NEU
immobilie1-ID: 32025015 | Anbieter-ID: 154227NW
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Hochemmerich
58.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümeranlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung, eines im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch die... mehr lesen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung, eines im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch die... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümeranlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung, eines im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch die langjährige Vermietung und gute Lage ist die Immobilie eine sichere Kapitalanlage und dient zur Nachhaltigkeit!
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Wohnung besticht durch sehr hohen Lichteinfall, der die hellen Räume besonders gut zur Geltung kommen lässt.
Generell ist die Wohnung sehr übersichtlich geschnitten, mit der Möglichkeit, dass man von der Küche aus einen direkten Zugang zum Balkon hat. Hier kann man den Blick ins Grüne genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen.
Das Objekt bietet sich als solide Kapitalanlage mit Möglichkeit der zukünftigen Wertsteigerung!
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung, eines im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch die langjährige Vermietung und gute Lage ist die Immobilie eine sichere Kapitalanlage und dient zur Nachhaltigkeit!
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Wohnung besticht durch sehr hohen Lichteinfall, der die hellen Räume besonders gut zur Geltung kommen lässt.
Generell ist die Wohnung sehr übersichtlich geschnitten, mit der Möglichkeit, dass man von der Küche aus einen direkten Zugang zum Balkon hat. Hier kann man den Blick ins Grüne genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen.
Das Objekt bietet sich als solide Kapitalanlage mit Möglichkeit der zukünftigen Wertsteigerung!
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümeranlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung, eines im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch die langjährige Vermietung und gute Lage ist die Immobilie eine sichere Kapitalanlage und dient zur Nachhaltigkeit!
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Wohnung besticht durch sehr hohen Lichteinfall, der die hellen Räume besonders gut zur Geltung kommen lässt.
Generell ist die Wohnung sehr übersichtlich geschnitten, mit der Möglichkeit, dass man von der Küche aus einen direkten Zugang zum Balkon hat. Hier kann man den Blick ins Grüne genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen.
Das Objekt bietet sich als solide Kapitalanlage mit Möglichkeit der zukünftigen Wertsteigerung!
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung, eines im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch die langjährige Vermietung und gute Lage ist die Immobilie eine sichere Kapitalanlage und dient zur Nachhaltigkeit!
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Wohnung besticht durch sehr hohen Lichteinfall, der die hellen Räume besonders gut zur Geltung kommen lässt.
Generell ist die Wohnung sehr übersichtlich geschnitten, mit der Möglichkeit, dass man von der Küche aus einen direkten Zugang zum Balkon hat. Hier kann man den Blick ins Grüne genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen.
Das Objekt bietet sich als solide Kapitalanlage mit Möglichkeit der zukünftigen Wertsteigerung!
Kosten
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Kaufpreis58.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- vermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Wohnhaus liegt in guter Lage im Stadtteil Duisburg-Hochemmerich in der Nähe zum linken Rheinufer. Von hieraus sind entspannte Spaziergänge ebenso möglich, wie beispielsweise gemeinsame Radtouren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie... mehr lesen
Das Wohnhaus liegt in guter Lage im Stadtteil Duisburg-Hochemmerich in der Nähe zum linken Rheinufer. Von hieraus sind entspannte Spaziergänge ebenso möglich, wie beispielsweise gemeinsame Radtouren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken, zahlreiche Lebensmitteleinzelhändler, Discounter, Supermärkte und auch Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung zu finden.
Ferner sind Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Duisburger Stadtteil Hochemmerich vertreten.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch diverse Bus und Bahnlinien gewährleistet.
Die naheliegende Auffahrt zur A 57 führt Sie in kurzen Fahrzeiten zu den Nachbarstädten wie Düsseldorf, Düsseldorf-Flughafen, Krefeld, Moers, Mülheim und Essen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken, zahlreiche Lebensmitteleinzelhändler, Discounter, Supermärkte und auch Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung zu finden.
Ferner sind Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Duisburger Stadtteil Hochemmerich vertreten.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch diverse Bus und Bahnlinien gewährleistet.
Die naheliegende Auffahrt zur A 57 führt Sie in kurzen Fahrzeiten zu den Nachbarstädten wie Düsseldorf, Düsseldorf-Flughafen, Krefeld, Moers, Mülheim und Essen.
Das Wohnhaus liegt in guter Lage im Stadtteil Duisburg-Hochemmerich in der Nähe zum linken Rheinufer. Von hieraus sind entspannte Spaziergänge ebenso möglich, wie beispielsweise gemeinsame Radtouren.
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Ferner sind Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Duisburger Stadtteil Hochemmerich vertreten.
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Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47226)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mängel:
Riss im Waschbecken (Badezimmer)
Spülkasten der Toilette defekt.
Ein Fenster ist im Wohnzimmer nicht zu öffnen.
Terrassentür schließt nicht richtig.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines... mehr lesen
Riss im Waschbecken (Badezimmer)
Spülkasten der Toilette defekt.
Ein Fenster ist im Wohnzimmer nicht zu öffnen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Dino Pergola
LBS Immobilien GmbH NordWest Neuss
Oberstr. 78,
41460 Neuss
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LBS Immobilien GmbH NordWest Neuss
Oberstr. 78,
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