immobilie1-ID: 32043509 | Anbieter-ID: WI 56752
1-2 Familienhaus mit Garage in angenehmer Lage in Duisburg Alt-Homberg zu kaufen.
319.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Kauf kommt hier ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 mit Vollkeller und Garage auf einem 312 m² großen Grundstück in Duisburg Alt-Homberg.
Als Einfamilienhaus gebaut, ist das großzügig geschnitten Haus, auch als Zweifamilienhaus... mehr lesen
Als Einfamilienhaus gebaut, ist das großzügig geschnitten Haus, auch als Zweifamilienhaus... mehr lesen
Zum Kauf kommt hier ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 mit Vollkeller und Garage auf einem 312 m² großen Grundstück in Duisburg Alt-Homberg.
Als Einfamilienhaus gebaut, ist das großzügig geschnitten Haus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Aufteilung der immobilie:
EG: Eine Diele / Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und einen wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten.
OG: Einen Flur. ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Balkon.
Ein Zimmer wurde mit einer Treppe zum DG ausgestattet, so dass das DG zugänglich ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss als Nutzfläche bietet zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer.
KG: Vier Kellerräume, aufgeteilt in Heizungs-/ Versorgungs- / Wasch und Abstellkellerräume mit Treppenaufgang in den Garten.
Eine seitlich am Haus angebaute Garage mit Stellfläche vor der Garage bietet Platz für Ihre PKW´S.
Der eingefriedete Garten, sowie weitere gepflasterte, eingezäunte Fläche seitlich am Haus bietet Ihnen tolle Möglichkeiten der Gestaltung.
Als Einfamilienhaus gebaut, ist das großzügig geschnitten Haus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Aufteilung der immobilie:
EG: Eine Diele / Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und einen wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten.
OG: Einen Flur. ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Balkon.
Ein Zimmer wurde mit einer Treppe zum DG ausgestattet, so dass das DG zugänglich ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss als Nutzfläche bietet zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer.
KG: Vier Kellerräume, aufgeteilt in Heizungs-/ Versorgungs- / Wasch und Abstellkellerräume mit Treppenaufgang in den Garten.
Eine seitlich am Haus angebaute Garage mit Stellfläche vor der Garage bietet Platz für Ihre PKW´S.
Der eingefriedete Garten, sowie weitere gepflasterte, eingezäunte Fläche seitlich am Haus bietet Ihnen tolle Möglichkeiten der Gestaltung.
Zum Kauf kommt hier ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 mit Vollkeller und Garage auf einem 312 m² großen Grundstück in Duisburg Alt-Homberg.
Als Einfamilienhaus gebaut, ist das großzügig geschnitten Haus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Aufteilung der immobilie:
EG: Eine Diele / Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und einen wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten.
OG: Einen Flur. ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Balkon.
Ein Zimmer wurde mit einer Treppe zum DG ausgestattet, so dass das DG zugänglich ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss als Nutzfläche bietet zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer.
KG: Vier Kellerräume, aufgeteilt in Heizungs-/ Versorgungs- / Wasch und Abstellkellerräume mit Treppenaufgang in den Garten.
Eine seitlich am Haus angebaute Garage mit Stellfläche vor der Garage bietet Platz für Ihre PKW´S.
Der eingefriedete Garten, sowie weitere gepflasterte, eingezäunte Fläche seitlich am Haus bietet Ihnen tolle Möglichkeiten der Gestaltung.
Als Einfamilienhaus gebaut, ist das großzügig geschnitten Haus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Aufteilung der immobilie:
EG: Eine Diele / Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und einen wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten.
OG: Einen Flur. ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Balkon.
Ein Zimmer wurde mit einer Treppe zum DG ausgestattet, so dass das DG zugänglich ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss als Nutzfläche bietet zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer.
KG: Vier Kellerräume, aufgeteilt in Heizungs-/ Versorgungs- / Wasch und Abstellkellerräume mit Treppenaufgang in den Garten.
Eine seitlich am Haus angebaute Garage mit Stellfläche vor der Garage bietet Platz für Ihre PKW´S.
Der eingefriedete Garten, sowie weitere gepflasterte, eingezäunte Fläche seitlich am Haus bietet Ihnen tolle Möglichkeiten der Gestaltung.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.511,81 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)312 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis22.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eine ständig liebevoll gepflegte Ausstattung mit dem überwiegendem Charme der 80- er Jahre erwartet Sie in dieser Immobilie, wobei das Dachgeschoss 2007 renoviert und modern gestaltet wurde.
Wichtige Details :
Baujahr 1965
Wohnfläche: 127 m² + ca. 40 m²... mehr lesen
Wichtige Details :
Baujahr 1965
Wohnfläche: 127 m² + ca. 40 m²... mehr lesen
Eine ständig liebevoll gepflegte Ausstattung mit dem überwiegendem Charme der 80- er Jahre erwartet Sie in dieser Immobilie, wobei das Dachgeschoss 2007 renoviert und modern gestaltet wurde.
Wichtige Details :
Baujahr 1965
Wohnfläche: 127 m² + ca. 40 m² im DG
Grundstück: 312 m²
Dachsanierung : 1981
Keller gedämmt: 1986
Fenster mit Außenrollläden: 1988
Therme Ölheizung: 2006
Modernisierung DG 2007
Zwei Badezimmer
Zwei separate WC´S
Zwei Küchenzeilen im KP enthalten
Bodenbeläge mit Echtholzparkett, Fliesen, Sisalboden
Wichtige Details :
Baujahr 1965
Wohnfläche: 127 m² + ca. 40 m² im DG
Grundstück: 312 m²
Dachsanierung : 1981
Keller gedämmt: 1986
Fenster mit Außenrollläden: 1988
Therme Ölheizung: 2006
Modernisierung DG 2007
Zwei Badezimmer
Zwei separate WC´S
Zwei Küchenzeilen im KP enthalten
Bodenbeläge mit Echtholzparkett, Fliesen, Sisalboden
Eine ständig liebevoll gepflegte Ausstattung mit dem überwiegendem Charme der 80- er Jahre erwartet Sie in dieser Immobilie, wobei das Dachgeschoss 2007 renoviert und modern gestaltet wurde.
Wichtige Details :
Baujahr 1965
Wohnfläche: 127 m² + ca. 40 m² im DG
Grundstück: 312 m²
Dachsanierung : 1981
Keller gedämmt: 1986
Fenster mit Außenrollläden: 1988
Therme Ölheizung: 2006
Modernisierung DG 2007
Zwei Badezimmer
Zwei separate WC´S
Zwei Küchenzeilen im KP enthalten
Bodenbeläge mit Echtholzparkett, Fliesen, Sisalboden
Wichtige Details :
Baujahr 1965
Wohnfläche: 127 m² + ca. 40 m² im DG
Grundstück: 312 m²
Dachsanierung : 1981
Keller gedämmt: 1986
Fenster mit Außenrollläden: 1988
Therme Ölheizung: 2006
Modernisierung DG 2007
Zwei Badezimmer
Zwei separate WC´S
Zwei Küchenzeilen im KP enthalten
Bodenbeläge mit Echtholzparkett, Fliesen, Sisalboden
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der nahen Umgebung von Duisburg, im beliebten Stadtteil Alt-Homberg. Diese Lage vereint die ruhige Atmosphäre einer gepflegten Wohngegend mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten, die das Stadt...
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der nahen Umgebung von Duisburg, im beliebten Stadtteil Alt-Homberg. Diese Lage vereint die ruhige Atmosphäre einer gepflegten Wohngegend mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten, die das Stadt Leben bietet. Alt-Homberg ist bekannt für seine einladende Gemeinschaft und die gut ausgebaute Infrastruktur, die Familien und Pendler gleichermaßen anspricht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken ebenfalls optimal gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet das Umfeld Parks und Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Betätigungen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Duisburg sowie umliegende Städte bequem und schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A40 und A59 liegen in günstiger Reichweite und erlauben eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Alt-Homberg bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken ebenfalls optimal gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet das Umfeld Parks und Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Betätigungen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Duisburg sowie umliegende Städte bequem und schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A40 und A59 liegen in günstiger Reichweite und erlauben eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Alt-Homberg bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der nahen Umgebung von Duisburg, im beliebten Stadtteil Alt-Homberg. Diese Lage vereint die ruhige Atmosphäre einer gepflegten Wohngegend mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten, die das Stadt Leben bietet. Alt-Homberg ist bekannt für seine einladende Gemeinschaft und die gut ausgebaute Infrastruktur, die Familien und Pendler gleichermaßen anspricht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken ebenfalls optimal gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet das Umfeld Parks und Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Betätigungen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Duisburg sowie umliegende Städte bequem und schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A40 und A59 liegen in günstiger Reichweite und erlauben eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Alt-Homberg bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken ebenfalls optimal gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet das Umfeld Parks und Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Betätigungen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Duisburg sowie umliegende Städte bequem und schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A40 und A59 liegen in günstiger Reichweite und erlauben eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Alt-Homberg bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Duisburg / Alt-Homberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47198)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 285.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 285.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 285.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 285.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 285.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 285.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Ursula Peis
Wüstenrot Immobilien
Klever Str. 2 b,
47441 Moers
47441 Moers
Klever Str. 2B ,
47441 Moers
47441 Moers
00491714460030
Wüstenrot Immobilien
Klever Str. 2B ,
47441 Moers
47441 Moers
+49 2841 8893767
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