immobilie1-ID: 32152775 | Anbieter-ID: D2329
Platz für neue Ideen in DU - Buchholz
469.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Duisburg-Buchholz! Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem großzügigen...
mehr lesen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Duisburg-Buchholz! Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 120 m², die sich ideal für Familien eignet.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 1/2 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet das einladende Wohnzimmer mit einem charaktervollen Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zusammen mit dem Balkon im Obergeschoss vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Obwohl renovierungs- und modernisierungsbedürftig, birgt dieses Haus enormes Potenzial. Besonders der ausbaufähige Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Ölzentralheizung, die 1990 installiert wurde, sorgt derzeit für Wärme, jedoch ist ein Anschluss an das in der Straße vorhandene Gasnetz möglich. Zudem wurde die Elektroinstallation überarbeitet.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in Duisburg-Buchholz ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 1/2 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet das einladende Wohnzimmer mit einem charaktervollen Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zusammen mit dem Balkon im Obergeschoss vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Obwohl renovierungs- und modernisierungsbedürftig, birgt dieses Haus enormes Potenzial. Besonders der ausbaufähige Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Ölzentralheizung, die 1990 installiert wurde, sorgt derzeit für Wärme, jedoch ist ein Anschluss an das in der Straße vorhandene Gasnetz möglich. Zudem wurde die Elektroinstallation überarbeitet.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in Duisburg-Buchholz ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Duisburg-Buchholz! Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 120 m², die sich ideal für Familien eignet.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 1/2 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet das einladende Wohnzimmer mit einem charaktervollen Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zusammen mit dem Balkon im Obergeschoss vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Obwohl renovierungs- und modernisierungsbedürftig, birgt dieses Haus enormes Potenzial. Besonders der ausbaufähige Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Ölzentralheizung, die 1990 installiert wurde, sorgt derzeit für Wärme, jedoch ist ein Anschluss an das in der Straße vorhandene Gasnetz möglich. Zudem wurde die Elektroinstallation überarbeitet.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in Duisburg-Buchholz ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 1/2 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet das einladende Wohnzimmer mit einem charaktervollen Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zusammen mit dem Balkon im Obergeschoss vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Obwohl renovierungs- und modernisierungsbedürftig, birgt dieses Haus enormes Potenzial. Besonders der ausbaufähige Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Ölzentralheizung, die 1990 installiert wurde, sorgt derzeit für Wärme, jedoch ist ein Anschluss an das in der Straße vorhandene Gasnetz möglich. Zudem wurde die Elektroinstallation überarbeitet.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in Duisburg-Buchholz ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis17.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- freistehender Baukörper
- 4 1/2 Zimmer
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Balkon und Terrasse
- modernisierungsbedürftig
- Kamin im Wohnzimmer
- Ölzentralheizung aus 1990 (Gasversorgung in der Straße)
- überarbeitete Elektroinstallation
- 4 1/2 Zimmer
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Balkon und Terrasse
- modernisierungsbedürftig
- Kamin im Wohnzimmer
- Ölzentralheizung aus 1990 (Gasversorgung in der Straße)
- überarbeitete Elektroinstallation
- freistehender Baukörper
- 4 1/2 Zimmer
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Balkon und Terrasse
- modernisierungsbedürftig
- Kamin im Wohnzimmer
- Ölzentralheizung aus 1990 (Gasversorgung in der Straße)
- überarbeitete Elektroinstallation
- 4 1/2 Zimmer
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Balkon und Terrasse
- modernisierungsbedürftig
- Kamin im Wohnzimmer
- Ölzentralheizung aus 1990 (Gasversorgung in der Straße)
- überarbeitete Elektroinstallation
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Duisburg, im Stadtteil Buchholz. Diese charmante Lage zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre aus, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Das nahegelegene...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Duisburg, im Stadtteil Buchholz. Diese charmante Lage zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre aus, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sind auch die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf bequem erreichbar. Dieses Wohngebiet kombiniert die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Angeboten und ist dadurch besonders attraktiv für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Duisburg, im Stadtteil Buchholz. Diese charmante Lage zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre aus, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sind auch die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf bequem erreichbar. Dieses Wohngebiet kombiniert die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Angeboten und ist dadurch besonders attraktiv für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Duisburg / Buchholz Buchholz Deutschland (47249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Am Innenhafen 8-10,
47059 Duisburg
47059 Duisburg
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
004920345672051
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
Erhalte neue Angebote per E-Mail