immobilie1-ID: 31882419 | Anbieter-ID: 107648#lsSo98
Einfamilienhaus mit Geschichte & Potential für die Zukunft Duisburg-Homberg
420.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
979 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichen Souterrainbereich. Die Immobilie wurde im Jahr 1885 erbaut und besticht durch den historischen Charme, besonders durch die erhaltene Haustüre aus dem...
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Eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichen Souterrainbereich. Die Immobilie wurde im Jahr 1885 erbaut und besticht durch den historischen Charme, besonders durch die erhaltene Haustüre aus dem Baujahr. Das Haus ist stets instandgehalten und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 (eingebaut in 2020).
Grundstück:
annähernd rechteckig zugeschnittenes Grundstück mit ca. 979 m². Die Garage mit Überlänge ist direkt am Haus angebaut und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus und in den Garten. Vor der Garage ist ein Stellplatz vorhanden. Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich ein Gartenpavillon aus Holz, eine Gartenlaube mit dahinter liegender Blechhütte und ein schön angelegter Teich. Der Garten ist von der Straße aus begehbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 (eingebaut in 2020).
Grundstück:
annähernd rechteckig zugeschnittenes Grundstück mit ca. 979 m². Die Garage mit Überlänge ist direkt am Haus angebaut und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus und in den Garten. Vor der Garage ist ein Stellplatz vorhanden. Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich ein Gartenpavillon aus Holz, eine Gartenlaube mit dahinter liegender Blechhütte und ein schön angelegter Teich. Der Garten ist von der Straße aus begehbar.
Eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichen Souterrainbereich. Die Immobilie wurde im Jahr 1885 erbaut und besticht durch den historischen Charme, besonders durch die erhaltene Haustüre aus dem Baujahr. Das Haus ist stets instandgehalten und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 (eingebaut in 2020).
Grundstück:
annähernd rechteckig zugeschnittenes Grundstück mit ca. 979 m². Die Garage mit Überlänge ist direkt am Haus angebaut und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus und in den Garten. Vor der Garage ist ein Stellplatz vorhanden. Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich ein Gartenpavillon aus Holz, eine Gartenlaube mit dahinter liegender Blechhütte und ein schön angelegter Teich. Der Garten ist von der Straße aus begehbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 (eingebaut in 2020).
Grundstück:
annähernd rechteckig zugeschnittenes Grundstück mit ca. 979 m². Die Garage mit Überlänge ist direkt am Haus angebaut und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus und in den Garten. Vor der Garage ist ein Stellplatz vorhanden. Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich ein Gartenpavillon aus Holz, eine Gartenlaube mit dahinter liegender Blechhütte und ein schön angelegter Teich. Der Garten ist von der Straße aus begehbar.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1885
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)979 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf398 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1885
-
Energiepass gültig bis19.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind überwiegend aus 2002. Die Außenrollos sind elektrisch bedienbar.
Das Dach wurde in 1993 neu eingedeckt und gedämmt. In 2007 wurde im vorderen Bereich des Daches eine Gaube eingebaut. Es liegen baurechtliche... mehr lesen
Das Dach wurde in 1993 neu eingedeckt und gedämmt. In 2007 wurde im vorderen Bereich des Daches eine Gaube eingebaut. Es liegen baurechtliche... mehr lesen
Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind überwiegend aus 2002. Die Außenrollos sind elektrisch bedienbar.
Das Dach wurde in 1993 neu eingedeckt und gedämmt. In 2007 wurde im vorderen Bereich des Daches eine Gaube eingebaut. Es liegen baurechtliche Genehmigungsunterlagen vor.
Die Diele im Erd- und Obergeschoss sowie die Küche sind mit rotbraunen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen hellen Parkettboden. Der tiefer gelegene Schlafbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt. In den Schlafräumen des Obergeschosses wurde ein brauner Laminatboden verlegt.
Die Holztreppe in der Diele verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m bietet das Haus für ein Baujahr 1885 eine beeindruckende Großzügigkeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Wasserpumpe inkl. Bewässerungsanlage im Garten
- Stromanschlüsse im Garten
- Sektionaltor Garage
- Einbauküche mit Küchengeräten von Miele und Siemens kann übernommen werden
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Arbeitszimmer mit Zugang zur Garage, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer
Die tiefer gelegene Ebene des Schlafbereichs erreicht man über 5 Treppenstufen:
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Kinderzimmer mit Bad und Ankleideraum, Kinderzimmer, Badezimmer mit Zugang zum Speicher, Zimmer
Gewölbekeller:
Vorkeller, Hausanschlussraum
Das Dach wurde in 1993 neu eingedeckt und gedämmt. In 2007 wurde im vorderen Bereich des Daches eine Gaube eingebaut. Es liegen baurechtliche Genehmigungsunterlagen vor.
Die Diele im Erd- und Obergeschoss sowie die Küche sind mit rotbraunen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen hellen Parkettboden. Der tiefer gelegene Schlafbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt. In den Schlafräumen des Obergeschosses wurde ein brauner Laminatboden verlegt.
Die Holztreppe in der Diele verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m bietet das Haus für ein Baujahr 1885 eine beeindruckende Großzügigkeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Wasserpumpe inkl. Bewässerungsanlage im Garten
- Stromanschlüsse im Garten
- Sektionaltor Garage
- Einbauküche mit Küchengeräten von Miele und Siemens kann übernommen werden
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Arbeitszimmer mit Zugang zur Garage, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer
Die tiefer gelegene Ebene des Schlafbereichs erreicht man über 5 Treppenstufen:
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Kinderzimmer mit Bad und Ankleideraum, Kinderzimmer, Badezimmer mit Zugang zum Speicher, Zimmer
Gewölbekeller:
Vorkeller, Hausanschlussraum
Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind überwiegend aus 2002. Die Außenrollos sind elektrisch bedienbar.
Das Dach wurde in 1993 neu eingedeckt und gedämmt. In 2007 wurde im vorderen Bereich des Daches eine Gaube eingebaut. Es liegen baurechtliche Genehmigungsunterlagen vor.
Die Diele im Erd- und Obergeschoss sowie die Küche sind mit rotbraunen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen hellen Parkettboden. Der tiefer gelegene Schlafbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt. In den Schlafräumen des Obergeschosses wurde ein brauner Laminatboden verlegt.
Die Holztreppe in der Diele verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m bietet das Haus für ein Baujahr 1885 eine beeindruckende Großzügigkeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Wasserpumpe inkl. Bewässerungsanlage im Garten
- Stromanschlüsse im Garten
- Sektionaltor Garage
- Einbauküche mit Küchengeräten von Miele und Siemens kann übernommen werden
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Arbeitszimmer mit Zugang zur Garage, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer
Die tiefer gelegene Ebene des Schlafbereichs erreicht man über 5 Treppenstufen:
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Kinderzimmer mit Bad und Ankleideraum, Kinderzimmer, Badezimmer mit Zugang zum Speicher, Zimmer
Gewölbekeller:
Vorkeller, Hausanschlussraum
Das Dach wurde in 1993 neu eingedeckt und gedämmt. In 2007 wurde im vorderen Bereich des Daches eine Gaube eingebaut. Es liegen baurechtliche Genehmigungsunterlagen vor.
Die Diele im Erd- und Obergeschoss sowie die Küche sind mit rotbraunen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen hellen Parkettboden. Der tiefer gelegene Schlafbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt. In den Schlafräumen des Obergeschosses wurde ein brauner Laminatboden verlegt.
Die Holztreppe in der Diele verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m bietet das Haus für ein Baujahr 1885 eine beeindruckende Großzügigkeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Wasserpumpe inkl. Bewässerungsanlage im Garten
- Stromanschlüsse im Garten
- Sektionaltor Garage
- Einbauküche mit Küchengeräten von Miele und Siemens kann übernommen werden
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Arbeitszimmer mit Zugang zur Garage, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer
Die tiefer gelegene Ebene des Schlafbereichs erreicht man über 5 Treppenstufen:
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Kinderzimmer mit Bad und Ankleideraum, Kinderzimmer, Badezimmer mit Zugang zum Speicher, Zimmer
Gewölbekeller:
Vorkeller, Hausanschlussraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alt‑Homberg, einem linksrheinisch gelegenen Stadtteil von Duisburg und überzeugt durch familienfreundliche Infrastruktur.
Nahversorgung, ärztliche Einrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar, während das... mehr lesen
Nahversorgung, ärztliche Einrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar, während das... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Alt‑Homberg, einem linksrheinisch gelegenen Stadtteil von Duisburg und überzeugt durch familienfreundliche Infrastruktur.
Nahversorgung, ärztliche Einrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar, während das beliebte Naherholungsgebiet um den Uettelsheimer See in der Nähe einlädt. Das Franz‑Haniel‑Gymnasium, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und die Grundschule "Lutherschule" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Helios Klinik befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und verbinden Homberg mit Duisburg-Zentrum, Moers, Essen und Düsseldorf. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie und bieten Anschluss an Straßenbahn- und Regionalbahnlinien über den nahegelegenen Bahnhof Duisburg-Hochheide. So sind auch Pendler optimal angebunden.
Nahversorgung, ärztliche Einrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar, während das beliebte Naherholungsgebiet um den Uettelsheimer See in der Nähe einlädt. Das Franz‑Haniel‑Gymnasium, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und die Grundschule "Lutherschule" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Helios Klinik befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und verbinden Homberg mit Duisburg-Zentrum, Moers, Essen und Düsseldorf. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie und bieten Anschluss an Straßenbahn- und Regionalbahnlinien über den nahegelegenen Bahnhof Duisburg-Hochheide. So sind auch Pendler optimal angebunden.
Die Immobilie befindet sich in Alt‑Homberg, einem linksrheinisch gelegenen Stadtteil von Duisburg und überzeugt durch familienfreundliche Infrastruktur.
Nahversorgung, ärztliche Einrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar, während das beliebte Naherholungsgebiet um den Uettelsheimer See in der Nähe einlädt. Das Franz‑Haniel‑Gymnasium, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und die Grundschule "Lutherschule" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Helios Klinik befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und verbinden Homberg mit Duisburg-Zentrum, Moers, Essen und Düsseldorf. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie und bieten Anschluss an Straßenbahn- und Regionalbahnlinien über den nahegelegenen Bahnhof Duisburg-Hochheide. So sind auch Pendler optimal angebunden.
Nahversorgung, ärztliche Einrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar, während das beliebte Naherholungsgebiet um den Uettelsheimer See in der Nähe einlädt. Das Franz‑Haniel‑Gymnasium, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und die Grundschule "Lutherschule" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Helios Klinik befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und verbinden Homberg mit Duisburg-Zentrum, Moers, Essen und Düsseldorf. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie und bieten Anschluss an Straßenbahn- und Regionalbahnlinien über den nahegelegenen Bahnhof Duisburg-Hochheide. So sind auch Pendler optimal angebunden.
Duisburg Deutschland (47198)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses freistehende Haus von 1885 begeistert mit Altbau-Charme und einem großzügigen "Wohlfühl-Garten" in Duisburg-Homberg. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Dieses freistehende Haus von 1885 begeistert mit Altbau-Charme und einem großzügigen "Wohlfühl-Garten" in Duisburg-Homberg. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Ansprechpartner
Frau Hannah Siebert
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
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