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immobilie1-ID: 32462401 | Anbieter-ID: 42450103-114162
Platz für die ganze Familie!
299.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die Doppelhaushälfte verfügt über rund 143 m² Wohnfläche auf einem 395 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und drei Bädern, von denen eins bereits modernisiert wurde, bietet das Haus viel Raum für eine größere Familie oder...
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Die Doppelhaushälfte verfügt über rund 143 m² Wohnfläche auf einem 395 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und drei Bädern, von denen eins bereits modernisiert wurde, bietet das Haus viel Raum für eine größere Familie oder unterschiedliche Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Ober- und Dachgeschoss beherbergen die Schlafzimmer und Bäder. Die Zimmer sind hell, unterschiedlich geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Im Keller stehen ein Waschkeller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung.
Zum Haus gehören zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig. Das Objekt hat eine solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den aktuellen Stand zu bringen. Der Garten bietet Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder Erholung im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Ober- und Dachgeschoss beherbergen die Schlafzimmer und Bäder. Die Zimmer sind hell, unterschiedlich geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Im Keller stehen ein Waschkeller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung.
Zum Haus gehören zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig. Das Objekt hat eine solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den aktuellen Stand zu bringen. Der Garten bietet Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder Erholung im Freien.
Die Doppelhaushälfte verfügt über rund 143 m² Wohnfläche auf einem 395 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und drei Bädern, von denen eins bereits modernisiert wurde, bietet das Haus viel Raum für eine größere Familie oder unterschiedliche Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Ober- und Dachgeschoss beherbergen die Schlafzimmer und Bäder. Die Zimmer sind hell, unterschiedlich geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Im Keller stehen ein Waschkeller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung.
Zum Haus gehören zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig. Das Objekt hat eine solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den aktuellen Stand zu bringen. Der Garten bietet Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder Erholung im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Ober- und Dachgeschoss beherbergen die Schlafzimmer und Bäder. Die Zimmer sind hell, unterschiedlich geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Im Keller stehen ein Waschkeller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung.
Zum Haus gehören zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig. Das Objekt hat eine solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den aktuellen Stand zu bringen. Der Garten bietet Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder Erholung im Freien.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²2.090,91 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)395 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis15.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- 6 Schlafzimmer / Räume mit flexibler Nutzung
- 3 Bäder – davon 1 modernisiert
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich
- Terrasse und Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Keller... mehr lesen
- Garage
- 6 Schlafzimmer / Räume mit flexibler Nutzung
- 3 Bäder – davon 1 modernisiert
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich
- Terrasse und Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Keller... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- 6 Schlafzimmer / Räume mit flexibler Nutzung
- 3 Bäder – davon 1 modernisiert
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich
- Terrasse und Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Keller mit Waschkeller und Abstellräumen
- Kelleraußentreppe
- 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
- Fenster teilweise älteren Baujahrs
- Solide Massivbauweise
- Garage
- 6 Schlafzimmer / Räume mit flexibler Nutzung
- 3 Bäder – davon 1 modernisiert
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich
- Terrasse und Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Keller mit Waschkeller und Abstellräumen
- Kelleraußentreppe
- 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
- Fenster teilweise älteren Baujahrs
- Solide Massivbauweise
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- 6 Schlafzimmer / Räume mit flexibler Nutzung
- 3 Bäder – davon 1 modernisiert
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich
- Terrasse und Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Keller mit Waschkeller und Abstellräumen
- Kelleraußentreppe
- 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
- Fenster teilweise älteren Baujahrs
- Solide Massivbauweise
- Garage
- 6 Schlafzimmer / Räume mit flexibler Nutzung
- 3 Bäder – davon 1 modernisiert
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich
- Terrasse und Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Keller mit Waschkeller und Abstellräumen
- Kelleraußentreppe
- 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
- Fenster teilweise älteren Baujahrs
- Solide Massivbauweise
- Keller
- Parkoption
Lage
Duisburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und städtischem Flair, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen. Die Doppelhaushälfte in Hamborn/ Röttgersbach, ca. 8,7 km nördlich vom Stadtzentrum, liegt in einer Lage, die...
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Duisburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und städtischem Flair, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen. Die Doppelhaushälfte in Hamborn/ Röttgersbach, ca. 8,7 km nördlich vom Stadtzentrum, liegt in einer Lage, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe eines Wohngebiets bietet.
Für Familien mit Kindern ist die fußläufig erreichbare Schule und die Nähe zu drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein wichtiger Punkt. Die umliegenden Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren bieten eine gute Versorgung mit allem Notwendigen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung, einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 600 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 3,5 km entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Aktivpark sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Sportzentren sowie drei Fitnessstudios in näherer Umgebung laden zum Sport treiben ein. Darüber hinaus gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und sich ideal für Spaziergänge oder Picknicks anbieten.
Auch die Gesundheit ist in der Nähe gewährleistet, mit einer Allgemeinmedizin, die wenige Gehminuten entfernt ist, und einem Krankenhaus, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten, wie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern ist die fußläufig erreichbare Schule und die Nähe zu drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein wichtiger Punkt. Die umliegenden Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren bieten eine gute Versorgung mit allem Notwendigen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung, einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 600 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 3,5 km entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Aktivpark sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Sportzentren sowie drei Fitnessstudios in näherer Umgebung laden zum Sport treiben ein. Darüber hinaus gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und sich ideal für Spaziergänge oder Picknicks anbieten.
Auch die Gesundheit ist in der Nähe gewährleistet, mit einer Allgemeinmedizin, die wenige Gehminuten entfernt ist, und einem Krankenhaus, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten, wie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Duisburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und städtischem Flair, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen. Die Doppelhaushälfte in Hamborn/ Röttgersbach, ca. 8,7 km nördlich vom Stadtzentrum, liegt in einer Lage, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe eines Wohngebiets bietet.
Für Familien mit Kindern ist die fußläufig erreichbare Schule und die Nähe zu drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein wichtiger Punkt. Die umliegenden Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren bieten eine gute Versorgung mit allem Notwendigen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung, einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 600 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 3,5 km entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Aktivpark sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Sportzentren sowie drei Fitnessstudios in näherer Umgebung laden zum Sport treiben ein. Darüber hinaus gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und sich ideal für Spaziergänge oder Picknicks anbieten.
Auch die Gesundheit ist in der Nähe gewährleistet, mit einer Allgemeinmedizin, die wenige Gehminuten entfernt ist, und einem Krankenhaus, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten, wie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern ist die fußläufig erreichbare Schule und die Nähe zu drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein wichtiger Punkt. Die umliegenden Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren bieten eine gute Versorgung mit allem Notwendigen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung, einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 600 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 3,5 km entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Aktivpark sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Sportzentren sowie drei Fitnessstudios in näherer Umgebung laden zum Sport treiben ein. Darüber hinaus gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und sich ideal für Spaziergänge oder Picknicks anbieten.
Auch die Gesundheit ist in der Nähe gewährleistet, mit einer Allgemeinmedizin, die wenige Gehminuten entfernt ist, und einem Krankenhaus, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten, wie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Duisburg Röttgersbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (47169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Braun
Selbstständiger Immobilienberater
Lortzingstraße 33F 47447 Moers
E-Mail: frank.braun@db.com
Telefon: 02841 90809-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat,... mehr lesen
Frank Braun
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Lortzingstraße 33F 47447 Moers
E-Mail: frank.braun@db.com
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Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel
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