immobilie1-ID: 32401793 | Anbieter-ID: WI 49469
Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz im gepflegtem Mehrfamilienhaus!
149.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und hochwertigem Echtholzparkett
In einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft gelegen, präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität... mehr lesen
In einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft gelegen, präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität... mehr lesen
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und hochwertigem Echtholzparkett
In einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft gelegen, präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den Morgenkaffee oder ruhige Abende im Freien. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables und stressfreies Parken.
Die gepflegte Nachbarschaft sowie das insgesamt ordentliche Wohnumfeld machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Lage und Qualität – eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten.
In einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft gelegen, präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den Morgenkaffee oder ruhige Abende im Freien. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables und stressfreies Parken.
Die gepflegte Nachbarschaft sowie das insgesamt ordentliche Wohnumfeld machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Lage und Qualität – eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten.
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und hochwertigem Echtholzparkett
In einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft gelegen, präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den Morgenkaffee oder ruhige Abende im Freien. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables und stressfreies Parken.
Die gepflegte Nachbarschaft sowie das insgesamt ordentliche Wohnumfeld machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Lage und Qualität – eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten.
In einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft gelegen, präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den Morgenkaffee oder ruhige Abende im Freien. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables und stressfreies Parken.
Die gepflegte Nachbarschaft sowie das insgesamt ordentliche Wohnumfeld machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Lage und Qualität – eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.862,5 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1956
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis24.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Echtholzparkett
- Stellplatz
- Echtholzparkett
- Stellplatz
- Balkon
- Echtholzparkett
- Stellplatz
- Echtholzparkett
- Stellplatz
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Wedau im Süden von Duisburg – einem urbanen Wohngebiet, das durch seine ruhige und grüne Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur überzeugt.
Wedau bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu... mehr lesen
Wedau bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Wedau im Süden von Duisburg – einem urbanen Wohngebiet, das durch seine ruhige und grüne Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur überzeugt.
Wedau bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Freizeitflächen wie dem Sportpark Duisburg, der Regattabahn und der beliebten Wasserwelt Wedau mit Hochseilgarten, Seen und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr aus, die von gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Bereichen geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie Busanbindungen sind fußläufig erreichbar und sorgen für komfortable Alltagswege.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Duisburg als auch umliegende Städte und Autobahnen schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet der Wohnstandort eine harmonische Kombination aus urbaner Versorgung und naturnaher Wohnqualität – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.
Wedau bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Freizeitflächen wie dem Sportpark Duisburg, der Regattabahn und der beliebten Wasserwelt Wedau mit Hochseilgarten, Seen und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr aus, die von gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Bereichen geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie Busanbindungen sind fußläufig erreichbar und sorgen für komfortable Alltagswege.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Duisburg als auch umliegende Städte und Autobahnen schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet der Wohnstandort eine harmonische Kombination aus urbaner Versorgung und naturnaher Wohnqualität – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Wedau im Süden von Duisburg – einem urbanen Wohngebiet, das durch seine ruhige und grüne Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur überzeugt.
Wedau bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Freizeitflächen wie dem Sportpark Duisburg, der Regattabahn und der beliebten Wasserwelt Wedau mit Hochseilgarten, Seen und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr aus, die von gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Bereichen geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie Busanbindungen sind fußläufig erreichbar und sorgen für komfortable Alltagswege.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Duisburg als auch umliegende Städte und Autobahnen schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet der Wohnstandort eine harmonische Kombination aus urbaner Versorgung und naturnaher Wohnqualität – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.
Wedau bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Freizeitflächen wie dem Sportpark Duisburg, der Regattabahn und der beliebten Wasserwelt Wedau mit Hochseilgarten, Seen und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr aus, die von gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Bereichen geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie Busanbindungen sind fußläufig erreichbar und sorgen für komfortable Alltagswege.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Duisburg als auch umliegende Städte und Autobahnen schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet der Wohnstandort eine harmonische Kombination aus urbaner Versorgung und naturnaher Wohnqualität – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.
Duisburg / Wedau Nordrhein-Westfalen Deutschland (47279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gern... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55
Dieser ist gültig bis 24.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55
Dieser ist gültig bis 24.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55
Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Nalenzstr. 4a,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
004917670941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089