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immobilie1-ID: 31851577 | Anbieter-ID: 25LD007ETW
Schön-geschnittene 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage in den Haesen, Duisburg mit 2 Stellplätzen
99.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1988 und verfügt über ca. 47m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt zudem in dem sehr begehrten Stadtteil Duisburg Homberg – in den Haesen, fußläufig nur 5 min. entfernt... mehr lesen
Die Wohnung liegt zudem in dem sehr begehrten Stadtteil Duisburg Homberg – in den Haesen, fußläufig nur 5 min. entfernt... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1988 und verfügt über ca. 47m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt zudem in dem sehr begehrten Stadtteil Duisburg Homberg – in den Haesen, fußläufig nur 5 min. entfernt vom Üttelsheimer See.
Betritt man die Wohnung, befindet sich geradeaus das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zur Rechten befindet sich die kleine, aber gemütliche Kochnische. Links der Küche ist das geräumige Wohnzimmer mit installiertem Deckenventilator. In dem Wohnzimmer hat man zusätzlichen Stauraum sowie des Essbereich.
Rechts der Küche befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Deckenventilator.
Die Wohnung wird nach Absprache vollumfänglich eingerichtet veräußert.
Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, sowie zwei Stellplätze vor dem Objekt. Einer dieser Stellplätze ist vermietet.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Waschkeller, indem auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz findet.
Die Wohnung liegt zudem in dem sehr begehrten Stadtteil Duisburg Homberg – in den Haesen, fußläufig nur 5 min. entfernt vom Üttelsheimer See.
Betritt man die Wohnung, befindet sich geradeaus das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zur Rechten befindet sich die kleine, aber gemütliche Kochnische. Links der Küche ist das geräumige Wohnzimmer mit installiertem Deckenventilator. In dem Wohnzimmer hat man zusätzlichen Stauraum sowie des Essbereich.
Rechts der Küche befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Deckenventilator.
Die Wohnung wird nach Absprache vollumfänglich eingerichtet veräußert.
Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, sowie zwei Stellplätze vor dem Objekt. Einer dieser Stellplätze ist vermietet.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Waschkeller, indem auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz findet.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1988 und verfügt über ca. 47m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt zudem in dem sehr begehrten Stadtteil Duisburg Homberg – in den Haesen, fußläufig nur 5 min. entfernt vom Üttelsheimer See.
Betritt man die Wohnung, befindet sich geradeaus das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zur Rechten befindet sich die kleine, aber gemütliche Kochnische. Links der Küche ist das geräumige Wohnzimmer mit installiertem Deckenventilator. In dem Wohnzimmer hat man zusätzlichen Stauraum sowie des Essbereich.
Rechts der Küche befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Deckenventilator.
Die Wohnung wird nach Absprache vollumfänglich eingerichtet veräußert.
Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, sowie zwei Stellplätze vor dem Objekt. Einer dieser Stellplätze ist vermietet.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Waschkeller, indem auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz findet.
Die Wohnung liegt zudem in dem sehr begehrten Stadtteil Duisburg Homberg – in den Haesen, fußläufig nur 5 min. entfernt vom Üttelsheimer See.
Betritt man die Wohnung, befindet sich geradeaus das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zur Rechten befindet sich die kleine, aber gemütliche Kochnische. Links der Küche ist das geräumige Wohnzimmer mit installiertem Deckenventilator. In dem Wohnzimmer hat man zusätzlichen Stauraum sowie des Essbereich.
Rechts der Küche befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Deckenventilator.
Die Wohnung wird nach Absprache vollumfänglich eingerichtet veräußert.
Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, sowie zwei Stellplätze vor dem Objekt. Einer dieser Stellplätze ist vermietet.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Waschkeller, indem auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz findet.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
-
Hausgeld pro Monat177 €
-
Käuferprovision3,57% ink MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis23.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
räumliche Ausstattung:
- 1 Wonhzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Bad
- 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschkeller
- 2 Stellplätze
technische Austattung:
- Gegensprechanlage
- Gasheizung aus 2022
- Deckenventilatoren
- Durchlauferhitzer
- Fliesen
-... mehr lesen
- 1 Wonhzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Bad
- 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschkeller
- 2 Stellplätze
technische Austattung:
- Gegensprechanlage
- Gasheizung aus 2022
- Deckenventilatoren
- Durchlauferhitzer
- Fliesen
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räumliche Ausstattung:
- 1 Wonhzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Bad
- 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschkeller
- 2 Stellplätze
technische Austattung:
- Gegensprechanlage
- Gasheizung aus 2022
- Deckenventilatoren
- Durchlauferhitzer
- Fliesen
- Doppeltverglaste Kunstofffenster
- Plissees an den Fenstern
- Einbauküche
- Einbauschränke
- sämtliche Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden
- 1 Wonhzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Bad
- 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschkeller
- 2 Stellplätze
technische Austattung:
- Gegensprechanlage
- Gasheizung aus 2022
- Deckenventilatoren
- Durchlauferhitzer
- Fliesen
- Doppeltverglaste Kunstofffenster
- Plissees an den Fenstern
- Einbauküche
- Einbauschränke
- sämtliche Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden
räumliche Ausstattung:
- 1 Wonhzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Bad
- 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschkeller
- 2 Stellplätze
technische Austattung:
- Gegensprechanlage
- Gasheizung aus 2022
- Deckenventilatoren
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- sämtliche Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden
- 1 Wonhzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Bad
- 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschkeller
- 2 Stellplätze
technische Austattung:
- Gegensprechanlage
- Gasheizung aus 2022
- Deckenventilatoren
- Durchlauferhitzer
- Fliesen
- Doppeltverglaste Kunstofffenster
- Plissees an den Fenstern
- Einbauküche
- Einbauschränke
- sämtliche Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in begehrter Lage von Duisburg-Homberg in den Haesen, zwischen dem Rhein und dem Uettelsheimer See fußläufig nur 5 min entfernt. Die ruhige Lage in einer 30er Zone mit Laufdistanz zu beiden Naherholungszielen ist ideal für die, die...
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Das Objekt liegt in begehrter Lage von Duisburg-Homberg in den Haesen, zwischen dem Rhein und dem Uettelsheimer See fußläufig nur 5 min entfernt. Die ruhige Lage in einer 30er Zone mit Laufdistanz zu beiden Naherholungszielen ist ideal für die, die Natur in ihrer näheren Wohnumgebung suchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Supermarkt, Arztpraxis und Friseur sind in den umliegenden Straßen schnell zu Fuß erreicht. Ein Freibad ist ebenfalls in fußläufiger Nähe zu erreichen. Den nächsten Discounter erreichen Sie nach einem Kilometer Fahrt.
Über die nahgelegene Rheindeichstraße L140 erreichen Sie innerhalb 3 Minuten schnell die A42 und sind ebenfalls schnell in der Duisburger Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Supermarkt, Arztpraxis und Friseur sind in den umliegenden Straßen schnell zu Fuß erreicht. Ein Freibad ist ebenfalls in fußläufiger Nähe zu erreichen. Den nächsten Discounter erreichen Sie nach einem Kilometer Fahrt.
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Das Objekt liegt in begehrter Lage von Duisburg-Homberg in den Haesen, zwischen dem Rhein und dem Uettelsheimer See fußläufig nur 5 min entfernt. Die ruhige Lage in einer 30er Zone mit Laufdistanz zu beiden Naherholungszielen ist ideal für die, die Natur in ihrer näheren Wohnumgebung suchen.
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Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47198)
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Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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47441 Moers
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Herr Lorenzo Durante Immobilienkaufmann (IHK)
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