immobilie1-ID: 32116263 | Anbieter-ID: 25LD013ETW
Schicke Etagenwohnung im 2.OG mit Einbauküche in ruhiger Lage von DU-Homberg, unmittelbar am Rhein
118.000 €
Kaufpreis
71,87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Angeboten wird eine renovierte ca. 72m² Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967.
Über den geräumigen Flur gelangt man links in das separate WC. Weiter geradeaus links befindet sich die Küche mit Durchreiche zum... mehr lesen
Über den geräumigen Flur gelangt man links in das separate WC. Weiter geradeaus links befindet sich die Küche mit Durchreiche zum... mehr lesen
Angeboten wird eine renovierte ca. 72m² Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967.
Über den geräumigen Flur gelangt man links in das separate WC. Weiter geradeaus links befindet sich die Küche mit Durchreiche zum Esszimmer.
In das Esszimmer gelangt man über den Flur. Wird die Durchreiche geschlossen, kann dieses Zimmer auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne.
Rechts des Flures findet man das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie dahinter gelegen das Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.
Es gab folgende Modernisierungen:
2010: Erneuerung der Fenster in Bad, WC, Kinderzimmer und Küche;
2011: Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer;
2014: Umrüstung der Heizungsanlage auf Gas, Heizung aus 1990;
2019: Erneuerung des Fensters im Schlafzimmer inkl. elektr. Rollos, der Elektrik, Dämmung der Hausgiebelseite;
2024: Innendämmung im Schlafzimmer, Erneuerung der Hauseingangstür
Über den geräumigen Flur gelangt man links in das separate WC. Weiter geradeaus links befindet sich die Küche mit Durchreiche zum Esszimmer.
In das Esszimmer gelangt man über den Flur. Wird die Durchreiche geschlossen, kann dieses Zimmer auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne.
Rechts des Flures findet man das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie dahinter gelegen das Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.
Es gab folgende Modernisierungen:
2010: Erneuerung der Fenster in Bad, WC, Kinderzimmer und Küche;
2011: Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer;
2014: Umrüstung der Heizungsanlage auf Gas, Heizung aus 1990;
2019: Erneuerung des Fensters im Schlafzimmer inkl. elektr. Rollos, der Elektrik, Dämmung der Hausgiebelseite;
2024: Innendämmung im Schlafzimmer, Erneuerung der Hauseingangstür
Angeboten wird eine renovierte ca. 72m² Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967.
Über den geräumigen Flur gelangt man links in das separate WC. Weiter geradeaus links befindet sich die Küche mit Durchreiche zum Esszimmer.
In das Esszimmer gelangt man über den Flur. Wird die Durchreiche geschlossen, kann dieses Zimmer auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne.
Rechts des Flures findet man das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie dahinter gelegen das Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.
Es gab folgende Modernisierungen:
2010: Erneuerung der Fenster in Bad, WC, Kinderzimmer und Küche;
2011: Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer;
2014: Umrüstung der Heizungsanlage auf Gas, Heizung aus 1990;
2019: Erneuerung des Fensters im Schlafzimmer inkl. elektr. Rollos, der Elektrik, Dämmung der Hausgiebelseite;
2024: Innendämmung im Schlafzimmer, Erneuerung der Hauseingangstür
Über den geräumigen Flur gelangt man links in das separate WC. Weiter geradeaus links befindet sich die Küche mit Durchreiche zum Esszimmer.
In das Esszimmer gelangt man über den Flur. Wird die Durchreiche geschlossen, kann dieses Zimmer auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne.
Rechts des Flures findet man das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie dahinter gelegen das Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.
Es gab folgende Modernisierungen:
2010: Erneuerung der Fenster in Bad, WC, Kinderzimmer und Küche;
2011: Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer;
2014: Umrüstung der Heizungsanlage auf Gas, Heizung aus 1990;
2019: Erneuerung des Fensters im Schlafzimmer inkl. elektr. Rollos, der Elektrik, Dämmung der Hausgiebelseite;
2024: Innendämmung im Schlafzimmer, Erneuerung der Hauseingangstür
Kosten
-
Kaufpreis118.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)71,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,78 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis21.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
räumliche Ausstattung:
- Flur
- sep. WC
- Küche mit Einbauküche (gegen Aufpreis)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne
- gemeinschaftl. Waschküche
- geräumiger Kellerraum
- Balkon
technische Ausstattung:
- Plissees an den Fenstern
- doppeltverglaste... mehr lesen
- Flur
- sep. WC
- Küche mit Einbauküche (gegen Aufpreis)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne
- gemeinschaftl. Waschküche
- geräumiger Kellerraum
- Balkon
technische Ausstattung:
- Plissees an den Fenstern
- doppeltverglaste... mehr lesen
räumliche Ausstattung:
- Flur
- sep. WC
- Küche mit Einbauküche (gegen Aufpreis)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne
- gemeinschaftl. Waschküche
- geräumiger Kellerraum
- Balkon
technische Ausstattung:
- Plissees an den Fenstern
- doppeltverglaste Fenster
- Gasheizung
- elektr. Türöffner
- neutrale Fliesen in der gesamten Wohnung
- Türspion
- Durchreiche von Küche zum Esszimmer
- Flur
- sep. WC
- Küche mit Einbauküche (gegen Aufpreis)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne
- gemeinschaftl. Waschküche
- geräumiger Kellerraum
- Balkon
technische Ausstattung:
- Plissees an den Fenstern
- doppeltverglaste Fenster
- Gasheizung
- elektr. Türöffner
- neutrale Fliesen in der gesamten Wohnung
- Türspion
- Durchreiche von Küche zum Esszimmer
räumliche Ausstattung:
- Flur
- sep. WC
- Küche mit Einbauküche (gegen Aufpreis)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne
- gemeinschaftl. Waschküche
- geräumiger Kellerraum
- Balkon
technische Ausstattung:
- Plissees an den Fenstern
- doppeltverglaste Fenster
- Gasheizung
- elektr. Türöffner
- neutrale Fliesen in der gesamten Wohnung
- Türspion
- Durchreiche von Küche zum Esszimmer
- Flur
- sep. WC
- Küche mit Einbauküche (gegen Aufpreis)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne
- gemeinschaftl. Waschküche
- geräumiger Kellerraum
- Balkon
technische Ausstattung:
- Plissees an den Fenstern
- doppeltverglaste Fenster
- Gasheizung
- elektr. Türöffner
- neutrale Fliesen in der gesamten Wohnung
- Türspion
- Durchreiche von Küche zum Esszimmer
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Homberg, einem der ältesten Viertel Duisburgs, das für sein charmantes Kleinstadtflair bekannt ist. Homberg liegt direkt am Rhein. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz, umgeben von...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Homberg, einem der ältesten Viertel Duisburgs, das für sein charmantes Kleinstadtflair bekannt ist. Homberg liegt direkt am Rhein. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz, umgeben von Fachwerkhäusern, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch Anbindungen an die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu den örtlichen Schulen, die kurze Wege für Kinder gewährleisten.
Insgesamt bietet die Lage Charme, zentrale Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die das Leben in Duisburg-Homberg genießen möchten.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch Anbindungen an die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu den örtlichen Schulen, die kurze Wege für Kinder gewährleisten.
Insgesamt bietet die Lage Charme, zentrale Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die das Leben in Duisburg-Homberg genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Homberg, einem der ältesten Viertel Duisburgs, das für sein charmantes Kleinstadtflair bekannt ist. Homberg liegt direkt am Rhein. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz, umgeben von Fachwerkhäusern, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch Anbindungen an die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu den örtlichen Schulen, die kurze Wege für Kinder gewährleisten.
Insgesamt bietet die Lage Charme, zentrale Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die das Leben in Duisburg-Homberg genießen möchten.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch Anbindungen an die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu den örtlichen Schulen, die kurze Wege für Kinder gewährleisten.
Insgesamt bietet die Lage Charme, zentrale Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die das Leben in Duisburg-Homberg genießen möchten.
Duisburg / Alt-Homberg Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47198)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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