immobilie1-ID: 32231383 | Anbieter-ID: WI 59866
Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Grundstück
439.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
952 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das angebotene Mehrfamilienhaus in Duisburg Bergheim präsentiert sich als attraktive Immobilie mit insgesamt drei Wohneinheiten, die vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Nutzungsmodelle bietet. Die Einheiten verfügen über gut durchdachte...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus in Duisburg Bergheim präsentiert sich als attraktive Immobilie mit insgesamt drei Wohneinheiten, die vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Nutzungsmodelle bietet. Die Einheiten verfügen über gut durchdachte Grundrisse, die zukünftigen Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohngefühl ermöglichen. Die Badezimmer wurden teilweise im Jahr 2000 erneuert, die Fenster 2011 neu gemacht. Durch die überschaubare Größe des Gebäudes entsteht zudem eine wohnfreundliche Atmosphäre, die sich besonders für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte eignet.
Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als erholsamer Gartenbereich, Spielfläche oder Standort für weitere gestalterische Elemente – hier können persönliche Wohn- und Lebenskonzepte ideal umgesetzt werden. Der weitläufige Außenbereich verleiht dem Objekt zudem ein offenes, freundliches Gesamtbild und steigert den Wohnwert deutlich.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, dennoch gut angebundene Lage, die den Bewohnern ein harmonisches Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Eigennutzung, beispielsweise für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Option für Investoren dar, die ein Objekt mit solidem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als erholsamer Gartenbereich, Spielfläche oder Standort für weitere gestalterische Elemente – hier können persönliche Wohn- und Lebenskonzepte ideal umgesetzt werden. Der weitläufige Außenbereich verleiht dem Objekt zudem ein offenes, freundliches Gesamtbild und steigert den Wohnwert deutlich.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, dennoch gut angebundene Lage, die den Bewohnern ein harmonisches Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Eigennutzung, beispielsweise für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Option für Investoren dar, die ein Objekt mit solidem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Das angebotene Mehrfamilienhaus in Duisburg Bergheim präsentiert sich als attraktive Immobilie mit insgesamt drei Wohneinheiten, die vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Nutzungsmodelle bietet. Die Einheiten verfügen über gut durchdachte Grundrisse, die zukünftigen Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohngefühl ermöglichen. Die Badezimmer wurden teilweise im Jahr 2000 erneuert, die Fenster 2011 neu gemacht. Durch die überschaubare Größe des Gebäudes entsteht zudem eine wohnfreundliche Atmosphäre, die sich besonders für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte eignet.
Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als erholsamer Gartenbereich, Spielfläche oder Standort für weitere gestalterische Elemente – hier können persönliche Wohn- und Lebenskonzepte ideal umgesetzt werden. Der weitläufige Außenbereich verleiht dem Objekt zudem ein offenes, freundliches Gesamtbild und steigert den Wohnwert deutlich.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, dennoch gut angebundene Lage, die den Bewohnern ein harmonisches Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Eigennutzung, beispielsweise für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Option für Investoren dar, die ein Objekt mit solidem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als erholsamer Gartenbereich, Spielfläche oder Standort für weitere gestalterische Elemente – hier können persönliche Wohn- und Lebenskonzepte ideal umgesetzt werden. Der weitläufige Außenbereich verleiht dem Objekt zudem ein offenes, freundliches Gesamtbild und steigert den Wohnwert deutlich.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, dennoch gut angebundene Lage, die den Bewohnern ein harmonisches Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Eigennutzung, beispielsweise für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Option für Investoren dar, die ein Objekt mit solidem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Kaufpreis pro m²2.070,54 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1906
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)241 m²
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Grundstücksfläche (ca.)952 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf190,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Energiepass gültig bis31.10.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg in einem Umfeld, das durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf überzeugt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die komfortable...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg in einem Umfeld, das durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf überzeugt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die komfortable Wege und ein angenehmes Wohnumfeld ermöglichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch umliegende Regionen gut erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreichen Freizeitangeboten und einem lebendigen Umfeld sorgt für eine wohnfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch umliegende Regionen gut erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreichen Freizeitangeboten und einem lebendigen Umfeld sorgt für eine wohnfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg in einem Umfeld, das durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf überzeugt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die komfortable Wege und ein angenehmes Wohnumfeld ermöglichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch umliegende Regionen gut erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreichen Freizeitangeboten und einem lebendigen Umfeld sorgt für eine wohnfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch umliegende Regionen gut erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreichen Freizeitangeboten und einem lebendigen Umfeld sorgt für eine wohnfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität.
Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47228)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 190.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ger... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 190.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 190.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne können Sie sich einen Finanzierungscheck bei unserer Finanzierungsexpertin Frau Roswitha Pawlowski einholen oder sich allgemein zum Thema Finanzierung beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen, um einen Beratungstermin zu vereinbaren: 02065 55238.
Dieser ist gültig bis 31.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 190.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne können Sie sich einen Finanzierungscheck bei unserer Finanzierungsexpertin Frau Roswitha Pawlowski einholen oder sich allgemein zum Thema Finanzierung beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen, um einen Beratungstermin zu vereinbaren: 02065 55238.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 190.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne können Sie sich einen Finanzierungscheck bei unserer Finanzierungsexpertin Frau Roswitha Pawlowski einholen oder sich allgemein zum Thema Finanzierung beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen, um einen Beratungstermin zu vereinbaren: 02065 55238.
Dieser ist gültig bis 31.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 190.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne können Sie sich einen Finanzierungscheck bei unserer Finanzierungsexpertin Frau Roswitha Pawlowski einholen oder sich allgemein zum Thema Finanzierung beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen, um einen Beratungstermin zu vereinbaren: 02065 55238.
Ansprechpartner
Herr David Pawlowski
Wüstenrot Immobilien
Tulpenstr. 26,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
004917666613401
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
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