassade Außenzapfstelle
Garten:
- an der Fassade Außenzapfstelle
-Brunnenpumpe
- Lamellenzaun
Keller, belichtet durch Kellerlichtschächte
Glasfaser im Keller
Einfach Fertiggarage:
- mit Zugang zum Garten
- Schwingtor, elektrisch
- an der Garagenwand Außenzapfstelle
Zuwegung, 1/4 Miteigentumsanteil 27 m²
Heizung: Gasbrennwerttherme 2019 / Wasserspeicher (Heizkörper)
Heizungsraum im Dachstudio
Bodenbeläge:
- Fliesen komplett inkl. Keller und Schlafzimmern
- Marmortreppe
Wände pflegeleichte in Klinker-Riemchen
Fenster mit Doppelverglasung aus Kunststoff in Holzoptik
Fenster mit Fliegengittern ausgestattet (außer Gäste-WC)
Rollladen im EG elektrisch
Klimaanlage (OG)
Dachfenster mit Fliegengittern + Rollos
Bäder:
- Haupt Bad hell gelfließt, mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
- Gäste WC: hell gelfließt, mit Fenster, Waschbecken, WC
Terrasse:
- Markise, elektr.
- abschließbare Terrassentür (von außen und innen)
Vorgarten:
- Laterne / Beleuchtung (Zeitschaltuhr schaltbar im Waschkeller)
- an der Fassade Außenzapfstelle
Garten:
- an der Fassade Außenzapfstelle
-Brunnenpumpe
- Lamellenzaun
Keller, belichtet durch Kellerlichtschächte
Glasfaser im Keller
Einfach Fertiggarage:
- mit Zugang zum Garten
- Schwingtor, elektrisch
- an der Garagenwand Außenzapfstelle
Zuwegung, 1/4 Miteigentumsanteil 27 m²
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das dargestellte Doppelhaushälfte finden Sie in ruhiger Wohnlage von Moers im Ortsteil Asberg, unmittelbar an der Grenze zu Moers-Scherpenberg gelegen. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.
Divers... mehr lesen
Divers... mehr lesen
Das dargestellte Doppelhaushälfte finden Sie in ruhiger Wohnlage von Moers im Ortsteil Asberg, unmittelbar an der Grenze zu Moers-Scherpenberg gelegen. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.
Diverse Freizeitaktivitäten und Sportanlagen stehen jederzeit zur Nutzung zur Verfügung, ob der Waldsee in Schwafheim, viele Sportvereine oder Waldspaziergänge können zu Ihrer Entspannung beitragen.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Diverse Freizeitaktivitäten und Sportanlagen stehen jederzeit zur Nutzung zur Verfügung, ob der Waldsee in Schwafheim, viele Sportvereine oder Waldspaziergänge können zu Ihrer Entspannung beitragen.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das dargestellte Doppelhaushälfte finden Sie in ruhiger Wohnlage von Moers im Ortsteil Asberg, unmittelbar an der Grenze zu Moers-Scherpenberg gelegen. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.
Diverse Freizeitaktivitäten und Sportanlagen stehen jederzeit zur Nutzung zur Verfügung, ob der Waldsee in Schwafheim, viele Sportvereine oder Waldspaziergänge können zu Ihrer Entspannung beitragen.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Diverse Freizeitaktivitäten und Sportanlagen stehen jederzeit zur Nutzung zur Verfügung, ob der Waldsee in Schwafheim, viele Sportvereine oder Waldspaziergänge können zu Ihrer Entspannung beitragen.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Moers / Asberg Asberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 19.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Evelin Gill
von Poll Immobilien GmbH
Neustraße 34,
47441 Moers
47441 Moers
Neustraße 34,
47441 Moers
47441 Moers
004928418815850
von Poll Immobilien GmbH
Neustraße 34,
47441 Moers
47441 Moers
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