immobilie1-ID: 31517449 | Anbieter-ID: 37312
Gemütliche und geräumige 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
850 €
Miete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Großenbaum! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete vereint sowohl modernes Wohnen als auch den unverkennbaren Charme der 1950er Jahre. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Großenbaum! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete vereint sowohl modernes Wohnen als auch den unverkennbaren Charme der 1950er Jahre. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m².
Die einladende Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung garantiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine selbstgestaltete Küche, in der jegliche Speisen zubereitet werden können. In dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, haben Sie genügend Platz zum wohlfühlen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 23 m² im Dachgeschoss, die Ihnen als Arbeitsfläche oder Rückzugsort dient. Darüber hinaus lädt ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung ein und verspricht entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf neue Bewohner, die Wert auf ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die einladende Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung garantiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine selbstgestaltete Küche, in der jegliche Speisen zubereitet werden können. In dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, haben Sie genügend Platz zum wohlfühlen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 23 m² im Dachgeschoss, die Ihnen als Arbeitsfläche oder Rückzugsort dient. Darüber hinaus lädt ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung ein und verspricht entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf neue Bewohner, die Wert auf ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Großenbaum! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete vereint sowohl modernes Wohnen als auch den unverkennbaren Charme der 1950er Jahre. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m².
Die einladende Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung garantiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine selbstgestaltete Küche, in der jegliche Speisen zubereitet werden können. In dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, haben Sie genügend Platz zum wohlfühlen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 23 m² im Dachgeschoss, die Ihnen als Arbeitsfläche oder Rückzugsort dient. Darüber hinaus lädt ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung ein und verspricht entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf neue Bewohner, die Wert auf ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die einladende Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung garantiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine selbstgestaltete Küche, in der jegliche Speisen zubereitet werden können. In dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, haben Sie genügend Platz zum wohlfühlen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 23 m² im Dachgeschoss, die Ihnen als Arbeitsfläche oder Rückzugsort dient. Darüber hinaus lädt ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung ein und verspricht entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf neue Bewohner, die Wert auf ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.550 €
-
Nebenkosten300 €
-
Mietpreis pro m²9,88 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Nutzfläche (ca.)23 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis22.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Etagenwohnung in einem Zweifamilienhaus
- 1. Obergeschoss
- ein großzügiges Wohnzimmer
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung
- 1998 wurde das Gebäude kernsaniert
- Abstellkammer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Teppichboden im DG
- Fliesenboden
-... mehr lesen
- 1. Obergeschoss
- ein großzügiges Wohnzimmer
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung
- 1998 wurde das Gebäude kernsaniert
- Abstellkammer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Teppichboden im DG
- Fliesenboden
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- Etagenwohnung in einem Zweifamilienhaus
- 1. Obergeschoss
- ein großzügiges Wohnzimmer
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung
- 1998 wurde das Gebäude kernsaniert
- Abstellkammer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Teppichboden im DG
- Fliesenboden
- großzügiger Spitzboden
- Netzwerkverkabelung
- TV Kabelanschluss
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fahrrad-Stellplatz hinterm Haus
- 1. Obergeschoss
- ein großzügiges Wohnzimmer
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung
- 1998 wurde das Gebäude kernsaniert
- Abstellkammer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Teppichboden im DG
- Fliesenboden
- großzügiger Spitzboden
- Netzwerkverkabelung
- TV Kabelanschluss
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fahrrad-Stellplatz hinterm Haus
- Etagenwohnung in einem Zweifamilienhaus
- 1. Obergeschoss
- ein großzügiges Wohnzimmer
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung
- 1998 wurde das Gebäude kernsaniert
- Abstellkammer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Teppichboden im DG
- Fliesenboden
- großzügiger Spitzboden
- Netzwerkverkabelung
- TV Kabelanschluss
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fahrrad-Stellplatz hinterm Haus
- 1. Obergeschoss
- ein großzügiges Wohnzimmer
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung
- 1998 wurde das Gebäude kernsaniert
- Abstellkammer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Teppichboden im DG
- Fliesenboden
- großzügiger Spitzboden
- Netzwerkverkabelung
- TV Kabelanschluss
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fahrrad-Stellplatz hinterm Haus
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Duisburg-Großenbaum, einer attraktiven und lebendigen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung und ihre ruhige, grüne Atmosphäre überzeugt. Großenbaum bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil...
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Die Etagenwohnung befindet sich in Duisburg-Großenbaum, einer attraktiven und lebendigen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung und ihre ruhige, grüne Atmosphäre überzeugt. Großenbaum bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die kulinarische Vielfalt der Umgebung mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros sorgt für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Des weiteren verfügt Duisburg über zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die einen hohen Bildungsstandort garantieren.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut, sodass die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A3, A59 und A524 liegen in günstiger Reichweite, was Pendlern und Reisenden eine zügige Anbindung an die umliegenden Metropolregionen ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Die Naherholungsgebiete rund um den Rhein sowie die malerischen Seen in der Umgebung laden zu Ausflügen und aktiver Erholung ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Grundlage für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Duisburgs.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die kulinarische Vielfalt der Umgebung mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros sorgt für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Des weiteren verfügt Duisburg über zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die einen hohen Bildungsstandort garantieren.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut, sodass die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A3, A59 und A524 liegen in günstiger Reichweite, was Pendlern und Reisenden eine zügige Anbindung an die umliegenden Metropolregionen ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Die Naherholungsgebiete rund um den Rhein sowie die malerischen Seen in der Umgebung laden zu Ausflügen und aktiver Erholung ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Grundlage für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Duisburgs.
Die Etagenwohnung befindet sich in Duisburg-Großenbaum, einer attraktiven und lebendigen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung und ihre ruhige, grüne Atmosphäre überzeugt. Großenbaum bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die kulinarische Vielfalt der Umgebung mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros sorgt für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Des weiteren verfügt Duisburg über zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die einen hohen Bildungsstandort garantieren.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut, sodass die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A3, A59 und A524 liegen in günstiger Reichweite, was Pendlern und Reisenden eine zügige Anbindung an die umliegenden Metropolregionen ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Die Naherholungsgebiete rund um den Rhein sowie die malerischen Seen in der Umgebung laden zu Ausflügen und aktiver Erholung ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Grundlage für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Duisburgs.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die kulinarische Vielfalt der Umgebung mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros sorgt für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
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Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut, sodass die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A3, A59 und A524 liegen in günstiger Reichweite, was Pendlern und Reisenden eine zügige Anbindung an die umliegenden Metropolregionen ermöglicht.
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Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Grundlage für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Duisburgs.
Duisburg / Großenbaum Großenbaum Nordrhein-Westfalen Deutschland (47269)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Niederlassung Kaiserswerth
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
Nordstraße 75,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
00492114184880
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
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