immobilie1-ID: 32263367 | Anbieter-ID: WI 59900
Hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Vierlinden!
179.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte Erdgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist und mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.
Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfassend renoviert und bieten ein modernes Wohngefühl – von der... mehr lesen
Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfassend renoviert und bieten ein modernes Wohngefühl – von der... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte Erdgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist und mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.
Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfassend renoviert und bieten ein modernes Wohngefühl – von der stilvollen Küche mit neuen Einbauten bis hin zum schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Durch den praktischen Grundriss sind alle Räume von der Diele aus erreichbar und neben einem neuwertigen Badezimmer findet sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer mit flauschigem Teppich und ein Kinderzimmer/Büro mit Echtholzparkett vor.
Die Wohnung kombiniert zeitgemäßen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie zudem besonders praktisch und bequem erreichbar.
Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfassend renoviert und bieten ein modernes Wohngefühl – von der stilvollen Küche mit neuen Einbauten bis hin zum schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Durch den praktischen Grundriss sind alle Räume von der Diele aus erreichbar und neben einem neuwertigen Badezimmer findet sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer mit flauschigem Teppich und ein Kinderzimmer/Büro mit Echtholzparkett vor.
Die Wohnung kombiniert zeitgemäßen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie zudem besonders praktisch und bequem erreichbar.
Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte Erdgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist und mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.
Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfassend renoviert und bieten ein modernes Wohngefühl – von der stilvollen Küche mit neuen Einbauten bis hin zum schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Durch den praktischen Grundriss sind alle Räume von der Diele aus erreichbar und neben einem neuwertigen Badezimmer findet sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer mit flauschigem Teppich und ein Kinderzimmer/Büro mit Echtholzparkett vor.
Die Wohnung kombiniert zeitgemäßen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie zudem besonders praktisch und bequem erreichbar.
Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfassend renoviert und bieten ein modernes Wohngefühl – von der stilvollen Küche mit neuen Einbauten bis hin zum schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Durch den praktischen Grundriss sind alle Räume von der Diele aus erreichbar und neben einem neuwertigen Badezimmer findet sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer mit flauschigem Teppich und ein Kinderzimmer/Büro mit Echtholzparkett vor.
Die Wohnung kombiniert zeitgemäßen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie zudem besonders praktisch und bequem erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Kaufpreis pro m²2.671,64 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis06.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Vierlinden, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Duisburger Norden.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Vierlinden, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Duisburger Norden.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und auch Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Rhein mit seinen Deichanlagen, Rad- und Spazierwegen, an. Auch der Revierpark Mattlerbusch mit Schwimmbad, Sauna und großen Parkanlagen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Über die naheliegende A59, mit der guten Anbindung an die A3, A40, A42 und verschiedene Bundesstraßen, erreicht man zügig die Metropolen des Ruhrgebiets.
Durch den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und auch Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Rhein mit seinen Deichanlagen, Rad- und Spazierwegen, an. Auch der Revierpark Mattlerbusch mit Schwimmbad, Sauna und großen Parkanlagen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Über die naheliegende A59, mit der guten Anbindung an die A3, A40, A42 und verschiedene Bundesstraßen, erreicht man zügig die Metropolen des Ruhrgebiets.
Durch den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Die Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Vierlinden, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Duisburger Norden.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und auch Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Rhein mit seinen Deichanlagen, Rad- und Spazierwegen, an. Auch der Revierpark Mattlerbusch mit Schwimmbad, Sauna und großen Parkanlagen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Über die naheliegende A59, mit der guten Anbindung an die A3, A40, A42 und verschiedene Bundesstraßen, erreicht man zügig die Metropolen des Ruhrgebiets.
Durch den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und auch Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Rhein mit seinen Deichanlagen, Rad- und Spazierwegen, an. Auch der Revierpark Mattlerbusch mit Schwimmbad, Sauna und großen Parkanlagen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Über die naheliegende A59, mit der guten Anbindung an die A3, A40, A42 und verschiedene Bundesstraßen, erreicht man zügig die Metropolen des Ruhrgebiets.
Durch den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Duisburg / Vierlinden Nordrhein-Westfalen Deutschland (47178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexperten Herr Thomas Scheppler beraten lassen.
Sie können ihn unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 991701.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexperten Herr Thomas Scheppler beraten lassen.
Sie können ihn unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 991701.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexperten Herr Thomas Scheppler beraten lassen.
Sie können ihn unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 991701.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexperten Herr Thomas Scheppler beraten lassen.
Sie können ihn unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 991701.
Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Nalenzstr. 4a,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
004917670941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089