immobilie1-ID: 32161333 | Anbieter-ID: 107676#lsSo98
Grün & Ruhig & Begehrt Duisburg-Buchholz
610.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet großzügiges Wohnen auf insgesamt etwa 222 m² Wohnfläche. Dank seiner soliden Bauqualität, dem gepflegten Zustand und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich...
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Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet großzügiges Wohnen auf insgesamt etwa 222 m² Wohnfläche. Dank seiner soliden Bauqualität, dem gepflegten Zustand und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist eines der wenigen freistehenden Häuser im Immobilienmarkt im Duisburger Süden. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus 1970 ist zweieinhalbgeschossig, voll unterkellert und in massiver Bauweise mit einem Pfettendach in Holzkonstruktion errichtet, das mit Falzziegeln eingedeckt wurde. Das Dach stammt aus dem Baujahr, der Dachfirst wurde 2015 mit neuen Firststeinen saniert.
Die Decken und Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, sämtliche Treppen und Podeste sind mit Terrazzobelag versehen. Die Vorderfront ist mit weißen Spaltklinkern verkleidet, die Giebelflächen haben eine Zierer-Fassadenverkleidung aus Kunststoff, die Giebeldreiecke sind mit Naturschiefer verkleidet. Die Rückfront hat einen glatten Zementmörtelputz mit weißem Fassadenanstrich. Dachrinnen und Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt.
Die Garage ist am Haus einseitig angebaut.
Die Holzfenster des Hauses sind größtenteils einfach verglast; im Wohn- und Arbeitszimmer sowie an der Tür zur Terrasse sind sie doppelt verglast. Die Fensterbänke bestehen aus Marmor, und in diesen Räumen sind Aluminiumrollläden installiert.
Die Innentüren sind aus Naturholz. Die Spindeltreppe ist in Stahlkonstruktion mit Stufen aus Buche ausgeführt.
Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer vollständig saniert und das Gäste-WC teilweise renoviert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Grundstück: ca. 503 m²
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Breite von etwa 21 Metern, eine Straßenfront von rund 19,5 Metern sowie eine Tiefe einschließlich Vorgarten von ca. 23,7 Metern. Der Garten ist schön angelegt und sowohl vom Keller als auch von der überdachten Terrasse aus zugänglich. Die Garage hat eine Tür zum Garten.
Das Haus ist eines der wenigen freistehenden Häuser im Immobilienmarkt im Duisburger Süden. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus 1970 ist zweieinhalbgeschossig, voll unterkellert und in massiver Bauweise mit einem Pfettendach in Holzkonstruktion errichtet, das mit Falzziegeln eingedeckt wurde. Das Dach stammt aus dem Baujahr, der Dachfirst wurde 2015 mit neuen Firststeinen saniert.
Die Decken und Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, sämtliche Treppen und Podeste sind mit Terrazzobelag versehen. Die Vorderfront ist mit weißen Spaltklinkern verkleidet, die Giebelflächen haben eine Zierer-Fassadenverkleidung aus Kunststoff, die Giebeldreiecke sind mit Naturschiefer verkleidet. Die Rückfront hat einen glatten Zementmörtelputz mit weißem Fassadenanstrich. Dachrinnen und Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt.
Die Garage ist am Haus einseitig angebaut.
Die Holzfenster des Hauses sind größtenteils einfach verglast; im Wohn- und Arbeitszimmer sowie an der Tür zur Terrasse sind sie doppelt verglast. Die Fensterbänke bestehen aus Marmor, und in diesen Räumen sind Aluminiumrollläden installiert.
Die Innentüren sind aus Naturholz. Die Spindeltreppe ist in Stahlkonstruktion mit Stufen aus Buche ausgeführt.
Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer vollständig saniert und das Gäste-WC teilweise renoviert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Grundstück: ca. 503 m²
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Breite von etwa 21 Metern, eine Straßenfront von rund 19,5 Metern sowie eine Tiefe einschließlich Vorgarten von ca. 23,7 Metern. Der Garten ist schön angelegt und sowohl vom Keller als auch von der überdachten Terrasse aus zugänglich. Die Garage hat eine Tür zum Garten.
Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet großzügiges Wohnen auf insgesamt etwa 222 m² Wohnfläche. Dank seiner soliden Bauqualität, dem gepflegten Zustand und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist eines der wenigen freistehenden Häuser im Immobilienmarkt im Duisburger Süden. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus 1970 ist zweieinhalbgeschossig, voll unterkellert und in massiver Bauweise mit einem Pfettendach in Holzkonstruktion errichtet, das mit Falzziegeln eingedeckt wurde. Das Dach stammt aus dem Baujahr, der Dachfirst wurde 2015 mit neuen Firststeinen saniert.
Die Decken und Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, sämtliche Treppen und Podeste sind mit Terrazzobelag versehen. Die Vorderfront ist mit weißen Spaltklinkern verkleidet, die Giebelflächen haben eine Zierer-Fassadenverkleidung aus Kunststoff, die Giebeldreiecke sind mit Naturschiefer verkleidet. Die Rückfront hat einen glatten Zementmörtelputz mit weißem Fassadenanstrich. Dachrinnen und Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt.
Die Garage ist am Haus einseitig angebaut.
Die Holzfenster des Hauses sind größtenteils einfach verglast; im Wohn- und Arbeitszimmer sowie an der Tür zur Terrasse sind sie doppelt verglast. Die Fensterbänke bestehen aus Marmor, und in diesen Räumen sind Aluminiumrollläden installiert.
Die Innentüren sind aus Naturholz. Die Spindeltreppe ist in Stahlkonstruktion mit Stufen aus Buche ausgeführt.
Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer vollständig saniert und das Gäste-WC teilweise renoviert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Grundstück: ca. 503 m²
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Breite von etwa 21 Metern, eine Straßenfront von rund 19,5 Metern sowie eine Tiefe einschließlich Vorgarten von ca. 23,7 Metern. Der Garten ist schön angelegt und sowohl vom Keller als auch von der überdachten Terrasse aus zugänglich. Die Garage hat eine Tür zum Garten.
Das Haus ist eines der wenigen freistehenden Häuser im Immobilienmarkt im Duisburger Süden. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus 1970 ist zweieinhalbgeschossig, voll unterkellert und in massiver Bauweise mit einem Pfettendach in Holzkonstruktion errichtet, das mit Falzziegeln eingedeckt wurde. Das Dach stammt aus dem Baujahr, der Dachfirst wurde 2015 mit neuen Firststeinen saniert.
Die Decken und Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, sämtliche Treppen und Podeste sind mit Terrazzobelag versehen. Die Vorderfront ist mit weißen Spaltklinkern verkleidet, die Giebelflächen haben eine Zierer-Fassadenverkleidung aus Kunststoff, die Giebeldreiecke sind mit Naturschiefer verkleidet. Die Rückfront hat einen glatten Zementmörtelputz mit weißem Fassadenanstrich. Dachrinnen und Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt.
Die Garage ist am Haus einseitig angebaut.
Die Holzfenster des Hauses sind größtenteils einfach verglast; im Wohn- und Arbeitszimmer sowie an der Tür zur Terrasse sind sie doppelt verglast. Die Fensterbänke bestehen aus Marmor, und in diesen Räumen sind Aluminiumrollläden installiert.
Die Innentüren sind aus Naturholz. Die Spindeltreppe ist in Stahlkonstruktion mit Stufen aus Buche ausgeführt.
Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer vollständig saniert und das Gäste-WC teilweise renoviert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Grundstück: ca. 503 m²
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Breite von etwa 21 Metern, eine Straßenfront von rund 19,5 Metern sowie eine Tiefe einschließlich Vorgarten von ca. 23,7 Metern. Der Garten ist schön angelegt und sowohl vom Keller als auch von der überdachten Terrasse aus zugänglich. Die Garage hat eine Tür zum Garten.
Kosten
-
Kaufpreis610.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)503 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis15.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Erdgeschoss sind die Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Gäste-WC sind gefliest.
Im Obergeschoss liegt Teppichboden, das Bad ist ebenfalls gefliest und der Balkon mit Zementestrich versehen.
In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss... mehr lesen
Im Obergeschoss liegt Teppichboden, das Bad ist ebenfalls gefliest und der Balkon mit Zementestrich versehen.
In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss... mehr lesen
Im Erdgeschoss sind die Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Gäste-WC sind gefliest.
Im Obergeschoss liegt Teppichboden, das Bad ist ebenfalls gefliest und der Balkon mit Zementestrich versehen.
In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Wohnraum, in der Diele und in der Abstellkammer Parkett verlegt, das Bad ist gefliest, die Küche mit einem PVC-Belag versehen, die übrigen Räume verfügen über Teppichboden.
Aufteilung:
Eigentümerwohnung (Erd- & Obergeschoss) ca. 170,55 m²
Das Keller-, Erd- und Obergeschoss sind mit einer Spindeltreppe verbunden, sodass das gemeinsame Treppenhaus nicht unbedingt genutzt werden muss, um die verschiedenen Ebenen zu erreichen.
Einliegerwohnung (Dachgeschoss): ca. 51,45 m²
Die Anbindung erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Arbeitszimmer
Esszimmer
Küche
Diele
Abstellraum
Garderobe
Gäste-WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer (ehemals zwei Kinderzimmer)
Elternschlafzimmer – beide Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Gästezimmer
Diele
Badezimmer
Dachgeschoss (Einliegerwohnung):
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit WC
Kleines Zimmer
Abstellraum
Kellergeschoss:
Heizungskeller mit Ausgang zum Garten
Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Zwei Vorratsräume
Hobbyraum
Diele
Im Obergeschoss liegt Teppichboden, das Bad ist ebenfalls gefliest und der Balkon mit Zementestrich versehen.
In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Wohnraum, in der Diele und in der Abstellkammer Parkett verlegt, das Bad ist gefliest, die Küche mit einem PVC-Belag versehen, die übrigen Räume verfügen über Teppichboden.
Aufteilung:
Eigentümerwohnung (Erd- & Obergeschoss) ca. 170,55 m²
Das Keller-, Erd- und Obergeschoss sind mit einer Spindeltreppe verbunden, sodass das gemeinsame Treppenhaus nicht unbedingt genutzt werden muss, um die verschiedenen Ebenen zu erreichen.
Einliegerwohnung (Dachgeschoss): ca. 51,45 m²
Die Anbindung erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Arbeitszimmer
Esszimmer
Küche
Diele
Abstellraum
Garderobe
Gäste-WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer (ehemals zwei Kinderzimmer)
Elternschlafzimmer – beide Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Gästezimmer
Diele
Badezimmer
Dachgeschoss (Einliegerwohnung):
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit WC
Kleines Zimmer
Abstellraum
Kellergeschoss:
Heizungskeller mit Ausgang zum Garten
Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Zwei Vorratsräume
Hobbyraum
Diele
Im Erdgeschoss sind die Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Gäste-WC sind gefliest.
Im Obergeschoss liegt Teppichboden, das Bad ist ebenfalls gefliest und der Balkon mit Zementestrich versehen.
In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Wohnraum, in der Diele und in der Abstellkammer Parkett verlegt, das Bad ist gefliest, die Küche mit einem PVC-Belag versehen, die übrigen Räume verfügen über Teppichboden.
Aufteilung:
Eigentümerwohnung (Erd- & Obergeschoss) ca. 170,55 m²
Das Keller-, Erd- und Obergeschoss sind mit einer Spindeltreppe verbunden, sodass das gemeinsame Treppenhaus nicht unbedingt genutzt werden muss, um die verschiedenen Ebenen zu erreichen.
Einliegerwohnung (Dachgeschoss): ca. 51,45 m²
Die Anbindung erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Arbeitszimmer
Esszimmer
Küche
Diele
Abstellraum
Garderobe
Gäste-WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer (ehemals zwei Kinderzimmer)
Elternschlafzimmer – beide Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Gästezimmer
Diele
Badezimmer
Dachgeschoss (Einliegerwohnung):
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit WC
Kleines Zimmer
Abstellraum
Kellergeschoss:
Heizungskeller mit Ausgang zum Garten
Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Zwei Vorratsräume
Hobbyraum
Diele
Im Obergeschoss liegt Teppichboden, das Bad ist ebenfalls gefliest und der Balkon mit Zementestrich versehen.
In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Wohnraum, in der Diele und in der Abstellkammer Parkett verlegt, das Bad ist gefliest, die Küche mit einem PVC-Belag versehen, die übrigen Räume verfügen über Teppichboden.
Aufteilung:
Eigentümerwohnung (Erd- & Obergeschoss) ca. 170,55 m²
Das Keller-, Erd- und Obergeschoss sind mit einer Spindeltreppe verbunden, sodass das gemeinsame Treppenhaus nicht unbedingt genutzt werden muss, um die verschiedenen Ebenen zu erreichen.
Einliegerwohnung (Dachgeschoss): ca. 51,45 m²
Die Anbindung erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Arbeitszimmer
Esszimmer
Küche
Diele
Abstellraum
Garderobe
Gäste-WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer (ehemals zwei Kinderzimmer)
Elternschlafzimmer – beide Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Gästezimmer
Diele
Badezimmer
Dachgeschoss (Einliegerwohnung):
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit WC
Kleines Zimmer
Abstellraum
Kellergeschoss:
Heizungskeller mit Ausgang zum Garten
Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Zwei Vorratsräume
Hobbyraum
Diele
Lage
Buchholz zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Duisburgs. Der gewachsene Stadtteil im Duisburger Süden überzeugt durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Freizeit-, Naherholungs- und Naturschutzgebiet Sechs-Seen-Platte.
Die... mehr lesen
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Buchholz zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Duisburgs. Der gewachsene Stadtteil im Duisburger Süden überzeugt durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Freizeit-, Naherholungs- und Naturschutzgebiet Sechs-Seen-Platte.
Die erstklassige Infrastruktur rund um die Münchener Straße und die Düsseldorfer Landstraße bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S- und U-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Pkw erreicht man die Duisburger Innenstadt in etwa 8 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt in rund 20 Minuten, und den Flughafen Düsseldorf in nur 10 Minuten.
Buchholz hat sich in den letzten Jahren nicht nur als einer der beliebtesten Wohnstandorte Duisburgs etabliert, sondern zieht zunehmend auch Kaufinteressenten aus den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Ratingen an.
Die erstklassige Infrastruktur rund um die Münchener Straße und die Düsseldorfer Landstraße bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S- und U-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Pkw erreicht man die Duisburger Innenstadt in etwa 8 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt in rund 20 Minuten, und den Flughafen Düsseldorf in nur 10 Minuten.
Buchholz hat sich in den letzten Jahren nicht nur als einer der beliebtesten Wohnstandorte Duisburgs etabliert, sondern zieht zunehmend auch Kaufinteressenten aus den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Ratingen an.
Buchholz zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Duisburgs. Der gewachsene Stadtteil im Duisburger Süden überzeugt durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Freizeit-, Naherholungs- und Naturschutzgebiet Sechs-Seen-Platte.
Die erstklassige Infrastruktur rund um die Münchener Straße und die Düsseldorfer Landstraße bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S- und U-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Pkw erreicht man die Duisburger Innenstadt in etwa 8 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt in rund 20 Minuten, und den Flughafen Düsseldorf in nur 10 Minuten.
Buchholz hat sich in den letzten Jahren nicht nur als einer der beliebtesten Wohnstandorte Duisburgs etabliert, sondern zieht zunehmend auch Kaufinteressenten aus den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Ratingen an.
Die erstklassige Infrastruktur rund um die Münchener Straße und die Düsseldorfer Landstraße bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S- und U-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Pkw erreicht man die Duisburger Innenstadt in etwa 8 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt in rund 20 Minuten, und den Flughafen Düsseldorf in nur 10 Minuten.
Buchholz hat sich in den letzten Jahren nicht nur als einer der beliebtesten Wohnstandorte Duisburgs etabliert, sondern zieht zunehmend auch Kaufinteressenten aus den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Ratingen an.
Duisburg Deutschland (47249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Hannah Siebert
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
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47051 Duisburg
+49(203)282870
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