immobilie1-ID: 32152767 | Anbieter-ID: D2340
Rohdiamant in DU- Wehofen
215.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
679 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Wehofen von Duisburg. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut und besticht durch sein großes Grundstück von etwa 679 m². Mit einer Wohnfläche von circa 80 m² und einer...
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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Wehofen von Duisburg. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut und besticht durch sein großes Grundstück von etwa 679 m². Mit einer Wohnfläche von circa 80 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 20 m² im wohnähnlich ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Domizil genügend Raum für die ganze Familie.
Das Haus präsentiert sich mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Anbau aus dem Jahr 1973 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern liebevoll modernisiert zu werden. Besonders die Badezimmer bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen neuen Kunststofffenster, teils mit Dreifachverglasung, sowie die Dachneueindeckung aus dem Jahr 1966 zeugen jedoch von bereits abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 mit einem Warmwasserspeicher von 2020 sorgt für eine zuverlässige Bedarfsdeckung.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Erholung. Ergreifen Sie die Chance, dieses Potenzial zu nutzen und eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus präsentiert sich mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Anbau aus dem Jahr 1973 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern liebevoll modernisiert zu werden. Besonders die Badezimmer bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen neuen Kunststofffenster, teils mit Dreifachverglasung, sowie die Dachneueindeckung aus dem Jahr 1966 zeugen jedoch von bereits abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 mit einem Warmwasserspeicher von 2020 sorgt für eine zuverlässige Bedarfsdeckung.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Erholung. Ergreifen Sie die Chance, dieses Potenzial zu nutzen und eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Wehofen von Duisburg. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut und besticht durch sein großes Grundstück von etwa 679 m². Mit einer Wohnfläche von circa 80 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 20 m² im wohnähnlich ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Domizil genügend Raum für die ganze Familie.
Das Haus präsentiert sich mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Anbau aus dem Jahr 1973 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern liebevoll modernisiert zu werden. Besonders die Badezimmer bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen neuen Kunststofffenster, teils mit Dreifachverglasung, sowie die Dachneueindeckung aus dem Jahr 1966 zeugen jedoch von bereits abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 mit einem Warmwasserspeicher von 2020 sorgt für eine zuverlässige Bedarfsdeckung.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Erholung. Ergreifen Sie die Chance, dieses Potenzial zu nutzen und eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus präsentiert sich mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Anbau aus dem Jahr 1973 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern liebevoll modernisiert zu werden. Besonders die Badezimmer bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen neuen Kunststofffenster, teils mit Dreifachverglasung, sowie die Dachneueindeckung aus dem Jahr 1966 zeugen jedoch von bereits abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 mit einem Warmwasserspeicher von 2020 sorgt für eine zuverlässige Bedarfsdeckung.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Erholung. Ergreifen Sie die Chance, dieses Potenzial zu nutzen und eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1939
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)679 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis07.10.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- ca. 679 m² großes Grundstück
- Anbau aus 1973
- modernisierungsbedürftige Bäder
- neue Kunststofffenster teilweise mit Dreifachverglasung
- Neue Dacheindeckung 1966
- Gaszentralheizung aus 1996 mit Warmwasserspeicher aus 2020
- ca. 679 m² großes Grundstück
- Anbau aus 1973
- modernisierungsbedürftige Bäder
- neue Kunststofffenster teilweise mit Dreifachverglasung
- Neue Dacheindeckung 1966
- Gaszentralheizung aus 1996 mit Warmwasserspeicher aus 2020
- Doppelhaushälfte
- ca. 679 m² großes Grundstück
- Anbau aus 1973
- modernisierungsbedürftige Bäder
- neue Kunststofffenster teilweise mit Dreifachverglasung
- Neue Dacheindeckung 1966
- Gaszentralheizung aus 1996 mit Warmwasserspeicher aus 2020
- ca. 679 m² großes Grundstück
- Anbau aus 1973
- modernisierungsbedürftige Bäder
- neue Kunststofffenster teilweise mit Dreifachverglasung
- Neue Dacheindeckung 1966
- Gaszentralheizung aus 1996 mit Warmwasserspeicher aus 2020
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden von Duisburg. Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, was...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden von Duisburg. Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Duisburg sowie der umliegenden Städte gewährleistet. Naturfreunde und Erholungssuchende werden die Nähe zu den zahlreichen Grünflächen und Parks zu schätzen wissen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der idyllische Revierpark Mattlerbusch, der mit seinen ausgedehnten Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung im Freien einlädt. Diese Lage kombiniert die Vorteile des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, die eine komfortable und gut angebundene Heimat suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden von Duisburg. Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Duisburg sowie der umliegenden Städte gewährleistet. Naturfreunde und Erholungssuchende werden die Nähe zu den zahlreichen Grünflächen und Parks zu schätzen wissen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der idyllische Revierpark Mattlerbusch, der mit seinen ausgedehnten Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung im Freien einlädt. Diese Lage kombiniert die Vorteile des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, die eine komfortable und gut angebundene Heimat suchen.
Duisburg Wehofen Deutschland (47169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Am Innenhafen 8-10,
47059 Duisburg
47059 Duisburg
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
004920345672051
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
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