immobilie1-ID: 32062561 | Anbieter-ID: 382436
MFH mit 5 Wohnungen, 5 Garagen, 10 Stellplätze und 1 Gewerbe (Bürofläche)
515.000 €
Kaufpreis
341,11 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen, 1 Gewerbefläche mit eigenem Eingang, 5 Garagen und 10 Stellplätze.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 341,11 qm und teilt sich wie folgt auf:
im Erdgeschoss : 1 Wohnung mit 70,59 qm
im Obergeschoss: 2 Wohnungen mit... mehr lesen
Die gesamte Wohnfläche beträgt 341,11 qm und teilt sich wie folgt auf:
im Erdgeschoss : 1 Wohnung mit 70,59 qm
im Obergeschoss: 2 Wohnungen mit... mehr lesen
Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen, 1 Gewerbefläche mit eigenem Eingang, 5 Garagen und 10 Stellplätze.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 341,11 qm und teilt sich wie folgt auf:
im Erdgeschoss : 1 Wohnung mit 70,59 qm
im Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 72,39 qm (mit Balkon) und 90,42 qm (mit Terrasse)
im Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit 48,69 qm und 59,02 qm
Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich eine Gewerbefläche (Büroräume) mit 111,17 qm.
Auf dem 1409 qm großen Grundstück stehen 5 Garagen und Stellplätze für 10 Fahrzeuge.
In 2018 wurde eine Nutzungsänderung vorgenommen; aus einer ehemaligen Arztpraxis ist ein Büro entstanden; Aufteilung der Bürofläche wie folgt: 3 Büros, 1 Pausenraum, 1 WC.
Dazu gehören momentan 4 Stellplätze; ausserdem noch 3 Kellerräume und ein weiteres WC.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 341,11 qm und teilt sich wie folgt auf:
im Erdgeschoss : 1 Wohnung mit 70,59 qm
im Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 72,39 qm (mit Balkon) und 90,42 qm (mit Terrasse)
im Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit 48,69 qm und 59,02 qm
Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich eine Gewerbefläche (Büroräume) mit 111,17 qm.
Auf dem 1409 qm großen Grundstück stehen 5 Garagen und Stellplätze für 10 Fahrzeuge.
In 2018 wurde eine Nutzungsänderung vorgenommen; aus einer ehemaligen Arztpraxis ist ein Büro entstanden; Aufteilung der Bürofläche wie folgt: 3 Büros, 1 Pausenraum, 1 WC.
Dazu gehören momentan 4 Stellplätze; ausserdem noch 3 Kellerräume und ein weiteres WC.
Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen, 1 Gewerbefläche mit eigenem Eingang, 5 Garagen und 10 Stellplätze.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 341,11 qm und teilt sich wie folgt auf:
im Erdgeschoss : 1 Wohnung mit 70,59 qm
im Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 72,39 qm (mit Balkon) und 90,42 qm (mit Terrasse)
im Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit 48,69 qm und 59,02 qm
Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich eine Gewerbefläche (Büroräume) mit 111,17 qm.
Auf dem 1409 qm großen Grundstück stehen 5 Garagen und Stellplätze für 10 Fahrzeuge.
In 2018 wurde eine Nutzungsänderung vorgenommen; aus einer ehemaligen Arztpraxis ist ein Büro entstanden; Aufteilung der Bürofläche wie folgt: 3 Büros, 1 Pausenraum, 1 WC.
Dazu gehören momentan 4 Stellplätze; ausserdem noch 3 Kellerräume und ein weiteres WC.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 341,11 qm und teilt sich wie folgt auf:
im Erdgeschoss : 1 Wohnung mit 70,59 qm
im Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 72,39 qm (mit Balkon) und 90,42 qm (mit Terrasse)
im Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit 48,69 qm und 59,02 qm
Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich eine Gewerbefläche (Büroräume) mit 111,17 qm.
Auf dem 1409 qm großen Grundstück stehen 5 Garagen und Stellplätze für 10 Fahrzeuge.
In 2018 wurde eine Nutzungsänderung vorgenommen; aus einer ehemaligen Arztpraxis ist ein Büro entstanden; Aufteilung der Bürofläche wie folgt: 3 Büros, 1 Pausenraum, 1 WC.
Dazu gehören momentan 4 Stellplätze; ausserdem noch 3 Kellerräume und ein weiteres WC.
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr2.789 €
-
Käuferprovision4,94% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)341,11 m²
-
Nutzfläche (ca.)111,17 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze15.00
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage5
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- DV-Verkabelung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Gebäude befindet sich in Duisburg-Rheinhausen Mitte.
Das Gebäude befindet sich in Duisburg-Rheinhausen Mitte.
Friedrich-Alfred-Str. · 47226 · Duisburg · Deutschland
Sonstiges
Fotos der einzelnen Wohnungen sowie der Büroräume können bei Anfrage gesendet werden.
Bei 4 Wohnungen werden derzeit Mieterhöhungen vorgenommen.
Bei 4 Wohnungen werden derzeit Mieterhöhungen vorgenommen.
Fotos der einzelnen Wohnungen sowie der Büroräume können bei Anfrage gesendet werden.
Bei 4 Wohnungen werden derzeit Mieterhöhungen vorgenommen.
Bei 4 Wohnungen werden derzeit Mieterhöhungen vorgenommen.
Ansprechpartner
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender
Danziger Str. 22 22,
47239 Duisburg
47239 Duisburg
Danziger Str. 22,
47239 Duisburg
47239 Duisburg
02151 941104
Immobilienservice Pollender
Danziger Str. 22,
47239 Duisburg
47239 Duisburg
02151 941104