immobilie1-ID: 31852799 | Anbieter-ID: 107637#lsSo98
Nicht von der Stange Duisburg-Mündelheim
720.000 €
Kaufpreis
370 m²
Gesamtfläche
1.719 m²
Grundstücksfläche
Dieses Renditeobjekt hebt sich vom Üblichen ab: Sechs Wohneinheiten, Garagen und ein großzügiges Grundstück bieten stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv: Der hintere Grundstücksteil ist separat nutzbar – eine...
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Dieses Renditeobjekt hebt sich vom Üblichen ab: Sechs Wohneinheiten, Garagen und ein großzügiges Grundstück bieten stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv: Der hintere Grundstücksteil ist separat nutzbar – eine zusätzliche Bebauung wäre denkbar. Eine Immobilie mit Charakter und Möglichkeiten – eben nicht von der Stange.
Zum Verkauf steht ein 1 ½-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Ziegelsatteldach in Duisburg-Mündelheim. Das Gebäude wurde 1963 errichtet. Das Dach wurde 1999 inklusive Dämmung vollständig neu gedeckt. Die Vorder- und Rückfassade sowie die Giebelseiten sind wärmegedämmt, mit einem Kratzputz verputzt und gestrichen. Sämtliche Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Der Spitzboden wird als Trockenspeicher genutzt.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2002) und die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 370 m² und verteilt sich auf sechs Wohneinheiten. Zwei separate Hauseingänge erschließen jeweils zwei bzw. vier Wohnungen.
Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Wohnungen inklusive Bäder und Elektrik modernisiert.
Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen über Balkone.
Zum Haus gehören 9 Einzelgaragen.
Grundstücksfläche:ca. 1.719 m², bestehend aus zwei Flurstücken (965 und 966).
Hinter dem Gebäude befindet sich der Garagenhof mit neun Garagen. Dahinter erstreckt sich eine großzügige Garten-/Rasenfläche, die derzeit von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Der Bereich vor den Garagen ist mit Schotter befestigt und bietet ausreichend Rangierfläche.
Das hintere Grundstück (Flurstück 966) ist unbebaut. Eine Bebauung ist grundsätzlich denkbar. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche im Liegenschaftskataster ausgewiesen. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.
Zum Verkauf steht ein 1 ½-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Ziegelsatteldach in Duisburg-Mündelheim. Das Gebäude wurde 1963 errichtet. Das Dach wurde 1999 inklusive Dämmung vollständig neu gedeckt. Die Vorder- und Rückfassade sowie die Giebelseiten sind wärmegedämmt, mit einem Kratzputz verputzt und gestrichen. Sämtliche Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Der Spitzboden wird als Trockenspeicher genutzt.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2002) und die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 370 m² und verteilt sich auf sechs Wohneinheiten. Zwei separate Hauseingänge erschließen jeweils zwei bzw. vier Wohnungen.
Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Wohnungen inklusive Bäder und Elektrik modernisiert.
Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen über Balkone.
Zum Haus gehören 9 Einzelgaragen.
Grundstücksfläche:ca. 1.719 m², bestehend aus zwei Flurstücken (965 und 966).
Hinter dem Gebäude befindet sich der Garagenhof mit neun Garagen. Dahinter erstreckt sich eine großzügige Garten-/Rasenfläche, die derzeit von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Der Bereich vor den Garagen ist mit Schotter befestigt und bietet ausreichend Rangierfläche.
Das hintere Grundstück (Flurstück 966) ist unbebaut. Eine Bebauung ist grundsätzlich denkbar. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche im Liegenschaftskataster ausgewiesen. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.
Dieses Renditeobjekt hebt sich vom Üblichen ab: Sechs Wohneinheiten, Garagen und ein großzügiges Grundstück bieten stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv: Der hintere Grundstücksteil ist separat nutzbar – eine zusätzliche Bebauung wäre denkbar. Eine Immobilie mit Charakter und Möglichkeiten – eben nicht von der Stange.
Zum Verkauf steht ein 1 ½-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Ziegelsatteldach in Duisburg-Mündelheim. Das Gebäude wurde 1963 errichtet. Das Dach wurde 1999 inklusive Dämmung vollständig neu gedeckt. Die Vorder- und Rückfassade sowie die Giebelseiten sind wärmegedämmt, mit einem Kratzputz verputzt und gestrichen. Sämtliche Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Der Spitzboden wird als Trockenspeicher genutzt.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2002) und die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 370 m² und verteilt sich auf sechs Wohneinheiten. Zwei separate Hauseingänge erschließen jeweils zwei bzw. vier Wohnungen.
Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Wohnungen inklusive Bäder und Elektrik modernisiert.
Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen über Balkone.
Zum Haus gehören 9 Einzelgaragen.
Grundstücksfläche:ca. 1.719 m², bestehend aus zwei Flurstücken (965 und 966).
Hinter dem Gebäude befindet sich der Garagenhof mit neun Garagen. Dahinter erstreckt sich eine großzügige Garten-/Rasenfläche, die derzeit von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Der Bereich vor den Garagen ist mit Schotter befestigt und bietet ausreichend Rangierfläche.
Das hintere Grundstück (Flurstück 966) ist unbebaut. Eine Bebauung ist grundsätzlich denkbar. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche im Liegenschaftskataster ausgewiesen. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.
Zum Verkauf steht ein 1 ½-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Ziegelsatteldach in Duisburg-Mündelheim. Das Gebäude wurde 1963 errichtet. Das Dach wurde 1999 inklusive Dämmung vollständig neu gedeckt. Die Vorder- und Rückfassade sowie die Giebelseiten sind wärmegedämmt, mit einem Kratzputz verputzt und gestrichen. Sämtliche Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Der Spitzboden wird als Trockenspeicher genutzt.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2002) und die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 370 m² und verteilt sich auf sechs Wohneinheiten. Zwei separate Hauseingänge erschließen jeweils zwei bzw. vier Wohnungen.
Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Wohnungen inklusive Bäder und Elektrik modernisiert.
Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen über Balkone.
Zum Haus gehören 9 Einzelgaragen.
Grundstücksfläche:ca. 1.719 m², bestehend aus zwei Flurstücken (965 und 966).
Hinter dem Gebäude befindet sich der Garagenhof mit neun Garagen. Dahinter erstreckt sich eine großzügige Garten-/Rasenfläche, die derzeit von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Der Bereich vor den Garagen ist mit Schotter befestigt und bietet ausreichend Rangierfläche.
Das hintere Grundstück (Flurstück 966) ist unbebaut. Eine Bebauung ist grundsätzlich denkbar. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche im Liegenschaftskataster ausgewiesen. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.
Kosten
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Kaufpreis720.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.543 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1963
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)370 m²
-
Gesamtfläche (ca.)370 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.719 m²
-
Garage9
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis13.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Haus ist gepflegt und wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Das Haus ist gepflegt und wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisburg-Mündelheim im Süden der Stadt. Mündelheim ist ein alter, rechtsrheinisch gelegener Stadtteil im Rheinbogen zwischen Kaiserswerth und Ruhrort.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Spazierwegen und... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Spazierwegen und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisburg-Mündelheim im Süden der Stadt. Mündelheim ist ein alter, rechtsrheinisch gelegener Stadtteil im Rheinbogen zwischen Kaiserswerth und Ruhrort.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Eine Schule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Innenstadt von Duisburg sowie Düsseldorf sind schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Eine Schule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Innenstadt von Duisburg sowie Düsseldorf sind schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisburg-Mündelheim im Süden der Stadt. Mündelheim ist ein alter, rechtsrheinisch gelegener Stadtteil im Rheinbogen zwischen Kaiserswerth und Ruhrort.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Eine Schule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Innenstadt von Duisburg sowie Düsseldorf sind schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Eine Schule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Innenstadt von Duisburg sowie Düsseldorf sind schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Duisburg Deutschland (47259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Irmela Quester
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
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Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
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