immobilie1-ID: 32116531 | Anbieter-ID: 2025-116
Idyllische Doppelhaushälfte mit schönem Garten in 47169 Duisburg Grenze Oberhausen-Holten
1.400 €
Miete zzgl. NK
84,5 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese einladende, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Duisburg aus dem Jahr 1926, regelmäßig modernisiert und verschönert, versprüht Geborgenheit und behagliches Wohnen.
Idyllisch gelegen am Rande von Feldern und Wiesen, bieten hier 84,5 m²... mehr lesen
Idyllisch gelegen am Rande von Feldern und Wiesen, bieten hier 84,5 m²... mehr lesen
Diese einladende, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Duisburg aus dem Jahr 1926, regelmäßig modernisiert und verschönert, versprüht Geborgenheit und behagliches Wohnen.
Idyllisch gelegen am Rande von Feldern und Wiesen, bieten hier 84,5 m² Wohnfläche, zusätzliche 37m² Nutzfläche in einem Anbau mit behindertemgerechtem Duschbad, sowie ein großzügig angelegter Garten mit sanierungsbedürftigem Pool und Terrasse viel Platz für Paare mittleren Alters, die einen besonderen Rückzugsort vom Alltag suchen.
Ein gemütlicher Flur führt Sie direkt in die geräumige Küche, ausgestattet mit einer geschmackvollen weißen Hochglanzeinbauküche. Hochwertige Siemensgeräte und ein modernes Induktionskochfeld erfüllen hier höchste Ansprüche.
Von der Küche aus gelangen Sie ins angrenzende Ess- und Wohnzimmer, lichtdurchflutet und anheimelnd - hier ist viel Raum für entspannte Stunden!
Ein modernes, weißes Wannenbad mit Fenster rundet das Raumangbot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist zweigeteilt. Durch die Haupttreppe im Flur gelangen Sie in ein Schlafzimmer, auch flexibel zu nutzen als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage.
Erweitert durch eine kleine Galerie, punktet diese Ebene mit einem ausgefallenen Grundriss und zahlreichen Wohnmöglichkeiten.
Über eine zweite Treppe vom Wohnzimmer aus geht es zu zwei weiteren Zimmern.
Das Haus bietet zudem viele Austattungshighlights, wie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, elektrisches Außenrollo für das Dachfenster, edle Busch-Jäger-Steckdosen und hochwertige Badmöbel.
Ergänzt wird diese besondere Immobilie durch einen 17m² großen Kaltwintergarten mit Infrarotwärmestrahler und elektrisch ausfahrbarer Beschattungsanlage.
Ein wunderschöner Garten mit Pool und einer überdachten Sonnenterrasse vollendet das Angebot - hier finden Sie einen Ort, an dem Sie individuelles Wohnen und Ihren persönlichen Freiraum genießen können!
Die Haushälfte steht leer und ist sofort beziehbar.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Vorlage einer SCHUFA-Bonitätsauskunft.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1926
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Holzpellets und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- gültig bis: 28.08.2035
- Endenergiebedarf: 129,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
Idyllisch gelegen am Rande von Feldern und Wiesen, bieten hier 84,5 m² Wohnfläche, zusätzliche 37m² Nutzfläche in einem Anbau mit behindertemgerechtem Duschbad, sowie ein großzügig angelegter Garten mit sanierungsbedürftigem Pool und Terrasse viel Platz für Paare mittleren Alters, die einen besonderen Rückzugsort vom Alltag suchen.
Ein gemütlicher Flur führt Sie direkt in die geräumige Küche, ausgestattet mit einer geschmackvollen weißen Hochglanzeinbauküche. Hochwertige Siemensgeräte und ein modernes Induktionskochfeld erfüllen hier höchste Ansprüche.
Von der Küche aus gelangen Sie ins angrenzende Ess- und Wohnzimmer, lichtdurchflutet und anheimelnd - hier ist viel Raum für entspannte Stunden!
Ein modernes, weißes Wannenbad mit Fenster rundet das Raumangbot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist zweigeteilt. Durch die Haupttreppe im Flur gelangen Sie in ein Schlafzimmer, auch flexibel zu nutzen als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage.
Erweitert durch eine kleine Galerie, punktet diese Ebene mit einem ausgefallenen Grundriss und zahlreichen Wohnmöglichkeiten.
Über eine zweite Treppe vom Wohnzimmer aus geht es zu zwei weiteren Zimmern.
Das Haus bietet zudem viele Austattungshighlights, wie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, elektrisches Außenrollo für das Dachfenster, edle Busch-Jäger-Steckdosen und hochwertige Badmöbel.
Ergänzt wird diese besondere Immobilie durch einen 17m² großen Kaltwintergarten mit Infrarotwärmestrahler und elektrisch ausfahrbarer Beschattungsanlage.
Ein wunderschöner Garten mit Pool und einer überdachten Sonnenterrasse vollendet das Angebot - hier finden Sie einen Ort, an dem Sie individuelles Wohnen und Ihren persönlichen Freiraum genießen können!
Die Haushälfte steht leer und ist sofort beziehbar.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Vorlage einer SCHUFA-Bonitätsauskunft.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1926
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Holzpellets und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- gültig bis: 28.08.2035
- Endenergiebedarf: 129,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
Diese einladende, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Duisburg aus dem Jahr 1926, regelmäßig modernisiert und verschönert, versprüht Geborgenheit und behagliches Wohnen.
Idyllisch gelegen am Rande von Feldern und Wiesen, bieten hier 84,5 m² Wohnfläche, zusätzliche 37m² Nutzfläche in einem Anbau mit behindertemgerechtem Duschbad, sowie ein großzügig angelegter Garten mit sanierungsbedürftigem Pool und Terrasse viel Platz für Paare mittleren Alters, die einen besonderen Rückzugsort vom Alltag suchen.
Ein gemütlicher Flur führt Sie direkt in die geräumige Küche, ausgestattet mit einer geschmackvollen weißen Hochglanzeinbauküche. Hochwertige Siemensgeräte und ein modernes Induktionskochfeld erfüllen hier höchste Ansprüche.
Von der Küche aus gelangen Sie ins angrenzende Ess- und Wohnzimmer, lichtdurchflutet und anheimelnd - hier ist viel Raum für entspannte Stunden!
Ein modernes, weißes Wannenbad mit Fenster rundet das Raumangbot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist zweigeteilt. Durch die Haupttreppe im Flur gelangen Sie in ein Schlafzimmer, auch flexibel zu nutzen als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage.
Erweitert durch eine kleine Galerie, punktet diese Ebene mit einem ausgefallenen Grundriss und zahlreichen Wohnmöglichkeiten.
Über eine zweite Treppe vom Wohnzimmer aus geht es zu zwei weiteren Zimmern.
Das Haus bietet zudem viele Austattungshighlights, wie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, elektrisches Außenrollo für das Dachfenster, edle Busch-Jäger-Steckdosen und hochwertige Badmöbel.
Ergänzt wird diese besondere Immobilie durch einen 17m² großen Kaltwintergarten mit Infrarotwärmestrahler und elektrisch ausfahrbarer Beschattungsanlage.
Ein wunderschöner Garten mit Pool und einer überdachten Sonnenterrasse vollendet das Angebot - hier finden Sie einen Ort, an dem Sie individuelles Wohnen und Ihren persönlichen Freiraum genießen können!
Die Haushälfte steht leer und ist sofort beziehbar.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Vorlage einer SCHUFA-Bonitätsauskunft.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1926
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Holzpellets und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- gültig bis: 28.08.2035
- Endenergiebedarf: 129,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
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Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Idyllisch gelegen am Rande von Feldern und Wiesen, bieten hier 84,5 m² Wohnfläche, zusätzliche 37m² Nutzfläche in einem Anbau mit behindertemgerechtem Duschbad, sowie ein großzügig angelegter Garten mit sanierungsbedürftigem Pool und Terrasse viel Platz für Paare mittleren Alters, die einen besonderen Rückzugsort vom Alltag suchen.
Ein gemütlicher Flur führt Sie direkt in die geräumige Küche, ausgestattet mit einer geschmackvollen weißen Hochglanzeinbauküche. Hochwertige Siemensgeräte und ein modernes Induktionskochfeld erfüllen hier höchste Ansprüche.
Von der Küche aus gelangen Sie ins angrenzende Ess- und Wohnzimmer, lichtdurchflutet und anheimelnd - hier ist viel Raum für entspannte Stunden!
Ein modernes, weißes Wannenbad mit Fenster rundet das Raumangbot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist zweigeteilt. Durch die Haupttreppe im Flur gelangen Sie in ein Schlafzimmer, auch flexibel zu nutzen als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage.
Erweitert durch eine kleine Galerie, punktet diese Ebene mit einem ausgefallenen Grundriss und zahlreichen Wohnmöglichkeiten.
Über eine zweite Treppe vom Wohnzimmer aus geht es zu zwei weiteren Zimmern.
Das Haus bietet zudem viele Austattungshighlights, wie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, elektrisches Außenrollo für das Dachfenster, edle Busch-Jäger-Steckdosen und hochwertige Badmöbel.
Ergänzt wird diese besondere Immobilie durch einen 17m² großen Kaltwintergarten mit Infrarotwärmestrahler und elektrisch ausfahrbarer Beschattungsanlage.
Ein wunderschöner Garten mit Pool und einer überdachten Sonnenterrasse vollendet das Angebot - hier finden Sie einen Ort, an dem Sie individuelles Wohnen und Ihren persönlichen Freiraum genießen können!
Die Haushälfte steht leer und ist sofort beziehbar.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Vorlage einer SCHUFA-Bonitätsauskunft.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1926
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Holzpellets und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- gültig bis: 28.08.2035
- Endenergiebedarf: 129,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.800 €
-
Nebenkosten175 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1926
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
Nutzfläche (ca.)37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis28.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
-weiße Einbauküche inkl. E-Geräte von Siemens
-Wintergarten inkl. Infrarotwärmestrahler
-Beschattungsanlage für Wintergarten elektrisch
-elektrische Rollläden inkl. Zeitschaltuhr
-Dachfenster Außenrollos elektrisch
-Solaranlage für Warmwasser
-Badmöbel im... mehr lesen
-Wintergarten inkl. Infrarotwärmestrahler
-Beschattungsanlage für Wintergarten elektrisch
-elektrische Rollläden inkl. Zeitschaltuhr
-Dachfenster Außenrollos elektrisch
-Solaranlage für Warmwasser
-Badmöbel im... mehr lesen
-weiße Einbauküche inkl. E-Geräte von Siemens
-Wintergarten inkl. Infrarotwärmestrahler
-Beschattungsanlage für Wintergarten elektrisch
-elektrische Rollläden inkl. Zeitschaltuhr
-Dachfenster Außenrollos elektrisch
-Solaranlage für Warmwasser
-Badmöbel im Badezimmer
-2 Bäder
-Klimaanlage im Schlafzimmer
-Fliegengitter
-Alarmanlage
-Doppelgarage und Stellplatz
-Glasfaser bereits im Keller verlegt
-Pool (sanierungsbedürftig)
-Grundwasser
-Siedle Gegensprechanlage im Haupthaus und im Anbau
-Gartenhaus
-Wintergarten inkl. Infrarotwärmestrahler
-Beschattungsanlage für Wintergarten elektrisch
-elektrische Rollläden inkl. Zeitschaltuhr
-Dachfenster Außenrollos elektrisch
-Solaranlage für Warmwasser
-Badmöbel im Badezimmer
-2 Bäder
-Klimaanlage im Schlafzimmer
-Fliegengitter
-Alarmanlage
-Doppelgarage und Stellplatz
-Glasfaser bereits im Keller verlegt
-Pool (sanierungsbedürftig)
-Grundwasser
-Siedle Gegensprechanlage im Haupthaus und im Anbau
-Gartenhaus
-weiße Einbauküche inkl. E-Geräte von Siemens
-Wintergarten inkl. Infrarotwärmestrahler
-Beschattungsanlage für Wintergarten elektrisch
-elektrische Rollläden inkl. Zeitschaltuhr
-Dachfenster Außenrollos elektrisch
-Solaranlage für Warmwasser
-Badmöbel im Badezimmer
-2 Bäder
-Klimaanlage im Schlafzimmer
-Fliegengitter
-Alarmanlage
-Doppelgarage und Stellplatz
-Glasfaser bereits im Keller verlegt
-Pool (sanierungsbedürftig)
-Grundwasser
-Siedle Gegensprechanlage im Haupthaus und im Anbau
-Gartenhaus
-Wintergarten inkl. Infrarotwärmestrahler
-Beschattungsanlage für Wintergarten elektrisch
-elektrische Rollläden inkl. Zeitschaltuhr
-Dachfenster Außenrollos elektrisch
-Solaranlage für Warmwasser
-Badmöbel im Badezimmer
-2 Bäder
-Klimaanlage im Schlafzimmer
-Fliegengitter
-Alarmanlage
-Doppelgarage und Stellplatz
-Glasfaser bereits im Keller verlegt
-Pool (sanierungsbedürftig)
-Grundwasser
-Siedle Gegensprechanlage im Haupthaus und im Anbau
-Gartenhaus
- Wintergarten
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Anliegerstraße im Duisburger Norden, direkt angrenzend an Oberhausen-Holten. Hier beherrschen Felder, Wiesen und gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Bild.
Trotz der idyllischen Lage sind alle... mehr lesen
Trotz der idyllischen Lage sind alle... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Anliegerstraße im Duisburger Norden, direkt angrenzend an Oberhausen-Holten. Hier beherrschen Felder, Wiesen und gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Bild.
Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch und weiteren Grünflächen bietet vielfältige Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und die S-Bahnstation Duisburg-Walsum sind in der Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Duisburger Innenstadt.
Die nah gelegenen Autobahnen A3, A42 und A59 ermöglichen das schnelle Erreichen weiter entfernter Ziele.
Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch und weiteren Grünflächen bietet vielfältige Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und die S-Bahnstation Duisburg-Walsum sind in der Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Duisburger Innenstadt.
Die nah gelegenen Autobahnen A3, A42 und A59 ermöglichen das schnelle Erreichen weiter entfernter Ziele.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Anliegerstraße im Duisburger Norden, direkt angrenzend an Oberhausen-Holten. Hier beherrschen Felder, Wiesen und gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Bild.
Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch und weiteren Grünflächen bietet vielfältige Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und die S-Bahnstation Duisburg-Walsum sind in der Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Duisburger Innenstadt.
Die nah gelegenen Autobahnen A3, A42 und A59 ermöglichen das schnelle Erreichen weiter entfernter Ziele.
Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch und weiteren Grünflächen bietet vielfältige Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und die S-Bahnstation Duisburg-Walsum sind in der Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Duisburger Innenstadt.
Die nah gelegenen Autobahnen A3, A42 und A59 ermöglichen das schnelle Erreichen weiter entfernter Ziele.
Duisburg Deutschland (47169)
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Sonstiges
HAFTUNG:
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HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Links
Ansprechpartner
Frau Andrea Raczkowiak
atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstraße 17,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
Revierstr. 17,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
004920888423122
atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstr. 17,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
0208 62949540
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