immobilie1-ID: 32068863 | Anbieter-ID: 25638
Bezugsfreies 3-Familienhaus in Duisburg-Röttgersbach – mit Feldblick, 3 Garagen & ideal für Mehrgenerationenwohnen
380.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
745 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in beliebter Wohnlage von Duisburg-Röttgersbach und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 745 m² bietet die Immobilie...
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Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in beliebter Wohnlage von Duisburg-Röttgersbach und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 745 m² bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von rund 234 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Da alle Wohnungen frei verfügbar sind, eignet sich das Haus sowohl für Selbstnutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage.
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in beliebter Wohnlage von Duisburg-Röttgersbach und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 745 m² bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von rund 234 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Da alle Wohnungen frei verfügbar sind, eignet sich das Haus sowohl für Selbstnutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage.
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Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)234 m²
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Grundstücksfläche (ca.)745 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis22.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im...
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In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
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- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Duisburg-Röttgersbach ist ein beliebter Ortsteil im Duisburger Norden, der sich durch seine grüne Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Besonders bekannt ist das Naherholungsgebiet Revierpark Mattlerbusch, das mit weitläufigen...
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Duisburg-Röttgersbach ist ein beliebter Ortsteil im Duisburger Norden, der sich durch seine grüne Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Besonders bekannt ist das Naherholungsgebiet Revierpark Mattlerbusch, das mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie die Niederrhein-Therme zu einem idealen Ausflugsziel direkt vor der Haustür macht. Hier genießen Anwohner Naturerlebnisse und Erholung gleichermaßen – ein echtes Plus für die Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A3 sowie die A42 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen oder Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt.
Röttgersbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig schätzen die Bewohner die ruhige, fast dörfliche Lage, die dennoch mitten im Ruhrgebiet liegt.
Der Stadtteil vereint damit städtisches Wohnen und naturnahes Leben auf ideale Weise. Ob Familien, Paare oder Senioren – in Duisburg-Röttgersbach fühlen sich Menschen wohl, die Wert auf ein lebendiges Umfeld legen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A3 sowie die A42 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen oder Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt.
Röttgersbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig schätzen die Bewohner die ruhige, fast dörfliche Lage, die dennoch mitten im Ruhrgebiet liegt.
Der Stadtteil vereint damit städtisches Wohnen und naturnahes Leben auf ideale Weise. Ob Familien, Paare oder Senioren – in Duisburg-Röttgersbach fühlen sich Menschen wohl, die Wert auf ein lebendiges Umfeld legen.
Duisburg-Röttgersbach ist ein beliebter Ortsteil im Duisburger Norden, der sich durch seine grüne Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Besonders bekannt ist das Naherholungsgebiet Revierpark Mattlerbusch, das mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie die Niederrhein-Therme zu einem idealen Ausflugsziel direkt vor der Haustür macht. Hier genießen Anwohner Naturerlebnisse und Erholung gleichermaßen – ein echtes Plus für die Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A3 sowie die A42 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen oder Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt.
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Der Stadtteil vereint damit städtisches Wohnen und naturnahes Leben auf ideale Weise. Ob Familien, Paare oder Senioren – in Duisburg-Röttgersbach fühlen sich Menschen wohl, die Wert auf ein lebendiges Umfeld legen.
Duisburg / Röttgersbach (47169) Röttgersbach, Marxloh Deutschland (47169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende...
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Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr René Schenda
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1,
46483 Wesel
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Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1,
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