immobilie1-ID: 31920539 | Anbieter-ID: 152797NW
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz...
129.900 €
Kaufpreis
79,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der 1. Etage aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im gewachsenen Wohngebiet in Duisburg-Rheinhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung in der 1. Etage aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im gewachsenen Wohngebiet in Duisburg-Rheinhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und einem praktischen Außenstellplatz.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnambiente mit großem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) sowie einer separaten Küche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – zudem ist ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 59 Jahre (bis 2084) Der Erbbauzíns pro Jahr beträgt 770,70 Euro und im Monat 64,22 Euro
Die Wohnung bietet ein helles Wohnambiente mit großem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) sowie einer separaten Küche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – zudem ist ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 59 Jahre (bis 2084) Der Erbbauzíns pro Jahr beträgt 770,70 Euro und im Monat 64,22 Euro
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der 1. Etage aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im gewachsenen Wohngebiet in Duisburg-Rheinhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und einem praktischen Außenstellplatz.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnambiente mit großem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) sowie einer separaten Küche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – zudem ist ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 59 Jahre (bis 2084) Der Erbbauzíns pro Jahr beträgt 770,70 Euro und im Monat 64,22 Euro
Die Wohnung bietet ein helles Wohnambiente mit großem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) sowie einer separaten Küche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – zudem ist ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 59 Jahre (bis 2084) Der Erbbauzíns pro Jahr beträgt 770,70 Euro und im Monat 64,22 Euro
Kosten
-
Kaufpreis129.900 €
-
Erbpacht770,76 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)79,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis19.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Duisburg-Rheinhausen liegt im Westen der Stadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen, unmittelbar am linken Rheinufer. Der Stadtbezirk grenzt im Osten direkt an den Rhein, über den die bekannte Rheinbrücke „Brücke der Solidarität“ eine...
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Duisburg-Rheinhausen liegt im Westen der Stadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen, unmittelbar am linken Rheinufer. Der Stadtbezirk grenzt im Osten direkt an den Rhein, über den die bekannte Rheinbrücke „Brücke der Solidarität“ eine Verbindung zur Duisburger Innenstadt bietet. Im Westen und Süden schließt sich das Stadtgebiet von Moers an.
Rheinhausen ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Industrieflächen und Naherholungszonen. Historisch war der Stadtteil stark vom Bergbau und der Stahlindustrie – insbesondere durch das Krupp-Stahlwerk – geprägt, was bis heute das Stadtbild und die Infrastruktur beeinflusst. Inzwischen befinden sich auf dem Gelände des ehemaligen Stahlwerks Teile des modernen Logport-Logistikzentrums, ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region.
Grünanlagen wie der Toeppersee oder der Volkspark Rheinhausen bieten gute Möglichkeiten zur Erholung. Durch die Nähe zur A40 und A57 sowie zur Bundesstraße B288 ist Rheinhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil mit dem Duisburger Zentrum und den umliegenden Städten am Niederrhein.
Rheinhausen ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Industrieflächen und Naherholungszonen. Historisch war der Stadtteil stark vom Bergbau und der Stahlindustrie – insbesondere durch das Krupp-Stahlwerk – geprägt, was bis heute das Stadtbild und die Infrastruktur beeinflusst. Inzwischen befinden sich auf dem Gelände des ehemaligen Stahlwerks Teile des modernen Logport-Logistikzentrums, ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region.
Grünanlagen wie der Toeppersee oder der Volkspark Rheinhausen bieten gute Möglichkeiten zur Erholung. Durch die Nähe zur A40 und A57 sowie zur Bundesstraße B288 ist Rheinhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil mit dem Duisburger Zentrum und den umliegenden Städten am Niederrhein.
Duisburg-Rheinhausen liegt im Westen der Stadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen, unmittelbar am linken Rheinufer. Der Stadtbezirk grenzt im Osten direkt an den Rhein, über den die bekannte Rheinbrücke „Brücke der Solidarität“ eine Verbindung zur Duisburger Innenstadt bietet. Im Westen und Süden schließt sich das Stadtgebiet von Moers an.
Rheinhausen ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Industrieflächen und Naherholungszonen. Historisch war der Stadtteil stark vom Bergbau und der Stahlindustrie – insbesondere durch das Krupp-Stahlwerk – geprägt, was bis heute das Stadtbild und die Infrastruktur beeinflusst. Inzwischen befinden sich auf dem Gelände des ehemaligen Stahlwerks Teile des modernen Logport-Logistikzentrums, ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region.
Grünanlagen wie der Toeppersee oder der Volkspark Rheinhausen bieten gute Möglichkeiten zur Erholung. Durch die Nähe zur A40 und A57 sowie zur Bundesstraße B288 ist Rheinhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil mit dem Duisburger Zentrum und den umliegenden Städten am Niederrhein.
Rheinhausen ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Industrieflächen und Naherholungszonen. Historisch war der Stadtteil stark vom Bergbau und der Stahlindustrie – insbesondere durch das Krupp-Stahlwerk – geprägt, was bis heute das Stadtbild und die Infrastruktur beeinflusst. Inzwischen befinden sich auf dem Gelände des ehemaligen Stahlwerks Teile des modernen Logport-Logistikzentrums, ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region.
Grünanlagen wie der Toeppersee oder der Volkspark Rheinhausen bieten gute Möglichkeiten zur Erholung. Durch die Nähe zur A40 und A57 sowie zur Bundesstraße B288 ist Rheinhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil mit dem Duisburger Zentrum und den umliegenden Städten am Niederrhein.
Duisburg Rheinhausen-Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (47226)
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Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Herr Daniel Künstler
LBS Immobilien GmbH NordWest Duisburg
Friedrich-Ebert-Str. 173,
47179 Duisburg
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