immobilie1-ID: 31836483 | Anbieter-ID: DC-DUE25050
Gepflegte 3-Zimmer Sonnenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
199.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für junge Paare oder Familien und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Flexibilität ermöglicht. In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für junge Paare oder Familien und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Flexibilität ermöglicht. In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und viel Grün aus, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geräumige Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ein zeitloses Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Ein kleiner Abstellraum schafft weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Die Wohnung ist so gestaltet, dass jeder Raum sinnvoll genutzt werden kann und ausreichend Platz bietet, um die individuellen Wohnbedürfnisse der Bewohner zu erfüllen.
Die Wohnung und der TG Stellplatz ist aktuell für eine Kaltmiete von 615€ kalt vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geräumige Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ein zeitloses Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Ein kleiner Abstellraum schafft weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Die Wohnung ist so gestaltet, dass jeder Raum sinnvoll genutzt werden kann und ausreichend Platz bietet, um die individuellen Wohnbedürfnisse der Bewohner zu erfüllen.
Die Wohnung und der TG Stellplatz ist aktuell für eine Kaltmiete von 615€ kalt vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für junge Paare oder Familien und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Flexibilität ermöglicht. In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und viel Grün aus, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geräumige Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ein zeitloses Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Ein kleiner Abstellraum schafft weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Die Wohnung ist so gestaltet, dass jeder Raum sinnvoll genutzt werden kann und ausreichend Platz bietet, um die individuellen Wohnbedürfnisse der Bewohner zu erfüllen.
Die Wohnung und der TG Stellplatz ist aktuell für eine Kaltmiete von 615€ kalt vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geräumige Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ein zeitloses Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Ein kleiner Abstellraum schafft weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Die Wohnung ist so gestaltet, dass jeder Raum sinnvoll genutzt werden kann und ausreichend Platz bietet, um die individuellen Wohnbedürfnisse der Bewohner zu erfüllen.
Die Wohnung und der TG Stellplatz ist aktuell für eine Kaltmiete von 615€ kalt vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.426,83 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.380 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis01.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Baujahr 1980
• 2 Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Wohnfläche ca. 82m²
• 3 Zimmer
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Laminat-und Fliesenböden
• Gäste-WC
• separate Abstellkammer
• Spielplatz vor der Tür
• Gasheizung
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Hausgeld 450€... mehr lesen
• 2 Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Wohnfläche ca. 82m²
• 3 Zimmer
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Laminat-und Fliesenböden
• Gäste-WC
• separate Abstellkammer
• Spielplatz vor der Tür
• Gasheizung
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Hausgeld 450€... mehr lesen
• Baujahr 1980
• 2 Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Wohnfläche ca. 82m²
• 3 Zimmer
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Laminat-und Fliesenböden
• Gäste-WC
• separate Abstellkammer
• Spielplatz vor der Tür
• Gasheizung
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Hausgeld 450€ mtl. inklusive Heizkosten und Rücklage
• 2 Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Wohnfläche ca. 82m²
• 3 Zimmer
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Laminat-und Fliesenböden
• Gäste-WC
• separate Abstellkammer
• Spielplatz vor der Tür
• Gasheizung
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Hausgeld 450€ mtl. inklusive Heizkosten und Rücklage
• Baujahr 1980
• 2 Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Wohnfläche ca. 82m²
• 3 Zimmer
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Laminat-und Fliesenböden
• Gäste-WC
• separate Abstellkammer
• Spielplatz vor der Tür
• Gasheizung
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Hausgeld 450€ mtl. inklusive Heizkosten und Rücklage
• 2 Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Wohnfläche ca. 82m²
• 3 Zimmer
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Laminat-und Fliesenböden
• Gäste-WC
• separate Abstellkammer
• Spielplatz vor der Tür
• Gasheizung
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Hausgeld 450€ mtl. inklusive Heizkosten und Rücklage
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Duisburg-Buchholz ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd. Geprägt durch eine Mischung aus urbanem Wohngebiet, grünen Freiflächen und guter Infrastruktur, zählt Buchholz zu den beliebten Wohngegenden der...
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Duisburg-Buchholz ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd. Geprägt durch eine Mischung aus urbanem Wohngebiet, grünen Freiflächen und guter Infrastruktur, zählt Buchholz zu den beliebten Wohngegenden der Stadt.
Der Stadtteil grenzt im Norden an Duisburg-Wanheimerort, im Westen an Wanheim-Angerhausen, im Süden an den Stadtteil Huckingen und im Osten an Großenbaum. Seine Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen der städtischen Dynamik und einer naturnahen Umgebung. Durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit zahlreichen Seen und Wanderwegen, ist Buchholz ein attraktiver Standort für Freizeit- und Naturliebhaber.
Buchholz ist durch die A59 sowie die B8 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Duisburg-Buchholz bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, sodass die Innenstadt Duisburgs und auch andere größere Städte im Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Innerhalb des Stadtteils sorgen Buslinien für eine zuverlässige Nahverkehrsanbindung.
Die Wohngebiete in Buchholz zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, von Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen. Besonders die Sittardsberger Allee, eine zentrale Einkaufsstraße, bietet eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Insgesamt ist Duisburg-Buchholz ein Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der verkehrsgünstigen Lage macht ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
Der Stadtteil grenzt im Norden an Duisburg-Wanheimerort, im Westen an Wanheim-Angerhausen, im Süden an den Stadtteil Huckingen und im Osten an Großenbaum. Seine Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen der städtischen Dynamik und einer naturnahen Umgebung. Durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit zahlreichen Seen und Wanderwegen, ist Buchholz ein attraktiver Standort für Freizeit- und Naturliebhaber.
Buchholz ist durch die A59 sowie die B8 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Duisburg-Buchholz bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, sodass die Innenstadt Duisburgs und auch andere größere Städte im Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Innerhalb des Stadtteils sorgen Buslinien für eine zuverlässige Nahverkehrsanbindung.
Die Wohngebiete in Buchholz zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, von Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen. Besonders die Sittardsberger Allee, eine zentrale Einkaufsstraße, bietet eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Insgesamt ist Duisburg-Buchholz ein Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der verkehrsgünstigen Lage macht ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
Duisburg-Buchholz ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd. Geprägt durch eine Mischung aus urbanem Wohngebiet, grünen Freiflächen und guter Infrastruktur, zählt Buchholz zu den beliebten Wohngegenden der Stadt.
Der Stadtteil grenzt im Norden an Duisburg-Wanheimerort, im Westen an Wanheim-Angerhausen, im Süden an den Stadtteil Huckingen und im Osten an Großenbaum. Seine Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen der städtischen Dynamik und einer naturnahen Umgebung. Durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit zahlreichen Seen und Wanderwegen, ist Buchholz ein attraktiver Standort für Freizeit- und Naturliebhaber.
Buchholz ist durch die A59 sowie die B8 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Duisburg-Buchholz bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, sodass die Innenstadt Duisburgs und auch andere größere Städte im Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Innerhalb des Stadtteils sorgen Buslinien für eine zuverlässige Nahverkehrsanbindung.
Die Wohngebiete in Buchholz zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, von Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen. Besonders die Sittardsberger Allee, eine zentrale Einkaufsstraße, bietet eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Insgesamt ist Duisburg-Buchholz ein Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der verkehrsgünstigen Lage macht ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
Der Stadtteil grenzt im Norden an Duisburg-Wanheimerort, im Westen an Wanheim-Angerhausen, im Süden an den Stadtteil Huckingen und im Osten an Großenbaum. Seine Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen der städtischen Dynamik und einer naturnahen Umgebung. Durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit zahlreichen Seen und Wanderwegen, ist Buchholz ein attraktiver Standort für Freizeit- und Naturliebhaber.
Buchholz ist durch die A59 sowie die B8 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Duisburg-Buchholz bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, sodass die Innenstadt Duisburgs und auch andere größere Städte im Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Innerhalb des Stadtteils sorgen Buslinien für eine zuverlässige Nahverkehrsanbindung.
Die Wohngebiete in Buchholz zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, von Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen. Besonders die Sittardsberger Allee, eine zentrale Einkaufsstraße, bietet eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Insgesamt ist Duisburg-Buchholz ein Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der verkehrsgünstigen Lage macht ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
Duisburg Deutschland (47249)
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Ansprechpartner
Firma
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
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Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
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DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
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