immobilie1-ID: 31830343 | Anbieter-ID: WI 56251
Schöne Maisonette Wohnung in ruhiger Lage von Rumeln-Kaldenhausen, mit Stellplatz, Balkon und Kamin!
199.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht hier eine vorteilhaft geschnittene Maisonette Wohnung mit eigenem Stellplatz, Balkon, Kamin und Klimaanlage in einer ruhigen Gegend des beliebten Stadtteils Rumeln-Kaldenhausen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, dem 1.OG und ... mehr lesen
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, dem 1.OG und ... mehr lesen
Zum Verkauf steht hier eine vorteilhaft geschnittene Maisonette Wohnung mit eigenem Stellplatz, Balkon, Kamin und Klimaanlage in einer ruhigen Gegend des beliebten Stadtteils Rumeln-Kaldenhausen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, dem 1.OG und dem Dachgeschoss. Die Etagen werden durch eine moderne, helle Marmortreppe miteinander verbunden.
Im 1.OG betreten Sie die großzügige Diele. Hieraus sind die alle Zimmer erreichbar!
Auf dieser Etage befindet sich die Küche, das Gäste WC und das große Wohn- / Esszimmer mit Erker und Kamin.
Im DG befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche. Von beiden Schlafräumen aus ist der lange Balkon betretbar. Hier kann man abends bei einem Gläschen Wein oder einem leckeren Tee den Feierabend in einem ruhigen Ambiente genießen!
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, dem 1.OG und dem Dachgeschoss. Die Etagen werden durch eine moderne, helle Marmortreppe miteinander verbunden.
Im 1.OG betreten Sie die großzügige Diele. Hieraus sind die alle Zimmer erreichbar!
Auf dieser Etage befindet sich die Küche, das Gäste WC und das große Wohn- / Esszimmer mit Erker und Kamin.
Im DG befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche. Von beiden Schlafräumen aus ist der lange Balkon betretbar. Hier kann man abends bei einem Gläschen Wein oder einem leckeren Tee den Feierabend in einem ruhigen Ambiente genießen!
Zum Verkauf steht hier eine vorteilhaft geschnittene Maisonette Wohnung mit eigenem Stellplatz, Balkon, Kamin und Klimaanlage in einer ruhigen Gegend des beliebten Stadtteils Rumeln-Kaldenhausen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, dem 1.OG und dem Dachgeschoss. Die Etagen werden durch eine moderne, helle Marmortreppe miteinander verbunden.
Im 1.OG betreten Sie die großzügige Diele. Hieraus sind die alle Zimmer erreichbar!
Auf dieser Etage befindet sich die Küche, das Gäste WC und das große Wohn- / Esszimmer mit Erker und Kamin.
Im DG befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche. Von beiden Schlafräumen aus ist der lange Balkon betretbar. Hier kann man abends bei einem Gläschen Wein oder einem leckeren Tee den Feierabend in einem ruhigen Ambiente genießen!
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, dem 1.OG und dem Dachgeschoss. Die Etagen werden durch eine moderne, helle Marmortreppe miteinander verbunden.
Im 1.OG betreten Sie die großzügige Diele. Hieraus sind die alle Zimmer erreichbar!
Auf dieser Etage befindet sich die Küche, das Gäste WC und das große Wohn- / Esszimmer mit Erker und Kamin.
Im DG befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche. Von beiden Schlafräumen aus ist der lange Balkon betretbar. Hier kann man abends bei einem Gläschen Wein oder einem leckeren Tee den Feierabend in einem ruhigen Ambiente genießen!
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²2.030,61 €
-
Hausgeld pro Monat440 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. sofort fällig nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1987
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis03.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Maisonette befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen.
Nur 10 Fußminuten vom Rumelner Bahnhof entfernt, kann man auch mal das Auto stehen lassen und mit ÖPNV pendeln.
Unter 10 Minuten Fußweg entfernt finden sich auch... mehr lesen
Nur 10 Fußminuten vom Rumelner Bahnhof entfernt, kann man auch mal das Auto stehen lassen und mit ÖPNV pendeln.
Unter 10 Minuten Fußweg entfernt finden sich auch... mehr lesen
Die Maisonette befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen.
Nur 10 Fußminuten vom Rumelner Bahnhof entfernt, kann man auch mal das Auto stehen lassen und mit ÖPNV pendeln.
Unter 10 Minuten Fußweg entfernt finden sich auch mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf vor.
Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenso schnell erreichbar, genauso das Ufer des Toeppersees mit Spazierwegen und Seeblick lädt zur Erholung im Grünen ein.
Über die L473 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die A57, wodurch man eine gute Erreichbarkeit zu den Metropolen des Ruhrgebietes erhält!
Alles in allem bietet die Lage, trotz der grünen und familiären Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur!
Nur 10 Fußminuten vom Rumelner Bahnhof entfernt, kann man auch mal das Auto stehen lassen und mit ÖPNV pendeln.
Unter 10 Minuten Fußweg entfernt finden sich auch mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf vor.
Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenso schnell erreichbar, genauso das Ufer des Toeppersees mit Spazierwegen und Seeblick lädt zur Erholung im Grünen ein.
Über die L473 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die A57, wodurch man eine gute Erreichbarkeit zu den Metropolen des Ruhrgebietes erhält!
Alles in allem bietet die Lage, trotz der grünen und familiären Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur!
Die Maisonette befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen.
Nur 10 Fußminuten vom Rumelner Bahnhof entfernt, kann man auch mal das Auto stehen lassen und mit ÖPNV pendeln.
Unter 10 Minuten Fußweg entfernt finden sich auch mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf vor.
Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenso schnell erreichbar, genauso das Ufer des Toeppersees mit Spazierwegen und Seeblick lädt zur Erholung im Grünen ein.
Über die L473 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die A57, wodurch man eine gute Erreichbarkeit zu den Metropolen des Ruhrgebietes erhält!
Alles in allem bietet die Lage, trotz der grünen und familiären Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur!
Nur 10 Fußminuten vom Rumelner Bahnhof entfernt, kann man auch mal das Auto stehen lassen und mit ÖPNV pendeln.
Unter 10 Minuten Fußweg entfernt finden sich auch mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf vor.
Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenso schnell erreichbar, genauso das Ufer des Toeppersees mit Spazierwegen und Seeblick lädt zur Erholung im Grünen ein.
Über die L473 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die A57, wodurch man eine gute Erreichbarkeit zu den Metropolen des Ruhrgebietes erhält!
Alles in allem bietet die Lage, trotz der grünen und familiären Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur!
Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (47239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 3.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 3.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Nalenzstr. 4a,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
004917670941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089