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immobilie1-ID: 32402717 | Anbieter-ID: 2016
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in 47198 Duisburg (Rheinnähe)
155.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objekt-Nr.: 2016 DU-Homberg
Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg
Bauweise: massiv, mehrgeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.03.2025) gemäß den §§... mehr lesen
Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg
Bauweise: massiv, mehrgeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.03.2025) gemäß den §§... mehr lesen
Objekt-Nr.: 2016 DU-Homberg
Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg
Bauweise: massiv, mehrgeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.03.2025) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 115,40 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D. Gültig bis 26.03.2035. Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr des Hauses 1968
Baujahr: 1968
Lage im Objekt: 3. Obergeschoss rechts
Wohnfläche: 81,29 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC und Gäste-WC, Abstellraum, Loggia, Keller.
Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage bestätigt das Bild einer sehr durchaus vorzeigbaren Wohnanlage.
Übernahme: Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Hausgeld: 281,- € (in dem mtl. Hausgeld ist ein Anteil zur Bildung einer Erhaltungsrückstellung enthalten)
Kaufpreis: 155.000,- € als VB
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Hinweis: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg
Bauweise: massiv, mehrgeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.03.2025) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 115,40 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D. Gültig bis 26.03.2035. Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr des Hauses 1968
Baujahr: 1968
Lage im Objekt: 3. Obergeschoss rechts
Wohnfläche: 81,29 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC und Gäste-WC, Abstellraum, Loggia, Keller.
Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage bestätigt das Bild einer sehr durchaus vorzeigbaren Wohnanlage.
Übernahme: Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Hausgeld: 281,- € (in dem mtl. Hausgeld ist ein Anteil zur Bildung einer Erhaltungsrückstellung enthalten)
Kaufpreis: 155.000,- € als VB
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Hinweis: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 2016 DU-Homberg
Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg
Bauweise: massiv, mehrgeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.03.2025) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 115,40 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D. Gültig bis 26.03.2035. Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr des Hauses 1968
Baujahr: 1968
Lage im Objekt: 3. Obergeschoss rechts
Wohnfläche: 81,29 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC und Gäste-WC, Abstellraum, Loggia, Keller.
Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage bestätigt das Bild einer sehr durchaus vorzeigbaren Wohnanlage.
Übernahme: Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Hausgeld: 281,- € (in dem mtl. Hausgeld ist ein Anteil zur Bildung einer Erhaltungsrückstellung enthalten)
Kaufpreis: 155.000,- € als VB
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Hinweis: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg
Bauweise: massiv, mehrgeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.03.2025) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 115,40 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D. Gültig bis 26.03.2035. Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr des Hauses 1968
Baujahr: 1968
Lage im Objekt: 3. Obergeschoss rechts
Wohnfläche: 81,29 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC und Gäste-WC, Abstellraum, Loggia, Keller.
Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage bestätigt das Bild einer sehr durchaus vorzeigbaren Wohnanlage.
Übernahme: Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Hausgeld: 281,- € (in dem mtl. Hausgeld ist ein Anteil zur Bildung einer Erhaltungsrückstellung enthalten)
Kaufpreis: 155.000,- € als VB
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Hinweis: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.03.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde bereits geräumt und könnte nach geringem Renovierungsaufwand bezogen werden. Die auf dem Foto gezeigten Küchenkomponenten verbleiben in der Wohnung und sind im Verkaufspreis enthalten. Weitere Ausstattungsmerkmale wie folgt:...
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Die Wohnung wurde bereits geräumt und könnte nach geringem Renovierungsaufwand bezogen werden. Die auf dem Foto gezeigten Küchenkomponenten verbleiben in der Wohnung und sind im Verkaufspreis enthalten. Weitere Ausstattungsmerkmale wie folgt: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, keramischer Bodenbelag, Decken mit Stuckornamenten ausgestattet.
Die Wohnung wurde bereits geräumt und könnte nach geringem Renovierungsaufwand bezogen werden. Die auf dem Foto gezeigten Küchenkomponenten verbleiben in der Wohnung und sind im Verkaufspreis enthalten. Weitere Ausstattungsmerkmale wie folgt: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, keramischer Bodenbelag, Decken mit Stuckornamenten ausgestattet.
- Stuck
- Gäste-WC
- Keller
Lage
In einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage liegt diese überwiegend von Eigentümern selbst genutzte Wohnung. Der Ortskern von Homberg mit seinen reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und umfangreicher ärztlicher Versorgung ist in nur 10 Gehminuten...
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In einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage liegt diese überwiegend von Eigentümern selbst genutzte Wohnung. Der Ortskern von Homberg mit seinen reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und umfangreicher ärztlicher Versorgung ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Zum Entspannen bietet sich die nahegelegene Rheinpromenade mit div. Lokalitäten an.
In einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage liegt diese überwiegend von Eigentümern selbst genutzte Wohnung. Der Ortskern von Homberg mit seinen reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und umfangreicher ärztlicher Versorgung ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Zum Entspannen bietet sich die nahegelegene Rheinpromenade mit div. Lokalitäten an.
Duisburg Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47198)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Reinhard Hempel
REHE Immobilien
Moerser Str. 297,
47198 Duisburg
47198 Duisburg
Moerser Str. 297,
47198 Duisburg
47198 Duisburg
02066 56555
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