immobilie1-ID: 31977233 | Anbieter-ID: 107655#lsSo98
Beste Nachbarschaft Duisburg-Rheinhausen
219.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese 1½-geschossige Doppelhaushälfte ist Teil der historischen Margarethensiedlung, die seit 1999 unter Denkmalschutz steht. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ehemals stallähnlichen Anbau, der später zu Wohnzwecken...
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Diese 1½-geschossige Doppelhaushälfte ist Teil der historischen Margarethensiedlung, die seit 1999 unter Denkmalschutz steht. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ehemals stallähnlichen Anbau, der später zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt entsprechend seines Baujahres über Holzbalkendecken. Die Decke zum Keller ist aus Beton. Das Treppenhaus ist ein Holztreppenhaus.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgen über eine Elektroheizung aus dem Jahr 2023. Im Wohn- und Essbereich ist ein älterer Gasheizkörper installiert. Weitere Heizkörper sind in der Immobilie nicht vorhanden.
Trotz durchgeführter Renovierungsarbeiten besteht ein umfassender Sanierungsbedarf, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen.
Grundstück:
rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Tiefe von ca. 29 m und einer Breite von ca. 10 m.
Hinzukommen anteilige Flächen am Garagenhof und ein Garagenstellplatz. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine gepflasterte Zuwegung, die auch als PKW-Einfahrt genutzt werden kann.
Der hintere Grundstücksteil ist als Gartenfläche angelegt und wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgen über eine Elektroheizung aus dem Jahr 2023. Im Wohn- und Essbereich ist ein älterer Gasheizkörper installiert. Weitere Heizkörper sind in der Immobilie nicht vorhanden.
Trotz durchgeführter Renovierungsarbeiten besteht ein umfassender Sanierungsbedarf, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen.
Grundstück:
rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Tiefe von ca. 29 m und einer Breite von ca. 10 m.
Hinzukommen anteilige Flächen am Garagenhof und ein Garagenstellplatz. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine gepflasterte Zuwegung, die auch als PKW-Einfahrt genutzt werden kann.
Der hintere Grundstücksteil ist als Gartenfläche angelegt und wurde im Jahr 2022 erneuert.
Diese 1½-geschossige Doppelhaushälfte ist Teil der historischen Margarethensiedlung, die seit 1999 unter Denkmalschutz steht. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ehemals stallähnlichen Anbau, der später zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt entsprechend seines Baujahres über Holzbalkendecken. Die Decke zum Keller ist aus Beton. Das Treppenhaus ist ein Holztreppenhaus.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgen über eine Elektroheizung aus dem Jahr 2023. Im Wohn- und Essbereich ist ein älterer Gasheizkörper installiert. Weitere Heizkörper sind in der Immobilie nicht vorhanden.
Trotz durchgeführter Renovierungsarbeiten besteht ein umfassender Sanierungsbedarf, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen.
Grundstück:
rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Tiefe von ca. 29 m und einer Breite von ca. 10 m.
Hinzukommen anteilige Flächen am Garagenhof und ein Garagenstellplatz. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine gepflasterte Zuwegung, die auch als PKW-Einfahrt genutzt werden kann.
Der hintere Grundstücksteil ist als Gartenfläche angelegt und wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgen über eine Elektroheizung aus dem Jahr 2023. Im Wohn- und Essbereich ist ein älterer Gasheizkörper installiert. Weitere Heizkörper sind in der Immobilie nicht vorhanden.
Trotz durchgeführter Renovierungsarbeiten besteht ein umfassender Sanierungsbedarf, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen.
Grundstück:
rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Tiefe von ca. 29 m und einer Breite von ca. 10 m.
Hinzukommen anteilige Flächen am Garagenhof und ein Garagenstellplatz. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine gepflasterte Zuwegung, die auch als PKW-Einfahrt genutzt werden kann.
Der hintere Grundstücksteil ist als Gartenfläche angelegt und wurde im Jahr 2022 erneuert.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1923
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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Grundstücksfläche (ca.)299 m²
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Denkmalschutzobjekt
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist mit einem braunen Vinylboden versehen, während die Küche mit braunen Fliesen und das Badezimmer mit grauen Fliesen ausgestattet sind. Im Obergeschoss wurde ein heller Teppichboden verlegt.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster... mehr lesen
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Das Erdgeschoss ist mit einem braunen Vinylboden versehen, während die Küche mit braunen Fliesen und das Badezimmer mit grauen Fliesen ausgestattet sind. Im Obergeschoss wurde ein heller Teppichboden verlegt.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1987, das Badezimmerfenster wurde nach 2000 erneuert. Die Hauseingangstür wurde im Jahr 2019 ersetzt und ein neuer Fassadenanstrich erfolgte 2022. Das Dach wurde zuletzt 1986 erneuert.
Die Holztreppe in der Diele unterstreicht den Charakter des Hauses.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m, im Erdgeschoss (Haupthaus), bietet die Immobilie für das Baujahr eine beeindruckende Großzügigkeit.
Die überdachte Terrasse ist teilweise mit Glaselementen umrandet und lässt sich so nahezu ganzjährig nutzen.
Im Garten ist eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung vorhanden.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1987, das Badezimmerfenster wurde nach 2000 erneuert. Die Hauseingangstür wurde im Jahr 2019 ersetzt und ein neuer Fassadenanstrich erfolgte 2022. Das Dach wurde zuletzt 1986 erneuert.
Die Holztreppe in der Diele unterstreicht den Charakter des Hauses.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m, im Erdgeschoss (Haupthaus), bietet die Immobilie für das Baujahr eine beeindruckende Großzügigkeit.
Die überdachte Terrasse ist teilweise mit Glaselementen umrandet und lässt sich so nahezu ganzjährig nutzen.
Im Garten ist eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung vorhanden.
Das Erdgeschoss ist mit einem braunen Vinylboden versehen, während die Küche mit braunen Fliesen und das Badezimmer mit grauen Fliesen ausgestattet sind. Im Obergeschoss wurde ein heller Teppichboden verlegt.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1987, das Badezimmerfenster wurde nach 2000 erneuert. Die Hauseingangstür wurde im Jahr 2019 ersetzt und ein neuer Fassadenanstrich erfolgte 2022. Das Dach wurde zuletzt 1986 erneuert.
Die Holztreppe in der Diele unterstreicht den Charakter des Hauses.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m, im Erdgeschoss (Haupthaus), bietet die Immobilie für das Baujahr eine beeindruckende Großzügigkeit.
Die überdachte Terrasse ist teilweise mit Glaselementen umrandet und lässt sich so nahezu ganzjährig nutzen.
Im Garten ist eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung vorhanden.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1987, das Badezimmerfenster wurde nach 2000 erneuert. Die Hauseingangstür wurde im Jahr 2019 ersetzt und ein neuer Fassadenanstrich erfolgte 2022. Das Dach wurde zuletzt 1986 erneuert.
Die Holztreppe in der Diele unterstreicht den Charakter des Hauses.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m, im Erdgeschoss (Haupthaus), bietet die Immobilie für das Baujahr eine beeindruckende Großzügigkeit.
Die überdachte Terrasse ist teilweise mit Glaselementen umrandet und lässt sich so nahezu ganzjährig nutzen.
Im Garten ist eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung vorhanden.
Lage
Das Haus ist Teil der sogenannten Margarethensiedlung in Duisburg Rheinhausen. Die Margarethensiedlung ist ab 1902 als Gartenstadt entstanden. Sie war eine Werkssiedlung des benachbarten Kruppstahlwerkes. Heute sind die Häuser der Margarethensiedlung...
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Das Haus ist Teil der sogenannten Margarethensiedlung in Duisburg Rheinhausen. Die Margarethensiedlung ist ab 1902 als Gartenstadt entstanden. Sie war eine Werkssiedlung des benachbarten Kruppstahlwerkes. Heute sind die Häuser der Margarethensiedlung denkmalgeschützt und überwiegend im Eigentum der Bewohner.
Rund um den Berthaplatz stehen überwiegend Doppelhaushälften. Die Mikrolage ist besonders schön durch den parkähnlichen Platz.
Die Margarethensiedlung ist Teil von Duisburg Rheinhausen. Das Haus liegt zwischen dem Rheinhauser Volkspark und der Rheinbrücke „Brücke der Solidarität“. Der Ortskern von Rheinhausen ist fußläufig zu erreichen.
Rund um den Berthaplatz stehen überwiegend Doppelhaushälften. Die Mikrolage ist besonders schön durch den parkähnlichen Platz.
Die Margarethensiedlung ist Teil von Duisburg Rheinhausen. Das Haus liegt zwischen dem Rheinhauser Volkspark und der Rheinbrücke „Brücke der Solidarität“. Der Ortskern von Rheinhausen ist fußläufig zu erreichen.
Das Haus ist Teil der sogenannten Margarethensiedlung in Duisburg Rheinhausen. Die Margarethensiedlung ist ab 1902 als Gartenstadt entstanden. Sie war eine Werkssiedlung des benachbarten Kruppstahlwerkes. Heute sind die Häuser der Margarethensiedlung denkmalgeschützt und überwiegend im Eigentum der Bewohner.
Rund um den Berthaplatz stehen überwiegend Doppelhaushälften. Die Mikrolage ist besonders schön durch den parkähnlichen Platz.
Die Margarethensiedlung ist Teil von Duisburg Rheinhausen. Das Haus liegt zwischen dem Rheinhauser Volkspark und der Rheinbrücke „Brücke der Solidarität“. Der Ortskern von Rheinhausen ist fußläufig zu erreichen.
Rund um den Berthaplatz stehen überwiegend Doppelhaushälften. Die Mikrolage ist besonders schön durch den parkähnlichen Platz.
Die Margarethensiedlung ist Teil von Duisburg Rheinhausen. Das Haus liegt zwischen dem Rheinhauser Volkspark und der Rheinbrücke „Brücke der Solidarität“. Der Ortskern von Rheinhausen ist fußläufig zu erreichen.
Duisburg Deutschland (47226)
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Sonstiges
Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte liegt in idyllischer Lage in Duisburg-Rheinhausen. Die Siedlung ist um einen parkähnlichen Platz angelegt und zeichnet sich durch einen nahezu einheitlichen Siedlungscharakter aus. Die Immobilie eignet sich für...
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Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte liegt in idyllischer Lage in Duisburg-Rheinhausen. Die Siedlung ist um einen parkähnlichen Platz angelegt und zeichnet sich durch einen nahezu einheitlichen Siedlungscharakter aus. Die Immobilie eignet sich für alle, die ein Haus mit Geschichte und harmonischem Umfeld suchen.
Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte liegt in idyllischer Lage in Duisburg-Rheinhausen. Die Siedlung ist um einen parkähnlichen Platz angelegt und zeichnet sich durch einen nahezu einheitlichen Siedlungscharakter aus. Die Immobilie eignet sich für alle, die ein Haus mit Geschichte und harmonischem Umfeld suchen.
Ansprechpartner
Frau Hannah Siebert
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
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