immobilie1-ID: 32330029 | Anbieter-ID: 25688
Einzigartiges Resthofensemble in Duisburg-Baerl in exklusiver See-Lage!
1.258.000 €
Kaufpreis
616,61 m²
Wohnfläche
6.325 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über...
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Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Kosten
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Kaufpreis1.258.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartResthof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer15
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)616,61 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.325 m²
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Nutzfläche (ca.)626,03 m²
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Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf301,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis29.10.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im...
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In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
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- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Duisburg-Baerl gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Duisburger Norden und überzeugt durch seinen charmanten Mix aus dörflichem Charakter, idyllischer Landschaft und sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Stadtteil bietet ein ruhiges,...
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Duisburg-Baerl gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Duisburger Norden und überzeugt durch seinen charmanten Mix aus dörflichem Charakter, idyllischer Landschaft und sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Stadtteil bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnkomfort – perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch schnell im urbanen Zentrum sein möchten.
Geprägt von großzügigen Grünflächen, Wäldern und den nahegelegenen Rheinauen lädt Baerl zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der beliebte Lohheider See mit seinen Bade- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und ist ein echtes Highlight des Stadtteils.
Baerl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die lokale Gemeinschaft ist stark ausgeprägt – Vereine, Feste und Veranstaltungen schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander.
Verkehrstechnisch ist Baerl hervorragend angebunden. Über die A40 und A57 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Duisburg, Moers, Krefeld oder Düsseldorf. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu größeren Bahnhöfen ergänzen die Mobilität komfortabel. Trotz der ruhigen Lage profitiert der Stadtteil damit von einer optimalen Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Duisburg-Baerl verbindet idyllische Wohnlage mit städtischem Komfort – ein attraktiver Ort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine freundliche Nachbarschaft legen.
Geprägt von großzügigen Grünflächen, Wäldern und den nahegelegenen Rheinauen lädt Baerl zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der beliebte Lohheider See mit seinen Bade- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und ist ein echtes Highlight des Stadtteils.
Baerl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die lokale Gemeinschaft ist stark ausgeprägt – Vereine, Feste und Veranstaltungen schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander.
Verkehrstechnisch ist Baerl hervorragend angebunden. Über die A40 und A57 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Duisburg, Moers, Krefeld oder Düsseldorf. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu größeren Bahnhöfen ergänzen die Mobilität komfortabel. Trotz der ruhigen Lage profitiert der Stadtteil damit von einer optimalen Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Duisburg-Baerl verbindet idyllische Wohnlage mit städtischem Komfort – ein attraktiver Ort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine freundliche Nachbarschaft legen.
Duisburg-Baerl gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Duisburger Norden und überzeugt durch seinen charmanten Mix aus dörflichem Charakter, idyllischer Landschaft und sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Stadtteil bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnkomfort – perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch schnell im urbanen Zentrum sein möchten.
Geprägt von großzügigen Grünflächen, Wäldern und den nahegelegenen Rheinauen lädt Baerl zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der beliebte Lohheider See mit seinen Bade- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und ist ein echtes Highlight des Stadtteils.
Baerl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die lokale Gemeinschaft ist stark ausgeprägt – Vereine, Feste und Veranstaltungen schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander.
Verkehrstechnisch ist Baerl hervorragend angebunden. Über die A40 und A57 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Duisburg, Moers, Krefeld oder Düsseldorf. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu größeren Bahnhöfen ergänzen die Mobilität komfortabel. Trotz der ruhigen Lage profitiert der Stadtteil damit von einer optimalen Erreichbarkeit in alle Richtungen.
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Geprägt von großzügigen Grünflächen, Wäldern und den nahegelegenen Rheinauen lädt Baerl zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der beliebte Lohheider See mit seinen Bade- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und ist ein echtes Highlight des Stadtteils.
Baerl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die lokale Gemeinschaft ist stark ausgeprägt – Vereine, Feste und Veranstaltungen schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander.
Verkehrstechnisch ist Baerl hervorragend angebunden. Über die A40 und A57 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Duisburg, Moers, Krefeld oder Düsseldorf. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu größeren Bahnhöfen ergänzen die Mobilität komfortabel. Trotz der ruhigen Lage profitiert der Stadtteil damit von einer optimalen Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Duisburg-Baerl verbindet idyllische Wohnlage mit städtischem Komfort – ein attraktiver Ort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine freundliche Nachbarschaft legen.
Duisburg Duisburg-Baerl Deutschland (47199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende...
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Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr René Schenda
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1,
46483 Wesel
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Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1,
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