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immobilie1-ID: 31759113 | Anbieter-ID: LM-GANSZFH98
Duisburg: Smartes Wohnkonzept: Ein Zuhause, zwei Einheiten möglich – zentral in Mündelheim
695.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses exquisit gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit einem charmanten... mehr lesen
Dieses exquisit gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit einem charmanten... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses exquisit gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit einem charmanten Kamin und einer Fußbodenheizung, lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Genießen Sie sonnige Tage auf der gefliesten und überdachten Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick in den kleinen Garten mit Teich bietet.
Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügig bemessenes Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet und Raum für einen begehbaren Kleiderschrank lässt.
Die Innengestaltung besticht durch Parkettboden in den Wohnbereichen sowie exquisite Marmorfliesen in Bad, Gäste-WC und Diele.
Glatt verputzte Wände und eine massive Granit-Treppe runden das exklusive Ambiente ab.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als idealer Rückzugsort für die Familie, mit einem großen Wohnbereich fürs Kind, einem klimatisierten Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem geräumigen Büro sowie einem stilvollen Tageslicht-Badezimmer.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Atelier, das flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und modern ausgestattete Räume wie der Waschkeller und zusätzliche Vorrats-/Lagerräume.
Eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung sorgt für angenehme Wärme und Warmwasser.
Aber das ist noch nicht alles: Die Option, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, gewährleistet Flexibilität und zusätzliches Potenzial, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage mit schneller Anbindung an die Städte Düsseldorf, Krefeld und Essen.
Eine am Haus gelegene Garage rundet das umfassende Angebot ab.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Dieses exquisit gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit einem charmanten Kamin und einer Fußbodenheizung, lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Genießen Sie sonnige Tage auf der gefliesten und überdachten Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick in den kleinen Garten mit Teich bietet.
Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügig bemessenes Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet und Raum für einen begehbaren Kleiderschrank lässt.
Die Innengestaltung besticht durch Parkettboden in den Wohnbereichen sowie exquisite Marmorfliesen in Bad, Gäste-WC und Diele.
Glatt verputzte Wände und eine massive Granit-Treppe runden das exklusive Ambiente ab.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als idealer Rückzugsort für die Familie, mit einem großen Wohnbereich fürs Kind, einem klimatisierten Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem geräumigen Büro sowie einem stilvollen Tageslicht-Badezimmer.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Atelier, das flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und modern ausgestattete Räume wie der Waschkeller und zusätzliche Vorrats-/Lagerräume.
Eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung sorgt für angenehme Wärme und Warmwasser.
Aber das ist noch nicht alles: Die Option, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, gewährleistet Flexibilität und zusätzliches Potenzial, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage mit schneller Anbindung an die Städte Düsseldorf, Krefeld und Essen.
Eine am Haus gelegene Garage rundet das umfassende Angebot ab.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses exquisit gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit einem charmanten Kamin und einer Fußbodenheizung, lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Genießen Sie sonnige Tage auf der gefliesten und überdachten Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick in den kleinen Garten mit Teich bietet.
Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügig bemessenes Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet und Raum für einen begehbaren Kleiderschrank lässt.
Die Innengestaltung besticht durch Parkettboden in den Wohnbereichen sowie exquisite Marmorfliesen in Bad, Gäste-WC und Diele.
Glatt verputzte Wände und eine massive Granit-Treppe runden das exklusive Ambiente ab.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als idealer Rückzugsort für die Familie, mit einem großen Wohnbereich fürs Kind, einem klimatisierten Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem geräumigen Büro sowie einem stilvollen Tageslicht-Badezimmer.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Atelier, das flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und modern ausgestattete Räume wie der Waschkeller und zusätzliche Vorrats-/Lagerräume.
Eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung sorgt für angenehme Wärme und Warmwasser.
Aber das ist noch nicht alles: Die Option, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, gewährleistet Flexibilität und zusätzliches Potenzial, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage mit schneller Anbindung an die Städte Düsseldorf, Krefeld und Essen.
Eine am Haus gelegene Garage rundet das umfassende Angebot ab.
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Dieses exquisit gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit einem charmanten Kamin und einer Fußbodenheizung, lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Genießen Sie sonnige Tage auf der gefliesten und überdachten Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick in den kleinen Garten mit Teich bietet.
Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügig bemessenes Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet und Raum für einen begehbaren Kleiderschrank lässt.
Die Innengestaltung besticht durch Parkettboden in den Wohnbereichen sowie exquisite Marmorfliesen in Bad, Gäste-WC und Diele.
Glatt verputzte Wände und eine massive Granit-Treppe runden das exklusive Ambiente ab.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als idealer Rückzugsort für die Familie, mit einem großen Wohnbereich fürs Kind, einem klimatisierten Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem geräumigen Büro sowie einem stilvollen Tageslicht-Badezimmer.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Atelier, das flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und modern ausgestattete Räume wie der Waschkeller und zusätzliche Vorrats-/Lagerräume.
Eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung sorgt für angenehme Wärme und Warmwasser.
Aber das ist noch nicht alles: Die Option, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, gewährleistet Flexibilität und zusätzliches Potenzial, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage mit schneller Anbindung an die Städte Düsseldorf, Krefeld und Essen.
Eine am Haus gelegene Garage rundet das umfassende Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.061,67 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss Einfamilienhaus
- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
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- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
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Erdgeschoss Einfamilienhaus
- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank
- moderne Küche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Parkettboden in den Wohnräumen, Bad, Gäste-WC und Diele mit Marmorfliesen ausgelegt
- glatt verputzte Wände
- massive Granit-Treppe
- Rollläden
Erdgeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- separate Zugänge zur Erd- und Dachgeschosswohnung
- Zugang zur Küche vom Wohnzimmer aus
- Ankleidezimmer als Arbeits-/ Kinderzimmer
sonst alles identisch wie beim Einfamilienhaus
Dachgeschoss
- großer Wohnbereich fürs Kind mit angrenzendem Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Gäste-Zimmer
- großzügiges Büro
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Laminatboden in den Wohnräumen, Bad mit Marmorfliesen ausgelegt
Dachgeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- großer Wohnbereich mit angrenzender Küche
- Arbeits-/ Kinderzimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Bereich für Home Office
- Badezimmer
Kellergeschoss
- Atelier (kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden) mit Dusche
- Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasser
- Waschkeller groß und hell gefliest
- zwei Vorrats-/ Lagerräume
- Heizungsraum
Kellergeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- zwei Kellerräume
- Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasser
- Waschkeller für beide Wohnungen
- Fahrradabstellraum
- Heizungsraum
Sonstiges
- kleiner Garten mit Teich und Zugang zur Garage
- Garage am Haus
- schnelle Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Essen
- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank
- moderne Küche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Parkettboden in den Wohnräumen, Bad, Gäste-WC und Diele mit Marmorfliesen ausgelegt
- glatt verputzte Wände
- massive Granit-Treppe
- Rollläden
Erdgeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- separate Zugänge zur Erd- und Dachgeschosswohnung
- Zugang zur Küche vom Wohnzimmer aus
- Ankleidezimmer als Arbeits-/ Kinderzimmer
sonst alles identisch wie beim Einfamilienhaus
Dachgeschoss
- großer Wohnbereich fürs Kind mit angrenzendem Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Gäste-Zimmer
- großzügiges Büro
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Laminatboden in den Wohnräumen, Bad mit Marmorfliesen ausgelegt
Dachgeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- großer Wohnbereich mit angrenzender Küche
- Arbeits-/ Kinderzimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Bereich für Home Office
- Badezimmer
Kellergeschoss
- Atelier (kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden) mit Dusche
- Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasser
- Waschkeller groß und hell gefliest
- zwei Vorrats-/ Lagerräume
- Heizungsraum
Kellergeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- zwei Kellerräume
- Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasser
- Waschkeller für beide Wohnungen
- Fahrradabstellraum
- Heizungsraum
Sonstiges
- kleiner Garten mit Teich und Zugang zur Garage
- Garage am Haus
- schnelle Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Essen
Erdgeschoss Einfamilienhaus
- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank
- moderne Küche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Parkettboden in den Wohnräumen, Bad, Gäste-WC und Diele mit Marmorfliesen ausgelegt
- glatt verputzte Wände
- massive Granit-Treppe
- Rollläden
Erdgeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- separate Zugänge zur Erd- und Dachgeschosswohnung
- Zugang zur Küche vom Wohnzimmer aus
- Ankleidezimmer als Arbeits-/ Kinderzimmer
sonst alles identisch wie beim Einfamilienhaus
Dachgeschoss
- großer Wohnbereich fürs Kind mit angrenzendem Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Gäste-Zimmer
- großzügiges Büro
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Laminatboden in den Wohnräumen, Bad mit Marmorfliesen ausgelegt
Dachgeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- großer Wohnbereich mit angrenzender Küche
- Arbeits-/ Kinderzimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Bereich für Home Office
- Badezimmer
Kellergeschoss
- Atelier (kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden) mit Dusche
- Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasser
- Waschkeller groß und hell gefliest
- zwei Vorrats-/ Lagerräume
- Heizungsraum
Kellergeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- zwei Kellerräume
- Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasser
- Waschkeller für beide Wohnungen
- Fahrradabstellraum
- Heizungsraum
Sonstiges
- kleiner Garten mit Teich und Zugang zur Garage
- Garage am Haus
- schnelle Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Essen
- großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- geflieste Terrasse mit Überdachung
- En Suite Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank
- moderne Küche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Parkettboden in den Wohnräumen, Bad, Gäste-WC und Diele mit Marmorfliesen ausgelegt
- glatt verputzte Wände
- massive Granit-Treppe
- Rollläden
Erdgeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- separate Zugänge zur Erd- und Dachgeschosswohnung
- Zugang zur Küche vom Wohnzimmer aus
- Ankleidezimmer als Arbeits-/ Kinderzimmer
sonst alles identisch wie beim Einfamilienhaus
Dachgeschoss
- großer Wohnbereich fürs Kind mit angrenzendem Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Gäste-Zimmer
- großzügiges Büro
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Laminatboden in den Wohnräumen, Bad mit Marmorfliesen ausgelegt
Dachgeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- großer Wohnbereich mit angrenzender Küche
- Arbeits-/ Kinderzimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Bereich für Home Office
- Badezimmer
Kellergeschoss
- Atelier (kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden) mit Dusche
- Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasser
- Waschkeller groß und hell gefliest
- zwei Vorrats-/ Lagerräume
- Heizungsraum
Kellergeschoss Alternative Zweifamilienhaus
- zwei Kellerräume
- Gas-Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasser
- Waschkeller für beide Wohnungen
- Fahrradabstellraum
- Heizungsraum
Sonstiges
- kleiner Garten mit Teich und Zugang zur Garage
- Garage am Haus
- schnelle Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Essen
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Duisburg-Mündelheim, der bekannt ist für seinen ruhigen und dörflichen Charakter. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine grüne und friedliche...
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Diese beeindruckende Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Duisburg-Mündelheim, der bekannt ist für seinen ruhigen und dörflichen Charakter. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine grüne und friedliche Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, was die Gegend sehr familienfreundlich macht.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Straßenbahnanschlüsse in den benachbarten Stadtteilen Duisburg-Ungelsheim und Düsseldorf Froschenteich sorgen für zusätzliche Mobilität. Die S-Bahn-Anschlüsse in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm erweitern die Erreichbarkeit in die umliegende Region. Darüber hinaus bieten die Regionalbahnverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof in Krefeld-Uerdingen auf der anderen Rheinseite weitere Reisemöglichkeiten.
Für Pendler und Reisende bietet die schnelle Anbindung an die Autobahnen A52, A57 und A59 sowie die Bundesstraße B288 eine mühelose Verbindung in die umliegenden Städte. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar, was diese Lage perfekt macht für Berufspendler.
Die Freizeitmöglichkeiten in den nahegelegenen Rheinaue bieten ideale Bedingungen für Erholung und Ausflüge im Grünen. Beliebte Fahrradrouten, wie etwa nach Düsseldorf Kaiserswerth entlang des Rheins, sind in nur ca. 25 Minuten erreichbar und unterstreichen die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und Stadtnähe. Diese Lage ist ideal sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Straßenbahnanschlüsse in den benachbarten Stadtteilen Duisburg-Ungelsheim und Düsseldorf Froschenteich sorgen für zusätzliche Mobilität. Die S-Bahn-Anschlüsse in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm erweitern die Erreichbarkeit in die umliegende Region. Darüber hinaus bieten die Regionalbahnverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof in Krefeld-Uerdingen auf der anderen Rheinseite weitere Reisemöglichkeiten.
Für Pendler und Reisende bietet die schnelle Anbindung an die Autobahnen A52, A57 und A59 sowie die Bundesstraße B288 eine mühelose Verbindung in die umliegenden Städte. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar, was diese Lage perfekt macht für Berufspendler.
Die Freizeitmöglichkeiten in den nahegelegenen Rheinaue bieten ideale Bedingungen für Erholung und Ausflüge im Grünen. Beliebte Fahrradrouten, wie etwa nach Düsseldorf Kaiserswerth entlang des Rheins, sind in nur ca. 25 Minuten erreichbar und unterstreichen die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und Stadtnähe. Diese Lage ist ideal sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Duisburg-Mündelheim, der bekannt ist für seinen ruhigen und dörflichen Charakter. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine grüne und friedliche Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, was die Gegend sehr familienfreundlich macht.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Straßenbahnanschlüsse in den benachbarten Stadtteilen Duisburg-Ungelsheim und Düsseldorf Froschenteich sorgen für zusätzliche Mobilität. Die S-Bahn-Anschlüsse in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm erweitern die Erreichbarkeit in die umliegende Region. Darüber hinaus bieten die Regionalbahnverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof in Krefeld-Uerdingen auf der anderen Rheinseite weitere Reisemöglichkeiten.
Für Pendler und Reisende bietet die schnelle Anbindung an die Autobahnen A52, A57 und A59 sowie die Bundesstraße B288 eine mühelose Verbindung in die umliegenden Städte. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar, was diese Lage perfekt macht für Berufspendler.
Die Freizeitmöglichkeiten in den nahegelegenen Rheinaue bieten ideale Bedingungen für Erholung und Ausflüge im Grünen. Beliebte Fahrradrouten, wie etwa nach Düsseldorf Kaiserswerth entlang des Rheins, sind in nur ca. 25 Minuten erreichbar und unterstreichen die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und Stadtnähe. Diese Lage ist ideal sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Straßenbahnanschlüsse in den benachbarten Stadtteilen Duisburg-Ungelsheim und Düsseldorf Froschenteich sorgen für zusätzliche Mobilität. Die S-Bahn-Anschlüsse in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm erweitern die Erreichbarkeit in die umliegende Region. Darüber hinaus bieten die Regionalbahnverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof in Krefeld-Uerdingen auf der anderen Rheinseite weitere Reisemöglichkeiten.
Für Pendler und Reisende bietet die schnelle Anbindung an die Autobahnen A52, A57 und A59 sowie die Bundesstraße B288 eine mühelose Verbindung in die umliegenden Städte. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar, was diese Lage perfekt macht für Berufspendler.
Die Freizeitmöglichkeiten in den nahegelegenen Rheinaue bieten ideale Bedingungen für Erholung und Ausflüge im Grünen. Beliebte Fahrradrouten, wie etwa nach Düsseldorf Kaiserswerth entlang des Rheins, sind in nur ca. 25 Minuten erreichbar und unterstreichen die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und Stadtnähe. Diese Lage ist ideal sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Duisburg / Mündelheim Deutschland (47259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind.
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