immobilie1-ID: 31996919 | Anbieter-ID: FALC-PDr-74299
Etagenwohnung mit Blick ins Grüne
169.690 €
Kaufpreis
79,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Betreten Sie diese charmante Eigentumswohnung, die 1979 erbaut wurde und sich auf 79,2 m² erstreckt. Der Eingangsbereich führt Sie durch einen kleinen Flur direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Hier...
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Betreten Sie diese charmante Eigentumswohnung, die 1979 erbaut wurde und sich auf 79,2 m² erstreckt. Der Eingangsbereich führt Sie durch einen kleinen Flur direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet mit Blick ins Grüne.
Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie den Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen (kann kostenpflichtig übernommen werden).
Die Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage besticht. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro, je nach Bedarf.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Familien mit Kindern ist der hauseigene Spielplatz ein großer Vorteil, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Für alle Automobilisten gibt es einen abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Der Kaufpreis beträgt 169.690 €, was dieses Apartment zu einer attraktiven Option für junge Familien macht, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie den Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen (kann kostenpflichtig übernommen werden).
Die Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage besticht. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro, je nach Bedarf.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Familien mit Kindern ist der hauseigene Spielplatz ein großer Vorteil, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Für alle Automobilisten gibt es einen abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Der Kaufpreis beträgt 169.690 €, was dieses Apartment zu einer attraktiven Option für junge Familien macht, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Betreten Sie diese charmante Eigentumswohnung, die 1979 erbaut wurde und sich auf 79,2 m² erstreckt. Der Eingangsbereich führt Sie durch einen kleinen Flur direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet mit Blick ins Grüne.
Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie den Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen (kann kostenpflichtig übernommen werden).
Die Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage besticht. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro, je nach Bedarf.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Familien mit Kindern ist der hauseigene Spielplatz ein großer Vorteil, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Für alle Automobilisten gibt es einen abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Der Kaufpreis beträgt 169.690 €, was dieses Apartment zu einer attraktiven Option für junge Familien macht, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie den Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen (kann kostenpflichtig übernommen werden).
Die Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage besticht. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro, je nach Bedarf.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Familien mit Kindern ist der hauseigene Spielplatz ein großer Vorteil, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Für alle Automobilisten gibt es einen abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Der Kaufpreis beträgt 169.690 €, was dieses Apartment zu einer attraktiven Option für junge Familien macht, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Kosten
-
Kaufpreis169.690 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat684,76 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)79,2 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch204 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis04.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle Ausstattungsgegenstände können ebenfalls gegen Entgelt übernommen werden und bieten somit einen direkten Einzug an.
Alle Ausstattungsgegenstände können ebenfalls gegen Entgelt übernommen werden und bieten somit einen direkten Einzug an.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Stadtteil & Umgebung
Die Straße befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Mündelheim, im Süden Duisburgs. Als Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, teils als Einbahnstraße geführt, besticht sie durch geringe... mehr lesen
Die Straße befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Mündelheim, im Süden Duisburgs. Als Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, teils als Einbahnstraße geführt, besticht sie durch geringe... mehr lesen
Stadtteil & Umgebung
Die Straße befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Mündelheim, im Süden Duisburgs. Als Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, teils als Einbahnstraße geführt, besticht sie durch geringe Verkehrsbelastung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Verkehrsanbindung & Mobilität
Eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage sorgt für eine komfortable Anbindung. Rund 15 Minuten fährt man damit bis zum Hauptbahnhof Duisburg oder über die Uerdinger Rheinbrücke in die Stadtzentren von Krefeld und Uerdingen. Für Pendler ist die Lage ideal, da auch die Autobahnen A57, A59 und A524 in kurzer Zeit erreichbar sind.
Infrastruktur & Nahversorgung
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte (z. B. Netto), Apotheken, Tankstellen und eine Grundschule sind somit bequem erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Ferienangebote ergänzen die gute Infrastruktur.
Freizeit & Grünflächen
Die Umgebung bietet reichlich Grünflächen und Erholungsräume: Wälder, Wiesen, Freizeitplätze, der Rhein und ein Spielplatz direkt an der Adresse Im Bonnefeld 5 sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – ideal für Familien und sportlich Aktive.
Entfernung zu wichtigen Zielen
Innenstadt Duisburg: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem ÖPNV.
Krefeld: ca. 15 Minuten über die Rheinbrücke
Düsseldorf: rund 25 Autominuten über die Autobahnen erreichbar
Die Straße befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Mündelheim, im Süden Duisburgs. Als Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, teils als Einbahnstraße geführt, besticht sie durch geringe Verkehrsbelastung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Verkehrsanbindung & Mobilität
Eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage sorgt für eine komfortable Anbindung. Rund 15 Minuten fährt man damit bis zum Hauptbahnhof Duisburg oder über die Uerdinger Rheinbrücke in die Stadtzentren von Krefeld und Uerdingen. Für Pendler ist die Lage ideal, da auch die Autobahnen A57, A59 und A524 in kurzer Zeit erreichbar sind.
Infrastruktur & Nahversorgung
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte (z. B. Netto), Apotheken, Tankstellen und eine Grundschule sind somit bequem erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Ferienangebote ergänzen die gute Infrastruktur.
Freizeit & Grünflächen
Die Umgebung bietet reichlich Grünflächen und Erholungsräume: Wälder, Wiesen, Freizeitplätze, der Rhein und ein Spielplatz direkt an der Adresse Im Bonnefeld 5 sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – ideal für Familien und sportlich Aktive.
Entfernung zu wichtigen Zielen
Innenstadt Duisburg: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem ÖPNV.
Krefeld: ca. 15 Minuten über die Rheinbrücke
Düsseldorf: rund 25 Autominuten über die Autobahnen erreichbar
Stadtteil & Umgebung
Die Straße befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Mündelheim, im Süden Duisburgs. Als Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, teils als Einbahnstraße geführt, besticht sie durch geringe Verkehrsbelastung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Verkehrsanbindung & Mobilität
Eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage sorgt für eine komfortable Anbindung. Rund 15 Minuten fährt man damit bis zum Hauptbahnhof Duisburg oder über die Uerdinger Rheinbrücke in die Stadtzentren von Krefeld und Uerdingen. Für Pendler ist die Lage ideal, da auch die Autobahnen A57, A59 und A524 in kurzer Zeit erreichbar sind.
Infrastruktur & Nahversorgung
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte (z. B. Netto), Apotheken, Tankstellen und eine Grundschule sind somit bequem erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Ferienangebote ergänzen die gute Infrastruktur.
Freizeit & Grünflächen
Die Umgebung bietet reichlich Grünflächen und Erholungsräume: Wälder, Wiesen, Freizeitplätze, der Rhein und ein Spielplatz direkt an der Adresse Im Bonnefeld 5 sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – ideal für Familien und sportlich Aktive.
Entfernung zu wichtigen Zielen
Innenstadt Duisburg: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem ÖPNV.
Krefeld: ca. 15 Minuten über die Rheinbrücke
Düsseldorf: rund 25 Autominuten über die Autobahnen erreichbar
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Freizeit & Grünflächen
Die Umgebung bietet reichlich Grünflächen und Erholungsräume: Wälder, Wiesen, Freizeitplätze, der Rhein und ein Spielplatz direkt an der Adresse Im Bonnefeld 5 sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – ideal für Familien und sportlich Aktive.
Entfernung zu wichtigen Zielen
Innenstadt Duisburg: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem ÖPNV.
Krefeld: ca. 15 Minuten über die Rheinbrücke
Düsseldorf: rund 25 Autominuten über die Autobahnen erreichbar
Duisburg Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Duisburg Duisburg Deutschland (47259)
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder... mehr lesen
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Patrick Droste
FALC Immobilien Rheinberg
Mühlenweg 20,
47495 Rheinberg
47495 Rheinberg
Mühlenweg 20,
47495 Rheinberg
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FALC Immobilien Rheinberg
Mühlenweg 20,
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