immobilie1-ID: 32459807 | Anbieter-ID: 26JPS001EFH
Charmantes Reihenendhaus mit großem Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim
275.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg!
In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Duisburg erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 – ein Zuhause mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Auf rund 120 m²... mehr lesen
In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Duisburg erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 – ein Zuhause mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Auf rund 120 m²... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg!
In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Duisburg erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 – ein Zuhause mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer – und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine Diele mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das praktische Gäste-WC. Die separate Küche sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet, sind über den angrenzenden Flur erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine angenehme Größe und helle, freundliche Belichtung – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das 2018 erneuert wurde und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den privaten Rückzugsbereich und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich ein separates WC, ein gemütlicher Partykeller, ein Waschraum sowie ein Heizungskeller. Ob als Hobbyraum, Stauraum oder Treffpunkt für gesellige Abende – hier steht Ihnen zusätzliche Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung.
Das 179 m² große Grundstück bietet mit seinem schönen Gartenbereich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die nordausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder bei gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden.
Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Gleichzeitig bietet Ihnen das Haus die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen Ihre persönliche Handschrift einzubringen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Ob als neues Familiennest oder als individuelles Modernisierungsprojekt – hier haben Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Duisburg Wirklichkeit werden zu lassen.
Das 1984 erbaute Reiheneckhaus stammt aus der Fertighausproduktion der Firma Okal.
Laut Prüfbericht eines Hygieneinstituts wurde gemäß Befund vom 30.06.2015 kein Asbest verbaut.
Bitte beachten Sie, dass nicht alle Fotos den Originalzustand zeigen, es wurden KI generierte Fotos verwendet, die den Grundriss und Einrichtungsmöglichkeiten wiedergeben. In Kürze folgen weitere Originalfotos.
In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Duisburg erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 – ein Zuhause mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer – und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine Diele mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das praktische Gäste-WC. Die separate Küche sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet, sind über den angrenzenden Flur erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine angenehme Größe und helle, freundliche Belichtung – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das 2018 erneuert wurde und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den privaten Rückzugsbereich und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich ein separates WC, ein gemütlicher Partykeller, ein Waschraum sowie ein Heizungskeller. Ob als Hobbyraum, Stauraum oder Treffpunkt für gesellige Abende – hier steht Ihnen zusätzliche Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung.
Das 179 m² große Grundstück bietet mit seinem schönen Gartenbereich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die nordausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder bei gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden.
Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Gleichzeitig bietet Ihnen das Haus die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen Ihre persönliche Handschrift einzubringen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Ob als neues Familiennest oder als individuelles Modernisierungsprojekt – hier haben Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Duisburg Wirklichkeit werden zu lassen.
Das 1984 erbaute Reiheneckhaus stammt aus der Fertighausproduktion der Firma Okal.
Laut Prüfbericht eines Hygieneinstituts wurde gemäß Befund vom 30.06.2015 kein Asbest verbaut.
Bitte beachten Sie, dass nicht alle Fotos den Originalzustand zeigen, es wurden KI generierte Fotos verwendet, die den Grundriss und Einrichtungsmöglichkeiten wiedergeben. In Kürze folgen weitere Originalfotos.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg!
In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Duisburg erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 – ein Zuhause mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer – und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine Diele mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das praktische Gäste-WC. Die separate Küche sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet, sind über den angrenzenden Flur erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine angenehme Größe und helle, freundliche Belichtung – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das 2018 erneuert wurde und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den privaten Rückzugsbereich und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich ein separates WC, ein gemütlicher Partykeller, ein Waschraum sowie ein Heizungskeller. Ob als Hobbyraum, Stauraum oder Treffpunkt für gesellige Abende – hier steht Ihnen zusätzliche Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung.
Das 179 m² große Grundstück bietet mit seinem schönen Gartenbereich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die nordausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder bei gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden.
Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Gleichzeitig bietet Ihnen das Haus die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen Ihre persönliche Handschrift einzubringen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Ob als neues Familiennest oder als individuelles Modernisierungsprojekt – hier haben Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Duisburg Wirklichkeit werden zu lassen.
Das 1984 erbaute Reiheneckhaus stammt aus der Fertighausproduktion der Firma Okal.
Laut Prüfbericht eines Hygieneinstituts wurde gemäß Befund vom 30.06.2015 kein Asbest verbaut.
Bitte beachten Sie, dass nicht alle Fotos den Originalzustand zeigen, es wurden KI generierte Fotos verwendet, die den Grundriss und Einrichtungsmöglichkeiten wiedergeben. In Kürze folgen weitere Originalfotos.
In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Duisburg erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 – ein Zuhause mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer – und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine Diele mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das praktische Gäste-WC. Die separate Küche sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet, sind über den angrenzenden Flur erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine angenehme Größe und helle, freundliche Belichtung – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das 2018 erneuert wurde und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den privaten Rückzugsbereich und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich ein separates WC, ein gemütlicher Partykeller, ein Waschraum sowie ein Heizungskeller. Ob als Hobbyraum, Stauraum oder Treffpunkt für gesellige Abende – hier steht Ihnen zusätzliche Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung.
Das 179 m² große Grundstück bietet mit seinem schönen Gartenbereich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die nordausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder bei gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden.
Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Gleichzeitig bietet Ihnen das Haus die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen Ihre persönliche Handschrift einzubringen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Ob als neues Familiennest oder als individuelles Modernisierungsprojekt – hier haben Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Duisburg Wirklichkeit werden zu lassen.
Das 1984 erbaute Reiheneckhaus stammt aus der Fertighausproduktion der Firma Okal.
Laut Prüfbericht eines Hygieneinstituts wurde gemäß Befund vom 30.06.2015 kein Asbest verbaut.
Bitte beachten Sie, dass nicht alle Fotos den Originalzustand zeigen, es wurden KI generierte Fotos verwendet, die den Grundriss und Einrichtungsmöglichkeiten wiedergeben. In Kürze folgen weitere Originalfotos.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)179 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungNord
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis18.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss sowie WC im Kellergeschoss
- Große bodengleiche Dusche im Obergeschoss
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
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- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss sowie WC im Kellergeschoss
- Große bodengleiche Dusche im Obergeschoss
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
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Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss sowie WC im Kellergeschoss
- Große bodengleiche Dusche im Obergeschoss
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten und Terrasse
- Eingangsüberdachung
- Überdachter Balkon
- Terassenüberdachung
- Gartenhaus
- Partykeller
- Garage mit Schwingtor
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung
- Warmwasser zentral über die Heizung
- Elektrische Rollläden aus Kunststoff
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss sowie WC im Kellergeschoss
- Große bodengleiche Dusche im Obergeschoss
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten und Terrasse
- Eingangsüberdachung
- Überdachter Balkon
- Terassenüberdachung
- Gartenhaus
- Partykeller
- Garage mit Schwingtor
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung
- Warmwasser zentral über die Heizung
- Elektrische Rollläden aus Kunststoff
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss sowie WC im Kellergeschoss
- Große bodengleiche Dusche im Obergeschoss
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten und Terrasse
- Eingangsüberdachung
- Überdachter Balkon
- Terassenüberdachung
- Gartenhaus
- Partykeller
- Garage mit Schwingtor
Technische Gebäudeausstattung:
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Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten und Terrasse
- Eingangsüberdachung
- Überdachter Balkon
- Terassenüberdachung
- Gartenhaus
- Partykeller
- Garage mit Schwingtor
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung
- Warmwasser zentral über die Heizung
- Elektrische Rollläden aus Kunststoff
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Duisburger Westen. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend überzeugt das Umfeld durch gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser, grüne Straßen und...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Duisburger Westen. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend überzeugt das Umfeld durch gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser, grüne Straßen und eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Hier genießen Sie eine wohltuende Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Das Duisburger Stadtzentrum liegt nur rund fünf Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die regionalen Verkehrsachsen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Balance aus urbaner Nähe, gewachsenem Wohnumfeld und familienfreundlicher Atmosphäre – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.
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Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47228)
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Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Perez Serrano
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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Unterwallstr. 12,
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47441 Moers
47441 Moers
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