immobilie1-ID: 31845497 | Anbieter-ID: 5798AC
Immer wieder die Richtige Investition! Kleine aber feine Kapitalanlage!
89.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Kauf steht eine charmante Etagenwohnung in Duisburg, im begehrten Stadtteil Vierlinden. Die 1958 erbaute Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² ein behagliches Zuhause. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei helle...
mehr lesen
Zum Kauf steht eine charmante Etagenwohnung in Duisburg, im begehrten Stadtteil Vierlinden. Die 1958 erbaute Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² ein behagliches Zuhause. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Balkon und eine Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das ansprechende Raumkonzept ab.
Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, der durch seine durchdachte Anordnung den vorhandenen Platz optimal nutzt. Die Lage in Vierlinden bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine ruhige, grüne Umgebung, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.
Diese Etagenwohnung stellt die perfekte Gelegenheit für all jene dar, die Wert auf eine solide Kapitalanlage oder ein gemütliches Eigenheim legen.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet, die monatliche Kaltmiete liegt bei 350,- €.
Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, der durch seine durchdachte Anordnung den vorhandenen Platz optimal nutzt. Die Lage in Vierlinden bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine ruhige, grüne Umgebung, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.
Diese Etagenwohnung stellt die perfekte Gelegenheit für all jene dar, die Wert auf eine solide Kapitalanlage oder ein gemütliches Eigenheim legen.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet, die monatliche Kaltmiete liegt bei 350,- €.
Zum Kauf steht eine charmante Etagenwohnung in Duisburg, im begehrten Stadtteil Vierlinden. Die 1958 erbaute Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² ein behagliches Zuhause. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Balkon und eine Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das ansprechende Raumkonzept ab.
Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, der durch seine durchdachte Anordnung den vorhandenen Platz optimal nutzt. Die Lage in Vierlinden bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine ruhige, grüne Umgebung, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.
Diese Etagenwohnung stellt die perfekte Gelegenheit für all jene dar, die Wert auf eine solide Kapitalanlage oder ein gemütliches Eigenheim legen.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet, die monatliche Kaltmiete liegt bei 350,- €.
Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, der durch seine durchdachte Anordnung den vorhandenen Platz optimal nutzt. Die Lage in Vierlinden bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine ruhige, grüne Umgebung, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.
Diese Etagenwohnung stellt die perfekte Gelegenheit für all jene dar, die Wert auf eine solide Kapitalanlage oder ein gemütliches Eigenheim legen.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet, die monatliche Kaltmiete liegt bei 350,- €.
Kosten
-
Kaufpreis89.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.534,48 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Kaufpreisfaktor21,19-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.200 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis27.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- ca. 58qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Balkon / Belag wurde 2021 erneuert
- Baujahr 1958
- Bad weiß mit Fenster / wurde ca. 2000 erneuert
- Strom innerhalb der Wohnung ca. 2000 erneuert
2023
- Wände neu verputzt
- Decken neue... mehr lesen
- 1. Obergeschoss
- ca. 58qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Balkon / Belag wurde 2021 erneuert
- Baujahr 1958
- Bad weiß mit Fenster / wurde ca. 2000 erneuert
- Strom innerhalb der Wohnung ca. 2000 erneuert
2023
- Wände neu verputzt
- Decken neue... mehr lesen
Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- ca. 58qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Balkon / Belag wurde 2021 erneuert
- Baujahr 1958
- Bad weiß mit Fenster / wurde ca. 2000 erneuert
- Strom innerhalb der Wohnung ca. 2000 erneuert
2023
- Wände neu verputzt
- Decken neue Rauhfaser und Anstrich
- Heizkörper lackiert
- Türen neu lackiert
- neue Wohnungseingangstüre
- 1. Obergeschoss
- ca. 58qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Balkon / Belag wurde 2021 erneuert
- Baujahr 1958
- Bad weiß mit Fenster / wurde ca. 2000 erneuert
- Strom innerhalb der Wohnung ca. 2000 erneuert
2023
- Wände neu verputzt
- Decken neue Rauhfaser und Anstrich
- Heizkörper lackiert
- Türen neu lackiert
- neue Wohnungseingangstüre
Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- ca. 58qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Balkon / Belag wurde 2021 erneuert
- Baujahr 1958
- Bad weiß mit Fenster / wurde ca. 2000 erneuert
- Strom innerhalb der Wohnung ca. 2000 erneuert
2023
- Wände neu verputzt
- Decken neue Rauhfaser und Anstrich
- Heizkörper lackiert
- Türen neu lackiert
- neue Wohnungseingangstüre
- 1. Obergeschoss
- ca. 58qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Balkon / Belag wurde 2021 erneuert
- Baujahr 1958
- Bad weiß mit Fenster / wurde ca. 2000 erneuert
- Strom innerhalb der Wohnung ca. 2000 erneuert
2023
- Wände neu verputzt
- Decken neue Rauhfaser und Anstrich
- Heizkörper lackiert
- Türen neu lackiert
- neue Wohnungseingangstüre
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem lebhaften und dennoch ruhigen Stadtteil im Norden von Duisburg, einer der pulsierenden Städte im Ruhrgebiet. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Freiräumen, was...
mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem lebhaften und dennoch ruhigen Stadtteil im Norden von Duisburg, einer der pulsierenden Städte im Ruhrgebiet. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Freiräumen, was sie besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.
In der Nähe der Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und diverse Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung eine hohe Bildungsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg und die umliegenden Regionen. Auch die Autobahnen A42 und A59 sind zügig zu erreichen, was Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtwald und weitere Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint perfekt die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit der Natur.
In der Nähe der Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und diverse Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung eine hohe Bildungsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg und die umliegenden Regionen. Auch die Autobahnen A42 und A59 sind zügig zu erreichen, was Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtwald und weitere Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint perfekt die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit der Natur.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem lebhaften und dennoch ruhigen Stadtteil im Norden von Duisburg, einer der pulsierenden Städte im Ruhrgebiet. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Freiräumen, was sie besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.
In der Nähe der Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und diverse Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung eine hohe Bildungsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg und die umliegenden Regionen. Auch die Autobahnen A42 und A59 sind zügig zu erreichen, was Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtwald und weitere Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint perfekt die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit der Natur.
In der Nähe der Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und diverse Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung eine hohe Bildungsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg und die umliegenden Regionen. Auch die Autobahnen A42 und A59 sind zügig zu erreichen, was Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtwald und weitere Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint perfekt die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit der Natur.
Duisburg Vierlinden Deutschland (47178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml
Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
https://www.firsthome.immobilien/datenschutz.xhtml
Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien
Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/
Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangebote vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote
Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/
Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg
Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh
Dieser ist gültig bis 27.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml
Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
https://www.firsthome.immobilien/datenschutz.xhtml
Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien
Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/
Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangebote vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote
Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/
Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg
Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml
Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
https://www.firsthome.immobilien/datenschutz.xhtml
Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien
Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/
Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangebote vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote
Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/
Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg
Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh
Dieser ist gültig bis 27.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml
Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
https://www.firsthome.immobilien/datenschutz.xhtml
Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien
Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/
Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangebote vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote
Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/
Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg
Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh
Ansprechpartner
Herr Engin Özgen
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
004920649919877
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
02064 9919877
Erhalte neue Angebote per E-Mail