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immobilie1-ID: 31885843 | Anbieter-ID: 2119
Haus Heimathafen – Kernsaniert und modern in Röttgersbach
395.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses großzügige Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Röttgersbach bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche, lichtdurchflutetem Anbau, offener Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus...
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Dieses großzügige Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Röttgersbach bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche, lichtdurchflutetem Anbau, offener Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde 2020 umfassend modernisiert – inklusive neuer Elektrik, Heizkörper, Fenster, Dämmung, Bodenbeläge und glatt gespachtelter Wände. Zwei Terrassen, ein großer Garten mit Weitblick sowie Garage und Stellplätze bieten Raum für Freizeit und Entfaltung. Nur wenige Restarbeiten stehen noch an – das perfekte Haus für alle, die sofort einziehen und mit kleinen Handgriffen ihren persönlichen Feinschliff setzen möchten.
Dieses großzügige Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Röttgersbach bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche, lichtdurchflutetem Anbau, offener Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde 2020 umfassend modernisiert – inklusive neuer Elektrik, Heizkörper, Fenster, Dämmung, Bodenbeläge und glatt gespachtelter Wände. Zwei Terrassen, ein großer Garten mit Weitblick sowie Garage und Stellplätze bieten Raum für Freizeit und Entfaltung. Nur wenige Restarbeiten stehen noch an – das perfekte Haus für alle, die sofort einziehen und mit kleinen Handgriffen ihren persönlichen Feinschliff setzen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)609 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis27.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Allgemeines
- Baujahr Haupthaus 1956
- Modernisiert in 2020
- Baujahr Anbau 2020
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Großzügiger Erdgeschossbereich
- Einbauküche inklusive
Sanierung & Ausstattung (2020)
- Neue Fenster und Haustür
- Glatt gespachtelte Wände
- Elektrik... mehr lesen
- Baujahr Haupthaus 1956
- Modernisiert in 2020
- Baujahr Anbau 2020
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Großzügiger Erdgeschossbereich
- Einbauküche inklusive
Sanierung & Ausstattung (2020)
- Neue Fenster und Haustür
- Glatt gespachtelte Wände
- Elektrik... mehr lesen
Allgemeines
- Baujahr Haupthaus 1956
- Modernisiert in 2020
- Baujahr Anbau 2020
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Großzügiger Erdgeschossbereich
- Einbauküche inklusive
Sanierung & Ausstattung (2020)
- Neue Fenster und Haustür
- Glatt gespachtelte Wände
- Elektrik komplett erneuert
- Ab-/ Wasserleitungen erneuert
- Heizkörper überwiegend erneuert
- Dachdämmung
- Neuer Estrich im EG zu 90 %
- Vinylboden im EG
- Dämmung der Außenwände
- Hochmodernes Duschbad
Raumaufteilung
- Großzügiges Erdgeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
Außenbereich & Parken
- Zwei Terrassen, großer Garten
- Unverbaubarer Ausblick
- Garage, zwei Stellplätze
- Wallbox
- Baujahr Haupthaus 1956
- Modernisiert in 2020
- Baujahr Anbau 2020
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Großzügiger Erdgeschossbereich
- Einbauküche inklusive
Sanierung & Ausstattung (2020)
- Neue Fenster und Haustür
- Glatt gespachtelte Wände
- Elektrik komplett erneuert
- Ab-/ Wasserleitungen erneuert
- Heizkörper überwiegend erneuert
- Dachdämmung
- Neuer Estrich im EG zu 90 %
- Vinylboden im EG
- Dämmung der Außenwände
- Hochmodernes Duschbad
Raumaufteilung
- Großzügiges Erdgeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
Außenbereich & Parken
- Zwei Terrassen, großer Garten
- Unverbaubarer Ausblick
- Garage, zwei Stellplätze
- Wallbox
Allgemeines
- Baujahr Haupthaus 1956
- Modernisiert in 2020
- Baujahr Anbau 2020
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Großzügiger Erdgeschossbereich
- Einbauküche inklusive
Sanierung & Ausstattung (2020)
- Neue Fenster und Haustür
- Glatt gespachtelte Wände
- Elektrik komplett erneuert
- Ab-/ Wasserleitungen erneuert
- Heizkörper überwiegend erneuert
- Dachdämmung
- Neuer Estrich im EG zu 90 %
- Vinylboden im EG
- Dämmung der Außenwände
- Hochmodernes Duschbad
Raumaufteilung
- Großzügiges Erdgeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
Außenbereich & Parken
- Zwei Terrassen, großer Garten
- Unverbaubarer Ausblick
- Garage, zwei Stellplätze
- Wallbox
- Baujahr Haupthaus 1956
- Modernisiert in 2020
- Baujahr Anbau 2020
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Großzügiger Erdgeschossbereich
- Einbauküche inklusive
Sanierung & Ausstattung (2020)
- Neue Fenster und Haustür
- Glatt gespachtelte Wände
- Elektrik komplett erneuert
- Ab-/ Wasserleitungen erneuert
- Heizkörper überwiegend erneuert
- Dachdämmung
- Neuer Estrich im EG zu 90 %
- Vinylboden im EG
- Dämmung der Außenwände
- Hochmodernes Duschbad
Raumaufteilung
- Großzügiges Erdgeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
Außenbereich & Parken
- Zwei Terrassen, großer Garten
- Unverbaubarer Ausblick
- Garage, zwei Stellplätze
- Wallbox
- Kamin
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Stadtteil Duisburg-Röttgersbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Paare oder kleine...
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Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Stadtteil Duisburg-Röttgersbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen.
Der nahegelegene Mattlerbusch mit dem Revierpark Walsum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Familienausflügen ein und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A59 und A42, sodass Sie zügig in die Duisburger Innenstadt oder ins Ruhrgebiet pendeln können. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen.
Eine Lage, die Alltag und Freizeit harmonisch verbindet.
Der nahegelegene Mattlerbusch mit dem Revierpark Walsum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Familienausflügen ein und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A59 und A42, sodass Sie zügig in die Duisburger Innenstadt oder ins Ruhrgebiet pendeln können. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen.
Eine Lage, die Alltag und Freizeit harmonisch verbindet.
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Stadtteil Duisburg-Röttgersbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen.
Der nahegelegene Mattlerbusch mit dem Revierpark Walsum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Familienausflügen ein und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A59 und A42, sodass Sie zügig in die Duisburger Innenstadt oder ins Ruhrgebiet pendeln können. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen.
Eine Lage, die Alltag und Freizeit harmonisch verbindet.
Der nahegelegene Mattlerbusch mit dem Revierpark Walsum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Familienausflügen ein und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A59 und A42, sodass Sie zügig in die Duisburger Innenstadt oder ins Ruhrgebiet pendeln können. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen.
Eine Lage, die Alltag und Freizeit harmonisch verbindet.
Duisburg / Röttgersbach Deutschland (47169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr André Heinrich
Dieckmann Immobilien GmbH
Kaiser-Friedrich-Str. 141,
47169 Duisburg
47169 Duisburg
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
00492034829836
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
02304 2396110
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