immobilie1-ID: 32345377 | Anbieter-ID: 8636
Perfekt für die alten Tage - Senioren-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Rheinhausen
145.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir befinden uns in den Weihnachtsferien und sind ab dem 2. Januar 2026 wieder für Sie da!
Die ca. 46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Baujahr 2015 und ist bequem über einen Personen- sowie... mehr lesen
Die ca. 46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Baujahr 2015 und ist bequem über einen Personen- sowie... mehr lesen
Wir befinden uns in den Weihnachtsferien und sind ab dem 2. Januar 2026 wieder für Sie da!
Die ca. 46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Baujahr 2015 und ist bequem über einen Personen- sowie einen Lastenaufzug erreichbar. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche und ein Stellplatz in der per Aufzug erreichbaren Tiefgarage. Die oberen beiden Geschosse sind ausschließlich den Eigentumswohnungen vorbehalten und nur mit einem entsprechenden Chip zugänglich.
Die Wohnung ist für Personen ab 60 Jahren oder mit mindestens Pflegestufe I vorgesehen.
Die ca. 46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Baujahr 2015 und ist bequem über einen Personen- sowie einen Lastenaufzug erreichbar. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche und ein Stellplatz in der per Aufzug erreichbaren Tiefgarage. Die oberen beiden Geschosse sind ausschließlich den Eigentumswohnungen vorbehalten und nur mit einem entsprechenden Chip zugänglich.
Die Wohnung ist für Personen ab 60 Jahren oder mit mindestens Pflegestufe I vorgesehen.
Wir befinden uns in den Weihnachtsferien und sind ab dem 2. Januar 2026 wieder für Sie da!
Die ca. 46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Baujahr 2015 und ist bequem über einen Personen- sowie einen Lastenaufzug erreichbar. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche und ein Stellplatz in der per Aufzug erreichbaren Tiefgarage. Die oberen beiden Geschosse sind ausschließlich den Eigentumswohnungen vorbehalten und nur mit einem entsprechenden Chip zugänglich.
Die Wohnung ist für Personen ab 60 Jahren oder mit mindestens Pflegestufe I vorgesehen.
Die ca. 46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Baujahr 2015 und ist bequem über einen Personen- sowie einen Lastenaufzug erreichbar. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche und ein Stellplatz in der per Aufzug erreichbaren Tiefgarage. Die oberen beiden Geschosse sind ausschließlich den Eigentumswohnungen vorbehalten und nur mit einem entsprechenden Chip zugänglich.
Die Wohnung ist für Personen ab 60 Jahren oder mit mindestens Pflegestufe I vorgesehen.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat166 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
Etage4
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis07.03.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Moderne, gepflegte Wohnung mit Echtholzparkett, Einbauküche, großen Fenstern mit elektrischen Rollläden und einem sonnigen Balkon. Das seniorengerechte Bad ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Sicherheit bieten Video-Gegensprechanlage und...
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Moderne, gepflegte Wohnung mit Echtholzparkett, Einbauküche, großen Fenstern mit elektrischen Rollläden und einem sonnigen Balkon. Das seniorengerechte Bad ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Sicherheit bieten Video-Gegensprechanlage und Hausnotruf. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, der Aufzug ist per Chip zugänglich. Optionale Serviceangebote wie Cafeteria und Mahlzeitenservice sind im Haus verfügbar, alle Bereiche sind barrierefrei erreichbar.
Da es sich um eine Altenwohnung mit Betreuungsmöglichkeit handelt, muss der Bewohner entweder mindestens 60 Jahre alt sein oder über die Pflegestufe I verfügen!
Da es sich um eine Altenwohnung mit Betreuungsmöglichkeit handelt, muss der Bewohner entweder mindestens 60 Jahre alt sein oder über die Pflegestufe I verfügen!
Moderne, gepflegte Wohnung mit Echtholzparkett, Einbauküche, großen Fenstern mit elektrischen Rollläden und einem sonnigen Balkon. Das seniorengerechte Bad ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Sicherheit bieten Video-Gegensprechanlage und Hausnotruf. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, der Aufzug ist per Chip zugänglich. Optionale Serviceangebote wie Cafeteria und Mahlzeitenservice sind im Haus verfügbar, alle Bereiche sind barrierefrei erreichbar.
Da es sich um eine Altenwohnung mit Betreuungsmöglichkeit handelt, muss der Bewohner entweder mindestens 60 Jahre alt sein oder über die Pflegestufe I verfügen!
Da es sich um eine Altenwohnung mit Betreuungsmöglichkeit handelt, muss der Bewohner entweder mindestens 60 Jahre alt sein oder über die Pflegestufe I verfügen!
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Stellplatz
Lage
Diese Wohnung liegt zentral in Rheinhausen am Marktplatz; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kommunale Versorgungseinrichtungen sowie eine Busanbindung befinden sich direkt vor der Haustür bzw. in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage...
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Diese Wohnung liegt zentral in Rheinhausen am Marktplatz; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kommunale Versorgungseinrichtungen sowie eine Busanbindung befinden sich direkt vor der Haustür bzw. in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung innerhalb des Gebäudekomplexes äußerst ruhig gelegen.
Diese Wohnung liegt zentral in Rheinhausen am Marktplatz; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kommunale Versorgungseinrichtungen sowie eine Busanbindung befinden sich direkt vor der Haustür bzw. in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung innerhalb des Gebäudekomplexes äußerst ruhig gelegen.
Duisburg Rheinhausen Duisburg Deutschland (47228)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist unvermietet und steht bereits leer und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 07.03.2025 bis 07.03.2035
Endenergiebedarf Wärme: 51 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung:... mehr lesen
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 07.03.2025 bis 07.03.2035
Endenergiebedarf Wärme: 51 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung:... mehr lesen
Die Wohnung ist unvermietet und steht bereits leer und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 07.03.2025 bis 07.03.2035
Endenergiebedarf Wärme: 51 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B, Baujahr: 2015
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 07.03.2025 bis 07.03.2035
Endenergiebedarf Wärme: 51 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B, Baujahr: 2015
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Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 07.03.2025 bis 07.03.2035
Endenergiebedarf Wärme: 51 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B, Baujahr: 2015
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Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 07.03.2025 bis 07.03.2035
Endenergiebedarf Wärme: 51 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B, Baujahr: 2015
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Ansprechpartner
Niklas Buccini
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
47441 Moers
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
02841-91990
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)91990