immobilie1-ID: 32380985 | Anbieter-ID: 8634
Freistehendes Einfamilienhaus in DU-Homberg/Grenze Moers mit Garage und Hobbyraum im Garten
318.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
614 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 147 m² wurde vermutlich um 1906 errichtet und präsentiert sich mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem eingeschossigen Anbau zum Garten hin.
Das ca. 614 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und... mehr lesen
Das ca. 614 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 147 m² wurde vermutlich um 1906 errichtet und präsentiert sich mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem eingeschossigen Anbau zum Garten hin.
Das ca. 614 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und grenzt direkt an weitere Gärten.
Im Erdgeschoss empfängt eine schmale Diele mit Treppenhaus die Bewohner. Der großzügige Wohn- und Essbereich in L-Form bietet einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den Garten; auch die Küche verfügt über einen Ausgang ins Freie.
Dahinter liegt das eigentliche Esszimmer, das bei Bedarf abgetrennt und von der Diele aus separat begehbar gemacht werden kann. Ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist das große Tageslichtbad im Anbau.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur sowie derzeit zwei sehr großzügige Schlafräume. Diese könnten ohne großen Aufwand jeweils geteilt werden, da bereits Türen für eine Trennung vorhanden sind. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad mit Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Heizungsraum steht hier weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Party- bzw. Hobbyraum im großen Garten mit separatem WC. Zusätzlich stehen eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz davor zur Verfügung.
Das ca. 614 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und grenzt direkt an weitere Gärten.
Im Erdgeschoss empfängt eine schmale Diele mit Treppenhaus die Bewohner. Der großzügige Wohn- und Essbereich in L-Form bietet einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den Garten; auch die Küche verfügt über einen Ausgang ins Freie.
Dahinter liegt das eigentliche Esszimmer, das bei Bedarf abgetrennt und von der Diele aus separat begehbar gemacht werden kann. Ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist das große Tageslichtbad im Anbau.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur sowie derzeit zwei sehr großzügige Schlafräume. Diese könnten ohne großen Aufwand jeweils geteilt werden, da bereits Türen für eine Trennung vorhanden sind. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad mit Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Heizungsraum steht hier weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Party- bzw. Hobbyraum im großen Garten mit separatem WC. Zusätzlich stehen eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz davor zur Verfügung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 147 m² wurde vermutlich um 1906 errichtet und präsentiert sich mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem eingeschossigen Anbau zum Garten hin.
Das ca. 614 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und grenzt direkt an weitere Gärten.
Im Erdgeschoss empfängt eine schmale Diele mit Treppenhaus die Bewohner. Der großzügige Wohn- und Essbereich in L-Form bietet einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den Garten; auch die Küche verfügt über einen Ausgang ins Freie.
Dahinter liegt das eigentliche Esszimmer, das bei Bedarf abgetrennt und von der Diele aus separat begehbar gemacht werden kann. Ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist das große Tageslichtbad im Anbau.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur sowie derzeit zwei sehr großzügige Schlafräume. Diese könnten ohne großen Aufwand jeweils geteilt werden, da bereits Türen für eine Trennung vorhanden sind. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad mit Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Heizungsraum steht hier weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Party- bzw. Hobbyraum im großen Garten mit separatem WC. Zusätzlich stehen eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz davor zur Verfügung.
Das ca. 614 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und grenzt direkt an weitere Gärten.
Im Erdgeschoss empfängt eine schmale Diele mit Treppenhaus die Bewohner. Der großzügige Wohn- und Essbereich in L-Form bietet einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den Garten; auch die Küche verfügt über einen Ausgang ins Freie.
Dahinter liegt das eigentliche Esszimmer, das bei Bedarf abgetrennt und von der Diele aus separat begehbar gemacht werden kann. Ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist das große Tageslichtbad im Anbau.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur sowie derzeit zwei sehr großzügige Schlafräume. Diese könnten ohne großen Aufwand jeweils geteilt werden, da bereits Türen für eine Trennung vorhanden sind. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad mit Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Heizungsraum steht hier weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Party- bzw. Hobbyraum im großen Garten mit separatem WC. Zusätzlich stehen eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz davor zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis318.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Zimmer4
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)614 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf438,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis14.01.2036
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung ist gepflegt, energetisch besteht jedoch noch Optimierungspotenzial.
Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, die Küche wurde kürzlich neu gefliest.
Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Laminat und Teppich ausgestattet.
Das Badezimmer... mehr lesen
Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, die Küche wurde kürzlich neu gefliest.
Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Laminat und Teppich ausgestattet.
Das Badezimmer... mehr lesen
Die Ausstattung ist gepflegt, energetisch besteht jedoch noch Optimierungspotenzial.
Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, die Küche wurde kürzlich neu gefliest.
Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Laminat und Teppich ausgestattet.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Wanne und Dusche und ist weiß gefliest, das Duschbad im Dachgeschoss ist mit weißem Sanitär und Terrakotta-Fliesen versehen.
Die überwiegend verbauten dunklen Kunststofffenster sind isolierverglast, jedoch älteren Datums. Die Terrasse ist über eine große Schiebehebetür erreichbar.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Der Hobbyraum im Garten verfügt über ein separates Badezimmer.
Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, die Küche wurde kürzlich neu gefliest.
Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Laminat und Teppich ausgestattet.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Wanne und Dusche und ist weiß gefliest, das Duschbad im Dachgeschoss ist mit weißem Sanitär und Terrakotta-Fliesen versehen.
Die überwiegend verbauten dunklen Kunststofffenster sind isolierverglast, jedoch älteren Datums. Die Terrasse ist über eine große Schiebehebetür erreichbar.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Der Hobbyraum im Garten verfügt über ein separates Badezimmer.
Die Ausstattung ist gepflegt, energetisch besteht jedoch noch Optimierungspotenzial.
Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, die Küche wurde kürzlich neu gefliest.
Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Laminat und Teppich ausgestattet.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Wanne und Dusche und ist weiß gefliest, das Duschbad im Dachgeschoss ist mit weißem Sanitär und Terrakotta-Fliesen versehen.
Die überwiegend verbauten dunklen Kunststofffenster sind isolierverglast, jedoch älteren Datums. Die Terrasse ist über eine große Schiebehebetür erreichbar.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Der Hobbyraum im Garten verfügt über ein separates Badezimmer.
Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, die Küche wurde kürzlich neu gefliest.
Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Laminat und Teppich ausgestattet.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Wanne und Dusche und ist weiß gefliest, das Duschbad im Dachgeschoss ist mit weißem Sanitär und Terrakotta-Fliesen versehen.
Die überwiegend verbauten dunklen Kunststofffenster sind isolierverglast, jedoch älteren Datums. Die Terrasse ist über eine große Schiebehebetür erreichbar.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Der Hobbyraum im Garten verfügt über ein separates Badezimmer.
- Parkoption
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Lage
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Umfeld des linksrheinischen Duisburger Ortsteils Homberg. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Duisburger Innenstadt, dem...
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Das Objekt liegt in einem gewachsenen Umfeld des linksrheinischen Duisburger Ortsteils Homberg. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Duisburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten wie z.B. Moers. Auch mit dem Auto ist die Gegend hervorragend erreichbar, da in kurzer Entfernung die Autobahnen A40 und A42 verlaufen, über die das gesamte Ruhrgebiet sowie das Rheinland zügig erreicht werden können.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Umfeld des linksrheinischen Duisburger Ortsteils Homberg. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Duisburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten wie z.B. Moers. Auch mit dem Auto ist die Gegend hervorragend erreichbar, da in kurzer Entfernung die Autobahnen A40 und A42 verlaufen, über die das gesamte Ruhrgebiet sowie das Rheinland zügig erreicht werden können.
Duisburg Homberg Duisburg Deutschland (47198)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Das Exposé erhalten Sie von uns als... mehr lesen
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Energieausweis gültig von: 15.01.2026 bis 14.01.2036
Endenergiebedarf Wärme: 438,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: ca. 1906
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Befeuerung: Öl
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Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Befeuerung: Öl
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Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
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Ansprechpartner
Lorenzo Durante
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24 ,
47441 Moers
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Uerdinger Straße 24,
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02841-91990
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